killertomato Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2015 α) Αν μπορώ να τακτοποιήσω μόνο τα υπόλοιπα τ.μ. της κατασκευής έκτος του τμήματος εντός της ρυμοτομικής και το τμήμα αυτό που είναι εντός να το κατεδαφίσω ναι β) Για το αυτό το τμήμα εντός της ρυμοτομικής θα χρειαστεί άδεια κατεδάφισης? ακολουθείς αυτό Ν.4178/13 άρθρο 48 παρ. 4γ γ) Για το τμήμα αυτό εφόσον ενταχθει όλη η κατασκευή στον 4178/13 θα ανασταλλούν τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης πο έχουν καταλογιστεί?. Ή θα πρέπει να πληρώσει επειδή θεωρητικά δεν τακτοποιείται. το τμήμα που δεν τακτοποιείται θα πληρώσει πρόστιμο ανέγερσης-διατήρησης στο τακτοποιηθέν διαγράφεται το πρόστιμο δ) Σε περίπτωση που θέλει να κατεδαφίσει ολόκληρη την αυθαίρετη κατασκευή, θα πρέπει να πληρώσει απλά παράβολο ή να την τακτοποιήσει πρώτα κανονικά και μετά κατεδάφιση? ή θα πληρώσει το πρόστιμο ανέγερσης-διατήρησης και μετά θα κατεδαφίσει σύμφωνα με το άρθρο που σου ανέφερα, ή θα πληρώσει την τακτοποίηση με παράβολο και θα παέι για άδεια κατεδάφισης (εδώ συμβουλέψου και την οικεία πολεοδομία που κατέγραψε το αυθαίρετο) Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2015 καλύτερα να σου πούμε τι σε συμφέρει! Λοιπόν τακτοποιείς το εντός και ζητάς διαγραφή προστίμων Για αυτό που δεν τακτοποιείται (ως εκτός) το κατεδαφίζεις σύμφωνα με τις οδηγίες Υ.ΔΟΜ (δες ΝΟΚ άρθρο 4 παρ 4-"οριστικά κριθέντα αυθαίρετα") και μετά ζητάς αυτοψία από Υ.ΔΟΜ - σου βγάζουν όλα τα πρόστιμα μέχρι την ημέρα κατεδάφισης -τα πληρώνεις και τελειώνεις Link to comment Share on other sites More sharing options...
Guest sosi Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 , 2015 Καλησπέρα σας, έχω τη περίπτωση όπου σε ένα ακίνητο είναι παράνομο το υπόγειο και το γκαράζ του. Άραγε είναι δυνατόν να μπαζωθεί το υπόγειο και ίσως και να "γεμίσει" ώστε να κλείσει εκεί η υπόθεση, ενώ το γκαράζ το οποίο είναι ξεχωριστό να κατεδαφιστεί;Σε αυτή τη περίπτωση (ή σε όποια άλλη με συμβουλέψετε) διάβασα, όπως προτείνετε σε προηγούμενο ποστ, το άρθρο 49 όπου λέει πως δεν χρειάζεται άδεια δόμησης για κατεδάφιση αλλά θέλει άδεια κατεδάφισης. Διάβασα κι όλες τις απαντήσεις αλλά μιας που είναι παλιές θα ήθελα να ρωτήσω, στη περίπτωση που άλλαξε κάτι, αν για αυτά θα χρειαστώ κάποια άδεια τελικά. *Δεν συζητάμε να γίνουν νύχτα οι διορθώσεις, μιλάμε για γερμανούς οπότε θέλουν τη σωστότερη λύση. Ευχαριστώ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 , 2015 Δεν μας έδωσες όλα τα δεδομένα δηλ πότε κτίστηκαν και αν υπάρχει έκθεση αυτοψίας Link to comment Share on other sites More sharing options...
Guest sosi Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 , 2015 (edited) Δεν μας έδωσες όλα τα δεδομένα δηλ πότε κτίστηκαν και αν υπάρχει έκθεση αυτοψίας Ειναι του 1992-3 και δεν υπαρχει εκθεση αυτοψιας. Edited Ιούνιος 12 , 2015 by sosi Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2015 Δυστυχώς sosi για να προχωρήσεις σε αυτές τις εργασίες όπως τις περιγράφεις θα πρέπει αρχικά να τις εντάξεις στο Ν 4178 δηλώνοντας στο σύστημα ΤΕΕ "προς νομιμοποίηση" καταβάλλοντας μόνο το παράβολο και κατόπιν να υποβάλεις φάκελο με τίτλο "άδεια μπαζώματος υπογείου και κατεδάφισης γκαράζ" επειδή ο τίτλος ακούγετε λίγο οξύμωρος και δεν συναντάται τακτικά καλά είναι να συνεννοηθείς πιο μπροστά με την ΥΔΟΜ σου πάντως τεχνικά ο τίτλος είναι σωστός αλλά και εφικτό να μπαζωθεί το υπόγειο (υπόψη ότι στο τέλος η α.νομιμοποίησης θα περάσει και από έλεγχο Ε.Δ) Link to comment Share on other sites More sharing options...
apier Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2015 γιατί να μην τα δηλώσουν και να τα σώσουν; είναι τόσο ακριβά; πιο πολλά δεν θα τους πάει η δουλειά; Link to comment Share on other sites More sharing options...
PANOS@77 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 20 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 20 , 2016 Αυθαίρετη προέκταση ισογείου καταστήματος για την οποία έχει βεβαιωθεί πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης στην Δ Ο Υ θα δηλωθεί με τον 4178 ώστε να νομιμοποιηθεί και έπειτα θα βγει άδεια κατεδάφισης. Αυτή η διαδικασία γίνεται ΜΕ ΣΚΟΠΟ την διαγραφή του πρόστιμου ανέγερσης και διατήρησης. Ποιο ποσό θα πρέπει να καταβληθεί στον 4178 για να γίνει αυτή η διαδικασία ? -Μόνο το παράβολο του 4178? - ή Να εξοφληθεί ποσοστό 30% του συνολικού πόσου προστίμου που θα βγει από τον 4178? Link to comment Share on other sites More sharing options...
apier Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 20 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 20 , 2016 Αυθαίρετη προέκταση ισογείου καταστήματος για την οποία έχει βεβαιωθεί πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης στην Δ Ο Υ θα δηλωθεί με τον 4178 ώστε να νομιμοποιηθεί και έπειτα θα βγει άδεια κατεδάφισης. Αυτή η διαδικασία γίνεται ΜΕ ΣΚΟΠΟ την διαγραφή του πρόστιμου ανέγερσης και διατήρησης. Ποιο ποσό θα πρέπει να καταβληθεί στον 4178 για να γίνει αυτή η διαδικασία ? -Μόνο το παράβολο του 4178? - ή Να εξοφληθεί ποσοστό 30% του συνολικού πόσου προστίμου που θα βγει από τον 4178? σύμφωνα με την παράγραφο 4 του άρθρου 4 του ΝΟΚ, η κατεδάφιση αυθαιρέτων γίνεται χωρίς έκδοση αδείας, με ειδική έγκριση εργασιών / προθεσμία, ανάληψη - ανάθεση κλπ. Το κόστος της δήλωση είναι 500 Ευρώ, με τσεκαρισμένο το κουτάκι "κατεδάφιση" Η ιστορία της εγκυκλίου για "διαγραφή προστίμου μόνο" δεν πολύ-κολλάει. Δεν μας λέει τι γίνεται στη συνέχεια, μετά τη διαγραφή προστίμου. Προφανώς θα πρέπει να ακολουθήσει κατεδάφιση, αλλά δεν το διευκρινίζει και μερικοί "μπερδεύονται" ότι μπορεί να παίζει και σενάριο άτυπης διατήρησης ή κάτι τέτοιο. Άσε που αφορά ειδικές περιπτώσεις μόνο (ΚΧ πολυκατοικίας κλπ) Ενώ τα πράγματα είναι τόσο απλά στην πραγματική πραγματικότητα, με διάφορες περίεργες ιστορίες μπερδεύονται με το ζόρι Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 20 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 20 , 2016 Εννοείς μάλλον τακτοποίηση και όχι νομιμοποίηση? Σχετικά με τη διαγραφή βεβαιωμένων προστίμων ανέγερσης και διατήρησης εφαρμόζεται η παρ. 3 του άρθρου 25 με πλήρη εξόφληση προστίμου των αυθαιρέτων χώρων που δηλώνονται. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα