Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

παχη τοιχων στον Ν "3843/10"


Arche

Recommended Posts

ως γνωστον στον Ν3843/10 μια παραγραφος ανάφερε οτι δεν προσμετρώνται τα παχη των τοιχων.

μια λογικη ελεγε τα παχη των τοιχων των υπογειων.

Καθως το εμβαδόν των τοιχων υπήρχε στην άδεια και δεν άλλαζε χρηση οταν το υπογειο βοηθητικος χωρος γινόταν χωρος κυριας χρησης.

Ομως τι συμβαίνει με τα παχη των τοιχων των ημιυπαίθριων χωρων?

Τους χωρους εγω χωριζα σε 2 κατηγοριες, οταν τα παχη δεν φαινόταν καθόλου στην οικοδομική άδεια. Και οταν ενας τοιχος φαινόταν.

Για αρχιτεκτονικους λογους αισθητικους συνηθιζοταν ορισμενες φορες να φαίνεται ο ένας εκ των 3 τοιχων του ημιυπαίθριου.

Ας θεωρησουμε ημιυπαίθριο χώρο στη γωνία κτιρίου, την μια πλευρά του οποίου ορίζει τοίχος κτιστος.

Δηλαδή 3 κτισμένες και μια προς τον ακάλυπτο η ανοικτή.

Θεωρειτε οτι η 3 πλευρά δεν θα έπρεπε να μετρήσει?

Για να γίνω λίγο πιο συγκεκριμένος, έστω ημιυπαίθριος 4πλ επί 3,5 βαθος.

Στις δυο πλευρές συνορευει με κλειστους χωρους τους διαμερίσματος, μετρημένους στο συντελεστή οπότε κατα τη γνωμη μου δεν μετράνε στο εμβαδόν προς τακτοποιηση.

Ομως στην 4 πλευρά συνορευει με πλαγιο ακάλυπτο οικοπέδου, φαίνεται τοίχος.

0,25 επι 3,5.

Ο τοιχος αυτος φαίνεται στην οικοδομική άδεια.

Δεν μετραγε στην δόμηση και ισως να μην έπρεπε να μετρήσει το εμβαδόν του ως εμβαδόν προς τακτοποίηση.

Στην 4 πλευρά όμως, που κτίστηκε τοιχος 0,30 χ 4 μ να "κλειστει" ο χωρος δεν θα έπρεπε να μπαινει το εμβαδόν προς τακτοποιηση?

Τα φωτα σας Συναδελφοι. Διαφωνουμε Μηχανικοί αγοραστών και πωλητών και δεν καταληγουμε.

Link to comment
Share on other sites

Δυσκολευομαι στο ypeka να βρω το εγκ εμ 5/10 εχεις καποιο link που να φαινεται;

 

Στάλθηκε από το SM-A310F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Link to comment
Share on other sites

ονομάζει βέβαια "(δεν συμπεριλαμβάνονται οι τοιχοποιίες βάσει της οικοδομικής άδειας) " και γεννιέται η εξης απορία.

Τοίχος στηθαίο πχ εξωστη θα έπρεπε να συμπεριληφθεί?

Edited by Arche
Link to comment
Share on other sites

  • 5 months later...

Αρμνόπουλε αρκετά καθυστερημένα σε ευχαριστώ για την απάντηση σου. :)

 

Και συναδέλφισσα για να μην διαφωνούμε πιστεύω οτι ...

αν εμφανίζεται χτιστό στηθαίο εξώστη που φυσικά δεν μέτραγε σε ΣΔ τότε πιστευω αν πάνω στο στηθαίο κτιστεί "τοίχος" ή κούφωμα και ο χώρος συμπεριληφθεί στους ΚΧ της ιδιοκτησίας το εμβαδόν αρχικού στηθαίου πρέπει να συμπεριληφθεί στα τμ των χώρων προς τακτοποίηση!

 

 

 

2 φορές είδα σε σχέδια Συναδέλφων, ενώ επεκτεινόταν πλευρά 6μ, σύνορο έστω υπνοδωματίων με εξώστη, προς τον εξώστη κατά 1 μ, τον τελικό τοίχο,

6μ χ 0,25μ δεν τον μέτραγαν.

Μα ήταν χώρος που προηγουμένος ήταν εξώστης.

Απορώ με ποιά λογική?

Edited by Arche
Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.