Μετάβαση στο περιεχόμενο

Υποχρέωση κεραμοσκεπούς στέγης πάνω από το επιτρεπόμενο ύψος κτιρίου εντός ΖΟΕ


Vasili

Recommended Posts

Γεια σας,

 

Στο φεκ που καθορίζονται οι ΖΟΕ της περιοχής μου γράφει πως εντός των ΖΟΕ:

 

"Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος όλων των κτιρίων επιβάλλεται η κατασκευή κεραμοσκεπούς στέγης με μέγιστη κλίση μέχρι 30 %"

 

Με την πρώτη ματιά αυτό λέει πως η κεραμοσκεπής στέγη είναι επιβεβλημένη σε όλα τα κτίσματα.

 

Ωστόσο γράφει "Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος". Αυτό μπορεί να σημαίνει πως: αν αυτό που σχεδιάζεται δεν φτάνει στο μέγιστο επιτρεπόμενο τότε μπορεί (??) να μην επιβάλλεται η στέγη ?

 

Πχ σε διώροφη κατοικία για την οποία το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος είναι 7.50 μ, αν το κτίσμα σχεδιαστεί με ύψος 7.30 το οποίο είναι κάτω από το μέγιστο επιτρεπόμενο. Σε αυτή την περίπτωση δεν επιβάλλεται η στέγη ?

 

ή πχ σε τουριστικό κατάλυμα όπου έχουμε μέγιστο επιτρεπόμενο 7.50 και 10.00 μ για το 30 % του εμβαδού του συνόλου των κτισμάτων, είναι επιβεβλημένη η στέγη αν είμαστε κάτω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ?

 

το "πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος" είναι κάπως περίεργο και πλεονασματικό γιατί αν ο σκοπός ήταν να επιβάλλουν κεραμοσκεπή παντού πολύ απλά θα μπορούσε να γραφτεί: "Επιβάλλεται η κεραμοσκεπής στέγη για όλα τα κτίσματα".

 

Επίσης αυτό υποχρεώνει όλα τα κτίσματα να έχουν κεραμοσκεπή, ακόμη και τα βιομηχανικά ή τουριστικά καταλύματα ?

 

 

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...
  • 1 year later...
  • 2 years later...

το ερώτημα είναι πολύ ψαγμένο ! Φαίνεται λογικό να παύει η υποχρέωση στέγης εφόσον δεν εξαντλείται το μέγιστο ύψος. 

Δεν έχω απάντηση, ωστόσο, αν θέλει κάποιος να αποφύγει την υποχρεωτική στέγη που ορίζει κάποιο διάταγμα (π.χ. εντός Ζ.Ο.Ε.), υπάρχει η δυνατότητα  μέσω Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, με μορφολογική τεκμηρίωση και αρχιτεκτονική επιχειρηματολογία

 

Link to comment
Share on other sites

  • 2 years later...

Στο ΦΕΚ με όρους δόμσης του δικού μου οικισμού λέει  "Επικάλυψη:  Τρόπος: Ξύλινη στέγη με κεραμίδια".

Σε διώροφο, επιτρέπεται η κατασκευή βατού δώματος που θα δημιουργηθεί από οπισθοχώρηση του πρώτου ορόφου και κατασκευή στέγης μόνο για την επικάλυψη του ορόφου;
ή πρέπει να κατασκευαστεί στέγη και στο ανοιχτό τμήμα πάνω από το ισόγειο;
 

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.