soclas

Σε γήπεδο εκτός σχεδίου, εκτός οικισμού (ημ/νία κτήσης από διαθήκη:1979, γονική παροχή 2001) υπάρχουν δύο δουλείες διόδου. Η πρώτη, πλάτους 4 μέτρων, αοπτελεί δεύτερη πρόσβαση σε δημόσια (αγροτική) οδό και οριοθετείται παράλληλα στο όριο του γηπέδου με γειτονική ιδιοκτησία, Η δεύτερη χωρίζει το δουλευόμενο ακίνητο σε δύο τμήματα και " ενώνει" δύο αγροτικούς (δημοτικούς) δρόμους. Και τα δύο ακίνητα (δουλεόμενο/δουλεύον) έχουν πρόσβαση σε δημοτικό δρόμο. Στο δουλευόμενο ακίνητο, υπάρχουν μονοκατοικία (άδεια1979, ηλεκτροδότηση 1986) και γεώτρηση με οικίσκο 1,5χ1,5 (τούβλα/κεραμμύδια) που εξυπηρετεί αποκλειστικά τις ανάγκες της οικίας (αδήλωτη, πιθανώς πριν το 1985 ή 1986) πάνω στη δουλεία διόδου. Πρόκειται να γίνουν τμηματικά οι ακόλουθες εργασίες α) ολοκλήρωση περιφραξης του γηπέδου (ύψος 2μ, με σενάζ) και διαχωρισμός του γηπέδου σε τρία τμήματα με περίφραξη β) δήλωση γεώτρησης - οικίσκου , κατασκευή νέου οικίσκου 2χ4.5 (μεταλλικός σκελετός-πάνελ) γ) τοποθέτηση παλιού κοντέινερ απευθείας στο έδαφος (χωρίς κράσπεδο από μπετόν, ηλεκτρικά, υδραυλικά, σύνδεση με αποχέτευση) για χρήση ως αποθήκη δ) στέγαστρο και ποτίστρες ζώων σύμφωνα με τις προδιαγραφές του Υπ. Γεωργίας, θέσεις στάθμευσης και αποθήκη (μεταλλικός σκελετός) ακριβώς πάνω στα όρια της πρώτης δουλείας, 4 μέτρα από το όριο του γηπέδου ε) εγκαταστάσεις (μεταλλικός σκελετός-πάνελ / ξύλο) για παραγωγικά ζώα (γεωργικές/κτηνοτροφικές, στάβλος αλόγων) Έχει ήδη εκπονηθεί νέο τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ. Ο ιδιοκτήτης δεν είναι κατ' επάγγελμα αγρότης και δεν υπάρχει μίσθωση σε κατ' επάγγελμα αγρότη αυτή τη στιγμή. Η μονοκατοικία έχει άδεια από το 1979. Στο μπαχαλοσκαρίφιμα της αρχικής άδειας το κτίσμα τοποθετείται σε ξένη ιδιοκτησία και τελικά κτίστηκε πάνω στη δεύτερη δουλεία. Οι νόμιμες αποστάσεις από τα όρια του γηπέδου τηρούνται και δεν υπάρχει υπέρβαση στα τετραγωνικά που αναγράφονται στην άδεια. Οι άδειες για τις περιπτώσεις β) και δ) θα εκδοθούν σύμφωνα με το άρθρο 9 ΝΟΚ (κατάργηση δουλειών προ 1985 - αποζημίωση) και οι απορίες μου είναι οι εξής: 1. Με βάση αυτά που διάβασα εδώ, στην περίπτωση του β) πρέπει να γίνει σε πρώτη φάση δήλωση γεώτρησης και δήλωση/νομιμοποίηση του υπάρχοντος κτίσματος (μικρές παραβάσεις), να γκρεμιστεί και σε δεύτερη φάση να τοποθετηθούν ο νέος οικίσκος-αποθήκη (νέα άδεια δόμησης), υδρόμετρο ή νέο ρολόι ΔΕΗ μόνο για τη γεώτρηση, νέο ηλεκτρολογικό σχέδιο (περισσότερη βαβούρα και χάσιμο χρόνου για τον επαγγελματία και έξτρα κόστος για τον κύριο του έργου) ή κατάλαβα κάτι λάθος; Πρακτικά, ο μηχανικός που θα το αναλάβει, πώς θα " ξετρυπώσει" τις αδήλωτες γεωτρήσεις αγροτικές ή για οικιακή χρήση σε ακτίνα 500μ; Θα πηδάει φράκτες ή θα κάνει το μέντιουμ κοιτάζοντας το Google maps; 2. Για την αλλαγή της θέσης του κτηρίου (η οποία δεν προκύπτει με ακρίβεια από την αρχική άδεια) πρέπει να γίνει επικαιροποίηση της άδειας ή υπάγεται στις μικρές παραβάσεις (περίπτωση ιε) και πρέπει να γίνει το μηχανομπακαλομπαλαμουτι που περιγράφεται εδώ (άρα άλλος ένας πονοκέφαλος για τον επαγγελματία) ταυτόχρονα με ένα επικαιροποιημένο νόμιμο περίγραμμα; 3. Ο διαχωρισμός γηπέδόυ εκτός σχεδίου υπάγεται στις "περιτοιχίσεις και περιφράξεις που δεν ορίζονται με την παράγραφο 3ζ" (άρθρο 4 παρ 1. η ΝΟΚ), σωστά; 4. Η κατάργηση της δουλείας (άρθρο 9 ΝΟΚ), από την πείρα σας, στην πράξη, πόσο καιρό μπορεί να πάρει, υπό νορμάλ συνθήκες (αυτές που δεν υπάρχουν σήμερα) προκειμένου να αρχίσουν οι εργασίες χωρίς προβλήματα με τους γείτονες, χωρίς περιττή βαβούρα με αστυνομία και δικαστήρια; 5. Η τοποθέτηση του κοντέινερ για χρήση ως αποθήκη και/ή παραμονή ζώων συντροφιάς απαιτεί άδεια δόμησης, σωστά; Ευχαριστώ θερμά εκ των προτέρων για το χρόνο σας και τη γνώμη σας.

Τι διαφορά υπάρχει ανάμεσα στο γαλβάνισμα εν θερμώ και στο γαλβάνισμα εν ψυχρώ;

Ευχαριστώ θερμά για την κατατοπιστική απάντηση. 12 λίτρα χλωρίνη το μήνα πιθανώς να ξεπερνούν το μέτρο στο οποίο αναφέρεσαι. Είναι το μόνο ισχυρό απορρυπαντικό για το οποίο δεν έχω βρει εναλλακτική λύση μέχρι σήμερα! Όσο για την εγκατάσταση, πρόκειται για μονοκατοικία (ένα διαμέρισμα) με πιθανότητα ανέγερσης 2ου ορόφου και εξυπηρέτηση έως 10 ατόμων (υποθετικά). Υποθέτω ότι πρόκειται για μικρή εγκατάσταση με μικρό κόστος συντήρησης.

"Επαναφέρω" το θέμα του βιολογικού βόθρου στο προσκήνιο εστιάζοντας περισσότερο στους περιορισμούς και στα αρνητικά σημεία που προαναφέρθηκαν ή ανακάλυψα ύστερα από γρήγορη αναζήτηση. Θεωρώ δεδομένο ότι απαιτείται άδεια, μελέτη κοκ με ότι κόστος αυτός συνεπάγεται. - Ετήσιο κόστος συντήρησης: Τι προϋπολογισμό πρέπει να υπολογίσει ένα νοικοκυριό για τον ετήσιο έλεγχο του συστήματος α) όταν γίνεται καθημερινή χρήση, β) στην περίπτωση περιοδικής χρήσης; Στην περίπτωση β) κάθε πότε πρέπει να προσθέτεις ένζυμα (και με τι κόστος - Περιορισμοί και συνέπειες αν δεν τηρούνται: υποθέτω ότι πέρα των πλαστικών και ελαστικών αντικειμένων, απαγορεύεται ή δεν συνισταται η ρήψη χαρτιού ή άλλων οργανικών αντικειμένων(. Τι γίνεται αν συσσωρευτεί έστω και μικροποσότητα κάποιων από αυτά τα αντικείμενα; Υπάρχουν άλλοι περιορισμοί πέρα από τη χρήση συμβατικών απορρυπαντικών; - Ρήψη χλωρίνης και λιπών: Απαγορεύεται ρητά η ρήψη αυτών ή το σύστημα αντέχει μικροποσότητες; Αν αντέχει, για τι ποσότητες χλωρίνης μιλάμε; - Ρήψη ήπιων χημικών καθαριστικών: Επιτρέπεται ή απαγορεύεται; Αν κατάλβα καλά, η τοποθέτηση του συστήματος συνεπάγεται αδυναμία χρήσης συμβατικών απορρυπαντικών; - Σε γενικές γραμμές, η χρήση του συστήματος, σε συνδιασμό με τους περιορισμούς και το κόστος των βιοδασπώμενων απορρυπατικών ή/και καθαριστικών επιβαρύνει σημαντικά τον ετήσιο προϋπολογισμό; Προκειμένου να χρησιμοποιηθεί το νερό για πότισμα κήπου, απατείται εγκατάσταση συστήματος συλλογής και άντλησης νερού;

Ευχαριστώ για τις πληροφορίες!!!!

Καλημέρα! Θα ήθελα τα φώτα σας προκειμένου να αποφύγω νέες εκπλήξεις από την Πολεοδομία. Είμαι ιδιοκτήτης μονοκατοικίας (έτος άδειας: 1979) εκτός σχεδίου σε αγροτική περιοχή εντός γηπέδου 8 στρεμμάτων. Το κτίσμα είναι καθ' όλα νόμιμο (άδεια, κατασκευή κοκ) και έχει γίνει διόρθωση των τετραγωνικών στη ΔΕΗ (121 τμ αντί για 120τμ που είχε δηλωθεί κάποτε). Τα ερωτήματά μου είναι τα εξής 1) Τι γίνεται με τον περιβάλλοντα χώρο και τη διαμόρφωσή του(κράσπεδο με τσιμέντο γύρω από το κτίσμα, κατασκευασμένο μεταξύ 1987 και 1995); Πρέπει να δηλώσω την κατασκευή αυτή; Αν θελήσω να διαμορφώσω τον υπόλοιπο χώρο (τσιμέντο και βλάστηση-δέντρα) πρέπει να έχω άδεια; Σε περίπτωση που θελήσω να φτιάξω μόνιμες κατασκευές επαγγελματικών προδιαγραφών για ζώα (σκυλόσπιτα από μπετόν με θερμομόνωση, κράσπεδα, περιφραγμένο χώρο για γάτες, κατάλυμμα για παραγωγικά ζώα, δηλ. άλογα, αιγοπρόβατα, πουλερικά ) τι άδιεα χρειάζομαι και που απευθύνομαι; 2) Τι ισχύει για την περίφραξη γηπέδων εκτός σχεδίου; Το γήπεδο είναι μερικώς περιφραγμένο με σενάζ και πλέγμα ύψους κάτω των 2 μέτρων. Η υπάρχουσα περίφραξη είναι μήκους περίπου 170 μέτρων Χρειάζεται άδεια για την ολοκλήρωση της περίφραξης ύψους έως 2 μέτρα με πλέγμα και πασάλους και μήκους περίπου 200-250 μέτρων; Αν, εναλλακτικά, θελήσω να κατασκευάσω μία πιο στυβαρή περίφραξη (ΠΧ με Y-Tong για ηχομόνωση) ύψους ἀνω των 2 μέτρων πάνω από τη γη και τουλάχιστον 50 εκ. κάτω από τη γη θα χρειαστώ άδεια λογικά. Σωστά; 3) Τι ισχύει με τις γεωτρήσεις; Στο γήπεδο υπάρχει παλαιά γεώτρηση, η οποία πιθανώς δεν έχει δηλωθεί και υδροδοτεί την οικία. Πρέπει να δηλωθεί; Τι συνέπειες θα υπάρξουν αν δεν γίνει δήλωση; Τι κόστος συνεπάγεται η διαδικασία;Ποια τα συν και τα πλην; 4) Μικρό αποθηκάκι Η γεώτρηση βρίσκεται εντός μικρής τσιμεντόκτιστης ή με τούβλα αποθήκης περίπου 5 τμ. Υποθέτω ότι η κατασκευή είναι αυθαίρετη και ότι δεν υπήρξε πρόβλεψη για αποθήκη στην άδεια. Πιθανολογώ ότι κατασκευάστηκε την περίοδο 1985-1995. Τι κόστος συνεπάγεται η δήλωσή της σύμφωνα με το νέο νόμο και τι δικαιολογητικά απαιτούνται (αεροφωτογραφίες;τεχνική μελέτη; Ευχαριστώ θερμά για τα φώτα σας

7200 x 0.787 = 5.666,4 σύμφωνα με αυτό: http://tinyurl.com/qat273

Καλησπέρα σας! Έκανα ήδη σχετική αναζήτηση στο φόρουμ και δεν βρήκα σχετικές πληροφορίες. Σκέφτομαι να προχωρήσω στην αντικατάσταση των κουφωμάτων σε δύο διαφορετικά κτίσματα με σκοπό να ενισχύσω την ηχομόνωση και τη θερμομόνωσή τους.Ο λόγος που προσανατολίζομαι σε αυτή την επιλογή είναι ότι θέλω να συνδυάσω τη ζεστασιά του (αληθινού) ξύλου με τις θερμοηχομονωτικές ιδιότητες του αλουμινίου. Ύστερα από πολλές έρευνες, βρήκα μόνο μία (!) γερμανική εταιρεία που δραστηριοποιείται στην Ελλάδα και διαθέτει σύνθετα κουφώματα: - με πιστοποίηση FSC & ISO 14001 - ενεργειακά αποδοτικά (ENERGY STAR®) - με διπλούς υαλοπίνακες θερμοδιακοπή κλπ. και ό,τι άλλο συνεπάγεται μια σωστή μόνωση. Αν γνωρίζει κάποιο άλλο μέλος εταιρείες σύνθετων κουφωμάτων με αυτά τα χαρακτηριστικά τα οποία διατίθενται στην Ελλάδα, τον παρακαλώ να μου στείλει μήνυμα μεσω του φόρουμ. Ευχαριστώ θερμά, Παναγιώτης