diramm

ok

Λογικά θα έχεις διαφοροποίηση στις διαστάσεις, όλα δικαιολογούνται, ο κατασκευαστής ή ο συνάδελφος μηχανικός πούλαγε και έκανε ότι ήθελε ή ότι του ζητούσε ο πελάτης. Σήμερα όμως και αφού τότε δεν είχε κάνει την απαιτούμενη αναθεώρηση (που πιθανότατα δε θα του κόστιζε και τίποτα), δεν υπάρχει άλλη λύση

DimitrisGM, το διαμέρισμα που αναφέρομαι, ειναι μικρότερο οχι γιατι το συνολικό εμβαδό του ορόφου της οικοδομής ειναι μικρότερο, οπότε θα είχα και υπόλοιπο συντελεστή δόμησης, αλλά μέρος του διαμερίσματος προσαρτήθηκε στην είσοδο/διάδρομο της πολυκατοικίας. Στην περίπτωσή σου εφόσον η Ο.Α. το δείχνει 79μ2, θα το τακτοποιούσα με 4014, πιθανώς διαμερισμάτωση αν δεν είχε άλλες υπερβάσεις, και μετά θα εξέδιδα τυην βεβαίωση. Βέβαια ο ιδιοκτήτης θα είχε ενα δίκιο να γκρινιάζει για το κόστος, αλλά και εμείς απο κάπου θα πρέπει να είμαστε καλυμένοι.

Καλημέρα και πάλι, μήπως θα μπορούσατε να με βοηθήσετε στο #389 ? Τι συμβαίνει σε περίπτωση που ο κοινοχρηστος χώρος ενσωμάτωσε χώρο απο το διαμέρισμα και οχι το αντιθετό? Τα σχέδια Ο.Α. και Ο.Ι. συμφωνουν Ευχαριστω

Καλησπέρα, ισόγειο κατάστημα 71μ2 συμφωνα με την άδεια, έχει κατασκευαστεί 66μ2, καθώς το κλιμακοστάσιο με το οποίο συνορέυει έχει μεγαλώσει (το κατάστημα μίκρυνε κατα 0,70μ. στην μία του διάσταση). Αν το κατάστημα είχε χάσει τετραγωνικά απο άλλο κατάστημα θα πηγαινα σε διαμερισμάτωση. Το οτι ιδιο κάνω και τώρα που ο κοινόχρηστος χώρος μεγάλωσε εις βάρος του καταστήματος? Χρειάζομαι συναίνεση απο τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες? Σαν σχέδια αποτυπώνω μόνο την ιδιοκτησία που με ενδιαφέρει? ή όλο τον όροφο? Ευχαριστώ

Συνάδελφοι καλησπέρα, η ερώτηση μου είναι η εξής Ο ιδιοκτήτης θέλει να μεταβιβάσει ισόγειο κατάστημα (άδεια του 70) που συνορεύει με το κλιμακοστάσιο/είσοδο της πολυκατοικίας. Το μήκος του κλιμακόστασίου έπρεπε να είναι 2,60μ. αλλά κατασκεύαστηκε 3,30μ., με αποτέλεσμα να μικρύνει το μαγαζί κατα 0,70μ. στην μία του διάσταση και κατά 4,5μ2 στο εμβαδό (δεν καλύπτομαι απο τις αποκλίσεις). Έχει νόημα η τακτοποίηση με διαφορετική διαμερισμάτωση ή πρέπει να αντιμετωπιστεί με διαφορετικό τρόπο?