giogio

Ευχαριστώ, Didonis, τα συγκεκριμένα βέβαια είναι μη άρτια, μη οικοδομησιμα, με εκείνη την περιφημη άδεια λυομενου 50τμ. στο ένα εκ των δύο, που ως συνήθως υλοποιήθηκε κάτι εντελώς διαφορετικό, όμως πήρε εξαίρεση κατεδάφισης (1337/83) και συμφωνώ ότι ο μόνος προφανής λόγος για συζητηθεί αν περιληφθούν σε μία δήλωση είναι ότι θα μπορεί να χρεωθεί μονο μια φορά κατηγορία 3, ή μία λοιπη δε βλέπω κάποιον αλλο

Όχι δεν υπάρχει κτίσμα που να πατάει και στα δύο, και το μόνο συμφέρον που μπορώ να φανταστώ είναι ότι θα δηλωθεί μόνο μια φορά κατηγορία 3 αντί για δύο.. Οι επικαρπωτες είναι 100% στο ένα (με το κτίσμα) και 50-50%(επικαρπωτες και η σύζυγός του) σε αυτό με την εξ ολοκλήρου αυθαίρετη αποθήκη κ γκαραζ..

Χαίρεται! Ερώτηση:Δύο όμορα γήπεδα ιδου ιδιοτητη (100% ψιλός κυριος) στο ένα κτίσμα με τακτοποίηση 1337/83 στο άλλο αποθήκη και γκαράζ χωρίς άδεια,και στα δύο υφίσταται διαμορφώσεις που χρήζουν τακτοποίησης, θεωρείται συνένωση τοις πραγμασοι άρα μία δήλωση 4495?

Ναι βέβαια πρπει να βρεις καποιον να κανει ΠΕΑ και σίγουρα πριν αρχίσουν οι εργασίες

φίλε μου tasxan206 η δικηγόρος είπε να πάμε σε αγωγή κατευθείαν, διότι είναι κοντινό το κόστος με αυτό του εξώδικου, αλλά και επίσης θα είναι σαφώς πιο ηχηρό το μήνυμα μου απέναντί τους -και συμπληρώνω εγώ ότι σε δικαίωσή μου στο δικαστήριο θα επωμισθούν κ το σύνολο των δικαστικών εξόδων- επίσης το σημαντικό είναι να μηνύσουμε για υπεξαίρεση τον διαχειριστή της εταιρίας κ όχι την ίδια την εταιρία γιατί δε φαίνεται να βγάζουμε άκρη αλλιώς. Όσον αφορά την εθνική τράπεζα tasxan206, η υπάλληλος που είναι υπεύθυνη για το πρόγραμμα μου έδωσε άτυπα (προφορικά) τα στοιχεία των καταθέσεων τους (ημ/νια, αρ. λογ., ποσά) και ισχυρίζεται ότι δεν μπορεί να μας τα δώσει ούτε επίσημα γτ είναι προσωπικά δεδομένα λέει, και γτ η τράπεζα ούτως ή άλλως δεν είναι αυτή που πληρώνει αλλά απλά διαχειρίζεται. Οπότε για τον Β' προμηθευτή ακόμα προβληματίζομαι.. Δυστυχώς έχω απογοητευθεί 1000 φορές να μην έμπαινα στο προγραμμα..

Καλησπέρα κι από μένα. Έμαθα ότι πριν κάνα μήνα πληρώθηκαν οι προμηθευτές μου (κουφωματάδες, τεντάδες) τους οποίους είχα εξοφλήσει ένα χρόνο πριν- όταν δλδ έγινε η εγκατάσταση των συστημάτων- κι έδωσα όλο το ποσό διότι αλλιώς δεν αναλάμβαναν τη δουλειά.. Στα χέρια μου έχω μόνο ιδιωτικά συμφωνητικά που πιστοποιούν ότι θα πάρω πίσω τα χρήματα την επόμενη κιόλας μέρα. Η μια επιχείρηση έχει κλείσει κ ο λογαριασμός τους τελεί υπό δέσμευση, κι η άλλη πάει από αναβολή σε αναβολή διότι λένε "δεν βλέπουμε το ποσό στο λογαριασμό μας". Ήδη έχω απευθυνθεί σε δικηγόρο για να βρω το δίκιο μου, αν τελικά το βρω, . Οπότε παιδιά πολύ προσοχή, σίγουρα το πρόγραμμα χρηματοδοτικά κάπου πάσχει, και τους επαγγελματίες κατανοώ γιαυτό αποφάσισα να τους προπληρώσω, και την δύσκολη εποχή, αλλά κι εγώ έχω εμφανιστεί να πληρώνω 2 φορές έργο για το οποίο όφειλα να επιδοτηθώ.. βρείτε το λάθος..

Λείπω εδώ κ 14 χρόνια -ευτυχώς- από την πρωτεύουσα, και θυμάμαι χαρακτηριστικά πως σε μια από τις όχι κ τόσο συχνές επισκέψεις μου ένα φθινοπωρινό απόγευμα, είχα μόλις βγει απ το σταθμό Λαρίσης, και έβρεχε τόσο που δε μπορούσα να περάσω απέναντι στο σταθμό του Μετρό ή στα ταξί, ενώ όλοι τρέχαν πανικόβλητοι μέσα σε ένα χάος κι ένα δρόμο που θύμιζε περισσότερο μανιασμένο ποτάμι..Σακιά άμμου είχαν τοποθετηθεί πρόχειρα στην είσοδο του σταθμού από τους υπεύθυνους, ενώ περιμένοντας να τελειώσει η θεομηνία κάτι με τραβούσε να πάρω πάλι τον δρόμο προς τις αποβάθρες για την επιστροφή..

Βασικά anathema85 αν έχουμε υπογειο κατα τον ορισμο (οχι και την επεξηγηση, μονο τον ορισμο) του ΝΟΚ με/χωρις(?) Ο.Α. = μειωτικος . Αν δεν ειναι κατα ΝΟΚ αλλα εχει διατηρηθει η σταθμη της Αδειας - οπως οριζει η Εγκ4 παλι μειωτικο. Αν ισχύουν οι στάθμες, οι χωματισμοί που "λείπουν" με αναλυτικό ως ξεμπάζωμα. Το ερωτημα ειναι τωρα ποια ειναι η οριστικη σταθμη εδαφους για το 1,20μ. του ΝΟΚ, (η οποια οριζεται στην Ο.Α.) σε αυθαιρετο κτισμα χωρις καμια Ο.Α...

Το αυθαίρετο υπόγειο αυτό ειναι κατά ΝΟΚ? Από τις 2 πλευρές είναι ακριβώς στη στάθμη εδάφους κι από τις άλλες 2 είναι πλήρως ξεμπαζωμένο. Καταρχάς ειναι υπόγειο? Η χρήση είναι αποθήκη. Αρα "ισόγεια" αποθήκη η υπόγειο? Με μειωτικό η όχι? ΥΔ σίγουρα . http://imageshack.com/a/img819/553/x99k.jpg

Ο ορισμός της "ιδιοκτησίας" είναι σαφής. Αυτό που λες ανεξάρτητη πρόσβαση είναι ..απλά ανεξάρτητη πρόσβαση. Γενικά αν πάρει κανείς αυστηρά την Εγκ 4 καταλαβαίνει πως όποια σοφίτα έχει στηθαίο παύει να είναι κατά τον ορισμό του ΝΟΚ. Πρακτικά δε νομίζω ότι 20-30 εκ είναι κάτι σοβαρό, γιατί πρώτον πολλές φορές κατασκευαστικά δε γίνεται να κατασκευαστεί σοφίτα χωρίς έστωένα μικρό στηθαίο, και δεύτερον είναι χώρος που "υστερεί" έναντι κανονικού ορόφου, εφόσον για μεγάλο τμήμα του είσαι "σκυμμένος" οπότε είναι κρίμα να χρεώσεις σαν κανονικό όροφο. Αν δε θες να το έχεις βάρος στη συνείδηση όμως πάρτο μονάδα..

Νομίζω ότι αν ένα τμήμα κατασκευάστηκε σύμφωνα με αυτά που προέβλεπε η Ο.Α. (Δηλ. το ισόγειο να είναι αυτό της Ο.Α)., ναι μπορείς να δηλώσεις ότι έχει,και όλα τα άλλα προσθήκες. Είναι δίκαιο έτσι νομίζω, άλλωστε αν έχεις υπερβάσεις άνω των 40-40-20% (που μάλλον έχεις), θα πάει ΚΑΤ-5 αλλά με άδεια, οπότε περιγράφεται πλήρως η κατάσταση στο κτήριο σου.

Φίλε yian δυστυχώς το περιμετρικό στηθαίο δεν δημιουργεί χώρο "ακριβώς" κάτω από στέγη... σύμφωνα με την εγκ. 4 αυτή ησοφίτα δεν πάει με μειωτικό. Τώρα αν ισχυριστεί κανείς ότι "μειονεκτεί" κατά τι από έναν πραγματικό όροφο και δώσει το μισό..η ευθύνη είναι αυτουνού που υπογράφει..