marilou

Εγώ έχω να σου πω τα εξής: Για το πρόστιμο θα βάλεις αλλαγή χρήσης και τα τμ της ΥΔ κύριων χώρων αλλά ακριβώς από πάνω στην Υπέρβαση δόμησης θα δηλώσεις χωρίς υπέρβαση. Όσον αφορά τον χρόνο κατασκευής εκεί τα πράγματα είναι λίγο ρευστά κατά την γνώμη μου εκτός εάν το 2005 βγήκε άδεια αποπεράτωσης οπότε και ορίζεται σαφώς ο χρόνος κατασκευής. Για να βγάλεις οικ. άδεια αλλαγής χρήσης θα πρέπει να βεβαιωθείς ότι στην εν λόγω ιδιοκτησία δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες και ότι δεν εκκρεμούν καταγγελίες για το συνολικό κτήριο στο τμήμα αυθαιρέτων της αρμόδιας πολεοδομίας. Τσέκαρε ωστόσο επιφάνειες και προϋπολογισμό για να δεις αν χρειάζεσαι κενακ. Κοστολογικά μάλλον σε συμφέρει αν το πρόστιμο του 4014 είναι αστρονομικό όπως λες.

Καλησπέρα, Θα ήθελα με την σειρά μου την γνώμη σας - την βοήθεια σας- στην εξής περίπτωση: Ισόγεια κατοικία εντός σχεδίου 95,15τμ (βάση αποτύπωσης) με οικοδομική άδεια για τα 90,70τμ στην οποία συμβαίνουν τα εξής: 1. Προσθήκη εντός προκηπίου 2,36τμ 2. Προσθήκη στον ακάλυπτο 2,09τμ 3. Παράβαση Ύψους κατά 35εκ από την οικοδομική άδεια 4. Αλλαγή χρήσης σε κατάστημα Οι ερωτήσεις μου είναι οι εξής: Αρχικά στην επικρατούσα χρήση δηλώνω την σημερινή δηλ. υπηρεσίες ή αυτή για την οποία εκδόθηκε η ο.α δηλ. κατοικία για την οποία στην πορεία δηλώνω την αλλαγή χρήσης? Η συνολική κάλυψη παραμένει κάτω από την επιτρεπόμενη παρά το γεγονός ότι η προσθήκη στον ακάλυπτο έχει παράβαση στο Δ, θα πρέπει να δηλώσω και παράβαση κάλυψης ή αρκεί η παράβαση του Δ και η παραβίαση ΟΓ στο προκήπιο? Απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας και έλεγχος Η/Μ? Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων όποιον μπορεί να με ξεμπερδέψει....

Καλησπέρα, Θα ήθελα με την σειρά μου την γνώμη σας - την βοήθεια σας- στην εξής περίπτωση: Ισόγεια κατοικία εντός σχεδίου 95,15τμ (βάση αποτύπωσης) με οικοδομική άδεια για τα 90,70τμ στην οποία συμβαίνουν τα εξής: 1. Προσθήκη εντός προκηπίου 2,36τμ 2. Προσθήκη στον ακάλυπτο 2,09τμ 3. Παράβαση Ύψους κατά 35εκ από την οικοδομική άδεια 4. Αλλαγή χρήσης σε κατάστημα Οι ερωτήσεις μου είναι οι εξής: Αρχικά στην επικρατούσα χρήση δηλώνω την σημερινή δηλ. υπηρεσίες ή αυτή για την οποία εκδόθηκε η ο.α δηλ. κατοικία για την οποία στην πορεία δηλώνω την αλλαγή χρήσης? Η συνολική κάλυψη παραμένει κάτω από την επιτρεπόμενη παρά το γεγονός ότι η προσθήκη στον ακάλυπτο έχει παράβαση στο Δ, θα πρέπει να δηλώσω και παράβαση κάλυψης ή αρκεί η παράβαση του Δ και η παραβίαση ΟΓ στο προκήπιο? Απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας και έλεγχος Η/Μ? Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων όποιον μπορεί να με ξεμπερδέψει....

χρειάζομαι μια βοήθεια στο εξής: Σε νεοανεγειρόμενη οικοδομή, με άδεια εν ισχύ, λόγω υποχώρησης μάντρας μιας ομμορης ιδιοκτησίας αποφάσισε ο στατικός να γίνει αντιστήριξη με πασσάλους, η οποία και έγινε χωρίς αναθεώρηση της άδειας. Μετά από καταγγελία στην πολεοδομία από τους γείτονες μας στείλανε έγγραφο για παύση εργασιών και έκδοση οικ. άδειας σύμφωνα με το άρθρο 22 παρ.3 του ΓΟΚ. Πρέπει να καταθέσω "αναθεώρηση για μελέτη αντιστήριξης" ή "Νομιμοποίηση αντιστήριξης σύμφωνα με το άρθρο 22"?

Έχω να κάνω μια προσθήκη κατ΄επέκταση σε υφιστάμενη τριόροφη οικοδομή. Μου ζητήθηκε τεχνική εκθεση - έκθεση αυτοψίας. Μήπως κάποιος έχει κάποιο πρότυπο να με βοηθήσει? Ευχαριστώ πολύ

Καλησπέρα. Μηπως ξερει καποιος να μου πει σε πια πολεοδομια ανηκει το Γαλάτσι? Ευχαριστω marilou, οι τίτλοι των θεμάτων πρέπει να είναι ορθογραφημένοι και με τόνους.