Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Σοφίτα κατά ΝΟΚ - φορολογικά - αμοιβές κλπ.


Recommended Posts

Καλησπερα ηθελα να.ρωτησω σε εκτος σχεδιου αγροτεμαχιο 4200μ2 ειχε αυθαιρετο κ το τακτοποιησε, η οροφη ηταν πλακα κ.τωρα θελει ο ιδιοκτητης να βγαλει αδεια για σκεπη κ μαζι μαυτο να κατασκευασει σοφιτα μπορει να βγει αδεια ?? απο το οριο δεν εχει τα 15μ??

Link to comment
Share on other sites

Η κατασκευή στέγης προβλέπεται από τον 4178/13 στο άρθρο 25 παρ 5 αλλά μόνον αν επιβάλλεται από τους όρους και περιορισμούς δόμησης της περιοχής, ή αν προβλέπονταν από την οικοδομική άδεια, που δεν έχεις. Στα εκτός σχεδίου απ όσο θυμάμαι ο γενικός κανόνας δεν απαιτεί στεγή, οπότε δες αν ισχύει κάτι ειδικό στην περιοχή.  

Αν δεν επιβάλλεται η κατασκευή στέγης από την περιοχή, πας με τον γενικό κανόνα της προσθήκης. Δηλαδή, πρέπει να ελέγξεις αν μπορεί να χαρακτηριστεί το κτίριο νομίμως υφιστάμενο για να δικαιούται την προσθήκη. Δες 4067/12 άρθρο 23 παρ.1δ για τα αυθαίρετα θέλει οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση για να θεωρηθεί νομίμως υφιστάμενο, και, επιτρέπεται η προσθήκη (άρθρο 23 παρ.3), σύμφωνα με τις διατάξεις που ισχύουν στην περιοχή. Αν υπάρχει πρόβλημα με τις πλάγιες αποστάσεις το βλέπω δύσκολο.

 

Δες και το έγγραφο ΔΑΟΚΑ 50441/15 σχετικά με την προσθήκη σοφίτας , ημιυπαιθρίων και εξωστών σε υφιστάμενα κτήρια.   

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=8Zdwqcw5Hug%3D&tabid=777&language=el-GR

Edited by melissa
Link to comment
Share on other sites

  • 3 months later...

  1. Ναι, εφ' όσον το έρκερ ανήκει στον χώρο με τον οποίο η σοφίτα συνδέεται  λειτουργικά. 

Η τελευταία σκάλα, έτσι κι αλλιώς δεν μέτραγε και δεν μετράει στον ΣΔ. Είναι πέραν των 12τμ. 

Γιατί όχι

Βεβαίως

Link to comment
Share on other sites

  • 5 months later...

Καλησπέρα. Επιτρέπεται κατά την γνώμη σας σε ισόγεια κατοικία με σοφίτα βάσει προδιαγραφών ΝΟΚ, να υπάρξει στάση εσωτερικού ανελκυστήρα? Καθώς η σοφίτα δεν συνιστά ανεξάρτητο όροφο

Link to comment
Share on other sites

Ναι, επιτρέπεται, επειδή δεν απαγορεύεται ρητά

Όπως επιτρέπεται και στα πατάρια, τα οποία επίσης δεν αποτελούν όροφο

Link to comment
Share on other sites

Συμφωνώ ότι επιτρέπεται.

Κατ αναλογία όπως επιτρέπεται και στις απολήξεις κλιμακοστασίων στο δώμα να υπάρχει στάση ανελκυστήρα (άρθρο 19 παρ γ Ν. 4067/12)

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.