JTB Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 7 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 7 , 2011 !!!!!!!!! Πόσο σίγουροι είμαστε; Εχω 3 πελάτες με ν1337 και περιμένω τα χαρτιά τους! Θα προσπαθήσω να πάρω κι εγώ μήπως ακούσω άλλα! Link to comment Share on other sites More sharing options...
pk10gr Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 7 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 7 , 2011 Για τιποτα δεν ημαστε σιγουροι!!!!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
kostis68 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 7 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 7 , 2011 Καλημέρα σε όλους, Ν.4014 αρθ.23§2β. Αυθαίρετες κατασκευές που έχουν πάρει εξαίρεση από κατεδάφιση με τον Ν1337/83 (νόμος του Τρίτση - θεός σ'χωρεσ' τον), δεν χρειάζεται να υπαχθούν στον νόμο. Προσοχή όμως! (γιατί ο κόσμος νομίζει πολλά). Όχι να είναι μόνο δηλωμένα με τον Ν1337, αλλά να έχουν πάρει την εξαίρεση με απόφαση νομάρχη. Πολλοί ιδιοκτήτες δεν έχουν ολοκληρώσει την διαδικασία και νομίζουν πως επειδή έκαναν μία δήλωση ή πλήρωσαν το πρόστιμο, έχουν ολοκληρώση και την διαδικασία. Συνεπώς σε ένα κτίριο που ο ιδιοκτήτης του έχει προβεί στην Α και Β φάση του Ν1337/83 (δεν έχει δηλαδή εξαίρεση από κατεδάφιση), (λογικά και αφού δεν εξαιρείται του Ν.4014) θα πρέπει να τα ξαναδηλώσει όλα. (παλιά και καινούρια. Τα παλιά με μειωτικό συντελεστή 0,15, τα καινούρια με όποιο συντελεστή αποδεδειγμένα έχει - αν έχει.). Εφόσον έχει πληρώσει παλιά πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης, τα ποσά αυτά θα αφαιρεθούν από τις τελευταίες δόσεις. Προσοχή, γιατί μετά τη λήξη των δηλώσεων και βάσει του αρθ.32, τα παλιά πρόστιμα καταργούνται και επιβάλλονται νέα (αρθ.27§1). Επίσης, κτίριο που έχει εξαιρεθεί από κατεδάφιση με τον Ν1337/83, κανονικά θα έπρεπε να είχε βγάλει οικοδομική άδεια (Η εξαίρεση από κατεδάφιση δεν αντικαθιστά την οικοδομική άδεια). Συνεπώς (πάντα λογικά και βάσει των νόμων) έαν σε τέτοιο κτίριο υπάρχει εκ νέου αυθαιρεσία, στο κουτάκι 1 (εάν υπάρχει οικ. άδεια) θα έβαζα όχι. Ωστόσο αυτό, παραμένει προσωπική κρίση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
JTB Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 7 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 7 , 2011 Δηλαδή δεν υπάρχει κανένας! Οπως έχει ήδη ειπωθεί, οι νομαρχίες και οι πολεοδομίες δεν έδιναν την εξαίρεση από κατεδάφιση για περιοχές εκτός σχεδίου επειδή δεν είχαν καθοριστεί οι χρήσεις... Γιαυτό τί ξέρουμε; off topic Για τη συγκεκριμένη περίπτωση που ενδιαφέρομαι, θέλω να βάλω ΦΒ στη στέγη μετά τη τακτοποίηση και έχω πρόβλημα με τη ΔΕΗ γιατί και αυτή θέλει και την Γ φάση τελειωμένη για να θεωρήσει νόμιμο το κτίσμα. Αν ξέρει κανείς κάτι σχετικά, αν δηλαδή ισχύει αυτό, θα με υποχρεώσει, έστω να μου στείλει pm. on topic Πάντως το συμπέρασμα είναι ότι για μία ακόμη φορά ο κόσμος πληρώνει την αχρηστία τους και την απραξία τους... Σχεδόν 30 χρόνια μετά από τον 1337 η κατάσταση είναι ίδια στις περιοχές αυτές... Link to comment Share on other sites More sharing options...
dora22 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 7 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 7 , 2011 Στο αρθρο 23παρ2δ γινεται αναφορα για αυτα για τα οποια εχει ανασταλει η κατεδαφιση συμφωνα με τα αρθρα 15,16,17,20,21 του 1337/83.Τα αρθρα αυτα αναφερονται στην Α και β φαση"Για τα εκτός σχεδίου αυθαίρετα "η αναστολή ισχύει μέχρις ότου κριθεί η οριστική διατήρηση ή μη κάθε συγκεκριμενου αυθαιρετου.Οι πολεοδομια ομως και η νομαρχια για ακινητο εκτος σχεδιου , μη αρτιο και μη οικοδομησιμο δεν δινει εξαιρεση απο κατεδαφιση.Αρα δεν καλυπτομαστε ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
anka Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 7 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 7 , 2011 Έχει κανείς άποψη τι ισχύει για κτίσματα δηλωμένα με τον 720/78 ή τον 410/68; Link to comment Share on other sites More sharing options...
JTB Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 7 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 7 , 2011 Στο αρθρο 23παρ2δ γινεται αναφορα για αυτα για τα οποια εχει ανασταλει η κατεδαφιση συμφωνα με τα αρθρα 15,16,17,20,21 του 1337/83.Τα αρθρα αυτα αναφερονται στην Α και β φαση"Για τα εκτός σχεδίου αυθαίρετα "η αναστολή ισχύει μέχρις ότου κριθεί η οριστική διατήρηση ή μη κάθε συγκεκριμενου αυθαιρετου.Οι πολεοδομια ομως και η νομαρχια για ακινητο εκτος σχεδιου , μη αρτιο και μη οικοδομησιμο δεν δινει εξαιρεση απο κατεδαφιση.Αρα δεν καλυπτομαστε ? Το πιο σημαντικό είναι το 1.δ. που λέει : .....χωρίς να έχει απορριφθεί με απόφαση του αρμοδίου κατά περίπτωση οργάνου η αίτηση για την εξαίρεση από κατεδάφιση..... Ερώτηση... όταν λέμε ότι δεν δίνουν βεβαιώσεις για την εξαίρεση από κατεδάφιση... δεν σημαίνει ότι απλώς δεν απαντούν;;; Δεν αρνούνται, απλώς δηλώνουν αδυναμία λόγω μή ύπαρξης χρήσεων... έτσι;;; Αρα, θα συμφωνήσω με τη dora22 ότι εδώ φαίνεται ότι αρκεί η Α,Β φάση. Υ.Γ. Πάντα πίστευα ότι θα ήμουν καλός δικηγόρος αλλά αυτό που γράφουμε εδώ είναι δικές μας ερμηνείες... Παρακαλώ όποιος μάθει κάτι σίγουρο να το γράψει, έστω και με νέο θέμα ώστε να λυθεί η απορία μας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dora22 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 7 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 7 , 2011 Aφου τα αρμοδια οργανα δεν δινουν βεβαιωση για την εξαιρεση , ειμαστε καλυμμενοι με την α και β φαση. Αρα Εξαλλου απο το ΤΕΕ μου ειπαν οτι θα δηλωσω μονο τα νεα αυθαιρετα τμηματα.Σημειωτεον του ειπα οτι προκεται για ακινητο εκτος σχεδιου , χωρις ο.α δηλωμενο με την α και β φαση.Το οτι ειναι δηλωμενο απλα , δεν σημαινει οτι μπορω να παρω συντελεστη 1 για την αδεια, 2 θα παρω ετσι και αλλιως. Link to comment Share on other sites More sharing options...
kostis68 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 7 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 7 , 2011 Έχει κανείς άποψη τι ισχύει για κτίσματα δηλωμένα με τον 720/78 ή τον 410/68; Ο 720/78 προβλέπεται από το Ν.1377/83, αθρ20. Λίγο μπερδεμένο, κυρίως §2 για τα εντός σχεδίου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
vivonio Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 7 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 7 , 2011 Καλημέρα σε όλους,Ν.4014 αρθ.23§2β. Αυθαίρετες κατασκευές που έχουν πάρει εξαίρεση από κατεδάφιση με τον Ν1337/83 (νόμος του Τρίτση - θεός σ'χωρεσ' τον), δεν χρειάζεται να υπαχθούν στον νόμο. Προσοχή όμως! (γιατί ο κόσμος νομίζει πολλά). Όχι να είναι μόνο δηλωμένα με τον Ν1337, αλλά να έχουν πάρει την εξαίρεση με απόφαση νομάρχη. Πολλοί ιδιοκτήτες δεν έχουν ολοκληρώσει την διαδικασία και νομίζουν πως επειδή έκαναν μία δήλωση ή πλήρωσαν το πρόστιμο, έχουν ολοκληρώση και την διαδικασία. Συνεπώς σε ένα κτίριο που ο ιδιοκτήτης του έχει προβεί στην Α και Β φάση του Ν1337/83 (δεν έχει δηλαδή εξαίρεση από κατεδάφιση), (λογικά και αφού δεν εξαιρείται του Ν.4014) θα πρέπει να τα ξαναδηλώσει όλα. (παλιά και καινούρια. Τα παλιά με μειωτικό συντελεστή 0,15, τα καινούρια με όποιο συντελεστή αποδεδειγμένα έχει - αν έχει.). Εφόσον έχει πληρώσει παλιά πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης, τα ποσά αυτά θα αφαιρεθούν από τις τελευταίες δόσεις. Προσοχή, γιατί μετά τη λήξη των δηλώσεων και βάσει του αρθ.32, τα παλιά πρόστιμα καταργούνται και επιβάλλονται νέα (αρθ.27§1). Επίσης, κτίριο που έχει εξαιρεθεί από κατεδάφιση με τον Ν1337/83, κανονικά θα έπρεπε να είχε βγάλει οικοδομική άδεια (Η εξαίρεση από κατεδάφιση δεν αντικαθιστά την οικοδομική άδεια). Συνεπώς (πάντα λογικά και βάσει των νόμων) έαν σε τέτοιο κτίριο υπάρχει εκ νέου αυθαιρεσία, στο κουτάκι 1 (εάν υπάρχει οικ. άδεια) θα έβαζα όχι. Ωστόσο αυτό, παραμένει προσωπική κρίση. kostis68 να ρωτήσω,η Α και Β φάση είναι η δήλωση του ακινήτου και η πληρωμή της εισφοράς αντιστοιχα,σωστα?(= προσωρινη αναστολή κατεδάφισης) Αν δεν βλεπω πουθενα στον φάκελο αποφαση νομάρχη σημαίνει οτι δεν έχει πάρει ορστική αναστολή(φαση Γ)?σωστα?Τότε δικαιούται να υπαχθει στον 4014? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα