Μετάβαση στο περιεχόμενο

Recommended Posts

Συνάδελφοι καλημέρα

Γενικά υπό ποιές προυποθέσεις θεωρείται ένας όροφος υπόγειο;

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Αν εννοεις σαν βοηθητικός χωρος τοτε το πρωτο που πρεπει να δεις ειναι το ύψος,δεν πρεπει να ξεπερναει τα 3.00μ. αλλιως μετρας στη δομηση. Τωρα για το υπόγειο που ο συναδελφος το περιελαβε στον κενακ,θεωρω οτι ορθώς επραξε και κατι αναλογο θα κανω και γω σε παρομοια περιπτωση και θα ενημερωσω τι απεγινε με τον ελεκτικι μηχανισμο της πολεοδομιας.

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Συνάδελφε τι έγινε τελικά με το θέμα της θέρμανσης του υπογείου (εφόσον το υπόγειο στην οικοδομική άδεια θεωρείται σαν βοηθητικός χώρος του κτηρίου και δεν συμμετέχει στον συντελεστή δόμησης);

Δυστυχώς έχω και γω το ίδιο πρόβλημα σε ιδιόκτητη μονοκατοικία με υπόγειο όπου ο υπάλληλος της πολεοδομίας δεν μου επιτρέπει να έχω θερμαντικά σώματα στο υπόγειο και επίσης δεν μου επιτρέπι να το θεωρήσω θερμαινόμενο χώρο.

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Καλησπέρα σε όλους.

Σε περίπτωση αλλαγής χρήσης υπογείου από βοηθητκό χώρο σε κύρια χρήση, χωρίς την προβλεπόμενη τακτοποίηση, μπορεί η πολεοδομία να κάνει αυτοψία εσωτερικά του χώρου και να επιβάλλει το πρόστιμο? Το ρωτάω διότι κάπου ειπώθηκε ότι αυτό απαιτεί άδεια από εισαγγελέα, σε αντίθεση με τον εξωτερικό έλεγχο που μπορεί να γίνει ανά πάσα στιγμή. Πελάτης έχει αντιδικία με γείτονα και φοβάται καταγγελία. Την τακτοποίηση δυσκολεύται να την πληρώσει καθότι το κόστος στην περίπτωσή του βγαίνει αρκετά υψηλό (κάπου 30000 ευρώ).

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Με εισαγγελέα, εφόσον αρνηθεί το άνοιγμα της πόρτας στην πολεοδομία.Δεν είναι δύσκολη διαδικασία, οι εισαγγελείς το επιτρέπουν.Καλύτερα να μη φτάσουν εκεί.Γιατί όμως βγαίνει τόσο μεγάλο το πρόστιμο, λόγω τετραγωνικών και τιμή ζώνης?. Πάντως και με εξωτερική αυτοψία αν είναι ξεμπαζωμενο το υπόγειο μπορεί να γίνει έκθεση αυθαιρέτου.

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Ναι Μανώλη, αρκετά τετραγωνικά (90) και σχετικά υψηλή ΤΖ. Εξωτερικά δεν υπάρχει πρόβλημα παρανομίας, εσωτερικά τον νοιάζει. Πάντως σαν διαδικασία (με άδεια εισαγγελέα), δεν την έχω συναντήσει συχνά, δεν ξέρω πόσο εύκολο είναι. Εσύ σαν Π.Μ θα ξέρεις καλύτερα.

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Συνάδελφοι, υπάρχει κάποια διάταξη που να περιορίζει την επιφάνεια των βοηθητικών υπόγειων χώρων μιας κατοικίας σε σχέση με την επιφάνεια της ίδιας της κατοικίας?

 

Παράδειγμα Διώροφος οικοδομή 2 κατοικιών:

 

ισόγειο 75 μ2 - κατοικία (25 κύρια χρήση εντός Σ.Δ. και 50 βοηθητικοί υπόγειοι χώροι εκτός Σ.Δ. λόγω κλίσης εδάφους)

όροφος 75μ2 - κατοικία

 

Αντιμετωπίζω το ίδιο πρόβλημα με την έγκριση της θέρμανσης του βοηθητικού υπόγειου χώρου καθώς ο υπάλληλος της Πολ/μίας επιμένει ότι η επιφάνειά του (50μ2) είναι μεγάλη σε σχέση με τα 25μ2 της κύριας χρήσης.

Μου ζητάει μάλιστα ΕΠΑΕ για τη λειτουργικότητα του βοηθητικού χώρου καθώς υποψιάζεται μελλοντική αλλαγή χρήσης σε κατοικία.

Ποιά είναι η άποψή σας?

Edited by StaGian

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Η κουζίνες εστιατορίων θεωρούνται βοηθητικοί χώροι?

 

Πολεοδμικά νομίζω ως κύριας χρήσης αλλα απο πυροσβεστική άποψη θεωρούνται ως βοηθητικοί χώροι

 

edit

Άκυρο το ''νομίζω'' για την πολεοδομία, πρέπει να ειναι χώρος κύριας χρήσης

Edited by dib

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Συναδελφοι, μια απορια..

Σε ισόγεια κατοικια 90 τμ υπαρχει ενα δωματιο με χρηση αποθηκης με διαστασεις 1.96μ* 4.30μ και υψος 2.75. Εχω το δικαιωμα να το δηλωσω σαν βοηθητικο χωρο στο Ε9 η και σε καποια τακτοποιηση αυθαιρετου?

Ευχαριστω.

Edited by PERDA

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.