Μετάβαση στο περιεχόμενο

GAElearning

Χάρτης

Αυθαίρετα

Καιρός

Σεισμοί

Αγγελίες

webTV
Γράψε μια είδηση
για την αρχική σελίδα
Αγγελίες
δείτε τη νέα εφαρμογή Αγγελιών

Πρόσφατα Θέματα

Ψηφοφορία:

Στηρίζετε το προτεινόμενο ασφαλιστικό νομοσχέδιο (νομοσχέδιο Κατρούγκαλου);

  1. Ναι (96 ψήφοι [16.61%])

    Ποσοστό ψήφων: 16.61%

  2. Όχι (482 ψήφοι [83.39%])

    Ποσοστό ψήφων: 83.39%

Ψήφος Οι επισκέπτες δεν μπορούν να ψηφίσουν
- - - - -

Σε διαβούλευση ο νόμος για τον έλεγχο και την προστασία του δομημένου περιβάλλοντος (αυθαίρετα)

αυθαίρετα δόμηση


Σε διαβούλευση ο νόμος για τον έλεγχο και την προστασία του δομημένου περιβάλλοντος (αυθαίρετα)

Σε Δημόσια Διαβούλευση τέθηκε από την 1η μέχρι και την 22η Σεπτεμβρίου το προτεινόμενο σχέδιο νόμου του ΥΠΕΝ για τα αυθαίρετα και την προστασία του δομημένου περιβάλλοντος.

Δημόσια Διαβούλευση για το ΣΧΕΔΙΟ ΝΟΜΟΥ
«ΝΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΕΛΕΓΧΟ ΚΑΙ ΤΗΝ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΤΟΥ ΔΟΜΗΜΕΝΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ»

To Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας θέτει σε δημόσια διαβούλευση το ΣΧΕΔΙΟ ΝΟΜΟΥ:
«ΝΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΕΛΕΓΧΟ ΚΑΙ ΤΗΝ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΤΟΥ ΔΟΜΗΜΕΝΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ»
Ο Αναπληρωτής Υπουργός κ. Γιάννης Τσιρώνης καλεί όλους τους πολίτες και τους κοινωνικούς φορείς να συμμετέχουν από σήμερα στη δημόσια ηλεκτρονική διαβούλευση επί του σχεδίου νόμου, προκειμένου να καταθέσουν τις προτάσεις τους, μέχρι και την 22η Σεπτεμβρίου 2016 και ώρα 09.00, ώστε να συμβάλλουν στη βελτίωση του εν λόγω νόμου.

Ο Αναπληρωτής Υπουργός
Περιβάλλοντος και Ενέργειας
Ιωάννης Τσιρώνης

Η διαβούλευση πραγματοποιείται στον δικτυακό τόπο: http://www.opengov.gr/minenv/?p=7778



Σε διαβούλευση ο νόμος για τον έλεγχο και την προστασία του δομημένου περιβάλλοντος (αυθαίρετα)

607 Σχόλια

Φωτογραφία
dimitris GM
Σεπ 01 2016 16:44

165 σελιδες

 

συν 9 τα  παραρτηματα

 

αντε και καλο διαβασμα...

 

αρμενοπουλε,  σε ευχαριστουμε

Τ.Ζ. με ότι ισχύει την 20.01.2016. Όποιος βρει την διάταξη περί διαγραφής... ας σφυρίξει.

Τ.Ζ. με ότι ισχύει την 20.01.2016. Όποιος βρει την διάταξη περί διαγραφής... ας σφυρίξει.

για τα αυθαιρετα  θα αλλαξει η τιμη ζωνης σε 20.1.2016?

Φωτογραφία
ΙΑΣΟΝΑΣ
Σεπ 01 2016 17:04

Tα ίδια, με μικροαλλαγές, γεμάτα όμως με πάρα πολύ πασάλειμμα! Δεν βάζει ημερομηνίες έναρξης στα περισσότερα γιατί απλώς γνωρίζει ότι, είναι ανέφικτο να υλοποιηθούν την παρούσα εποχή. Ευχολόγιο....

καλό διάβασμα να έχουμε..... 

για τα αυθαιρετα  θα αλλαξει η τιμη ζωνης σε 20.1.2016?


Άρθρο 84.

Πάντως εγώ σοβαρά δεν βρίσκω να λέει κάπου για διαγραφή εκκρεμών προστίμων.

Τι γίνεται με όσα έχει κατατεθεί αίτηση στην υδομ για διαγραφή αλλά αυτή θα εξεταστεί μετά την εφαρμογή του νέου νόμου;;;
Φωτογραφία
dimitris GM
Σεπ 01 2016 17:15

μαλλον...μας διαβαζουν...[απλα θελει μια διευκρινηση οτι αφορα οχι μονον οροφους οικοδομης, αλλα και  ΟΙ  "εν σειρα"

ή να φυγει το "και" και να γινει "ή"

 

αρθρο 82

6. Στις περιπτώσεις που απαιτείται τακτοποίηση οριζοντίου ιδιοκτησίας για
παραβάσεις που αφορούν την επέκταση της οριζόντιας ιδιοκτησίας και την κατάληψη
κοινοχρήστου ή κοινοκτήτου χώρου εφόσον:
α) η αυθαίρετη επέκταση υφίσταται από την ανέγερση-κατασκευή της όλης οικοδομής
και  [ή]
β) η ίδια [παρομοια.ειναι το σωστο...διοτι ..το ιδια μπορει να αναγεται στα ιδια τμ. που αλλου μπορει να ειναι 3 και αλλου 3,10]

αυθαίρετη επέκταση υφίσταται σε όλους τους ορόφους της οριζόντιας
ιδιοκτησίας

Για Τ.Ζ. ισχύει ή ΠΟΛ 1009/18.01.2016 που ορίζει νέες τιμές ζωνης ΑΝΑΔΡΟΜΙΚΑ από 21.05.2015.
Φωτογραφία
ΙΑΣΟΝΑΣ
Σεπ 01 2016 17:18

Αυτός απλώς λέει το ...."αυτονόητο", αυτό δηλαδή που ίσως αποτυπώνεται και στα σχέδια της σύστασης, γιατί μη νομίζεις ότι, εύκολα ο μηχανικός θα κάνει τέτοια υπεύθυνη δήλωση και χωρίς ιδιαίτερο συμφέρον (θα τον πλακώσουν αν πάει να μετρήσει σε όλες τις ΟΙ, έστω κι απ' έξω).

Φωτογραφία
dimitris GM
Σεπ 01 2016 17:26

αφορα εκεινη την ακατανοησια που ελεγε "απαιτειται το 51%"

 

και ενω το 51% τακτοποιουσε τα δικα του "αρνουνταν στους υπολοιπους να δοσει συναινεση

για λογους απο αντιπαθειας μεχρι και οικονομικους

Άρθρο 64 ::

Bεβαίωση και στις κληρονομιές και στις άδειες λειτουργίας ΚΥΕ ΕΟΤ  αλλά και ''γγ) εργοστασίων, εργαστηρίων και γενικά επαγγελματικών εγκαταστάσεων επιτηδευματία, από οποιαδήποτε αιτία δδ) πρατηρίων καυσίμων, σταθμών αυτοκινήτων και πλυντηρίων – λιπαντηρίων αυτοκινήτων.''

 

Καλό θα είναι να μαζέψουμε κάποια πράγματα και να τα σπαμάρουμε στα σχολια της διαβούλευσης  

A) Μελέτη στατικής επάρκειας πραγματοποιείται για κάθε κατασκευή που ανήκει σε μία από τις ακόλουθες περιπτώσεις
1. Κάθε στατικά ανεξάρτητη κατασκευή που είναι εξ ολοκλήρου αυθαίρετη

2. Όλες οι κατασκευές που έχουν υπαχθεί στο N. 4178/13 και με βάση ένα τουλάχιστον από τα υποβληθέντα ΔΕΔΟΤΑ που την αφορούν, κατατάσσεται σε μέση ( Μ) ή υψηλής (Υ) προτεραιότητας περαιτέρω ελέγχου.

 

 

χαχαχαχαχαχαχαχαχαχαχαχαχααχαχαχα

Ο ελεγκτής δόμησης θα κάνει αυτοψία για το αυθαίρετο (άρθρο 77) θα πάρει άντε το πολύ 150€ και μετά θα έχει να αντιμετωπίσει την όποια δικαστική δίωξη του κάθε ιδιοκτήτη;

Με τα αυθαίρετα του Ν.4014 (ολοκληρωμένα σε όλα τα επίπεδα)  που θέλουν να μεταβιβαστούν θα περάσουν και στο νέο νόμο;

Περίπτωση  3:  Αυθαίρετο  πριν  την  28.07.2011  που  υπάγεται για  πρώτη  φορά 
μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος
Αυθαίρετες  κατασκευές  ή  αλλαγές  χρήσης  που  δεν  υπήχθησαν  σε  προγενέστερες 
του παρόντος διατάξεις νόμων αναστολής επιβολής κυρώσεων, παρ’ ότι πληρούσαν 
τις προϋποθέσεις υπαγωγής τυγχάνουν αναστολής επιβολής κυρώσεων για τον κατά 
περίπτωση   καθοριζόμενο   χρόνο,   εφόσον   συντρέχουν   οι   προϋποθέσεις   του 
παρόντος.
Σε  περίπτωση  που  δεν  ολοκληρωθεί  εμπροθέσμως  η  διαδικασία  καταβολής  του 
ενιαίου  ειδικού  προστίμου  του  παρόντος  νόμου,  εφαρμόζονται  για  τις  ως  άνω 
κατασκευές ή αλλαγές χρήσης οι διατάξεις του άρθρου 78.
 
Καταλαβαίνει κανείς τι θέλει να πει ο νομοθέτης μας; 

Λογικά λέει ότι μία ευκαιρία (3843,4014), δύο ευκαιρίες (4178) ε στην τρίτη ΠΡΕΠΕΙ να μπεις στο νόμο.

 

Καλά κρασσά

Υπάρχει κάπου η περιβόητη διάταξη για βεβαίωση μηχανικού σε μισθώσεις?

Δεν έχω δει κάτι για μισθώσεις.Για κληρονομιές ναι υπάρχει

Έχει καταλάβει κάποιος στο παράρτημα, για τα εκτός σχεδίου χωρίς οικοδομική άδεια πιο συντελεστή τετραγωνιδίων θα χρησιμοποιούμε1β=1, 31γ=1,5, 1δ=1,7, 1 ε=2,0. 

Φωτογραφία
athanasanas
Σεπ 01 2016 20:06

Άρθρο 72/ περίπτωση 2: "Αυθαίρετες κατασκευές για τις οποίες δεν ολοκληρώθηκαν εμπρόθεσμα η υπαγωγή στΙς ΔΙΑΤΆΞΕΙς 3843,4014,4178... και δεν αναρτήθηκαν όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά και στοιχεία στο πληροφοριακό σύστημα είναι δυνατή η υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος...".

Τρικλοποδιά;

Φωτιά στα μπατζάκια μας;

Έως σήμερα δεν ξέραμε βάλτε δηλώσεις στο Σύστημα και δικαιολογητικά σύμφωνα με Απόφαση 60069,ΦΕΚ3534Β, άρθρο 1, δικαιολογητικά έως 8/2/2016

Για όσους έχουν πληρώσει παράβολο με τον 4178 ισχύει πως:

Ο μηχανικός υποχρεούται σε εικοσιτέσσερις (24) μήνες μετά την καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής στις διατάξεις του Ν. 4178/2013 να ολοκληρώσει την ηλεκτρονική υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών. Αυτό ισχύει σήμερα με την ΥΑ οικ.: 60069/29-1-2014.

Δηλαδή έτσι όπως πάμε μιλάμε για την 8-10-2018.

 

Τώρα σύμφωνα με το σχέδιο νόμου και δη το άρθρο 110 ισχύει πως:

Σε  περίπτωση  που  έχει  πραγματοποιηθεί  υπαγωγή  στο  Ν.4178/2013,  τότε είναι  δυνατό  με  αίτησή  του  ενδιαφερομένου  να  επανυπολογιστεί  το  ενιαίο ειδικό πρόστιμο σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος, εφόσον συντρέχουν οι  προϋποθέσεις  υπαγωγής  στις  διατάξεις  του  παρόντος.
 
Φαίνεται πως λόγοι για φωτιά στα μπατζάκια δε συντρέχουν :).  
 
Πάντως δε διάβασα πουθενά για υποχρέωση μεταφοράς δηλώσεων...
Τεκμαίρεται βέβαια για τις διοικητικές πράξεις γιατί θα απαιτείται πλέον πόρισμα εκλεκτή δόμησης. 
 
Νομίζω πάντως πως στο τέλος θα δοθεί παράταση γιατί αποκλείεται το πληροφοριακό σύστημα να είναι έτοιμο 8-10.
Φωτογραφία
dimitris GM
Σεπ 01 2016 21:25

Υπάρχει κάπου η περιβόητη διάταξη για βεβαίωση μηχανικού σε μισθώσεις?

 

αρθρο 64

 

το λεει...εμμεσως..και δεν αφορα μονον τις μισθωσεις αλλα και την ιδιοχρηση...και οταν λεει "ενδεικτικως" να δουμε ποιός θα αποφασισει "ποιά" δεν συμπεριλαμβανονται....

 

γ. Στην αρμόδια υπηρεσία για τη χορήγηση αδειών ίδρυσης και λειτουργίας κάθε είδους επαγγελματικής δραστηριότητας και επαγγελματικής εγκατάστασης, επισυνάπτονται στην σχετική αίτηση του ενδιαφερομένου, εκτός από τα οριζόμενα στις ειδικές σχετικές διατάξεις δικαιολογητικά, και υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση του μηχανικού.

Ενδεικτικώς υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού απαιτείται για τη χορήγηση αδειών ίδρυσης και λειτουργιάς: αα) καταστημάτων και εργαστηρίων υγειονομικού ενδιαφέροντος, καθώς και των επιχειρήσεων που εξομοιούνται με αυτά, ββ) τουριστικών επιχειρήσεων οποιασδήποτε μορφής και κατηγορίας, όπως ξενοδοχείων, ξενώνων, ενοικιαζόμενων δωματίων, τουριστικών γραφείων, γγ) εργοστασίων, εργαστηρίων και γενικά επαγγελματικών εγκαταστάσεων επιτηδευματία, από οποιαδήποτε αιτία δδ) πρατηρίων καυσίμων, σταθμών αυτοκινήτων και πλυντηρίων – λιπαντηρίων αυτοκινήτων.

Ωδυνεν όρος  και  έτεκεν  μυν !!  

 

Τόση  φασαρία  για  το  τίποτα !

 

Απλά  στα  "  Άπαντα "  της  πολυνομίας  για  τον  μηχανικό  προστίθεται  ακόμη  165  σελίδες  για  ξεκάρφωμα!

  

Φτου  και  πάλι  από  την  αρχή  σεμινάρια,  ερμηνευτικές  εγκύκλιες,  ερωτοαπαντήσεις, κλπ  κλπ   τουλάχιστον  το  χειμώνα  δεν  θα  πλήξουμε!!!!

 

Οσον  αφορά  δε  τις  εκδόσεις  των  οικοδομικών  αδειών  ο  μηχανικός   θα  είναι  δέσμιος  των  "δοκησίσοφων"  των  ΥΔΟΜ  που  όντας  ευθυνόφοβοι  θα  εξακολουθήσουν  να  ταλαιπωρούν τους  συναδέλφους. 

 

 Ας  είναι  καλά  ο  αλήστου  μνήμης  Σηφουνάκης ( αυτός  που  νομίζει  ότι  τα  τοπογραφικά  τα  κάνουν  τα  κινητά  τηλέφωνα! 

 

 

Πάντως  πιστεύω  ότι  το  ΤΕΕ  θα  πρέπει  να  ζητήσει  ώστε  οι  Αδειες  μικρής  κλίμακας  να   εκδίδονται  μέσω  του  πληροφοριακού  συστήματος  από  τους  ίδιους  τους  μηχανικούς! 

 

Είναι  καιρός !

Φωτογραφία
Manolis gon
Σεπ 01 2016 22:32

Μερικά σημεία

 

¨Αρθρο 80

Κατηγορία 1: ...............κτίριο με αποκλειστική χρήση κατοικία, που

 

(αντε πάλι εγκύκλιο για επικρατούσα ή μήπως οχι?....)

 

 

Αρθρο 84

6. Για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου για όλους τους χώρους σε
α. υπόγειες στάθμες, δεν αποτελούν αυτοτελή χώρο, αλλά συνδέονται
λειτουργικά με τον υπερκείμενο όροφο

β. εσωτερικούς εξώστες (πατάρια), και
γ. σοφίτες,
όπως ορίζονται στο άρθρο 2 του ν.4067/2012 (Α’ 79), εφαρμόζεται μειωτικός
συντελεστής 70%.

 

(δηλαδή ξεμπαζωμενες αυτοτελείς  κατοικίες στο υπόγειο δεν παίρνουν μειωτικό συντελεστή ?....)

 

 

Αρθρο 84

8. Για την υπαγωγή αυθαίρετων κατασκευών / χρήσεων οι οποίες ευρίσκονται
μέσα σε περιβαλλοντικά ευαίσθητες περιοχές, ήτοι:
α) προστατευόμενη περιοχή του άρθρου 19 του ν. 1650/1986 (Α' 160), όπως
ισχύει μετά την αντικατάστασή του με το άρθρο 5 του ν. 3937/2011 (Α' 60),
στην οποία δεν απαγορευόταν η εκτέλεση κάθε οικοδομικής εργασίας κατά το
χρόνο εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής ή η χρήση κατά την
εγκατάσταση της αυθαίρετης χρήσης.
β) παραδοσιακούς οικισμούς ή τμήματα πόλης,
γ) 2 οικοδομικά τετράγωνα από τη θάλασσα
το υπολογιζόμενο ενιαίο ειδικό πρόστιμο προσαυξάνεται με συντελεστή
περιβαλλοντικής επιβάρυνσης είκοσι τοις εκατό (20%).

 

 

(δηλαδή τα πρόστιμα σε παραδοσιακούς οικισμούς αυξάνονται κατά 20 %?....)

 

Άρθρο 90
Υπαγωγή αυθαιρέτων για το οποία εκδίδεται άδεια νομιμοποίησης ή
κατεδάφισης
1.α) Στην περίπτωση αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων για τις οποίες δύναται να
εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης ή κατεδάφισης, με βάση την κείμενη νομοθεσία,
υπάγονται στον παρόντα νόμο εφόσον καταβληθεί το παράβολο της παραγράφου 10
του άρθρου 83 και το 20% του ενιαίου ειδικού προστίμου και εκδοθεί η σχετική
οικοδομική άδεια νομιμοποίησης εντός τριών (3) ετών ή άδεια κατεδάφισης εντός έξι
(6) μηνών από την καταβολή του.

 

(σε περιπτωσεις νομιμοποίησης και κατεδάφισης μπήκε και πρόστιμο 20% ?....)

 

Αρθρο 92

2. Σε κάθε έκδοση διοικητικής πράξης ή σύσταση δικαιοπραξίας προσκομίζεται
επιπλέον των απαιτουμένων στοιχείων, ηλεκτρονική βεβαίωση του αρμόδιου
Παρατηρητηρίου Δομημένου Περιβάλλοντος για την ολοκλήρωση του ελέγχου της
δήλωσης υπαγωγής από Ελεγκτή Δόμησης.

 

(δηλαδή πριν από τα συμβόλαια θα ελέγχεται υποχρεωτικά η δήλωση από ελεγκτή δόμησης ?...)

 

 

Άρθρο 96
Αυθαίρετες κατασκευές εντός στάσιμων οικισμών
Αυθαίρετες κατασκευές σε κτίρια με αποκλειστική χρήση κατοικία, που ευρίσκονται
εντός στάσιμων οικισμών, όπως αυτοί ορίζονται στο άρθρο 21 του ν. 1337/83, με την
προϋπόθεση οτι οι στάσιμοι οικισμοί ευρίσκονται σε απόσταση μεγαλύτερη των 5000
μ. από την θάλασσα ή από χιονοδρομικά κέντρα και εφόσον οι αυθαίρετες
κατασκευές έχουν συντελεσθεί πριν το 1983 μπορούν να υπαχθούν

 

(πάνε και οι παραθαλάσσιοι στάσιμοι οικισμοί, πρόστιμο και αυτοί....)

Τι θα γίνει με τις περιπτώσεις που ζητηθεί έκδοση διοικητικής πράξης π.χ διαγραφή προστίμου πριν την δημοσίευση του νέου νόμου και εντός της ημερομηνίας ισχυος του 4178 αλλά αυτή δεν προλάβει να εκδοθεί μέχρι την δημοσίευση του νέου νόμου και επομένως με την κατάργηση του 4178;