Απόσταση απο μη οριοθετημένο ρέμα

[topo_bak]

Κατάτμηση και έκδοση αδείας σε αυτό που δεν έχει ρέμα. Με την ολοκλήρωση των διαδικασιών του ρέματος..... "συγκόλληση" πάλι!!!!

 

αυτό σκέφτηκα κι εγώ αλλά προκύπτουν θέματα με την οικοδομησιμότητα, πρέπει να έχεις δρόμο προ του 23 κλπ. Επίσης δεν είναι δυνατόν να πρέπει να κάνουμε τέτοιες αλχημείες για να μην οριοθετήσουμε. Αλλάζει και ο χρόνος δημιουργίας των 2 οικοπέδων και σε περίπτωση ρυμοτόμησης δεν θα μπορούν να μπουν σε παρέκκλιση. Θα μπορούσα όμως να χρησιμοποιήσω το επιχείρημα αυτό στην πολεοδομία για να δεχθούν να εκδώσουν άδεια. Το έχει κάνει κανείς; Υπάρχει άλλη λύση;

[dimitris GM]

https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:%22%CF%80%CF%81%CE%BF%CF%83%CF%89%CF%81%CE%B9%CE%BD%CE%B7%20%CE%B4%CE%B9%CE%B5%CF%85%CE%B8%CE%B5%CF%84%CE%B7%CF%83%CE%B7%20%CF%81%CE%B5%CE%BC%CE%B1%CF%84%CE%BF%CF%82%20%CE%B1%CE%B4%CE%B5%CE%B9%CE%B1%20%CE%B4%CE%BF%CE%BC%CE%B7%CF%83%CE%B7%CF%82%22&page=0&sort=relative

 

υγ

φυσικα δεν θα κανεις "κατατμηση".....

[Elounda]

Στην ΚΥΑ ΦΕΚ Β 248 /15.02.2017, που υπογράφεται από τον αναπληρωτή υπουργό Περιβάλλοντος Σ. Φάμελλο και τον υπουργό Υποδομών Μεταφορών Χρ. Σπίρτζη, προβλέπεται, για την τμηματική οριοθέτηση ρέματος που εισήγαγε ο παραπάνω νόμος [4258/14]

, ότι η ανάλυση και η τεκμηρίωση των συνεπειών "θα αναφέρεται τόσο στο προς οριοθέτηση τμήμα του υδατορέματος όσο και ανάντη και κατάντη αυτού".

 

Διόρθωση,δαίμων τυπογραφείου προφανώς , έστω και μετά από τόσο καιρό θα το γνωρίζετε  είναι το ΦΕΚ 428 όχι 248

Edited Δεκέμβριος 18 , 2017 by Elounda

[dimitris GM]

ειχαμαν τον δαιμονα του τυπογραφειου

τωρα εχουμε και ....  του πληκτρολογιου :mrgreen:

 

 

 

τις καλησπερες μου

[polimixanos]

Συνάδελφοι καλησπέρα,

σε περίπτωση που εντός οικισμού εφάπτομαι με μικρό υδατόρεμα (λεκάνη μικρότερη των 0,5km2 - άρθρο 1 παρ. 2 Ν.4258), για το οποίο δεν απαιτείται οριοθέτηση (άρθρο 4 παρ.2 Ν.4258), απλά η "οικοδομική γραμμή" θα απέχει 10μ από το φρύδι του πρανούς του ρέματος, χωρίς περαιτέρω διερεύνηση???

[PanagiwtaArch]

Καλησπέρα. Σε τοπογραφικό άρτιου με μη οριοθετήμενο ρέμα (γραμμές πλημμύρας) εκτος σχεδίου αναφέρουμε απλά δεν διέρχεται ρέμα εντός γηπέδου ή και σύφωνα με τον 4258 εφόσον οριοθετηθεί το ρέμα και τηρούνται τα όρια ειναι οικοδομήσιμο το γήπεδο  γιατί επηρεάζει την οικοδομισημότητα του

[jedi.Yannis]

On 13/2/2018 at 11:09 ΜΜ, polimixanos said:

Συνάδελφοι καλησπέρα,

σε περίπτωση που εντός οικισμού εφάπτομαι με μικρό υδατόρεμα (λεκάνη μικρότερη των 0,5km2 - άρθρο 1 παρ. 2 Ν.4258), για το οποίο δεν απαιτείται οριοθέτηση (άρθρο 4 παρ.2 Ν.4258), απλά η "οικοδομική γραμμή" θα απέχει 10μ από το φρύδι του πρανούς του ρέματος, χωρίς περαιτέρω διερεύνηση???

Έτσι όπως το βλέπω διαβάζοντας τον 4258/2014

1) αν έχει γίνει τεχνικό έργο, τότε αυτό αποτελεί μία εκ των οριογραμμών του ρέματος (αρθ.1 παρ.9)

2) οι υπόλοιπες οριογραμμές υφίστανται, εφόσον υπάρχει απαίτηση να καθοριστούν (αν εξαιρείσαι) το μόνο όριό σου είναι το τεχνικό έργο.
3) Οπότε εκτός του τεχνικού έργου - οριογραμμής κτίζεις

Αν δεν έχουν καθοριστεί πας στα 10μ, καθώς δεν σε αφορά το εδάφιο "στα ρέματα που δεν έχουν καθοριστεί οριογραμμές", όταν είσαι σε ρέμα που δεν απαιτείται να γίνει αυτό

[ManousosE]

Καλημέρα συνάδελφοι.

Η οικοδομική γραμμή για ακίνητο εντός ορίων οικισμού σε επαφή με οριοθετημένο ρέμα στο οποίο έχουν γίνει και τα προβλεπόμενα τεχνικά έργα, ποια είναι; που αναφέρεται; 

Ευχαριστώ.

[Honor_Code]

On 29/1/2021 at 8:57 ΠΜ, 90645_1523109057 said:

έχουν γίνει και τα προβλεπόμενα τεχνικά έργα

Τότε ισχύουν οι όροι δόμησης του οικισμού.

[Giannis Psihogios]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Ακίνητο εφάπτεται σε μη οριοθετημένο ρέμα σε οικισμό <2.000 κατοίκων. Υπάρχει οικοδομική άδεια του 1978. Καθ' υπέρβαση αυτής έχουν γίνει παραβάσεις αναλυτικού και κατηγορίας 3 (κουφώματα, αλλαγή θέσης εξωτερικής κλίμακας, περίγραμμα κατοικίας μικρότερο της άδειας, αλλά στη θέση του "υπολοίπου" ημιυπαίθριος, πάντα εντός του περιγράμματος της άδειας).

Το κτίσμα βρίσκεται σε επαφή με τα όρια του ακινήτου, άρα και με το ρέμα. Όπως προείπα, είναι νομίμως υφιστάμενο εφόσον έχει Ο.Α. Εφόσον δεν υπάρχει υπέρβαση δόμησης/κάλυψης, οι ανωτέρω υπερβάσεις επηρεάζονται από την ύπαρξη ρέματος ή τακτοποιούνται?

Επίσης, εάν η απάντηση είναι πως ναι, τακτοποιούνται, ο ιδιοκτήτης μπορεί να εκδόσει άδεια μικρής κλίμακας για το ακίνητο για εργασίες του νομίμως υφιστάμενου κτίσματος (π.χ. εσωτερικές διαρρυθμίσεις), παρόλο που βρίσκεται σε επαφή με το ρέμα?

Ευχαριστώ.