Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Εύνοστος

Members
  • Περιεχόμενα

    185
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

1 Ακόλουθος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    Ιόνιο Πέλαγος
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός

Τελευταίοι επισκέπτες προφίλ

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

Εύνοστος's Achievements

Newbie

Newbie (1/15)

  • Helpful Rare
  • First Post Rare
  • Collaborator Rare
  • Reacting Well Rare
  • Dedicated Rare

Recent Badges

57

Φήμη στην κοινότητα

  1. δεν χρειάζεσαι έγκριση ΣΑ, αφού δεν είναι παραδοσιακός. Πας κατά τα γνωστά ...
  2. Απλά απουσία επίβλεψης! Και να υπήρχε άνω οπλισμός στα 12εκ. σε πλάκα 15άρα, τον πατάνε μετά οι καλουπιτζήδες και πέφτει στα 7εκ., δηλ σαν να ήταν η πλάκα 9άρα. Μόλις τοποθέτησαν το δορυφορικό πιάτο ... έγινε η ζημιά
  3. όχι, πώς θα μπορούσε; δεν προβλέπεται. Η άδεια προϋποθέτει την έγκριση ΣΑ, όπως και τυχόν άλλες εγκρίσεις.
  4. ερώτηση κάνεις ; ή δηλώνεις κάτι που ξέρεις με βεβαιότητα ;
  5. Μια χαρά οικοδομήσιμο είναι το γήπεδό σου ! Χρησιμοποιείς το πρόσωπο του "εκτός" για την οικοδομησιμότητα του όλου γηπέδου ως "εντός", με την προϋπόθεση ο δρόμος να αποτελεί επέκταση του δημοτικού οδικού δικτύου. Αφού στο τοπογραφικό σου τον αναφέρεις ως "δημοτικό", είσαι οκ. Δες το έγγραφο
  6. Λόγω του "κηρυγμένου χώρου πρασίνου" ΔΕΝ θέλει ΣΑ. Να εξετάσεις το πλάτος του δρόμου. Αν ο δρόμος, που έχεις πρόσωπο, έχει πλάτος >20μ, τότε θέλει ΣΑ. Μετράς ανάμεσα στις ΡΓ, την δική σου και την απέναντι. Αν ο "κηρυγμένος χώρος πρασίνου" που περιγράφεις δεν έχει ΡΓ, τότε το πλάτος του δρόμου ίσως είναι >25μ
  7. το ερώτημα είναι πολύ ψαγμένο ! Φαίνεται λογικό να παύει η υποχρέωση στέγης εφόσον δεν εξαντλείται το μέγιστο ύψος. Δεν έχω απάντηση, ωστόσο, αν θέλει κάποιος να αποφύγει την υποχρεωτική στέγη που ορίζει κάποιο διάταγμα (π.χ. εντός Ζ.Ο.Ε.), υπάρχει η δυνατότητα μέσω Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, με μορφολογική τεκμηρίωση και αρχιτεκτονική επιχειρηματολογία
  8. Ναι Ισχύει παράλληλα και αυτό. Εφαρμόζεται όμως στις περιπτώσεις που απλά έχεις γήπεδο εντός - εκτός & ταυτόχρονα το εντός δεν έχει πρόβλημα αρτιότητας για το τμήμα του έως το όριο του οικισμού. Είναι άλλωστε γνωστή αυτή η αντίφαση με το έγγραφο που αναφέρεις. Όμως έχει αποσαφηνιστεί. Αυτά που ανέβασα είναι μεταγενέστερα και το μνημονεύουν αν προσέξεις. Οι ενημερωμένες πολεοδομίες γνωρίζουν αυτή την εξέλιξη.
  9. Καλύπτεται από έγγραφα. Δεν εξέφρασα μόνο υποκειμενική άποψη. Οι πολεοδομίες που συναναστρέφομαι είναι σύμφωνες με αυτό. Έχω προσωπική εμπειρία Ανεβάζω έγγραφα. Δεν υπεισέρχεται η προσωπική άποψη. Εγώ π.χ. πιστεύω το αντίθετο ως δίκαιο. Είναι άλλο θέμα. Προσωπικά έχω χειριστεί περίπτωση με πολύ μικρή επιφάνεια εντός οικισμού Apof 78933_10889_1990.pdf DOKK 2003.pdf
  10. Όχι. Το εντός οικισμού δεν είναι όσο μετρήθηκε. Προστίθεται σε αυτό η επιφάνεια που υπολείπεται του αρτίου, ώστε να αποκτήσει θεωρητική αρτιότητα. Αυτό δεν γίνεται αόριστα αριθμητικά μόνο, αλλά εφαρμόζεται γεωμετρικά στο τοπογραφικό, ώστε να ισχύσουν στο "θεωρητικά άρτιο" όλα τα πολεοδομικά μεγέθη ως "εντός οικισμού". Δεν πρόκειται για μετατόπιση του ορίου του οικισμού, δεν λέω αυτό. Πρόκειται για την γεωμετρική περιγραφή του θεωρητικού πέρατος του αρτίου
  11. Άλλο το πραγματικά εντός και άλλο το θεωρητικά εντός Συνάδελφε Michalis Varvantakis Λαμβάνεις ένα θεωρητικό τμήμα του γηπέδου με επιφάνεια όση η ελάχιστη αρτιότητα του οικισμού. Εάν η αρτιότητα του οικισμού είναι > 1.100μ2, τότε λαμβάνεις όλο ως το γήπεδο εντός οικισμού. Εάν πάλι η αρτιότητα είναι < 1.100μ2 (π.χ. 700μ2), τραβάς μια γραμμή ως θεωρητικό όριο πέρατος του αρτίου και μέσα στο θεωρητικά άρτιο τοποθετείς την οικοδομή με Δ=2,50μ ή 0μ, διότι: Σε αυτό το θεωρητικό "εντός οικισμού" γήπεδο ισχύουν όλα τα πολεοδομικά μεγέθη ως εντός οικισμού (h, Δ, ΣΔ κλπ). Προσωπικά εκτιμώ ότι το σχήμα & η θέση της γραμμής είναι στην κρίση σου γιατί δεν αναφέρεται κάποιος περιορισμός δηλ μπορεί να είναι κατά μήκος ή εγκάρσια ή τεθλασμένη ή ότι θες. Την χαράσσεις όπως σε βολεύει.
  12. Διορθώνω: οικοδομείς στο εκτός με Δ=2,50μ ή 0μ Συνάδελφοι, όσον αφορά το πρόσωπο, αν είναι επαρκές ή αν υποκρύπτεται δουλεία ή αν η δημιουργία του οικοπέδου είναι ύποπτη, δεν το ρωτά ο συνάδελφος. Προφανώς το έχει ελέγξει. Ρωτά για την τοποθέτηση της οικοδομής. Με το συμπάθιο ...
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.