MAVRO
-
Περιεχόμενα
123 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by MAVRO
-
-
Διαγράμματα για τον Ν.4178/2013 [ενημερωμένα 13-5-2014]
MAVRO reviewed yian's file in 13.2 Νομοθεσία
-
-
1) αυθαιρετα καταστηματα τακτοποιημενα με το ν4178 2) αν ειναι ειδικο κτηριο απαιτειται στατικη επαρκεια (μελετη) 3) πως βεβαιωνεις οτι δεν θιγεται ο φεροντας οργανισμος μονο με την συνταξη δεδοτα οι υπαλληλοι των υδομ δεν ειναι γλαστρες και μπορουν να θετουν θεματα η οχι ποιος θα χασει το ψωμακι του αν με την καθαιρεση της τοιχοποιιας συμβει κατι σιγουρα οχι ο υπαλληλος . Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στους τίτλους των θεμάτων, όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων. Έγινε διόρθωση από την ομάδα συντονισμού. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Didonis
-
Περιμετρικοί τοίχοι κενού χώρου μετράνε στο Σ.Δ.;
MAVRO replied to skifx's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
αν δεν υπάρχει περιορισμός στο ύψος του ισογείου (πχ εκτός σχεδίου 4 μ) τότε δεν μετράνε στον όροφο -
σωστά kan62 αλλά για τα στέγαστρα πρατηρίων αυτό δεν ισχύει . Ο φίλος μας μάλλον θα πρέπει να ελέγξει γιατί μέτρησαν στηνι δόμηση σε άδεια του 2008 όταν είναι κατασκευές του άρθρου 17 παρ. 5 ΓΟΚ και δεν προσμετρούν στην δόμηση Α7 παρ. Β ια αν θυμάμαι καλά, καλό είναι να το συζητήση με την αρμόδια ΥΔΟΜ
-
τι αφαιρείται από οικοδομικές άδειες προηγούμενων οικοδομικών κανονισμών προβλέπεται στο άρθρο 11 ΝΟΚ ( πχ κλιμακοστασια) επέκταση των διατάξεων σε άλλα δεν προβλέπεται ( πχ πετρόκτιστα, κλιμακοστάσια όταν δεν υπάρχει υπόλοιπο δόμησης κλπ.) Αν έχεις δηλώσει τα στέγαστρα αυθαίρετα με το Ν4178 /13 τότε έλεγξε αν μπορείς να τα νομιμοποιήσης με τις διατάξεις του ΝΟΚ και μπορείς να τα αφαιρέσεις
-
δεν είπα κάτι το διαφορετικό εκτός από την διοικητική πράξη η οποία δεν είναι άδεια δόμησης αλλά έγκριση αλλαγής χρήσης τακτοποιημένου χώρου
-
Δεν προβλέπεται άδεια δόμησης για αλλαγή χρήσης σε τακτοποιημένα αυθαίρετα αλλά μπορεί να δοθεί έγκριση εργασιών για αλλαγής χρήσης τακτοποιημένου χώρου όπως η έγκριση αποπεράτωσης αυθαιρέτου.
-
το σύστημα όπως το έχουν παρουσιάσει είναι απλό η δυσκολία είναι στο ότι τα σχέδια και όλα τα αρχεία θα είναι σε pdf με ότι αυτό συνεπάγεται π.χ ελλιπές διάγραμμα δόμησης πως θα ελέγχεται σε πλάγια απόσταση θα βάζουν κλιμακόμετρο στην οθόνη 15 ιντσών η θα επιστρέφουν το φάκελο με παρατήρηση με όποιες καθυστερίσεις θα δημιουργούνται, πως ελέγχεται ένα σχέδιο pdf σε οθόνες 15 ιντσών , με τι υποδομή οι ΥΔΟΜ θα βλέπουν τα σχέδια θα πρέπει οι ίδιες να προχωρούν σε εκτυπώσεις και που; προκειμένου να ελέγχουν διαγράμματα δόμησης και τοπογραφικά η θα μάθουν οι συνάδελφοι μηχανικοί να συντάσσουν σωστά σχέδια προκειμένου οι υπάλληλοι να μην τους επιστρέφουν με παρατηρήσεις τα σχέδια τύπου δεν έχεις βάλει την ..... πλάγια απόσταση, διάσταση, υψόμετρο, κλπ, τα σκαναρισμένα σχέδια δασαρχείου, εγκρίσεων κλπ δεν διαβάζονται αυτά και πολλά άλλα . οι επιστροφές φακέλων θα είναι συχνές και άμεσες . Η τεχνολογία προχωράει ποιος θα αναβαθμίζει το σύστημα
-
Από τον έλεγχο του σκαριφήματος προκύπτει ότι η πλευρά ΒΓ είναι πίσω όριο και σε κανένα τμήμα της δεν εφάπτεται κτήριο άρα θα πρέπει να αφήσει απόσταση Δ=4,20 μ αλλά λόγω των 9 μ υποχρεούνται 12,84-9,00=3,84 μ Η όμορη κάθετη αν βγάλει άδεια δόμησης μετά θα πρέπει να τοποθετηθεί σε απόσταση Δ η λιγότερο λόγω 9 μ Αν η κάθετη ιδιοκτησία βγάλει πρώτη άδεια δόμησης και λόγω 9 μ κολλήσει τότε αμέσως μετά την έκδοση της άδειας δόμησης στο οικόπεδο μπορεί να εκδοθεί άδεια δόμησης και να κολλήσει.
-
αρκετά καλή δουλειά στο άρθρο 1 παρ. 3 ι διόρθωσε το ένα είναι άρθρο 14 ι) το άρθρο 1, με τη διευκρίνιση ότι η αναφερόμενη απόσταση Δ ορίζεται σε 2,50 μ. ανεξάρτητα από το ύψος,
-
Παράταση προθεσμίας έκδοσης οικοδομικών αδειών ως τις 08/02/2015
MAVRO replied to ay8airetos's θέμα in Ειδήσεις
η παραμονή τους στην κυβερνηση δεν θα πάρει παράταση με καμία νομοθετικη ρύθμιση -
συντακτικη ομαδα 4178 & 4014 Αντώνης Σαμαράς, Ε. Βενιζέλος, Φ. Κουβέλης, βολευτές ΝΔ, ΠΑΘΟΚ. Δημαρ και μερικές χιλιάδες διορισμένων συμβούλων , ΤΕΕ, κλπ μειωμένο συντελεστή μόνο όσοι έχουν πατάρια και σοφίτες κατά νοκ, μάλλον όλα τα αυθαίρετα του ηρακλείου ανακάλυψαν τα πατάρια και τις σοφίτες και οχι οι πολυτελείς βίλες όλων των παραπάνω .
-
YPEKA αυθαίρετα τέλος από εδώ και πέρα θα έχουμε αυθαίρετα τακτοποιημένα αυθαίρετα το μέλλον είναι μπροστά δεν θα ελέγχουμε οικοδομικές άδειες αλλά τακτοποιήσεις από τις οποίες με τις αναιρέσεις ( λόγω λαθών στην τακτοποίηση) θα βγαίνουν αυθαίρετα γιατί κάποιοι περιοδεύουν και δεν μπορούν ξεκάθαρα να απαντήσουν γραπτώς αν ένα εντελώς αυθαίρετο έχει συντελεστή υπέρβασης ύψους η όχι και πολλά άλλα
-
Νέα μόδα μετά τις ανώνυμες απαντήσεις ΥΠΕΚΑ με τον 4014 έχουμε ανώνυμες απαντήσεις από τα περιφερειακά ΤΕΕ με τον 4178 και όποιων πάρει ο χάρος . Ξέρει κανείς αν ο περιοδεύων θίασος έχει απαντήση σε καμιά σοβαρή ερώτηση η ψάχνει ψήφους για τις εκλογές στο τεε
-
Υπάρχει πρόβλημα στον ορισμό πλάγιου και πίσω ορίου για το οποίο το ΥΠΕΚΑ δεν λέει τίποτα και αν έχεις προσέξει και σε αυτό το φόρουμ κανείς δεν θέλει να πάρει θέσει γιατί το θέμα δεν είναι απλό . στην δική σου παραδοχή ότι η πλευρά εδ είναι πλάγιο όριο υπάρχει κίνδυνος σε περίπτωση κατασκευής να αντιμετωπίσης μεγάλο πρόβλημα αν από μελλοντική εξήγηση αποδεικτή ότι είναι πίσω όριο ( σε περίπτωση που κολλήσεις ) . πραγματικά το υπεκα θα πρέπει περισσότερο να ασχοληθεί με το θέμα διαφορετικά όποια εξήγηση δοθεί από τους μελετητές η τις υδομ πιθανόν να είναι σωστή αλλά πιθανόν να είναι και λάθος και τότε θα βρίζουν όλοι το υπάλληλο και όχι αυτούς που επανέφεραν χωρίς να ξέρουν γιατί τα πλάγια η πίσω όρια .
-
στο σχήμα 2 την πλευρά εδ γιατί την έβαλες πλάγιο αφού δεν έχει με την ηζ κοινό άκρο για μικρές η μεγάλες κλίσεις πουθενά δεν υπάρχει αναφορά
-
ελε ντε RINA τι σου απάντησε η υδομ
-
εκτος περιγράμματος υπόγειο σε πρασιά
MAVRO replied to ΜΠΑΛΑΚΑΚΗΣ's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
τον νοκ δεν τον έγραψαν καθυστερημένα του δημοσίου Αλέξανδρε και το μπέρδεμα υπάρχει εκεί , στείλε το νοκ στο τεε και γέλα τις μαύρες νύκτες του χειμώνα -
α. γιατι δεν μετράει η τοιχοποιία? Η τοιχοποιία δεν μετράει σύμφωνα με το παρακάτω σκεπτικό Στη φάση της μελέτης καταρχήν μελετάμε τον όροφο που θέλουμε να κατασκευάσουμε με το ύψος του ορόφου που μας επιτρέπεται να κατασκευάσουμε ( στα εκτός σχεδίου πχ για μονοόροφα 4 μ) πχ 6.5 μ αφού μας το επιτρέπει σο συντελεστής όγκου, το μέγιστο ύψος, το ιδεατό στερεό κλπ άρα σε αυτή την περίπτωση οι εξωτερικές τοιχοποιίες με ύψος 6.50 μ έχουν μετρήσει στη δόμηση. Μετά αφού τελειώσαμε με το κτήριο εξετάζουμε αν μπορούμε να κατασκευάσουμε πατάρι και που έχουμε 10% τις δόμησης για πατάρι που μπορεί να κατασκευαστεί εσωτερικά του κτηρίου στο κενό ανάμεσα στις τοιχοποιίες , μάλιστα το πατάρι δεν είναι υποχρεωτικό να εφάπτεται των εξωτερικών τοίχων. β. απο που προκύπτει το πέραν του 10% οτι μετράει? που το βασίζεις και το λες με τόση σιγουριά? Στο νόμο ορίζεται ότι για πατάρι δεν μετράει στην δόμηση το 10% του σ.δ. δεν αναφέρεται ότι σαν εσωτερικό εξώστη (πατάρ) μπορούμε να κατασκευάσουμε μόνο το 10% της δόμησης . Εσωτερικούς εξώστες πατάρι μπορείς να κάνεις όσους θέλεις και όλη την δόμηση χωρίς κανένα περιορισμό σε όλους τους ορόφους όπου όμως κάνεις χρήση του 10% υπάρχει περιορισμός ως προς τον εσωτερικό εξώστη να είναι το 70% , αποκλειστική πρόσβαση κλπ. γ. επίσης όπως (β) για το που βασίζεις τα περι ύψους? Από τον ορισμό ότι το πατάρι μπορεί να είναι χώρος κυρίας χρήσης ( χωρίς να αντικαταστατά τους απαραίτητους για την χρήση χώρους του κτηρίου) Καλή απάντηση γι αυτό έχει δώσει ο ΚΑΝ62 για την σκαλα είναι ξεκάθαρα. Για το -1 τι να πω ξάσου ( οι κρητικοί θα καταλάβουν)
-
άντε να διώξουμε την υπάλληλο η οποία δεν μπορεί να ερμηνεύσει ένα 100% ξεκάθαρο νόμο για να ικανοποιήσουμε το οποιοδήποτε κόμπλεξ μας να δούμε που θα πάει αυτό. Μετά με ποιους θα τα βάλουμε άρα όλοι εσείς που την βρίζεται θεωρείται ότι ερμηνεύεται το νοκ σωστά και με σιγουριά και σας φταίει η (ο) υπάλληλος. τότε προς τι τα ερωτήματα στο φόρουμ , και όσοι διαφωνούν με εσάς από ποια πειθαρχική δίωξη θα περάσουν του προϊστάμενου του φόρουμ η θα αρχίσετε να τους βρίζεται και αυτούς. προς γεωργία έχεις δίκιο αν είναι όπως τα λες γι αυτό πήγαινε και συζήτησε το με την υπάλληλο και θα καταλάβει. οι τοίχοι δεν μετράνε στο 10% αν κατασκευάσεις πάνω από 10% το υπόλοιπο μετράει στη δόμηση το ύψος στο πατάρι μπορεί να είναι και 2,70 μ η σκάλα προς το πατάρι δεν υπολογίζεται στα 12 μ2 που αφαιρούνται
-
εφόσον σου αρκεί ένα wc κατασκεύασε το ΑΜΕΑ με προθάλαμο
-
Η μείωση του Δ γίνεται για να διασφαλίσουμε πλάτος κτηρίου έως εννέα μέτρα και όχι εξώστες . πιστεύω ότι η τοποθέτηση του κτηρίου είναι λάθος και αφού σου αρκεί διάσταση 7,30 το κτίριο πρέπει να τοποθετηθεί στην ΟΓ με πίσω όριο 3,40 μ
