aneko

καλή επιτυχία σε όλους

ευχαριστώ για τις απαντησεις

το 2ο οικόπεδο των 500τμ δεν είχε πρόσωπο σε δημοτική οδό (ήταν τυφλό) και λογικά ενώθηκαν άτυπα για την έκδοση οικοδ. άδειας.

Δεν είχε δικαίωμα ο Β να βγάλει οικοδ. άδεια ??? ... σε ενιαίο οικόπεδο??? Επισημαίνω ότι στο τοπογραφικό της αδείας εμφανίζεται το συνολικό οικόπεδο 1200τμ. Αν δηλώσω τα 2 οικόπεδα με ξεχωριστές ΗΤΚ με το κτίσμα τι γίνεται?? ktirio-1.pdf

Καλημέρα .... μπορεί κάποιοςνα βοηθήσει? Έχω 2 οικόπεδα όπου........ το 1ο οικόπεδο έχει εμβαδό 700τμ και είναι ιδιοκτησίας του Α ως επικαρπωτή και του Β ως ψιλού κύριου και το 2ο οικόπεδο έχει εμβαδό 500τμ και είναι ιδιοκτησίας του Β με πλήρη κυριότητα. Το 1985 εκδόθηκε οικοδ. άδεια στο σύνολο του οικοπέδου των 1200τμ των 2 οικοπέδων όπως φαίνεται στο τοπογραφικό αδείας, από τον ιδιοκτήτη Β (ψιλός κύριος στο ένα οικόπεδο και πλήρης κύριος στο άλλο) και ανεγέρθηκε 2οροφη μονοκατοικία με υπόγειο. Πως θα περαστούν τα οικόπεδα στο σύστημα της Ηλ. Ταυτ. Κτιρίου!!!!........ 1) ως ενιαίο ....μια δήλωση ΗΤΚ???.... με το συνολικό οικόπεδο και αναγραφή στα σχόλια των 2 συμβολαίων ή 2) δυο δηλώσεις ΗΤΚ ξεχωριστά για το κάθε οικόπεδο??? με το κτίριο εδώ τότε τι γίνεται ??? σημείωση: Στην πρόσφατη προανάρτηση του κτηματολογίου φαίνεται πως δηλώθηκαν 2 οικόπεδα και στο Ε9 του ιδιοκτήτη είναι επίσης δηλωμένα ως 2 οικοπεδα

Έχεις δίκιο ως προς την ΥΥ την χρεωνεται ο επάνω όροφος επειδή αυτός ειναι που ξεπερνάει το ύψος της μελετης της Ο.Α και λόγω του ότι αποτελεί μια ΟΙ. Πάντως σε ερώτημα στο ΤΕΕ συμφώνησαν με την ΥΥ ότι χρεώνεται στον όροφο και ως ¨χωρίς υπερβασή¨αυτός. Το υπόγειο είπαν επειδή υπάρχει στην ΟΑ και εξακολουθεί να παραμένει αποθήκη και στο ιςογειο δεν χρεώνεται με καμία υπέρβαση, και επειδή υπήρχαν αντιδράσεις απο συναδέλφους που άκουσαν την απάντηση, δόθηκε η εξήγηση ότι απλώς στο διάγραμμα κάλυψης θα φαίνεται ότι ειναι τετραγ. μέτρα που μετράνε στην δόμηση και ότι ο νόμος δεν ασχολείται με το τι μετράει ή όχι στη δόμηση πολεοδομικά για να χρεώσει. Ευχαριστώ πάντως προκαταβολικά για τις απαντήσεις σου

και εγω πιστεύω οτι ο ισόγειος όροφος θα πρέπει να χρεωθεί σε ΦΚ ως "χωρίς υπέρβαση" και με ΥΥ αλλά το υπόγειο που έγινε ισόγειο με υπερύψωση, κρατώντας την χρήση του ως ΒΧ, δεν χρεωνεται με καμία υπέρβαση; ......(στην πραγματικότητα πολεοδομικά μετράει στην δόμηση)

Συνάδελφοι σε κατοικία με Ο.Α που προέβλεπε......60τμ ημιυπόγειο βοηθητικό χώρο αποθήκης και ισόγεια κατοικία.............το ημιυπόγειο κατασκευάστηκε ισόγειο (έγινε ανύψωση της οικοδομής οχι ξεμπάζωμα) αλλα παραμένη βοηθητικός χώρος αποθήκης, πως δηλώνεται; 1) 60τμ χωρίς υπέρβαση και ΥΥ ; 2) 60τμ ΥΔΒΧ και ΥΥ ;