Καλημερα σε όλους.
Το υπο διερευνηση οικοπεδο βρισκεται εντος των ορίων οικισμου. Η κατα κανόνα αρτιότητα είναι 500 τ.μ. Κατα παρέκλιση αρτιότητα με εμβαδό και διαστάσεις στις 3-5-85. Το εμβαδον του οικοπεδου επαρκεί για τη δημιουργία δυο κατα κανόνα αρτιων οικοπεδων και έχει επαρκές πρόσωπο σε δημοτικό δρόμο πλάτους 6μ.
Έχει (?) εφαρμογή στην περίπτωση αυτή το άρθρο 6 του Π.Δ. 3-5-85 ΦΕΚ181Δ όπως τροποποιήθηκε σύμφωνα με το οποίο :
2α. Υφιστάμενο οικόπεδο κατά την ισχύ του παρόντος που δεν έχει
πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο ή σε χώρο που έχει τεθεί σε κοινή χρήση,
για να είναι οικοδομίσιμο πρέπει να τεθεί από τον ιδιοκτήτη σε κοινή
χρήση, με συμβολαιογραφική πράξη, αντίγραφο της οποίας κοινοποιείται με
απόδειξη στον οικείο ΟΤΑ, λωρίδα οικοπέδου πλάτους τουλάχιστον 4
μέτρων, που να εφάπτεται καθ` όλο το μήκος της μιας πλευράς των ορίων
του οικοπέδου, για τη δημιουργία κοινοχρήστου χώρου. Ο χώρος αυτός που τίθεται σε κοινή χρήση πρέπει να συνδέει τα οικόπεδα με το υφιστάμενο σε κοινή χρήση δίκτυο κυκλοφορίας του οικισμού. Για την εξασφάλιση της σύνδεσης αυτής είναι δυνατό να γίνεται παραχώρηση σε κοινή χρήση έκτασης που ανήκει σε γειτονικές ιδιοκτησίες είτε απ` ευθείας από τους κυρίως αυτών είτε κατόπιν μεταβίβασης στον ενδιαφερόμενο ιδιοκτήτη του οικοπέδου που στερείται τη σύνδεση.
β. Οι διατάξεις της προηγουμένης περίπτ. α ισχύουν και για οικόπεδα
που δημιουργούνται από κατάτμηση, με την προϋπόθεση ότι το πρόσωπο
αυτών επί του κοινοχρήστου χώρου ή του χώρου που έχει τεθεί σε κοινή
χρήση να είναι 12 μέτρα τουλάχιστον.
Δηλαδή είναι τα 12μ. το ζητούμενο ελάχιστο πρόσωπο για κατάτμηση?