Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

gargad

Members
  • Περιεχόμενα

    20
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

Profile Information

  • Φύλο
    Γυναίκα
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός

Τελευταίοι επισκέπτες προφίλ

1.252 profile views
  • noukosn

  • VSIN

gargad's Achievements

Newbie

Newbie (1/15)

  • Week One Done
  • One Month Later
  • One Year In

Recent Badges

3

Φήμη στην κοινότητα

  1. Ευχαριστω για τις αμεσες απαντησεις, ισως δεν εχω εκφρασει σωστα την ερωτηση. Δε διαφωνω σε τίποτα από τα παραπάνω. Το βασικό μου ερωτημα είναι εάν η δήλωση που θα κάνω θα αφορά την οριζόντια ιδιοκτησία της πυλωτής ή τους κοινόχρηστους χώρους στο σύνολο τους. Η αρχική μου σκέψη ήταν ότι δηλώνω την οριζόντια ιδιοκτησια και συγκρινω με τα μεγέθη που της αντιστοιχούν για τους συντελεστές. Όμως σε επικοινωνία μου με το ΤΕΕ ο συνάδελφος θεωρεί ότι πρέπει η δήλωση να αφορά τους κοινόχρηστους χώρους στο σύνολο τους και με προβλημάτισε.
  2. Στη σύσταση αναφέρει :οριζοντια ιδιοκτησία: "ισογειο-πυλωτη" με εμβαδόν 100 τ.μ. (στο οποίο δεν περιλαβανεται το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο) και ποσοστό συνιδιοκτησίας 100/1000. Ανήκει και στους δυο συνιδιοκτήτες και θέλει να μεταβιβάσει ο ένας το ποσοστό του στον άλλο.Συναινεση υπάρχει. Η αποθήκη είναι εξ ολοκλήρου αυθαίρετη. Δεν προβλεπόταν στην οικ.αδεια. Η συμβολαιογράφος που είχε κάνει τη σύσταση υποστηρίζει ότι τα χιλιοστά αυτά είναι αντίστοιχα με το δικαίωμα υψουν καθώς υπάρχει υπόλοιπο δόμησης, κάτι όμως που δεν περιγράφεται στη σύσταση και δεν ξέρω αν θα έπρεπε να αναφέρεται. Δε μου έχει τύχει μέχρι τώρα να δω σύσταση όπου δίνονται χιλιοστά σε ανοιχτό χώρο-πυλωτη
  3. Καλησπέρα, Αυθαίρετη αποθήκη που κατασκευάστηκε σε πυλωτη η οποία περιγράφεται στη σύσταση Ο.Ι. ως οριζόντια ιδιοκτησία με χιλιοστά, θα δηλωθεί ως κοινόχρηστος χώρος και θα ακολουθήσει τροποποίηση της σύστασης; Ή θα γίνει μια δήλωση όπου θα ελέγχω την οριζόντια ιδιοκτησία της πυλωτής;
  4. Προσωπικά δεν έχω εμπιστοσύνη, αν προσέξατε η τελευταία πρόταση είναι: Εάν προκύψει κάποια διαφοροποίηση όσο αφορά τις παραπάνω περιγραφόμενες διαδικασίες, θα εκδοθεί σχετική ανακοίνωση Όλα στον αέρα όπως πάντα και εκτεθειμένοι είμαστε εμείς στους πελάτες... Κι εγώ αυτό που συμπέρανα πάντως είναι ότι αυτό που τους ενδιαφέρει είναι το ποσοστό ανταπόδοσης!
  5. Έστειλα email στο ΤΕΕ με την εξής απλή ερώτηση: "Για τις δηλώσεις του Ν.4014/2011 που βρίσκονται σε κατάσταση ολοκληρωμένης υπαγωγής, υπάρχει υποχρέωση υποβολής των απαραίτητων εγγράφων (β΄φάση) έως 30/09 ή ισχύει η παράταση που προβλέπεται από το αρθ.30 παρ.6 του Ν. 4178/13;" Και ορίστε η απάντηση: "Σχετικά με τις νέες διαδικασίες όσον αφορά τις δηλώσεις του ν. 4014/2011, δείτε το άρθρο 30 του Ν. 4178/2013 και το άρθρο 4 της ΥΑ 2254/2013 Μετά τη δημοσίευση της παραπάνω ΥΑ δεν είναι εφικτή η τροποποίηση των δηλώσεων του ν. 4014/2011 καθώς και η έκδοση πράξεων περαίωσης της υπαγωγής μέσω του 4014/2011, εφόσον αυτές δεν είχαν ήδη εκδοθεί. Επίσης, βεβαιώσεις μεταβίβασης μέσω του 4014/2011 δεν είναι πλέον σε ισχύ Γενικότερα, να έχετε υπόψη σας: Στο νέο ηλεκτρονικό σύστημα του Ν 4178/13 εμφανίζονται οι δηλώσεις αυθαιρέτων του Ν 4014/2011 και παρέχεται σε αυτές (ανεξαρτήτως κατάστασης δήλωσης) η δυνατότητα επισύναψης σχεδίων και λοιπών αρχείων, ενημέρωσης των πληρωμών και έκδοσης των υπαρχόντων αναφορών ένταξης. Αυτά θα ισχύουν μέχρι να ενεργοποιηθεί η δυνατότητα μετάβασης στο νέο νόμο, που αναμένεται εντός προθεσμίας 30 ημερών από τη δημοσίευση της παραπάνω Υπουργικής Απόφασης (βλ. άρθρο 4, παρ. 5 της υπουργικής απόφασης). Μετά την υλοποίηση της μεταφοράς τους (μέσω υποβολής σχετικού ηλεκτρονικού αιτήματος από το μηχανικό και καταβολής ποσοστού ανταπόδοσης ΤΕΕ επί του παραβόλου), θα είναι επεξεργάσιμες και, όσον αφορά την υποβολή των δικαιολογητικών, θα ακολουθήσουν τις προθεσμίες του νέου νόμου, δηλαδή κατά την εξουσιοδότηση του νόμου, 6 μήνες από την υπαγωγή και σε κάθε περίπτωση μέχρι και την 06/02/2015. Οι δηλώσεις θα μεταφέρονται ως έχουν ως προς τα δηλωθέντα στοιχεία, τις πληρωμές τους (παράβολα, πρόστιμα) και τυχόν αρχεία που έχουν επισυναφθεί και θα συμπληρώνονται όπου απαιτείται από τον μηχανικό. Μέχρι στιγμής προκύπτει ότι υποχρέωση μεταφοράς στο νέο νόμο έχουν όλες οι δηλώσεις του ν. 4014/2011 για τις οποίες εκδίδεται βεβαίωση μεταβίβασης σύμφωνα με το νόμο 4178/2013, ανεξάρτητα από το στάδιο στο οποίο βρίσκονται (βλ. παρ. 8α άρθρου 4 της ΥΑ 2254), καθώς επίσης και εκκρεμείς υποθέσεις όπως αρχικές υποβολές, προσωρινές υπαγωγές ή και ολοκληρωμένες υπαγωγές χωρίς σχέδια. Εκτός της υποχρέωσης μεταφοράς, η ένταξη στο νέο νόμο επιφέρει ευνοϊκότερες συνθήκες αντιμετώπισης σε πολλές ομάδες αυθαίρετων κατασκευών (π.χ. οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση) και θωρακίζει το ακίνητο με νέα ισχυρή πράξη περαίωσης. Εάν προκύψει κάποια διαφοροποίηση όσο αφορά τις παραπάνω περιγραφόμενες διαδικασίες, θα εκδοθεί σχετική ανακοίνωση. "
  6. Σήμερα δέχτηκαν στην πολεοδομία αίτηση πελάτη μου για 48ωρη γνωστοποίηση, που αφορούσε το ίδιο θέμα, θερμομόνωση δώματος.
  7. Δεν πρόκειται να μπω σε προσωπική αντιδικία με συνάδελφο, όχι γιατί φοβάμαι μη με "ψάξει" ο άλλος, αλλά γιατί πιστέυω ότι ο καθένας επιλέγει τον τρόπο που δουλεύει με ότι αυτό συνεπάγεται. Θα επικοινωνήσω όμως με το ΤΕΕ, περισσότερο από περιέργεια, και για το λόγο αυτό έθεσα το θέμα στο forum, όπου υπάρχουν άτομα με μεγαλύτερη εμπειρία από εμένα. mkara, οι βεβαιώσεις για αδόμητα δίνονται κανονικά
  8. Δεν είναι εντός των αποδεκτών αποκλίσεων. Το πρόβλημα μου είναι ότι ο συγκεκριμένος συνάδελφος είναι γνωστός για τις τακτικές που ακολουθεί. Τελοσπάντων, το παίρνω απόφαση ότι έτσι λειτουργούν ορισμένοι και συνεχίζω. Είμαι νέα στη δουλειά και θυμώνω με τέτοιες συμπεριφορές.
  9. Δεν είμαι σίγουρη αν το συγκεκριμένο topic ειναι το κατάλληλο για την ερώτηση μου, αλλά θα ήθελα την άποψη σας. Σε διαμέρισμα που πρόκειται να πωληθεί υπάρχει κλειστός ΗΧ περίπου 4 τ.μ. Αρνήθηκα να δώσω βεβαίωση μέχρι να ψηφιστεί ο νέος νόμος και να γίνει τακτοποίηση και στη συνέχεια έμαθα από τον ιδιοκτήτη ότι βρέθηκε μηχανικός που θα δώσει βεβαίωση, μου είπε μάλιστα και το όνομα του. Σε τέτοιες περιπτώσεις λοιπόν μπορούμε να κάνουμε κάτι ή απλά δεχόμαστε ότι υπάρχουν και αυτοί οι "συνάδελφοι";
  10. Πραγματικά δεν κατάλαβα που βασιζονται οι συμβολαιογράφοι και από το ΤΕΕ το ίδιο μου είπαν. Επίσης είπαν ότι ελπίζουν ότι θα ομαλοποιηθεί η διαδικασία!
  11. Σύμφωνα με την υπάλληλο του ΤΕΕ που μίλησα, το θέμα δημιουργήθηκε μετά την ψήφιση του Ν. 4117/5-2-2013. Κι εμένα δε μου είχε ξανατύχει και μου έκανε εντύπωση.
  12. Δεν μπόρεσα να βρω αν έχει αναφερθεί ξανά το συγκεκριμένο θέμα. Έχει προκύψει πρόβλημα με τα συμβόλαια που αφορούν κτίσματα με αυθαιρεσίες που έχουν τακτοποιηθεί. Οι συμβολαιογράφοι ζητούν να συνοδεύονται οι βεβαιώσεις με σχέδια και τοπογραφικό του ιδίου μηχανικού. Επικοινώνησα με το ΤΕΕ, μου είπαν ότι γνωρίζουν το θέμα, έχει δημιουργηθεί τις τελευταίες μέρες, και ότι απλά περιμένουμε να λυθεί...
  13. Καλησπέρα, επειδή δουλεύω στην επαρχία και χρειάζομαι το εντυπο μιας οικοδ. άδειας στο Παλαιο Φάληρο, μπορείτε να με ενημερώσετε που βρίσκεται το αρχείο; Ευχαριστώ πολύ
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.