krotalias44

την πρώτη φορά δεν σας ανέφερα ότι πριν κάνω post ήδη είχα ρωτήσει στην πολεοδομία και κάποιους συναδέλφους και δεν μπόρεσαν να μου δώσουν λύση. Τελικά, η λύση είναι οτι μπορεί να γίνει συμβολαιογραφική πράξη (εκουσίως) είτε με απλή μεταβίβαση του τμήματος του οικοπέδου στο οποίο έχει γίνει η καταπάτηση είτε με ανταλλαγή και μάλιστα πιθανόν με αναφορά στο άρθρο 1010ΑΚ. Όσον αφορά την βεβαίωση του 4014, και δεδομένου ότι το κτίσμα δεν είναι αυθαίρετο (στη συγκεκριμένη περίπτωση υπόκειται στις εξαιρέσεις του 4014), θα αφορά μόνον το τμήμα που θα μεταβιβαστεί. Από το τεε μου είπαν (ανεπίσημα όπως πάντα) να περιγράψω στα σχόλια τί ακριβώς αφορά η βεβαίωση και η πράξη που θα γίνει για να μην υπάρχει κανένα πρόβλημα σε ενδεχόμενο έλεγχο της δήλωσης. Άλλωστε, αμέσως μετά την τακτοποίηση του ζητήματος, και οι δύο ιδιοκτήτες θα προχωρήσουν σε τακτοποιήσεις όλων των αυθαιρέτων τους (αυτό ήταν και το ζητούμενο από την αρχή)

η αναφορά στο 1010ΑΚ με βοήθησε να ξεμπλοκάρω. μετά από εκ νέου συνεννόηση με τη συμβολαιογράφο και επικοινωνία με το τεε δόθηκε λύση ευχαριστώ πολύ

συνάδελφοι, μήπως μπορεί να απαντήσει κανείς στο ερώτημα: Όμορος ιδιοκτήτης έκτισε την κατοικία του "πατώντας" στο οικόπεδο του διπλανού κατά 20τμ. Θεωρείται αυθαίρετη κατασκευή; Μπορεί να τακτοποιηθεί; Μπορεί να μεταβιβαστεί αυτό το τμήμα εκούσια ώστε να λυθεί το πρόβλημα; ευχαριστώ

ρε παιδιά, ψάχνω το forum, διάβασα ότι επίσημο έχει κυκλοφορήσει για τις τακτοποιήσεις του ν.4014, αλλά τελικά δεν έχω καταλάβει ποια είναι η πραγματική διαδικασία.... στο φεκ του νόμου λέει ότι γίνεται αίτηση στην πολεοδομία, ενώ όλες οι οδηγίες αναφέρουν το ηλεκτρονικό σύστημα... τελικά, γνωρίζει κανείς με απλά και λίγα λόγια τί πρέπει να κάνουμε για να δηλώσουμε αυθαίρετο ενός πελάτη;;;;

μηπως γνωριζει κανεις εαν σε αγροτεμαχιο εκτος σχεδιου - εκτος ΖΟΕ που εχει νομιμως υφισταμενο κτισμα κατοικιας επιτρεπεται η κατασκευη κτηνοτροφικης εγκαταστασης με μικτη χρηση; δεν μπορω να βρω καπου οτι απαγορευεται, αλλά ούτε και με ποιον τρόπο επιτρέπεται... ευχαριστω

ευχαριστω για την παρατηρηση, έχεις δικιο. σε συνέχεια της πρωτης ερώτησης, υπάρχει περίπτωση να μεταβιβαστεί τμήμα του ακινήτου (μεταβίβαση με κατάτμηση πριν την κύρωση της Πράξης Εφαρμογής);

συνάδελφοι, μήπως υπάρχει κανείς που θα μπορούσε να μου απαντήσει στο αν και πως γίνεται η μεταβίβαση ακινήτου μετά την πολεοδόμηση, αλλά πριν την κύρωση της πράξης εφαρμογής; αν ναι, το ακίνητο μεταβιβάζεται στην αρχική του έκταση ή μετά τη ρυμοτόμησή του, και με τι ο.δ.; ευχαριστώ

Συνάδελφε, έχω την εντύπωση ότι δεν μπορείς να κάνεις αλλιώς, παρά τον κόμβο τύπου Γ (εάν βέβαια ο SR είναι χαρακτηρισμένος SR). ούτως ή άλλως, το κόστος κατασκευής ενός τέτοιου δεν είναι σημαντικό, οπότε καλύτερα θα ήταν να πείσεις τον πελάτη ότι δεν μπορεί να κάνει αλλιώς, και ότι ο κόμβος είναι καλύτερος γι'αυτόν, είτε λόγω image, είτε λόγω ασφάλειας της κίνησης.

Συνάδελφοι, εργάζομαι σε περιοχή που το Κτηματολόγιο είναι κλεισμένο και ισχύει η πενταετία μέχρι να εκδοθουν οι τίτλοι (χα χα χα! καλό, εεεε Η κατάσταση είναι άκρως σοβαρή....! Με πολύ λίγα λόγια θα σας πω με αφορμή το εν λόγω πρόβλημα, κάτι αντίστοιχο που συνάντησα. Σε πόλη στην περιοχή που βρίσκομαι, υπάρχει πράξη εφαρμογής από το 1994 με υλοποιημένα στοιχεία στο έδαφος (οικόπεδα, δρόμοι κλπ.) εδώ και αρκετά χρόνια. Επίσης υπάρχει ψηφιακό υπόβαθρο και πλήρη αναλυτικά στοιχεία. Στα όρια της πολεοδομικής μελέτης υπάρχει περιφερειακή οδός συγκεκριμένου πλάτους, η οποία χωρίζει και το οικιστικό τμήμα από το εκτός σχεδίου. Το κτηματολόγιο έχει κάνει το εξής απολύτως απαράδεκτο: σε όλο το μήκος του περιφερειακού, στα εκτός σχεδίου, έχει προσδιορίσει διαφορετικό πλάτος δρόμου (εντελώς αυθαίρετα!!!!!!!!!) και έχει μετατοπίσει όλο το Αγρόκτημα κατάπερίπτωση και μάλιστα με μετατοπίσεις άνω των 10 μέτρων!!! αυτό σημαίνει ότι όλα τα αγροτεμάχια είναι λανθασμένα!!! Και φυσικά φυσικά, η μόνη διαδικασία που προβλεπεται είναι αυτή της χωρικής μεταβολής, το οποίο φυσικά είναι αδύνατο, αφου δεν είναι δυνατόν ούτε ο ιδιοκτήτης να επωμιστεί τα έξοδα μετακίνησης και διόρθωσης περίπου 200 αγροτεμαχίων, αλλά ούτε και γίνεται να διορθωθεί μόνο το δικό του, αφού με αυτό τον τρόπο ξαφνικά στην συνεχή γραμμή της εξωτερικής ρυμοτομικής γραμμή του περιφερειακού θα μετακινηθεί το αγροτεμάχιό του (ολόκληρο μέσα στα όρια του δρόμου).... Η κατάσταση είναι τραγική και αυτό δεν είναι βέβαια ούτε το μόνο πρόβλημα που συνάντησα, αλλά ούτε και το δυσκολότερο... Δεν ξέρω συνάδελφοι τι γίνεται σε τέτοιες περιπτώσεις, αυτό που ξέρω όμως σίγουρα, είναι ότι το κτηματολόγιο έχει δημιουργήσει πλήθως προβλημάτων (γεωμετρικά ή νομικά), ενώ παράλληλα είναι εντελώς δυσκίνητο σε ενδεχόμενες διορθώσεις...