athanasanas

Υ.Α. 33642/18/20.4.92, "Ειδικά καταστήματα εκτός σχεδίου (παρ. 2 του άρθρου 5 του Π.Δ./τος 24.5.1985, (ΦΕΚ 270Δ/85)" Θα μπορούσατε να ανεβάσετε την παραπάνω απόφαση, γιατί δεν την βρίσκω κάπου. .......πρόκειται για την υπαγωγή των εμπορικών κέντρων και πολυκαταστημάτων στις "υπεραγορές" Ευχαριστω

Τριώροφη οικοδομή κατασκευάστηκε το 2005 με εμένα μηχανικό. Μετέπειτα έγιναν οι παρακάτω ενέργειες από άλλο μηχανικό: α)Ν 3843/10 υπαγωγή Ημιυπαιθρίων Χώρων και περαίωση σε ποσοστό <40-40-20. β)Με Άδεια Δόμησης έγινε αλλαγή χρήσης τμήματος πιλοτής σε κατάστημα. Αυθαίρετες κατασκευές που είχαν διαπιστωθεί υποβλήθηκαν στον Ν4495/17 προς έκδοση Ο.Α., γ)Ενημέρωση φακέλου για απόκλιση περιμετρικών διαστάσεων ΜΟΝΟΝ για το ισόγειο. Τους ορόφους τους περιέγραφε σύμφωνα με την Ο.Α. Σήμερα πρόκειται να υποβάλω άδεια "Προσθήκης δύο ορόφων". Διαπιστώνω ότι υφίστανται και άλλες αυθαίρετες κατασκευές, π.χ. κατασκευή cour anglaises . Επίσης απόκλιση στις εξωτερικές διαστάσεις του κτιρίου εντός του ορίου ανοχής 2%. Παρακαλώ θα ήθελα να με συμβουλέψετε πώς πρέπει να διαχειριστώ τις αδήλωτες έως σήμερα αυθαίρετες κατασκευές, όπως και την απόκλιση εντός του 2%.

Στον έλεγχο του 35% των πλευρών για τον ορισμό χώρου ως ΑΗΧ, συμπεριλαμβάνεται η εξωτερική θερμοπρόσοψη ή όχι; Ευχαριστώ

Ευχαριστώ για την άμεση και πλήρη ενημέρωση. Δεν μου είχε ξανατύχει.

Πρόκειται για οικόπεδο που έχει προκύψει από Πράξη Εφαρμογής και θα γίνει σύσταση Καθέτων Συνιδιοκτησιών. Προκειμένου να συντάξω το Τοπογραφικό για ανάρτηση στο κτηματολόγιο έχω τις εξής απορίες: 1)Στο dxf αρχείο, το layer της γραμμής καθέτου είναι το (14):TOPO_PROP_NEW (νέα όρια ιδιοκτησιών όπως ΘΑ προκύψουν από την εγγραπτέα πράξη; 2)Για τη σύσταση καθέτου απαιτείται ανάρτηση Τοπογραφικού Διαγράμματος ή Διάγραμμα Γεωμετρικών Μεταβολών;

Στην περίπτωση π.χ. επισκευής ή αντικατάστασης δαπέδων θα παραχθούν απόβλητα, άρα θα πρέπει να υποβληθεί και μελέτη ΣΔΑ και σύμβαση με ΑΕΚΚ;

Ναι τελικά απαιτείται αναθεώρηση όπως σωστά με συμβουλέψατε κι εσεις. Ευχαριστώ

Καλησπέρα σας Κάνω ενημέρωση φακέλου έντυπης Ο.Α. σε ημιτελή οικοδομή, για τροποποίηση μελετών Θέρμανσης, Ηλεκτρολογικών- και κατόπιν συνεννόησης με την Υδομ- και υποβολή πλέον ΣΔΑ. Διαπίστωσα ότι, εκ παραδρομής έχουν υπολογιστεί λάθος τα μεγέθη των εξωστών στον ένα όροφο του κτιρίου. Μπορώ να διορθώσω το Δ.Κ. σε αυτή την περίπτωση με ενημέρωση; Οι διαστάσεις των εξωστών παραμένουν οι ίδιες, απλά έχουν υπολογιστεί λάθος. Δεν τροποποιούνται μεγέθη κάλυψης, δόμησης, όγκου στο Δ.Κ.. Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Καλησπέρα και Καλή Χρονιά Στη διάρκεια ισχύος της "Βεβαίωσης όρων δόμησης" πρέπει να έχω εκδώσει την Ο.Α. ή απλά να έχω υποβάλλει την αίτηση;

Καλησπέρα σας Οριζόντια Ιδιοκτησία Α' ορόφου έχει αποκλειστική χρήση σε ανοιχτή θέση στάθμευσης επί του ακαλύπτου και πυλωτή στο ισόγειο χωρίς χιλιοστά. Επίσης η πρόσβαση στην κατοικία Α' ορόφου, γίνεται με ανοιχτό κλιμακοστάσιο. Στα "στοιχεία ιδιοκτησίας" σε πια στήλη συμπληρώνω την πυλωτή; Επίσης το ανοιχτό κλιμακοστάσιο απλά το περιγράφω στα σχόλια; Ευχαριστώ

Σε έντυπη άδεια και έντυπη αναθεώρησή της δεν ήταν απαιτητή η Μελέτη Προσβασιμότητας. Πρέπει να κάνω ενημέρωση φακέλου για τροπ/ση των Η/Μ εγκαταστάσεων. Άρα πρέπει να υποβάλω και μελέτη προσβασιμότητας;

Αυθαίρετη αλλαγή χρήσης από αποθήκη υπογείου σε κατοικία που είχε δηλωθεί στο ν3843/10 και σήμερα γίνεται υποβολή στο ν4495/17 γιατί έχει αποκλίσεις ως προς το σχήμα, λόγω Τοπογραφικού. Εχουν ολοκληρωθεί: μπετά κουφώματα, σωληνώσεις ύδρευσης και αποχέτευσης. Σε αυτό το στάδιο εργασιών, θεωρείται ότι έχει εγκατασταθεί η χρήση ως κατοικία;

Εντός οριοθετημένου οικισμού προ του 23, σε διώροφη οικοδομή με αυθαίρετες κατασκευές που έχουν ενταχθεί με οριστική υπαγωγή στο Ν4178, και τμήμα της προ του 55, πρόκειται να γίνουν οι παρακάτω εργασίες: 1)στο υπάρχον διώροφο προ του '55:α)αντικατάσταση στέγης, β)κατασκευή περιμετρικού σενάζ, γ)αρμολόγηση, δ)αντικατάσταση κουφωμάτων, 2)Στο νεότερο διώροφο τμήμα της οικοδομής: α)ενίσχυση Φ.Ο. με gunite Επισημαίνω ότι έχω έγκριση ΣΑ Παρακαλώ τη βοήθειά σας ως προς την επιλογή κατηγορίας άδειας Ευχαριστώ

Καλημέρα σας Εντός οριοθετημένου οικισμού προ του 23, σε διώροφη οικοδομή με αυθαίρετες κατασκευές που έχουν ενταχθεί με οριστική υπαγωγή στο Ν4178, και τμήμα της προ του 55, πρόκειται να γίνουν οι παρακάτω εργασίες: 1)στο υπάρχον διώροφο προ του '55:α)αντικατάσταση στέγης, β)κατασκευή περιμετρικού σενάζ, γ)αρμολόγηση, δ)αντικατάσταση κουφωμάτων, 2)Στο νεότερο διώροφο τμήμα της οικοδομής: α)ενίσχυση Φ.Ο. με gunite Επισημαίνω ότι έχω έγκριση ΣΑ Παρακαλώ τη βοήθειά σας ως προς την επιλογή κατηγορίας άδειας Ευχαριστώ

Μπορεί να εκδοθεί βεβαίωση για μεταβίβαση ακινήτου με οριστική υπαγωγή του Ν4014/11 χωρίς άλλες αυθαιρεσίες, και χωρίς μετάβαση στο Ν4495 έπειτα από την τροπ/ση με Ν4546/18 και ; Ευχαριστώ