sonja_k

Καλησπέρα σε όλους! Σε ακίνητο εκτός σχεδίου είχε εκδοθεί ΟΑ για ανέγερση ειδικού κτιρίου. Η περιοχή μπαίνει εκ των υστέρων στο σχέδιο με χρήση αμιγούς κατοικίας ενώ όμως το κτίριο έχει μερικώς καεί. Μπορεί ο ιδιοκτήτης τώρα να αιτηθεί έκδοση άδειας ανακατασκευής του κτιρίου με την ίδια χρήση βάσει του άρθρου 271 ΠΔ 580Δ/1999; Έχει αντιμετωπίσει κάποιος τέτοια περίπτωση;

Καλησπέρα! Τ.Ζ. για ν.4495/2017 για τον οικισμό Λεχαίου Κορινθίας είναι 550€;

Καλημέρα σας! Θα μπορούσα να έχω τιμή ζώνης για ρύθμιση αυθαιρέτου επί της οδού Βερενίκης στο Π.Ψυχικό; Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Οπότε για τις υπόγειες αποθήκες που έγιναν κατοικία, αν δεν είναι κατηγορία 1 ή 2, πάμε με κατηγορία 5 (αναμονή υποβολής στην ΗΤΚ);

Καλησπέρα σας. Επειδή έχει κολλήσει το μυαλό μου, θα ήθελα τη βοήθειά σας. Σε πολυκατοικία εντός σχεδίου προβλεπόταν υπόγειο με 3 αποθήκες. Η σύσταση τους δίνει χιλιοστά. Αντ αυτού έγιναν 3 γκαρσονιέρες, με ταυτόχρονο ανέβασμα της στάθμης θεμελίωσης. Η άδεια δεν έδειχνε την κατωφέρεια του δρόμου και τα υψόμετρα δεν ήταν σωστά αποτυπωμένα.. Για τη ρύθμιση των αυθαιρεσιών, λαμβάνω κατηγορία 4 (αλλαγή χρήσης εντός των επιτρεπόμενων) και για τον συντελεστή υπέρβασης ελέγχω βάσει χιλιοστών;

Ευχαριστώ για την απάντηση. Αναφέρομαι στην οδό Φειδίου στην περιοχή Καματερό και όχι στο κέντρο της Σαλαμίνας. Οι συντεταγμένες σημείου του Ο.Τ. είναι Χ: 459138.04 Υ: 4200713.04

Καλημέρα συνάδελφοι και Χρόνια Πολλά! Γνωρίζει κάποιος Τ.Ζ. για 4495 στο Ο.Τ. 118 επί της οδού Φειδίου στο Καματερό Σαλαμίνας; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Συνάδελφε πήρες απάντηση για το συγκεκριμένο;

Πολυ κατατοπιστικος!! Έχω φάει χώσιμο να δηλώσω τα οικογενειακά ακίνητα... Δύο αγροτεμάχια με κάθετη.. Αύριο παραλαμβάνω από το αρχείο της συμβολαιογράφου τη σύσταση καθετου. Και δύο αγροτεμάχια με σπίτι στο ένα (μάλλον). Οπότε έχω και τις δύο περιπτώσεις..... Απλά η μία υπόθεση αναφέρεται στο συμβόλαιο ως "Δευτέρα Δηλεσίου κοινότητας Σχηματαριου" και το άλλο "Δήλεσι κοινότητας Οινοφυτων". Εκεί κόλλησα.... Ελπίζω να αποφύγω την επίσκεψη στα μέρη σας. Αν δω ότι "μπλέκω", θα σε χρειαστώ.. Δεν παίζει να μπλεχτω στα λημέρια συναδέλφων εκτός της έδρας μου... Στάλθηκε από το BLA-L29 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Καλησπέρα. Υπάρχει κάποιος συνάδελφος που δραστηριοποιειται στις περιοχές Δήλεσι - Οινόφυτα - Σχηματαρι να με κατατοπίσει για τις δηλώσεις Κτηματολογιου;; Στάλθηκε από το BLA-L29 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Στη δική μου περίπτωση δεν έχω ένταξη ούτε ΠΕ. Απλά Η συμβολαιογράφος βασιζόμενη σε άλλη υπόθεση δεν προχώρα σε σύσταση καθετων λόγω του εκτός σχεδίου.. Αν μπορώ όμως να κάνω δήλωση για το κομμάτι του πελάτη μου που είναι ο ένας εκ των δύο, δεν υπάρχει θέμα. Ο προβληματισμος μου είναι πως θα το δηλώσω; "αποκλειστική χρήση" στο τμήμα του οικοπέδου που έχει χτίσει το ακίνητο; με τον περιβάλλοντα χώρο; Κατοχυρώνεται έτσι η δήλωση; Η πρέπει να δείξω όλο το αγροτεμάχιο και να ρυθμίσω τα τετραγωνικά κτιρίου που του αναλογούν; Στάλθηκε από το BLA-L29 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Το αγροτεμάχιο είναι 400 τμ. Ο ένας ιδιοκτήτης έχει χτίσει στη βόρεια πλευρά υπόγειο κ ισόγειο συνολικού εμβαδού 140 τμ. Ο εταίρος ιδιοκτήτης έχει χτίσει στη νότια πλευρά, μεσοτοιχια με τον πρώτο, υπόγειο, ισόγειο κ όροφο 300 τμ. Η συμβολαιογράφος ανέφερε σύσταση κάθετης που είχε γίνει σε εκτός σχεδίου η οποία με την κύρωση της ΠΕ εκείνης της περιοχής δεν αναγνωριστηκε και το ακίνητο θεωρήθηκε ενιαίο. Πάνω σε αυτό στηρίζεται κ αναφέρει ακυροτητα. Υ. Γ. Ευχαριστω για τις απαντήσεις. Στάλθηκε από το BLA-L29 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Η συμβολαιογράφος του ενός μου αναφέρει ότι δεν κάνει τέτοιου είδους πράξεις καθώς είναι άκυρες όταν η περιοχή μπει στο σχέδιο.. Στην παρ. 1 προβλέπεται σύσταση; Η οποία μεταγραφεται στο κτηματολόγιο; Στάλθηκε από το BLA-L29 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Η παρ. 1 δεν αναφερεται σε συμβολαιογραφικο προσύμφωνο; Είναι ένα αγροτεμάχιο με 2 συνιδιοκτητες που ο καθένας έχει χτίσει στο "κομμάτι" του κ θέλουν να ρυθμίσουν ξεχωριστά. Μπορεί ο καθένας με συναίνεση του άλλου να ρυθμίσει μόνο το τμήμα του; το ιδιοκτησιακό πως δηλώνεται στο σύστημα; Ο ένας μάλιστα εκ των δύο έχει φάκελο αυθαίρετου στην πολεοδομία ως φερόμενος ιδιοκτήτης. Στάλθηκε από το BLA-L29 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Καλησπέρα συνάδελφοι. Σε εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο μπορώ να προχωρήσω με τον 4495 σε συμβολαιογραφικο προσύμφωνο σύστασης ώστε να ρυθμίσει ο καθένας εκ των υστέρων το δικό του αυθαίρετο; Όπως αντίστοιχα κάναμε με τον 4178 δλδ; Η πάμε με αγωγή; Στάλθηκε από το BLA-L29 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk