Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Paul_Mix

Core Members
  • Περιεχόμενα

    2.564
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    3

9 Ακόλουθοι

Profile Information

  • Φύλο
    Δεν απαντώ
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Τελευταίοι επισκέπτες προφίλ

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

Paul_Mix's Achievements

Community Constructor

Community Constructor (3/15)

  • Helpful Rare
  • Very Popular Rare
  • Dedicated Rare
  • Reacting Well Rare
  • Conversation Starter Rare

Recent Badges

301

Φήμη στην κοινότητα

  1. - Ακίνητα με εργασίες του άρθρου 30, χωρίς βεβαίωση μηχανικού ή χωρίς την απαιτούμενη έγκριση από άλλους φορείς, μεταβιβάζονται ή όχι; - Περίπτωση όπου έβαψαν εξωτερικά την πολυκατοικία χωρίς να πάρουν έγκριση από αρχαιολογία (απαιτείται) και άλλη περίπτωση όπου έκαναν αντικατάσταση κουφωμάτων χωρίς έγκριση από ΣΑ (πρόσωπο σε επαρχιακή οδό). Μπορεί να γίνει μεταβίβαση; - Κατοικία προ του 1975 χωρίς Ο.Α. με πρόσωπο σε επαρχιακή οδό. Έγινε ρύθμιση 4495 ως κατηγορία 1. Ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει αντικατάσταση κουφωμάτων. Επομένως θα ζητήσουμε έγκριση από το Σ.Α. και θα κάνουμε ενημέρωση φακέλου. Ποιού φακέλου; Εαν έρθουν για έλεγχο τα αστυνομικά όργανα δεν θα έχουμε την ηλεκτρονική βεβαίωση μηχανικού
  2. Τι νόημα έχει η υποχρεωτικότητα αφού δεν υπάρχουν κυρώσεις? Εαν έγραφε "προαιρετικά, για περίπτωση ελέγχου" θα είχε νόημα. Κι αν απαιτούνται εγκρίσεις από αλλους φορείς και ο ιδιοκτήτης κάνει τις εργασίες χωρίς να πάρει τις απαιτούμενες εγκρίσεις, τότε αυτές οι εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Ο.Α. ή ΕΕΔΜΚ θα θεωρούνται ως αυθαίρετες επειδή δεν πήρε έγκριση από το Σ.Α. για παράδειγμα;
  3. Εστω ότι κάποιος κάνει κάποιες εργασίες του άρθρου 30 χωρίς να βγάλει βεβαίωση μηχανικού. Αυτές οι εργασίες θεωρούνται αυθαίρετες αφού δεν έχει την βεβαίωση του μηχανικού; Εάν γίνει νομιμοποίηση αυθαιρεσιών, η πολεοδομία θα επιβάλλει πρόστιμο ακόμα και για τις εργασίες που περιλαμβάνονται στο άρθρο 30?
  4. Σε οικισμό, στην όμορροη ιδιοκτησία, ο ιδιοκτήτης εχει κατασκευάσει υδρορροή και κατεβάζει τα νερά από την στέγη του, στην αυλή του και τα αφήνει ελεύθερα στον κήπο του, στο όριο της ιδιοκτησίας. Όμως σε εκείνο ακριβώς το σημείο που αφήνει ελεύθερα τα νερά βρίσκεται ο τοίχος της κατοικίας του γείτονα και τα νερά περνάνε μέσα από τον τοίχο, στο δάπεδο του. Εχει δοκιμάσει να μονώσει εσωτερικά τον τοίχο, αλλά και πάλι περνάει η υγρασία. Πρόκειται για παλιά πέτρινα κτίρια. Και επειδή έχουν κάποια υψομετρική διαφορά, ουσιαστικά η υγρασία παρουσιάζεται στα θεμέλια. Μπορεί ο όμορρος να αφήνει τα νερά να κατεβαίνουν με την υδρορροή και να τα αφήνει ελευθερα στον κήπο του, δίπλα ακριβώς από την κατοικία του όμορρου;
  5. Εχω περάσει στο σύστημα τα στοιχεία του Β ΠΕΑ και τώρα μου λέει Έχω συμπληρώσει τις εργασίες των παρεμβάσεων και τα παραστατικά. - Στην καρτέλα «Καταγραφή Παρεμβάσεων και Λοιπών Εξόδων», σε αυτή τη φάση, τώρα θα ανεβάσουμε και τα παραστατικά για τα ΠΕΑ και την ΕΕΔΜΚ και του Σύμβουλου έργου? - Στην ενότητα Παράρτημα VI δεν με αφήνει να συμπληρώσω κάτι, περιμένουμε να ανοίξει το σύστημα? - Την ενότητα Παράρτημα VI την συμπληρώνει ο Σύμβουλος έργου/Ωφελούμενος ή ο ενεργειακός επιθεωρητής του Β ΠΕΑ?
  6. Στο Α' ΠΕΑ είχαμε Υπολογιζόμενη ετήσια κατανάλωση ενέργειας 566 και Εκτιμώμενη ετήσια εξοικονόμηση ενέργειας 486 σύμφωνα με την πρόταση των παρεμβάσεων Τελικά στο Β' ΠΕΑ έχουμε Υπολογιζόμενη ετήσια κατανάλωση ενέργειας 72 Οπότε (566-72) = 494 > 486*0,90 Έτσι υπολογίζεται εάν πιάσαμε τον στόχο?
  7. Υπάρχουν 3 διαφορετικες περιπτώσεις εισφορών? 1. Εισφορά σε χρήμα. 2. Εισφορά σε γη. 3. Μετατροπής της εισφοράς σε γη σε εισφορά σε χρήμα (υποπερίπτωση της 2)? η πρώτη περίπτωση, εισφορά σε χρήμα, παραγράφεται στα 5 χρόνια εαν δεν ζητηθεί. η δευτέρη περίπτωση αφορά την εισφορά σε γη, ουσιαστικά παίρνουν την γη που χρειάζεται για να δημιουργήσουν τους ΚΧ στην πολεοδομική μελέτη η τρίτη υποπερίπτωση, αφορά την μετατροπή της εισφοράς σε γη σε εισφορά σε χρήμα, δηλαδή αντί να πάνε με την δεύτερη περίπτωση και να πάρουν γη, μετατρέπουν την εισφορά της γης σε εισφορά σε χρήμα. Αυτό όμως δεν σημαίνει ότι την εισφορά σε γη (2η περίπτωση) την μετατρέπουν σε εισφορά σε χρήμα (1η περίπτωση) οπότε πηγαίνοντας στην 1η περίπτωση, πέφτουν στον περιορισμό της 5ετιας για παραγραφή. Πάντως κανένας, μηχανικός, συμβολαιογράφος, δικηγόρος, Υπηρεσία του Δήμου, δεν ασχολήθηκε με την μετατροπή της εισφοράς σε γη σε χρήμα. Όλοι ασχολήθηκαν μόνο με την εισφορά σε χρήμα που παραγράφηκε λόγω της 5ετίας. Κι έτσι τώρα έρχονται σε εμας έχοντας αγνοήσει την μετατροπή της εισφοράς σε γη σε εισφορά σε χρήμα. Και ρωτήσαμε την Υπηρεσία, πότε πρέπει να εξοφληθεί και μας είπαν ότι δεν ξέρουν
  8. Στο οικόπεδο υπάρχουν 4 συνιδιοκτήτες με ποσοστά 5%-15%-40%-40%. Η υπηρεσία του Δήμου μας έδωσε βεβαίωση εισφορών, από την οποία προκύπτει τελικά μόνο η μετατροπή της εισφοράς σε γη σε εισφορά σε χρήμα. Ο 1ος έχει μεταβιβάσει το μερίδιο του στον 2ο. Και τώρα ο 2ος προτίθεται να μεταβιβάσει το ποσοστό του (5+15) στους άλλους δύο συνιδιοκτήτες. Ποιός θα πληρώσει την μετατροπής της εισφορας σε γη σε εισφορά σε χρήμα και πότε? Η συμβολαιογράφος είπε ότι στα συμβόλαια εξετάζουν μόνο την εισφορά σε χρήμα και δεν εξετάζουν την μετατροπή της εισφοράς σε γη σε χρήμα. Αλλωστε στο συμβόλαιο που ήδη έγινε από τον 1ο στον 2ο δεν υπήρχε καμία αναφορά στην μετατροπή της εισφοράς σε γη σε χρήμα και ούτε καταβλήθηκε στον Δήμο. Επομένως, ο 2ος θα μεταβίβασει τώρα το ποσοστό του στους άλλους δύο και μαζί θα τους μεταβιβάσει και την υποχρέωση στο μέλλον να πληρώσουν την δική του οφειλή για τη μετατροπή της εισφοράς σε γη σε εισφορά σε χρήμα?
  9. Με την ίδια λογική, εάν γίνουν επιπλέον εργασίες γίνουν, εκτός προγράμματος, θα πρέπει να κοπεί ξεχωριστό παραστατικό. Πχ εάν στο πρόγραμμα είχε συμπεριληφθεί η θερμομόνωση μόνο σε ενα εξωτερικο τοίχο 30τμ και ο ιδιοκτήτης κατασκευάσει θερμομόνωση σε όλους τους εξωτερικούς τοίχους με δικά του έξοδα, τότε θα πρέπει να κοπεί ένα παραστατικό για τα 30τμ που θα συμπεριληφθει στο πρόγραμμα και ένα ξεχωριστό παραστατικό για τη θερμομόνωση των υπολοίπων τοίχων που θα τα πληρώσει ο ιδιοκτήτης. Αυτό το δεύτερο παραστατικο δεν θα υποβληθεί στο πρόγραμμα, αλλά όταν έρθει ο ενεργειακός επιθεωρητής για το Β ΠΕΑ θα λάβει υπόψη του τις εργασίες για την επιπλέον θερμομόνωση κι ας είναι εκτός προγράμματος?
  10. Στην πρόταση παρεμβάσεων, υπάρχει εργασια σχετικά με την τοποθέτηση ρολών 9 τ.μ. και στον προυπολογισμό έχει εγκριθεί ποσό 1.440 (9,00x 160) για την συγκεκριμένη εργασία. Τελικά η επιφάνεια των ρολών που κατασκευάστηκαν ήταν 9,40τμ. Εαν ο ανάδοχος κόψει παραστατικό 9,40x160 = 1.504 για τα ρολά θα υπάρχει πρόβλημα με το πρόγραμμα? Προφανώς ο ιδιοκτήτης σκοπεύει να πληρώσει ο ίδιος την διαφορά των επιπλέον 64€, αλλά θα υπάρχει πρόβλημα με το πρόγραμμα επειδή το παραστατικό είναι μεγαλύτερης αξίας από την πρόταση των παρεμβάσεων?
  11. Πριν την κλήρωση για το Β' ΠΕΑ τι θα πρέπει να έχουμε? Θα πρέπει να έχουμε όλα τα τιμολόγια παρεμβάσεων, πιστοποιητικά, υπεύθυνες δηλώσεις σε ένα φάκελο για να τα παραδώσουμε στον Ενεργειακό επιθεωρητή? Θα πρέπει να έχουμε κλείσει την ΕΕΔΜΚ στο σύστημα του ΤΕΕ? κάτι άλλο που πρέπει να έχει γίνει πριν προχωρήσουμε στην κλήρωση του Β ΠΕΑ?
  12. Η διανομή πρέπει να γίνει υποχρεωτικά σε 3 οικόπεδα, ένα στον κάθε ιδιοκτήτη? ή μπορούν να κάνουν διανομή σε δύο οικόπεδα, ένα για τον ιδιοκτήτη Α και ένα οικόπεδο εξ αδιαιρέτου για τους ιδιοκτήτες Β και Γ ?
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.