Μετάβαση στο περιεχόμενο
igfa

Όροι δόμησης σε περιοχή natura εκτος σχεδίου

Recommended Posts

Ποιοι είναι οι όροι δόμησης για περιοχή natura εκτος σχεδίου για παλιό οικόπεδο (πριν από φέτος)?

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Ν-3937/11 (ΦΕΚ-60/Α/31-3-11)

ΚΕΦΑΛΑΙΟΝ Β

Εθνικό σύστημα προστευόμενων περιοχών

ΑΡΘΡΟΝ-9

Ρυθμίσεις για την προστασία και διαχείριση των περιοχών του Δικτύου Natura 2000

2α) Στις περιοχές που βρίσκονται εκτός εγκεκριμένων σχεδίων πόλεως ή εκτός ορίων οικισμών νομίμως προϋφιστάμενων του 1923 ή εκτός ορίων οικισμών με πληθυσμό μέχρι 2000 κατοίκους και εμπίπτουν σε ΕΖΔ ή ΖΕΠ, το ελάχιστο όριο αρτιότητας και κατάτμησης των γηπέδων ορίζεται σε 10000 τμ, εφαρμοζόμενης κατά τα λοιπά, όπως ισχύει της παρ.1 του Αρθρ 1 του ΠΔ/24-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ/85 ). Κατ' εξαίρεση, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα κατά παρέκκλιση, γήπεδα έκτασης τουλάχιστον 4000 τμ τα οποία, κατά τη δημοσίευση του παρόντος, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα, σύμφωνα με τις οικείες πολεοδομικές διατάξεις.

  • Upvote 2

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Αυτά για την αρτιότητα. Για την οικοδομησιμότητα?

Τι ισχύει για τις πλάγιες αποστάσεις, εξακολουθεί να ισχύει το ΠΔ για τα εκτός σχεδίου?

Μα εκεί εκτός των άλλων αναφέρεται στις παρεκλίσεις που πλέον δεν ισχύουν σε περιοχές Natura...

Τι γίνεται σε ένα άρτιο γήπεδο 500χ20μ π.χ. θα πρέπει να εξετάσω τα 15μ, τα 7,5 κάτι άλλο ή καθόλου?

 

"..εφαρμοζόμενης κατά τα λοιπά.." σου απαντάνε και άντε εσύ να συντάξεις την δήλωση στο τοπογραφικό της μεταβίβασης μετά..

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Ο Ν.3937/11 επέφερε αλλαγές στις περιοχές αυτές μόνο ως προς το εμβαδόν αρτιότητας / οικοδομησιμότητας και κατάτμησης. Οι υπόλοιπες διατάξεις της εκτός σχεδίου δόμησης ισχύουν κανονικά.

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

μετα το αρθρο 9 του 3937/11 έχει γίνει κάποια αλλαγή με την αρτιότητα στις περιοχές natura;

δηλαδη μεχρι σήμερα παραμένει ότι τα 10.000 τμ είναι το ελάχιστο όριο αρτιότητας και κατάτμησης και ότι κατ' εξαίρεση τα γήπεδα με έκταση 4.000 τμ θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα κατ' παρέκκλιση (όταν έχουν δημιουργηθεί πριν τις 31 Μαρτίου 2011;;

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Αυτό παραμένει μέχρι σήμερα.

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

ευχαριστώ για την απάντηση.

κάτι ακόμα: οι παρεκκλίσεις της αρτιότητας στην εκτός σχεδίου δόμηση δεν ισχύουν στις περιοχές natura;

δηλαδή οικόπεδο κάτω από 4 στρέμματα που είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση σε περιοχή εκτός natura ,σε περιοχή natura είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο;

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Οι παρεκκλίσεις καταργήθηκαν.

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

τι εννοεις μανωλη οτι εχουν καταργηθει οι παρεκκλισεις? οτι στην περιπτωση γηπεδων σε περιοχη ΝΑΤURA ισχυει για την αρτιοτητα μονο το συγκεκριμενο αρθρο και δεν μπαινεις στις παρεκκλισεις του 85. σωστα καταλαβα?

 

ενταξει το διαβασα και το καταλαβα και σε αλλα θεματα μανωλη.. δεν χρειαζεται απαντηση στο θεμα αυτο.

Edited by Manolis gon

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

σε γηπεδο(ελαιοπεριβολο) 1.5 στρ στα συμβολαια αρτιο κ οικοδ(κατα παρεκκλιση) κ πριν του 60 σε νατουρα 

τι ειδους κατασκευες μπορουν να χτιστουν?...ακομη ...(θερμοκηπια? σιλο?αποθηκη 15τμ,αντλιοστασιο?...και οτι αλλο)

Edited by KOKARADI

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.