janna Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 31 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 31 , 2018 10 ώρες πριν, laxanos said: Kαι για ποιόν λόγο να μπει ως άλλη κατοικία εφόσον δεν είναι κατοικία αλλά ούτε υπάρχει κύριο κτίσμα ώστε να πάρει από αυτό τη χρήση ως βοηθητική χρήση της κύριας? Τι ήταν αυτοί που τα έλεγαν? Δημόσιοι υπάλληλοι καποιας ΥΔΟΜ ή του Υπουργείου? Οντως είναι θέμα τα Η/Μ αλλα δε βλέπω πώς να μπεί ώς κατοικία η χρήση. Ήταν υπάλληλοι υπουργείου,και κάποιος από ΤΕΕ και μαλιστα ειπε οτι δεν υπολογίζεται το πρόστιμο με μειωτικο αλλά στο φύλο καταγραφής εκεί που αναφέρεται στην περιγραφή βάζουμε βοηθητική χρηση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
laxanos Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 31 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 31 , 2018 (edited) Στο έδωσαν γραπτώς? Το λέω διότι δεν προκύπτει κάπου από το νόμο! Το παράρτημα πιστεύω είναι ξεκάθαρο για αυτο μου κάνει εντύπωση η συγκεκριμένη ερμηνεία. Πραγματικά εάν έχει κάποιος κάτι γραπτό, είτε νόμο, είτε εγκύκλιο, είτε οδηγία, που μου διαφεύγει ας το ανεβάσει. Edited Ιούλιος 31 , 2018 by laxanos Link to comment Share on other sites More sharing options...
janna Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 1 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 1 , 2018 laxanos δεν μου το εδωσαν γραπτως ομως αν θες κοιτα στην Ημεριδα ΤΕΕ Θρακης Αλεξανδρουπολη ηταν απαντηση σε ερωτηση συναδελφου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
laxanos Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 1 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 1 , 2018 Δε το διαψεύδω. Αλλά δεν μου προκύπτει κάπου απο τον νόμο. Για τον μειωτικό να το δεχθώ ότι δεν παίρνει αν και εχω επιφύλαξη αν και μια αποθήκη εξ ορισμού έχει βοηθητική χρήση αλλά παει στο.. Για την χρήση όμως έχω επιφύλαξη. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 1 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 1 , 2018 (edited) Συνέχισε να έχεις αυτή την "επιφύλαξη".... Σαχλαμάρες λένε στο ΤΕΕ Θράκης..... Edited Αύγουστος 1 , 2018 by ΙΑΣΟΝΑΣ 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect1976 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 1 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 1 , 2018 Καλησπέρα. Σε μια πυλωτή εμβαδού 80τ.μ. που μετατράπηκε σε γκαράζ και αποθήκες, μπορώ να δηλώσω χώρους μέχρι 50τ.μ. με μειωτικό συντελεστή και τα υπόλοιπα 30τ.μ. σαν ΥΔΚΧ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
janna Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 2 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 2 , 2018 Σε ημεριδα που παρακουλουθησα ανεφεραν οτι δεν μπορεις να κανεις διασπαση ,πρεπει να ειναι ως 50τμ ενιαι κτισμα εκτος στη δικη σου περιπτωση χωρισεις την αποθηκη απο το γκαραζ και φαινονται δυο διαφορετικοι χωροι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Vasili Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 2 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 2 , 2018 (edited) On 25/7/2018 at 3:08 ΠΜ, Anton_civeng said: Γενικώς η αντιμετώπιση ενός "χώρου" υποστυλωμάτων έχει καθοριστεί και από παλαιότερα διαζευκτικά ως: α) είτε ως πλήρης χώρος με Υ.Δ όπου μετά την τακτοποίηση έχεις δικαίωμα έκδοσης αδείας αποπεράτωσης του αυθαιρέτου ισογείου (bonus το νέο σπίτι.... !) β) είτε ως κατασκευή υπερύψωσης του α΄ορόφου η οποία θα χρεωθεί με αναλυτικό αλλά ΧΩΡΙΣ μελλοντικό δικαίωμα έκδοσης αδείας αποπεράτωσης (no bonus !) Τα "ημιτελή" πάντως από κανένα νόμο ΔΕΝ χρεώνονται με μειωτικό 0,5 ...... ! Εν προκειμένω για το ισόγειο ΕΦ΄ΟΣΟΝ το περίγραμμα και οι στύλοι είναι σύμφωνα με την άδεια, τότε ΔΕΝ έχεις αυθαίρετο στο ισόγειο, αφού οι ημιτελείς κατασκευές που είναι σύμφωνες με την άδεια μέχρι του σταδίου υλοποίησης της, ΔΕΝ ΘΕΩΡΟΥΝΤΑΙ ΑΥΘΑΙΡΕΤΕΣ. Σε αυτήν την ειδική περίπτωση λοιπόν αυθαίρετο θα έχεις ΜΟΝΟΝ στον α΄όροφο. Συνάδελφε σε ευχαριστώ πάρα πολύ για την απάντηση. Δεν το γνώριζα αυτό. Edited Αύγουστος 7 , 2018 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ifanik Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 , 2018 (edited) (από μεταφορά, danaikaterina) Καλημέρα σας. Σε ισόγεια κατοικία και κάτω από αυτήν εχω χώρο 24 τ.μ. (που στην ουσία είναι το κενό μεσα στην αναδομή και έχει δημιουργηθεί λόγω της κλίσης του εδάφους και χρησιμοποιείται σαν αποθήκη) ο οποίος είναι μπαζωμένος από τις τρεις του πλευρές και ελεύθερος απο την τέταρτη με καθαρό ύψος μικρότερο των 2.00 μ για την ακρίβεια 1.80μ και θέλω να τακτοποιήσω την κατοικία με τον 4178. Τι πρέπει να κάνω κατα την γνώμη σας με τον παραπάνω χώρο. Τον βάζω σαν βοηθητικό χώρο? Τον βάζω στην δόμηση? Δεν τον δείχνω καθόλου? Σας ευχαριστώ προκαταβολικα Edited Αύγουστος 7 , 2018 by danaikaterina Link to comment Share on other sites More sharing options...
laxanos Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 , 2018 (edited) Yπέρβαση δόμησης μειωτικού (0,50) εφόσον είναι ισόγειουπόγεια αποθήκη. Στους Νόμους των αυθαιρέτων, 4495 πλέον, δεν παίζει ρόλο το ύψος, ο φωτισμός, ο αερισμός, κλπ αλλά η χρήση για να βγεί το πρόστιμο. Αν ηταν κατοικία και 1.80 να ήταν δεν θα έπαιρνε μειωτικό με την επιφύλαξη της υπόγειας στάθμης. Υ.Γ Είναι θέμα που εχει συζητηθεί αρκετές φορές. Χρησιμοποίησε την αναζήτηση πάνω δεξιά για να βρεις σχετικό θέμα πριν ανοίξεις καινούριο. Θα στα πουν και οι mods οταν διαγράψουν το παρον και μεταφέρουν τα μηνύματα σε σχετικό θέμα. (μεταφέρθηκε, danaikaterina) Edited Αύγουστος 7 , 2018 by danaikaterina Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα