Εξώστες

[Pavlos33]

Μιλώντας σε προηγούμενο μήνυμα για οριζόντιες ιδιοκτησίες, σημαίνει ότι υπάρχει σύσταση και το πιθανότερο κανονισμός. Νομίζω κανονισμός μπορεί να μην υπήρχε σε πολύ παλιές οικοδομές περασμένων δεκαετιών. Πάντως αν δεν υπάρχει κανονισμός για αυθαιρεσίες σε κοινόχρηστο χώρο θα πας με το 51%.

Οι μεταβιβαζόμενες ιδιοκτησίες α και β είναι οριζόντιες επομένως δεν ασχολείσαι με αυθαιρεσίες επί κοινοχρήστων χώρων.

Η μεταβίβαση του αέρα της οικοδομής εφόσον επ αυτού δεν έχουν κατασκευαστεί αυθαίρετα δεν είναι πρόβλημα. Βεβαιώνεις ότι δεν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές.

Το συμφωνητικό είναι μια σύμβαση που περιλαμβάνει ανάθεση και ανάληψη και περιγράφει τις συμβατικές υποχρεώσεις των συμβαλλομένων και φυσικά τη συμβατική αμοιβή και τον τρόπο και χρόνο καταβολής της. Στο συμφωνητικό μπορείς να αναφέρεις και ότι άλλο κρίνεις σκόπιμο.

Οι αποθήκες στον ακάλυπτο που μάλλον είναι αυθαίρετες από ότι κατάλαβα, έχουν φερόμενους ιδιοκτήτες. Αν έχουν ύψος μικρότερο των 2.5 και επιφάνεια (συνολική) μικρότερη των 15 τ.μ. θα μπορούσες να τις βάλεις όλες μαζί σε μια κοινή δήλωση ως κατηγορία 3. Όμως μπορείς να εντάξεις την κάθε μια ξεχωριστά μαζί με αντίστοιχη δήλωση άλλων αυθαιρεσιών του ίδιου ιδιοκτήτη. 

Οι περιφράξεις που λες είναι αυθαίρετες? Αν ναι σε ξεχωριστή δήλωση για τις αυθαιρεσίες των κοινόχρηστων χώρων.

[zoogle]

Άψογα, ευχαριστώ πολύ!  Η κατηγορία της δήλωσης του γκαράζ ? Δεν έχει υπέρβαση κάλυψης και ύψους αλλά δόμησης, αφού δεν μετρούσε στον Σ.Δ. της οι.αδ.

[Pavlos33]

κατηγορία 5 είναι.

[zoogle]