Enigmatic

@ΜΕΜΟΣ ΜΟΣΧΑΚΗΣ Μπορεί να γίνει η μεταβίβαση γιατί η κατασκευή που περιγράφεις ανήκει στις εξαιρέσεις. Κατά την έκδοση του πιστοποιητικού πληρότητας θα επιλέξεις τον κατάλληλο τύπο βεβαίωσης και στην ηλεκτρονική ταυτότητα θα συμπληρώσεις μία λοιπή κατασκευή.

Ναι, μπορείς να το αφήσεις ανοιχτό χωρίς κανένα πρόβλημα.

@Irini Για να υπαχθεί στη ρύθμιση μια αυθαίρετη κατασκευή πρέπει να έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός, και όχι μόνο ένα τμήμα αυτού, πριν από τις 28.7.2011.

@ΒΕΛΙΣΣΑΡΟΠΟΥΛΟΥ ΕΥΜΟΡΦΙΑ Το μόνο που χρειάζεται είναι να κάνεις έναρξη εργασιών στη ΔΟΥ. Για εκτενέστερη απάντηση πρέπει να περιγράψεις την επαγγελματική δραστηριότητα που σκοπεύεις να έχεις.

@Lorenzo Εάν το αυθαίρετο κτίσμα είναι αποθήκη, μπορεί να ενταχθεί στην Κατηγορία 3 ως αποθήκη μέγιστης επιφάνειας 15 τ.μ. και μέσου ύψους έως 2,50 μέτρα. Αλλιώς, το πρόστιμο υπολογίζεται κατά τα γνωστά.

@mikegad Πολύ σημαντική πληροφορία, συνάδελφε, καθώς ανατρέπει την καθιερωμένη πρακτική πολλών επαγγελματιών. Μήπως γνωρίζεις από πότε ξεκίνησαν τα παραστατικά να εκδίδονται μόνο ηλεκτρονικά;

@Roukat Στο άρθρο 5 της ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/19409/1507/2018, αναφέρεται ότι: Σε περίπτωση που η μελέτη Στατικής Επάρκειας εκπονηθεί και υποβληθεί μετά την προώθηση της δήλωσης σε Υπαγωγή, ο μηχανικός υποβάλει ηλεκτρονικό αίτημα στο πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ ώστε να επιλεγεί το πεδίο «Υποβολή Μελέτης Στατικής Επάρκειας», να υπολογιστεί το πρόστιμο με την προβλεπόμενη έκπτωση και να αναπροσαρμοστούν οι ανεξόφλητες δόσεις. Τυχόν υπερβάλλοντα ποσά προστίμου δεν επιστρέφονται.

@nikolaras Θα γίνει μία δήλωση και o αριθμός των παραβάσεων θα προκύψει από το πηλίκο του συνολικού προϋπολογισμού δια του ποσού των 15.000 ευρώ (προφανώς, μία παράβαση). Είτε πας με κατηγορία 3 (υπέρβαση έως 20%) είτε με αναλυτικό, το πρόστιμο είναι 250 ευρώ.

@panosges Δεν ασχολούμαι ούτε με προσωρινές διαφορές ούτε με λογιστική και φορολογική βάση. Αυτά αφορούν ποσά άλλης τάξης μεγέθους από το μικρό εισόδημα ενός μηχανικού. Φυσικά συμβουλεύτηκα τον λογιστή μου, όμως επειδή δεν είμαι εγώ λογιστής δεν προτρέπω κανέναν να πράξει το ίδιο.

Αίθουσα για 50 θεατές μάλλον θα έχει ήδη χρήση συνάθροισης κοινού. Εσύ θα δεις αν σου κάνει ο χώρος. Από κει και πέρα θα πρέπει να το δει μηχανικός πριν προχωρήσεις σε μίσθωση.

Καλή ιδέα ότι επηρεάζεται ενδεχομένως ο φέρων οργανισμός. Υποθέτω ότι σε αυτή την περίπτωση θα ζητηθεί τεχνική έκθεση μηχανικού που να τεκμηριώνει αυτόν τον ισχυρισμό. Λες να πάει μηχανικός της πολεοδομίας για αυτοψία; Δύσκολο το βλέπω.

@Χριστίνα Χριστοφή Αν ο χώρος που θα βρεις έχει χρήση συνάθροισης κοινού, δεν χρειάζεται τίποτα. Αν δεν έχει, πρέπει να γίνει αλλαγή χρήσης.

Είναι θέμα μητρώου, οπότε πρέπει να τους τηλεφωνήσεις. Θα σου κλείσουν ραντεβού, δεν μπορεί να γίνει ηλεκτρονικά.

@freebluedolphin Σε καταλαβαίνω 100%. Τεράστιο πρόβλημα αυτό που περιγράφεις. Θεωρητικά μπορεί να γίνει καταγγελία στο υγειονομικό. Μπορείς να απευθυνθείς στο δήμο και στην περιφέρεια. Πρακτικά, δύσκολα θα γίνει κάτι. Η μόνη λύση κατά τη γνώμη μου, είναι να απευθυνθείς σε κατάλληλο δικηγόρο. Η προσέγγιση τύπου “αυτό με ενοχλεί και πρέπει να σταματήσει”, συνήθως αντιμετωπίζεται αρνητικά από τον άλλο. Καλύτερα να προσπαθήσεις να μάθεις τι είδους εργασίες κάνει στο διαμέρισμά του μήπως μπορεί να βρεθεί κάποια λύση μείωσης του θορύβου.

@getsakna Ναι έτσι είναι. ΦΠΑ δεν έχει γιατί είναι εντός ΕΕ. Απλώς θα προστεθεί η δυνατότητα διενέργειας ενδοκοινοτικών συναλλαγών στο ΑΦΜ σου.