teo2 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 25 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 25 , 2016 Παύλο επίσης καλησπέρα Και εσύ έχεις δίκαιο για την απαίτηση προσώπου του ΦΕΚ 459/81 αλλά κατά τον 4178 δεν εξετάζεται από τον εξουσιοδοτημένο μηχανικό η ορθότητα και το σύννομο της έκδοσης της Ο.Α Φυσικά στο παράρτημα Α υπάρχει το γνωστό "αν από την αιτιολόγηση της Τ.Ε του.. το οικόπεδο δεν είναι άρτιο παρά ..κλπ τότε δηλώνεται χωρίς Ο.Α" για το το οποίο έχουμε αντίθετη άποψη κλπ Αγαπητέ Συνάδελφε. Το μπαλάκι μας το πετανε. Εμείς όμως οφείλουμε να το αφήσουμε να πέσει κάτω. Ας πρόσεχε η πολεοδομία. Από την στιγμή που μου φέρνουν Ο.Α. δεν αμφισβητώ πλέον την νομιμότητα. Κι ας με καλέσουν (αν ποτέ το δει κανείς), να τους το αναλύσω. Πληρωμένη Ο.Α. με ολόκληρο φάκελο με τα σχέδια ? Ήμαρτον θα ρημάξουμε τον κοσμάκη με υπέρογκα πρόστιμα και μάλιστα στην περίοδο αυτή? Link to comment Share on other sites More sharing options...
teo2 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 25 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 25 , 2016 Επισης θελω να πιστευω (και να ελπιζω), οτι η ανασκευη του 4178 απο τον Συριζα θα βελτιωσει την ολη κατασταση! Ιδωμεν!! και μην ξεχναμε οτι η ανατολικη πτερυγα του κορυδαλλου, εχει κατασκευαστει για τους Μηχανικους. Αλλα ποτε κανεις δεν μπηκε!!! :-) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Van_pan Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2016 (edited) Συνάδελφοι καλησπέρα, ήθελα να αποσαφηνίσω τι ισχύει με του οικισμούς προ 23 (είτε διαθέτουν καθορισμένα όρια προ 23 είτε όχι) όσο αφορά τους όρους δόμησης. Σε κάθε περίπτωση λαμβάνουμε υπόψη την αρτιότητα και την μέγιστη δόμηση, σύμφωνα με το ΦΕΚ 138Δ/1981 άρθρο 4 και 7 αντίστοιχα, όπως αυτοί έχουν τροποιηθεί ή δεδομένου πως το άρθρο 9 του 181Δ/1985 καταργεί τις διατάξεις του 138 ακολουθούμε αυτό και κατ' επέκταση την τροποποίηση στους όρους δόμησης του 289ΑΑΠ/2011; Για να γίνω πιο συγκεκριμένος έστω οικόπεδο 200 τμ σε προ 23, με όρια ή χωρίς, η μέγιστη δόμηση είναι 160 τμ (138Δ) ή 200 τμ (289ΑΑΠ); Edited Οκτώβριος 6 , 2016 by Van_pan Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2016 Η ύπαρξη ή όχι ορίων είναι το κριτήριο. Η εφαρμογή των διατάξεων του ΦΕΚ 138Δ καταργείται με την οριοθέτηση. Για ανάλυση ξεκίνησε από το άρθρο 99 του ΚΒΠΝ. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Van_pan Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2016 Ευχαριστώ πολύ για την απαντηση. Επομένως συνάδελφε σύμφωνα με τα λεγόμενά σου ο 289 δεν έχει εφαρμογή για τους χαρακτηρισμενους ως προϋφιστάμενους του 1923 παρά μόνο στους οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων, που οριοθετηθηκαν βάση του 181 Δ 1985. Link to comment Share on other sites More sharing options...
jktheman Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2016 Καλησπέρα συνάδελφοι. Έχω περίπτωση οικισμού που ξεπέρασε τους 2000 κατ. στην απογραφη του 2011. Οι όροι δόμησης του έχουν καθοριστεί με βάση το φεκ 181/Δ/85. Συγκεκριμένα με ενδιαφέρει το άρθρο 7 παρ. 1. καθώς βρίσκομαι στο όριο του οικισμού. Ισχύει ακόμα ο νόμος με τον οποίο καθορίστηκαν οι όροι δόμησης ή ακυρώνεται από την στιγμή που ξεπεράστηκε το όριο των 2000 κατοίκων? Ευχαριστώ πολύ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2016 Καλύτερα η απαντήσεις να δωθούν εδώ http://www.michanikos.gr/topic/33242-%CE%9F%CE%B9%CE%BA%CF%8C%CF%80%CE%B5%CE%B4%CE%BF-%CF%83%CF%84%CE%B1-%CE%BF%CF%81%CE%B9%CE%B1-%CE%BF%CE%B9%CE%BA%CE%B9%CF%83%CE%BC%CE%BF%CF%8D-%CE%B5%CE%BD%CF%84%CF%8C%CF%82-%CE%B5%CE%BA%CF%84%CF%8C%CF%82/page-5 που έχεις ποστάρει το ερώτημα στο πιο κοντινό θεματολογικά νήμα, ώστε να μην διασκορπίζονται. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2016 Συνάδερφοι, ποια είναι η διάταξη σύμφωνα με την οποία οικόπεδα εντός οικισμού προ 23 που προκύπτουν από αναγκαστική απαλλοτρίωση οικοπέδου άρτιου και οικοδομήσιμου κατά κανόνα , είναι άρτια και οικοδομήσιμα κατα παρέκκλιση μετά την απαλλοτρίωση ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2016 υπάρχει αυτό για την εκτός σχεδίου δόμηση (άρθρο 1 παρ 2γ) είθισται να εφαρμόζεται και στους οικισμούς, δεδομένου ότι η απαλλοτρίωση θεωρείται ανωτέρα βία Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2016 (edited) δες και σε αυτο http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teetkm/DRASTHRIOTHTES/SEMINARIA/PALAIOTERA_SEMINARIA/SHMEIWSEIS_SEM_PRAKSEWN στο πρωτο σελ. 10 αρθρο 25 ν 1337 Αν δύο ή περισσότερα γειτονικά οικόπεδα της παραγρόφου αυτήςσυνενωθούν, το οικόπεδο που θα προκύψει από τη συνένεωση εμπίπτει στιςδιατάξεις της παραγράφου αυτής. Το ίδιο ισχύει και για τα οικόπεδα πουκαθίστανται μη άρτια λόγω ρυμοτομίας, ανεξάρτητα από το χρόνορυμοτόμησής τους. Edited Νοέμβριος 21 , 2016 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα