ab1409

Γεια σας Στην κάποιο χωριό στην επαρχία έχουμε μία μονοκατοικία(εντός οικισμού) εξ'αδιαιρέτου δύο οικογένειες.Αποφασίσαμε να το μοιράσουμε ανάλογα με το ποσοστό μας και να κάνουμε σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας.Οπως είναι το ακίνητο, η διανομή γίνεται ακριβώς χωρίς να γίνει καμμία επέκταση έχοντας και ανεξάρτητη είσοδο το καθένα. Ομως στο ένα από τα δύο μέρη, θα πρέπει να κατασκευαστεί(εσωτερικά) ένα WC,να ανοιχτούν δύο εσωτερικές πόρτες,να γίνουν οι ανάλογες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εργασίες, και να μπει ενα χώρισμα(τσιμεντοσανίδες) για τις δύο ιδιοκτησίες. Η μόνη επέκταση είναι της βεράντας κατά 2-3 τμ. Για όλα αυτά θα πρέπει να εκδοθεί άδεια από την πολεοδομία? Σας ευχαριστώ

Διαθέτω στην επαρχια (εντός οικισμού) το 66,66% μιας μονοκατοικίας.Το υπόλοιπο 33,33% το διαθέτει συγγενής μου με τα τρία της παιδιά. Το συν.εμβαδόν είναι 180τμ. Εξ' αδιαιρέτου. Ζήτησα και δέχθηκε η συγγενής μου να το μοιράσουμε και να κάνουμε οριζόντια ιδιοκτησία δύο σπιτιών. 120τμ και 60τμ. Τα 60τμ μπορούν να προκύψουν από δύο υπνοδωμάτια και ένα μικρό διάδρομο. Τα παραπανω επικοινωνούν μεταξύ τους. Ομως αυτή η λύση δεν έγινε δεκτή επειδή το τμήμα αυτό δεν έχει πρόσοψη στον κεντρικό δρόμο,αλλά στην προέκτασή του. Πρότεινα να αναλαβω το κόστος της διαμόρφωσης (κουζινα-τουαλέτα-υπνοδωμάτιο-Σκάλα εισόδου).Και πάλι αρνήθηκε. Η λύση της αγωγής διανομής είναι μονόδρομος ή θα μπορούσε να βρεθεί και άλλη λύση;

Εχουμε στην επαρχία μία οικία 180 τμ (άδεια του 1965, εντός οικισμού, σε οικόπεδο 1200 τ.μ. ) η οποία ανήκει σε τρία αδέλφια εξ'αδιαιρέτου. Αποφασίστηκε από κοινού να χωριστεί και να γίνει οριζόντια ιδιοκτησία. Όχι δια του 3 αλλά : 2/3 & 1/3. Κανονικά τα μερίδια θα ήταν 120 τ.μ (2/3) & 60 τ.μ.(1/3). Όμως έτσι όπως είναι η κατασκευή (δωμάτια κλπ), δεν γίνεται. Μπορεί όμως να χωριστεί σε 140τ.μ. για το μερίδιο των 2/3 και σε 40 τ.μ. για το 1/3. Συμφωνήσαμε : 1. Είτε να γίνει ο παραπάνω διαχωρισμός, και την διαφορά των 20τ.μ. επιπλέον ,να την αποζημιωθεί ο κάτοχος του 1/3 είτε, 2.Να αναλάβουν οι κάτοχοι των 2/3 να κατασκευάσουν ένα κτίσμα 20 τ.μ(κολλητά στα 40 τ.μ.). και κατόπιν να γίνει ο διαχωρισμός με οριζόντια ιδιοκτησία. Στην πρώτη περίπτωση πως θα υπολογισθεί το ποσό της αποζημίωσης ? Ποια είναι τα βήματα που πρέπει να ακολουθηθούν για την δεύτερη περίπτωση (ώστε να είναι εξασφαλισμένοι όλοι και να μην εγερθούν παράλογες απαιτήσεις κατασκευής από τον κάτοχο του 1/3 ).

Ευχαριστώ πολύ για την ανταπόκριση Από ότι μου είπε : Συρματόπλεγμα γαλβανιζέ 14άρι (1,5 μέτρο ύψος) Πάσαλους στρογγυλούς (Δεν μου είπε απόσταση μεταξύ τους) Από ότι μου είπε επειδή το οικόπεδο έχει πολλές γωνίες χρειαζόμαστε και τα αντίστοιχα στηρίγματα Μάλλον με βρήκε άσχετο και δεν μου έδωσε περισσότερα στοιχεία για τα υλικά. Αυτό που μου έκανε εντύπωση είναι ότι η αμοιβή του είναι όση και η αξία των υλικών.Δηλ περίπου 2800 Euro

Για το ίδιο είδος περίφραξης (Συρματόπλεγμα - πάσαλοι κλπ.) ο άνθρωπος που θα κάνει την τοποθέτηση μου ζήτησε για εργατικά όση είναι η αξία τών υλικών Εμβαδόν 3,5 στρ. (Περίμετρος περίπου 280 μέτρα) Υλικά + εργασία 5500 Euros (10 euros to μέτρο * 2 ) Ξέρει κάποιος να μου πεί αν η αναλογία είναι αυτή που κυκλοφορεί στην αγορά?

Σε άλλα μηνύματα δεν πρόσεξα τέτοιο επίπεδο απάντησης Νά είσαι καλά

Καλησπέρα σας Είμαι ιδιοκτήτης ακινήτου εντός οικισμού κατά τα 2/3. Αυτό περιλαμβάνει: 1. Ενα οικόπεδο 1400 τ.μ. & μέσα σε αυτό 2. Ενα σπίτι με υπόγειο 80 τμ και ισόγειο 150 τμ. Το σπίτι έχει μεγάλη πρόσοψη στον κεντρικό δρόμο του χωριού. Εφτασε η στιγμή να "χωριστει". Η αρτιότητα είναι στα 1000 τμ. Θα σας ήμουν υπόχρεος αν πριν απευθυνθώ σε μηχανικό & συμβολαιογράφο μου λύνατε τις παρακάτω απορίες : 1.Τί είδους διαχωρισμός μπορεί να γίνει στο σπίτι(ισόγειο & υπόγειο) και ταυτόχρονα στο οικόπεδο, δεδομένης της μη ύπαρξης αρτιότητας και για τα δύο μέρη ; 2. Αν για το οικόπεδο γίνει σύσταση οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας,η αποκλειστική χρήση επιβάλει ξεχωριστή είσοδο ή ο ένας εκ των δύο μπορεί να απαιτήσει κοινή είσοδο ; Είμαι στην διάθεσή σας για οποιαδήποτε διευκρίνηση.