Όλη η δραστηριότητα

Κάποια βοήθεια από τους παλιούς (ή καλούς γνώστες) σχετικά με το παραπάνω; Ποια ήταν η πλάγια απόσταση για σύστημα πτερύγων, εκείνη την εποχή;

Να ρωτήσω κάτι ακόμα όμως. Όταν κατά την ΕΕΔΜΚ συμπεριλαμβάνεται μετατροπή όψεων και συγκεκριμένα άνοιγμα παραθύρου, χρειάζομαι ΣΔΑ και σύμβαση διαχείρισης ΑΕΚΚ?

Ευχαριστώ πολύ! Προς ενημέρωση και των υπολοίπων συναδέλφων, στη τηλεφωνική εξυπηρέτηση μέλων ΤΕΕ (για το πρόγραμμα εξοικονομώ) μου απάντησαν ότι μπορώ να συμπεριλάβω τη περιγραφή των εργασιών του αρθ 30 κατά την έκδοση της άδειας μικρής κλίμακας (ΤΕ και τίτλο) επομένως δεν απαιτείται ξεχωριστή βεβαίωση του αρθ.30. όταν εκδίδεται έτσι κι αλλιώς ΕΕΔΜΚ.

Δεν βλέπω να υπάρχει κάποιο ασυμβίβαστο ηθικά. Ο πελάτης προς τον οποίον προσφέρουμε όλοι τις υπηρεσίες μας έχει περισσότερες επιλογές μέσα στην ελεύθερη αγορά, το κράτος εισπράτει περισσότερους φόρους από όλων μας την δραστηριότητα. Ένα άλλο παρόμοιο παράδειγμα είναι οι ιατροί. Έχουν θέσεις σε νοσοκομεία, τους επισκεπτόμαστε όμως και στα ιδιωτικά ιατρεία τους. Η πρόσληψη στο δημόσιο δεν είναι αποκλειστικό δικαίωμα ή προνόμοιο κανενός. Υπάρχει διαγωνισμός στον όποιον μπορείτε να συμμετέχετε και εσείς. Η φετινη σειρά είχε 1800 συμμετοχές, για 80 οργανικές θέσεις.

Καλησπέρα σας, θα ήθελα να κάνω μια ερώτηση όποιος μπορεί να βοηθήσει. Είμαι στην διαδικασία έκδοσης ΠΕΑ για ένα μικρό διώροφο ξενοδοχείο. Η απορία μου είναι οι κοινόχρηστοι διάδρομοι συμπεριλαμβάνονται στην θερμική ζώνη ή στον ΜΘΧ του κλιμακοστασίου; Αν ισχύει το δεύτερο θα έχω αρκετές διαχωριστικές επιφάνειες και κουφώματα σε αυτές ( πόρτες εισόδου δωματίων). σας ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Αν δεν είστε σίγουρη ότι είναι θεωρημένο το στέλεχος για σύνδεση του διαμερίσματος που εξετάζετε, καλό είναι να μην το κλείσετε χωρίς να έχετε και τη σύμφωνη γνώμη της αρμόδιας πολεοδομίας (τμήμα ΤΕΚ). Αν θέλετε ανεβάστε εδώ το στέλεχος με σβησμένα τα προσωπικά στοιχεία, να δούμε αν είναι θεωρημένο.

@avgoust στα τ.μ. βάζουμε το εμβαδόν της ιδιοκτησίας που ρευματοδοτείται ... Αν είναι μονοκατοικία καλύτερα άστο κενό μέχρι να ζητηθεί. Ο ΔΕΔΔΗΕ λαμβάνει τα εμβαδά από την υπεύθυνη δήλωση του Δήμου και όχι από τη βεβαίωση αυτή. Επίσης η βεβαίωση αυτή δύναται να τροποποιείται εντός της ισχύος της, δηλαδή για έξι μήνες, χωρίς πρόσθετη επιβάρυνση. Σε περίπτωση συνύπαρξης άδειας και τακτοποίησης, εξετάζουμε αν ο αυθαίρετος χώρος είναι αυτοτελής και εξολοκλήρου τακτοποιημένος ή απλά επεκτάθηκαν οι ήδη νόμιμοι χώροι με αυθαίρετες προσθήκες, χωρίς να μεταβάλλεται το πλήθος τους. Για τους εξ΄ολοκλήρου αυθαίρετους χώρους επιλέγεις ρευματοδότηση τακτοποιημένου χώορυ και ανεβάζεις και την άδεια (επιλέγοντας προαιρετικά και την περίπτωση της οριστικής ρευματοδότησης με άδεια), αφού ελέγξεις ότι έχει θεωρηθεί η οικοδομική άδεια. Για αυθαίρετες επεκτάσεις απλά ανεβάζεις την τακτοποίηση ως πληροφοριακό στοιχείο. Το σημαντικό έγγραφο είναι η θεωρημένη άδεια. *** Η βεβαίωση με την πρώτη δόση πληρωμένη είναι περιττή, αφού την πληρωμή της πρώτης δόσης την ελέγχεις και την πιστοποιείς εσύ.

Όπως τα λέει Δημήτρης. Έχεις αυθαίρετη λειτουργική συνένωση (αρθ29,§2κζ) για την κατεδάφιση της μεσοτοιχίας και διαφορετική διαρρύθμιση (§2ιζ). Αν θες μπορείς να πας και για νομιμοποίηση με μικρής κλίμακας. Μπορούν να παραμείνουν ανεξάρτητες ιδιοκτησίες λειτουργικά συνενωμένες.

Αυτή η βεβαιότητα που έχει ο νομοθέτης όταν γράφει: "και κάθε περίπτωση όχι πέραν 3Ιης Δεκεμβρίου 2025" με κάνει να νιώθω μια απέεεεεεεραντη ευγνωμοσύνη που ζω στην Ελλάδα. Δεν βαριέσαι ποτέ!

1. Το γνωρίζω. 2. Το νόμιμο ΔΕΝ σημαίνει πως είναι και ηθικό!

Είναι πολύ εύστοχη η παραπομπή στην νομοθεσία και ευχαριστώ για την παράθεσή της! Δεν ξέρω όμως ακόμα επιλέγοντας να διατηρήσω την ιδιότητα ως ΠΕ Μηχανικών, πόσες επιλογές θα υπάρχουν με το σύστημα της κινητικότητας που θα έχουν κενές θέσεις κατάλληλες. Αυτό που γνωρίζω είναι ότι επί του παρόντος υπάρχει αισθητή υποστελέχωση σε άτομα του κλάδου των Μηχανικών στον στενό Δημόσιο τομέα.

Εχεις δυο καταστηματα σαν ανεξαρτητες ΟΙ Καθε ενα εχει το δικο του ΚΑΕΚ Γκρεμισαν την μεσοτοιχια και τα συνενωσαν, πλην δεν εγινε συμβολαιογραφικη συνενωση. Αρα παραμενουν σαν δυο ΟΙ. Η κατεδαφιση της μεσοτοιχιας ειναι μια παραβαση Η καταργηση του WC, προφανως αφορα το ενα απο τα δυο καταστηματα. Δεν βλεπω αυθαιρεσια, μαλλον ειναι διαφορετικη διαρρυθμιση του αρθρου 100 παρ. 14

Πιθανόν να μην το γνωρίζετε όμως υπο προϋποθέσεις είναι καθ'όλα νόμιμο.

Ναι, έτσι είναι για το συμβούλιο του φορέα. Σε ότι έχει να κάνει με τον ασφαλιστικό φορέα, έχω γνωστό συνάδελφο που διορίστηκε το 2020 και επέλεξε το δημόσιο για ασφάλιση, χωρις προϋπηρεσία πριν το 2011....Αυτό είναι που με προβληματίζει.

Καλησπέρα. Μήπως κάποιος συνάδελφος θα μπορούσε να με διαφωτίσει στο εξής θέμα. Από τη Ο.Α. πρόκειται για 2 καταστήματα 2 διαφορετικών ιδιοκτητών (αδέρφια), τα οποία έχουν συνενωθεί σε ένα. Εχει γίνει επίσης διαφορετική διαμόρφωση στο πίσω μέρος του ενιαίου καταστήματος, καταργώντας το 1 WC. Αποτελεί περίπτωση Διαμερισμάτωσης τόσο για την συνένωση, όσο και για την διαφορετική διαμόρφωση ή πρέπει να ακολουθήσω άλλη διαδικασία και αν ναί ποιά; Ευχαριστώ.

Είτε συνένωση κάνεις, είτε κατάτμηση, το γήπεδο θεωρείται ότι δημιουργήθηκε τη στιγμή της μετεγγραφής της πράξης Συνεπώς, για να είναι άρτιο, θα πρέπει να έχει πρόσωπο (λόγω επαρχ. οδού) >=45 μ Ο υπάλληλος, αν σου είπε πράγματι αυτά, δεν ξέρει τι του γίνεται. Πες του να διαβάσει παρακάτω (στο άρθρο 1)

Στην περίπτωση που συνυπάρχουν θεωρημένη άδεια και μεταγενέστερη δήλωση αυθαίρετου. Εκτός της άδειας , για την τακτοποίηση ανεβάζουμε το "πεντάφυλλο" του 4495 ή την βεβαίωση καταβολής 1ης δόσης για σύνδεση με δίκτυα κοινής ωφέλειας ?

Oταν ρευματοδοτουμε κτιριο που υπαρχει αδεια. Στην καρτέλα στοιχεία υφιστάμενου , στο πεδίο της άδειας οικοδομής , το εμβαδόν που γράφουμε αφορά όλες τις στάθμες/επιφάνειες ή μόνο ότι μετράει στον ΣΔ ? Παραδειγμα : Εστω άδεια ισόγειος οικία 100μ2 με υπόγειο (αποθηκη) 100μ2 που δεν προσμετραται ΣΔ. Στο εμβαδόν υφιστάμενου βάζω 100 ή 200 ?

Καλημέρα συνάδελφοι. Είχα κάνει ένα τοπογραφικό το 2015 για ένα αγροτεμάχιο στην Κυπαρισσία το οποίο είναι περίπου 6 στρέμματα με πρόσωπο 27 μ. σε επαρχιακή οδό και μια αυθαίρετη κατοικία εντός του. Το αγροτεμάχιο δημιουργήθηκε από συνένωση 2 ομόρων αγροτεμαχίων 3 στρ. (ένα με πρόσωπο και ένα τυφλό) το 1995 με συνιδιοκτησία 50% κάθε ιδιοκτήτη και είχα γράψει στη δήλωση 651 ότι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Τώρα θέλουν να το πουλήσουν σε ξένους και στο νέο τοπογραφικό έγραψα ότι είναι μη άρτιο και έκανα μια αίτηση βεβαίωσης όρων δόμησης στην πολεοδομία για να το επιβεβαιώσουν αλλά με πήραν τηλέφωνο και μου είπαν ότι το θεωρούν άρτιο και οικοδομήσμο αφού είναι προ του 2003 με πρόσωπο >25μ. σε κοινόχρηστο. Τους πήρα τηλέφωνο να το συζητήσουμε και μου είπε ο υπάλληλος ότι εφόσον είναι προ του 2003 και >4 στρ. απαιτείται απλώς πρόσβαση σε κοινόχρηστο και τα 45 μ. θα απαιτούνταν σε περίπτωση κατάτμησης. Ισχύουν αυτά που μου λέει? γιατί εγώ θεωρούσα ότι είναι απαιτούμενα τα 45μ. εφόσον έχει πρόσωπο σε επαρχιακή.

Μπορείς να αλλάξεις και κλάδο έχω την εντύπωση με την κινητικότητα Άρθρο 2 Ν.4440/16. "Η μετακίνηση από μία δημόσια υπηρεσία σε άλλη διενεργείται ως μετάταξη σε κενή οργανική θέση κλάδου/ειδικότητας της ίδιας ή ανώτερης κατηγορίας/εκπαιδευτικής βαθμίδας, για την οποία ο υπάλληλος έχει τα απαιτούμενα τυπικά και ουσιαστικά προσόντα."

Καλησπέρα. Σε εργατική πολυκατοικία που εκ κατασκευής σε διαμέρισμα έχει γίνει επέκταση εξώστη κατά το πλάτος του κατά μισό μέτρο πρέπει να το υποβάλλω στον Ν.4495/17 στο άρθρο 115 παρ. 1α και β, χωρίς πρόστιμο , παράβολο ή κατ΄ ευθείαν για ταυτότητα κτιρίου χωρίς ένταξη στον ν.4495 ;

Έλα ντε...ευχαριστώ και πάλι για την απάντηση!

Οι περισσότερες από τις παραλίες που βάλανε στον πίνακα είναι κουλές και ούτως ή άλλως...απάτητες. Σε όσες υπάρχουν ομπρελοξαπλώστρες, beach bar, καντίνες και άλλα συμφέροντα επιχειρηματικά τις αφήσανε στις προς εκμετάλλευση, ας επιβαρύνονται περιβαλλοντικά.

Σου επιτρέπει να φτιάξεις κύριους χώρους στο υπόγειο εκτός δόμησης και χωρίς φωτισμό. άρθρο 11 παρ. 6.ια ή 6.ιβ

Όχι στο Δ ή δ δεν επιτρέπεται τέτοια σκάλα. Μόνο για πρόσβαση στο υπόγειο επιτρέπεται εντός Δ ή δ. Το cours angleise δεν είναι δόμηση. Είναι κατασκευή στον ακάλυπτο. Ο τίτλος του άρθρου 17 είναι "Άρθρο 17 Κατασκευές και φυτεύσεις στους ακάλυπτους χώρους και περιφράξεις" και στο άρθρο 17 παρ. 4α μας λέει: 4. Μέσα στις ελάχιστες αποστάσεις Δ ή δ του υποχρεωτικού ακάλυπτου χώρου, εκτός όσων αναφέρονται σε άλλα άρθρα του παρόντος νόμου, επιτρέπονται: α) ... κουρ ανγκλαίζ (cours anglaises) συνολικού μήκους μικρότερου ή ίσου του 1/2 της όψης στην οποία αντιστοιχεί και μέχρι καθαρού πλάτους ενάμισι (1,50) μ ... Δηλαδή τι άλλο να γράφει ο νόμος για να μην ερμηνεύει ο καθένας όπως τον θέλει... Είπαμε ισχύει ότι γενικά είναι χάλια ο νόμος αλλά ορισμένες ερμηνείες συναδέλφων των ΥΔΟΜ δεν ξέρω σε τι όνειρο τις είδανε. . .