Μετάβαση στο περιεχόμενο

Καταχωρητής

Πληροφορίες Αρχείου

  • Καταχωρήθηκε: Αύγ 08 2013 23:32
  • Τελευταία Ενημέρωση: Ιαν 26 2014 11:04
  • Μέγεθος Αρχείου: 2,44MB
  • Εμφανίσεις: 36929
  • Μεταφορτώσεις: 10.277

Μεταφόρτωση Ν.4178/13 Νέος νόμος αυθαιρέτων & συνοδευτικά αρχεία 4.0

* * * * * 25 Ψήφοι



Εικόνα
Ν.4178/13 Νέος νόμος αυθαιρέτων ΦΕΚ 174/Α'/8-8-2013 και άλλες σχετικές με το νόμο αποφάσεις-διατάξεις-εγκυκλίους.

Το αρχείο περιλαμβάνει:

1. Ν.4178/13 Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης − Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις ΦΕΚ 174/Α'/8-8-2013

2. ΥΑ 2254 Διαδικασία Υποβολής Δικαιολογητικών Ν.4178/13 ΦΕΚ 2184/Β'/5-9-2013

3. Εγκύκλιος 3 54373 1-10-2013 Οδηγίες, Διευκρινήσεις καθώς και απαντήσεις σε συχνές ερωτήσεις.

4. Εγκύκλιος 04-12-2013 Ν. 4178/2013 «Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης − Περιβαλλοντικό
Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις.» (ΦΕΚ 174 Α’)

5. Τροποποίηση του περιεχομένου του Παραρτήματος Α΄ του Ν. 4178/13 «Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης − Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις.» (Α΄ 174) - Αριθμ. οικ.: 297 - ΦΕΚ 39/Β'/14-01-2014

Τι είναι Καινούριο σ'αυτή την Έκδοση 4.0 (Εμφάνιση όλων των αλλαγών)

  • v2.0 Προστέθηκε το 3.
  • v3.0 Προστέθηκε το 4.
  • v4.0 Προστέθηκε το 5.




Ευχαριστούμε. Έχει ενδιαφέρον και το άρθρο 5 παρ. 4 που θα επιτρέπει πλέον τις συστάσεις στα εκτός σχεδίου. Καλό για εμάς αλλά για το περιβάλλον κάκιστο, δεν νομίζετε?
    • 0
Φωτογραφία
zouboulidis
Αύγ 30 2013 11:33

Ευχαριστώ!

    • 0

Συνάδελφοι καλημέρα!

Εν όψει της αυριανής ημέρας που ανοίγει το ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ για τις νέες υπαγωγές και ξαναδιαβάζοντας τον νέο νόμο, σκέφτομαι ότι σύμφωνα με το αρθ. 30 παρ. 1 "Από την δημοσίευση του παρόντος κάθε διάταξη που ρυθμίζει ζητήματα του παρόντος νόμου καταργείται αυτοδικαίως.....", πιστεύω ότι σε πρώτη φάση δεν πρέπει να συγχέουμε σε καμία περίπτωση τις ερωταπαντήσεις του ΥΠΕΚΑ, που είχε εκδώσει για τον ν.4014/11 και ότι θα πρέπει να στεκόμαστε αποκλειστικά και μόνο στο "γράμμα" του νέου ισχύοντος νόμου.

 

Συγκεκριμμένα, διαβάζοντας την παρ. 2 του άρθρου 18 που αφορά τις γενικές διατάξεις υπολογισμού του ενιαίου ειδικού προστίμου, εγώ προσωπικά αντιλαμβάνομαι ότι η έκφραση".. τα μεγέθη των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων  συγκρίνονται με τους επιτρεπόμενους όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου..." διευκρινίζοντας μάλιστα και την ποσοστιαία αναλογία οριζοντίων και κάθετων συνιδιοκτησιών, αφορούν τη σύγκριση με τα ανώτερα πολεοδομικά μεγέθη που ισχύουν συνολικά στο ακίνητο και όχι με αυτά που αναγράφονται στην οικοδομική άδεια, κάτι που το υποστήριζα και στον ν.4014/11, αλλά ήρθαν οι ερωταπαντήσεις του ΥΠΕΚΑ και καθόρισαν έναν τρόπο υπολογισμού άδικο κατά την άποψή μου, διότι αντιμετωπίστηκαν με τον ίδιο τρόπο τα ακίνητα, που είχαν υπόλοιπο δόμησης, κάλυψης και ύψους και δεν επιβάρυναν το τότε προδιαγεγραμμένο περιβαλλοντικό ισοζύγιο, με αυτά τα ακίνητα που είχαν εξαντλήσει το υπόλοιπο δόμησης, κάλυψης και ύψους και βρέθηκαν με επιπλέον "πολεοδομικά μεγέθη" που συνεπάγεται τόνους από μπετόν που δεν είναι υποχρεωμένα να βλέπουν τα ματάκια μας και ούτω καθεξής.

 

Έχω ένα συγκεκριμένο παράδειγμα, για το οποίο θα ήθελα την άποψή σας.

 

Σε οικοδομή του 76 έχουν εκδοθεί 2 οικοδομικές άδειες οι οποίες αφορούν κατασκευή υπογείων και τμήματος ισογείου ορόφου. Έχουν κατασκευασθεί 3,5 αυθαίρετοι όροφοι (τμήμα ισογείου και 3 όροφοι χωρίς οικοδομική άδεια) που αντιστοιχούν σε 20 περίπου οριζόντιες ιδιοκτησίες (λέω περίπου διότι, έχω ασχοληθεί αποκλειστικά με αυτά που ανέλαβα). Όλη η οικοδομή μαζί με τους αυθαίρετους ορόφους κατασκευάσθηκε από το 76 έως το 77. Τα υφιστάμενα δομήσιμα μέτρα δεν ξεπερνούν την δόμηση,  δεν ξεπερνούν την κάλυψη ούτε και το ύψος, που ισχύει για το ακίνητο ή που ίσχυε στον χρόνο κατασκευής των αυθαιρέτων. Βέβαια στις δηλώσεις υπαγωγής στον Ν.4014/11 έκανα τον υπολογισμό προστίμου σύμφωνα με τα μεγέθη της οικ. άδειας. Τώρα όμως που θέλω να τα περάσω στον νέο νόμο, βρίσκω σωστό να εφαρμόσω τρόπο υπολογισμού όπως ανέφερα παραπάνω, διότι και  μόνον με αυτόν τον τρόπο μπορούν να πάρουν οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση (που το αξίζουν σύμφωνα με τον νέο νόμο), ως αυθαίρετα προ του 83. (το πρόβλημα με τον παλιό τρόπο υπολογισμού έγκειται στην υπέρβαση ύψους).

    • 0

Καλησπέρα σε όλους&καλά αυθαίρετα!Μήπως μπορεί κάποιος να μου αναφέρει πού ακριβώς μέσα στο Σύστημα Διαχείρησης Δηλώσεων Ν.4178/2013 κάνουμε τη σχετική αίτηση υπαγωγής παλαιότερων δηλώσεων με τον Ν4014 στον καινούριο νόμο;Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων!

    • 0
Φωτογραφία
gianniskall
Σεπ 04 2013 18:25

σε ευχαριστφω

    • 0

Καλησπέρα σε όλους! Πρόσφατα άκουσα από μηχανικό του Δήμου ότι σύμφωνα με το άρθρο 4 του Ν. 4178/2013 όπου ορίζεται η αποδεκτή απόκλιση του εμβαδού οικοπέδου από το αναγραφόμενο στο τοπογραφικό διάγραμμα κτλ κτλ δεν διατρέχει λόγος σύνταξης διορθωτικής πράξης εφαρμογής για αλλαγή στα τελικά όρια ακινήτου όταν το εμβαδόν στον πίνακα της πράξης εφαρμογής σε σχέση με το εμβαδόν της ιδιοκτησίας που αποτυπώνεται στην πραγματικότητα, είναι εντός της αποδεκτής απόκλισης που ορίζει ο νόμος. Ισχύει κάτι τέτοιο?

    • 0
Φωτογραφία
konstantina_nt
Σεπ 12 2013 10:18

Ευχαριστώ πολύ...

    • 0

ευχαριστω πολυ

    • 0
Φωτογραφία
alexandergreek
Σεπ 16 2013 10:32

ευχαριστω πολυ για το upload 

    • 0

ευχαριστώ πολυ

    • 0

Άλλα αρχεία που μπορεί να σας ενδιαφέρουν...