Μετάβαση στο περιεχόμενο

GAElearning

Χάρτης

Αυθαίρετα

Καιρός

Σεισμοί

Αγγελίες

webTV
Γράψε μια είδηση
για την αρχική σελίδα
Αγγελίες
δείτε τη νέα εφαρμογή Αγγελιών

Πρόσφατα Θέματα

Ψηφοφορία:

Στηρίζετε το προτεινόμενο ασφαλιστικό νομοσχέδιο (νομοσχέδιο Κατρούγκαλου);

  1. Ναι (88 ψήφοι [16.15%])

    Ποσοστό ψήφων: 16.15%

  2. Όχι (457 ψήφοι [83.85%])

    Ποσοστό ψήφων: 83.85%

Ψήφος Οι επισκέπτες δεν μπορούν να ψηφίσουν
- - - - -

Νέος νόμος αυθαιρέτων - Το σχέδιο νόμου "έλεγχος και προστασία δομημένου περιβάλλοντος"

αυθαίρετα σχέδιο νόμος


Νέος νόμος αυθαιρέτων - Το σχέδιο νόμου "έλεγχος και προστασία δομημένου περιβάλλοντος"

Το κείμενο του νέου νόμου των αυθαιρέτων όπως κατατέθηκε στη Βουλή προς ψήφιση.

Συνημμένο Αρχείο  SxN Domimeno final version 30_08_2.pdf   1,49MB   1835 μεταφορτώσεις



Νέος νόμος αυθαιρέτων - Το σχέδιο νόμου "έλεγχος και προστασία δομημένου περιβάλλοντος"

214 Σχόλια

Φωτογραφία
dimitris GM
Σεπ 02 2017 20:52

γιαν

κανε μια προσπαθεια ακομα

 

δεν κατεβαινει

 

εδιτ

κατεβαινει απο τις ΕΙΔΗΣΕΙΣ

 

καλο διαβασμα...μονον 125 σελιδες ειναι

 

εδιτ

 

τωρα διαβαζεται και απο  εδω

 

γιαν

πολλες ευχαριστιες

και σε επεξεργάσιμη μορφή doc


Συνημμένα Αρχεία

έτσι.... πρώτοι πρώτοι ....

με τις υγείες μας

Φωτογραφία
dimitris GM
Σεπ 02 2017 21:43

 γιαν

πολλά  ++++

και didonis και didonis!

Φωτογραφία
killertomato
Σεπ 02 2017 22:44

ωραια , αυριο παραλια και διαβασμα

Καλημέρα 

Ευχαριστώώώώώ

ζ) “Άδεια Αναθεώρησης”: είναι η διοικητική πράξη που εκδίδεται κατά τη διάρκεια του χρόνου ισχύος της οικοδομικής αδείας, για οποιαδήποτε οικοδομική εργασία, όπως προσθήκη ή τροποποίηση μελετών αυτής, (σ.σ λείπει -που αλλάζουν το διάγραμμα δόμησης) είτε  για παράταση ισχύος αυτής κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 42 του παρόντος.
η) “Ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας”: είναι η διοικητική πράξη με την οποία καταχωρίζονται στο φάκελο των μελετών,  ανεξάρτητα από το χρόνο ισχύος της οικοδομικής άδειας, τροποποιήσεις των μελετών, που δεν αλλάζουν το διάγραμμα δόμησης και με την προϋπόθεση ότι δεν είναι απαραίτητες εγκρίσεις από άλλους φορείς ή συλλογικά όργανα καθώς και η αλλαγή ιδιοκτήτη κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 42 του παρόντος.

 

 

εργασίες τοποθέτησης παθητικών ηλιακών συστημάτων ή αντικατάστασης εξωτερικών κουφωμάτων ή τοποθέτησης ή αντικατάστασης καμινάδων στις εξωτερικές όψεις υφιστάμενων κτιρίων, χωρίς χρήση ικριωμάτων, στο πλαίσιο του προγράμματος "Εξοικονόμηση κατ' οίκον", καθώς και εργασίες τοποθέτησης παθητικών ηλιακών συστημάτων ή αντικατάστασης εξωτερικών κουφωμάτων ή τοποθέτησης ή   αντικατάστασης καμινάδων στις εξωτερικές όψεις υφιστάμενων κτιρίων χωρίς χρήση ικριωμάτων,

Φωτογραφία
dimitris GM
Σεπ 03 2017 08:19

..killertomato

     Δημοσίευση Χθες, 22:44

"ωραια , αυριο παραλια και διαβασμα"

 

book.jpg

 

αρθρο 120

το προσωρινο καταλυμα του βοσκου γινεται 50 τμ. απο 35

Καλημερα!! Το αρθρο 86 πως το αντιλαμβανεστε;;; μηπως ανοιγει παραθυρακι για ρυθμισεις μετα τις 28.07.2011;
Φωτογραφία
dimitris GM
Σεπ 03 2017 08:56

χμ...

τωρα θα πρεπει να "ανατρεξουμε"  ...υπερθεν... και να κατεβασουμε το σχετικο αρθρο/παραγραφο να το μελετησουμε και να επιστρεψουμε...

[πιθανον κατα την διαδρομη να ξεχασουμε την ερωτηση ή την απαντηση...] :-)

 

αρα, καλο θα ηταν να εβαζες την σχετικη παραγραφο  του αρθρου στην οποια αναφερεσαι......

 

 γι' αυτο το εβαλε ο  γιαν σε επεξεργάσιμη μορφή doc

 

τις καλημερες μου

εδιτ

ιδου το αρθρο 86...[παραθυρακι σε τι να εχει?]

 

 

Άρθρο 86
Δικαίωμα υπαγωγής- Χρόνος αλλαγής χρήσης/ανέγερσης
Στις διατάξεις των άρθρων 99 επ. υπάγονται αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις για τις οποίες ο φέρων οργανισμός της αυθαίρετης κατασκευής έχει εκτελεστεί  ή η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης έχει εγκατασταθεί πριν από τις 28/7/2011.

Εχεις δικιο....
Άρθρο 86
Δικαίωμα υπαγωγής- Χρόνος αλλαγής χρήσης/ανέγερσης
Στις διατάξεις των άρθρων 99 επ. υπάγονται αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις για τις οποίες ο φέρων οργανισμός της αυθαίρετης κατασκευής έχει εκτελεστεί ή η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης έχει εγκατασταθεί πριν από τις 28/7/2011.

Φαινεται πολυ σοβαρο αυτο....

κατι που είχε να περαιώσεις τον 3843/2010 πληρώνοντας το υπολοιπόμενο ποσό βγήκε?

 

Αυτο με τίς μισθώσεις είναι γελοίο. Δεν υπάρχουν λεφτά ώστε να αναγκάζεται ο άλλος πρίν μισθώσει να τακτοποιεί. Ετσι θα οδηγείται σε μίσθωση αδήλωτη με όλα όσα συνεπάγεται αυτό. Στο συγκεκριμένο σημείο κάνουν λάθος το οποίο θα γυρίσει μπούμερανγκ στο νόμο. Διότι αυτός που θα μισθώσει, μετά δεν θα τακτοποιεί, άμα αρχίσουν και βγαίνουν και προστιματα εκπρόθεσμης , διότι μετά θα φοβάται το πρόστιμο επειδη δεν είχε εγκαιρα τακτοποιήσει πρίν την μίσθωση. Οπότε μετά και να ήθελε να υπαχθεί, δεν θα υπάγεται.

Φωτογραφία
dimitris GM
Σεπ 03 2017 09:02

και, οπως συμπληρωσα, ενοσο κατεβαζες το αρθρο και γραφαμε μαζι,

 

"παραθυρακι σε τι???"

 

Επαναληψη του  προηγουμενου ειναι

Λεει "ο φερων οργανισμος" στον 4178 ελεγε "οι αυθαιρετες κατασκευες"..... φερων οργανισμος= μπετα
Φωτογραφία
dimitris GM
Σεπ 03 2017 09:03

κατι που είχε να περαιώσεις τον 3843/2010 πληρώνοντας το υπολοιπόμενο ποσό βγήκε?

 

Αυτο με τίς μισθώσεις είναι γελοίο. Δεν υπάρχουν λεφτά ώστε να αναγκάζεται ο άλλος πρίν μισθώσει να τακτοποιεί. Ετσι θα οδηγείται σε μίσθωση αδήλωτη με όλα όσα συνεπάγεται αυτό. Στο συγκεκριμένο σημείο κάνουν λάθος το οποίο θα γυρίσει μπούμερανγκ στο νόμο. Διότι αυτός που θα μισθώσει, μετά δεν θα τακτοποιεί, άμα αρχίσουν και βγαίνουν και προστιματα εκπρόθεσμης , διότι μετά θα φοβάται το πρόστιμο επειδη δεν είχε εγκαιρα τακτοποιήσει πρίν την μίσθωση. Οπότε μετά και να ήθελε να υπαχθεί, δεν θα υπάγεται.

 

κατρ

 

ποιό ειναι το αρθρο, πλζ

Φωτογραφία
georgegaleos
Σεπ 03 2017 09:30
Δημήτρη καλημέρα,
αν εννοείς αυτό σχετικά με τις μισθώσεις, είναι το άρθρο 82, παράγρ. 1 εδάφιο β.

καλημέρα. το άρθρο 86 δεν αντιλαμβάνονομαι πως μετακινεί την ημερομηνία για τη δυνατότητα υπαγωγής...?αφού για να κτιστεί κάτι πρέπει να έχει φέροντα οργανισμό...

κατι που είχε να περαιώσεις τον 3843/2010 πληρώνοντας το υπολοιπόμενο ποσό βγήκε?

 

 

κάτι με αυτό? διότι μόνο για τον 4014 βρήκα, ενω το προσχέδιο έλεγε για τον 3843 για το υπολοιπο απλήρωτο ποσό.

καλημέρα. το άρθρο 86 δεν αντιλαμβάνονομαι πως μετακινεί την ημερομηνία για τη δυνατότητα υπαγωγής...?αφού για να κτιστεί κάτι πρέπει να έχει φέροντα οργανισμό...



Ισως το αντιλαμβανομαι εγω λαθος......τι θελω να πω....αν υπαρχει ο φερων οργανισμος προ του 2011 ρυθμιζεται μια μετακινηση ενος τοιχου κατα Χ αποσταση (αυξανοντας το εμβαδον πχ μιας κατοικιας κατα Χ τμ) κατασκευασμενος μετα το 2011;; υποστηριζοντας οτι ο τοιχος δεν ανηκει στο φερων οργανισμο.....

Άρθρο 106 , παρ. 4  το ξαναγράφει όπως στο άρθρο 23, παρ 4. του Ν. 4178/13., καταργώντας τη σελ 1592 του ΦΕΚ 94Α/14 - Υδατορέματα , όπου αναφερόταν ότι "Αυθαίρετες κατασκευές προ 28-7-11 που έχουν κατεδαφιστεί υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος κατά παρέκκλιση της παραγράφου 2 του άρθρου 2 του ν. 4178/13 με καταβολή 500 ευρώ"  , χωρίς να αναγράφεται το "εχουν βεβαιωθεί πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης στην αρμόδια φορολογική αρχή" που αναφέρεται στον Νέο

α. Στατική επάρκεια

β. Υπόγεια, σοφίτες 30%

γ. παράβολο 100 ευρώ για 3843

δ. Ν. 1024/71

ε. 1 χρόνος για σχέδια-δικαιολογητικά

 

Άρθρο 111 Αυθαίρετες κατασκευές Δημοσίου ενδιαφέροντος

Νομίζω προστέθηκε 

2. Εξαιρούνται από τις διατάξεις του παρόντος άρθρου αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις που εκτελέστηκαν ή εγκαταστάθηκαν σε ακίνητα ιδιοκτησίας του Ελληνικού Δημοσίου ή των ΟΤΑ ή των νομικών προσώπων της παρ. 1, εφόσον εκμισθώνονται σε τρίτους για τη λειτουργία καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος. Στην περίπτωση αυτή, για την υπαγωγή των κατασκευών ή χρήσεων αυτών εφαρμόζονται οι γενικές διατάξεις του παρόντος

 

και συνεχίζουμε

δεν μπορεσα να βρω που λεει ποσος χρονος από την υπαγωγή είναι υποχρεωση του μηχανικου

η βεβαιωση στατικης επαρκειας η  η στατικη μελετη ενισχυσης  , δεν το λεει ;;;

και αυξηση προστιμου  μετα από καποια  ημερομηνια ;;;

Φωτογραφία
dimitris GM
Σεπ 03 2017 12:24

αρθρο  100

 

8.  Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων υπάγεται στις διατάξεις του παρόντος και υποβάλλεται κάτοψη αποτύπωσης της υφιστάμενης κατάστασης του ορόφου. Ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ το παράβολο των διακοσίων πενήντα (250) ευρώ ανά όροφο, ύστερα από αίτηση οποιουδήποτε ενδιαφερόμενου ιδιοκτήτη διαμερίσματος.
9.  Για τη διαφορετική χωροθέτηση των υποχρεωτικά προβλεπόμενων από την οικοδομική άδεια θέσεων στάθμευσης αυτοκινήτων από αυτήν που προβλέπεται στα σχέδια της συμβολαιογραφικής δήλωσης του ν. 1221/1981, υποβάλλεται κάτοψη αποτύπωσης των υφισταμένων θέσεων στάθμευσης. Ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ, εντός της προθεσμίας της πρώτης δόσης, το παράβολο των διακοσίων πενήντα (250) ευρώ.

 

γενικα

το αρθρο 100 εχει σημαντικες αλλαγες.