zulumpo

Είναι εν μέρει εκτός και εν μέρει εντός οικισμού. Παραχώρηση θα γίνει στο εντός οικισμού τμήμα.

Όντως έχει γινει προσφατη μεταβιβαση, εγω εκανα το προηγουμενο τοπογραφικο. Περιγράφει το γεωτεμάχιο, και αναφέρει αρτιο και οικοδομίσμο ως εκτός οικισμου.

το γεωτεμάχιο έχει ήδη ηλεκτρονική ταυτότητα "κτιρίου". Πρέπει να γίνει και μεταβολή της ηλεκτρονικής ταυτότητας "κτιρίου" ;

άρα κάνουμε κατατμηση?!?!?!?!!!!!, αυτο πρεπει να το αποφευγουμε σαν τον διαολο

τοτε γιατι γραφει παραχωρηση σε κοινη χρηση και οχι κυριοτητα. οεο κυριε νομικε..

καλησπέρα, οκ συγνώμη για την ετεροχρονισμένη απάντηση Θεωρείται παραχώρηση κυριότητας αυτη η συμβολαιογραφικη πραξη παραχωρηση σε κοινη χρηση; Στο Ε9 θα δηλώνουν πλέον το εναπoμένον οικόπεδο; Στο κτηματολόγιο θα δηλώσουν το εναπομένων οικόπεδο; Στην 651/77 θα περιγράφω το εναπομένων οικόπεδο-γεωτεμαχιο και σε αυτο θα βεβαιώνω ότι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο; Ευχαριστώ,

Καλησπέρα συνάδελφοι, Για έλεγχο από ΣΑ, παρατήρησα μετά την υποβολή ότι επέλεξα εκ παραδρομής λάθος Δήμο. Πως μπορώ να το διορθώσω αυτό τώρα; Ευχαριστώ,

Καλησπέρα συνάδελφοι, Έχω ένα γεωτεμάχιο 6000 τ.μ. εμβαδού, εν μέρει εντός και εν μέρει εκτός οικισμού <2000 κατοίκων. Στο εντός οικισμού τμήμα με εμβαδόν 500 τ.μ. έχει πρόσωπο γωνιακό σε δρόμο που μεταβάλεται το πλάτος από 4 μέτρα στην δυτική πλευρά σε 3 μέτρα στη νότια πλευρά, στο εκτός οικισμού τμήμα έχει πρόσωπο σε 2 προ 1923 οικισμού δρόμους. Σκέφτομαι να παραχωρήσω (συμβολαιογραφική πράξη μεταβίβασης στον ΟΤΑ) στο εντός οικισμού μέρος, τμήμα που έχει πρόσωπο στο δρόμο πλάτους 3 μέτρων σύμφωνα με την παρ.1 του άρθρου 6 του 181/δ'/85, 10τ.μ. ώστε να καταστεί και το εντός οικισμού τμήμα οικοδομήσιμο. Δημιουργούνται κάποια ερωτήματα: 1.Σήμερα το γεωτεμάχιο είναι άρτιο εντός οικισμου κατά παρέκλιση λόγω ύπαρξης παλαιού τίτλου, καθώς ο κανόνας είναι 1000τ.μ.. Η παραχώρηση σε κοινή χρήση των 10τ.μ. θα δημιουργήσει πρόβλημα καταστώντας το μη άρτιο; 2. Στο τοπογραφικό διάγραμμα η 651/77 για την παραχώρηση σε τι θα αναφέρεται,; στο γεωτεμάχιο το αρχικό 6000τ.μ. , στο εναπομένον 5990τ.μ. ή κάτι άλλο; 3. Στην έκδοση της οικοδομικής άδειας πως αντιμετωπίζω το παραχωρούμενο τμήμα; 4. Στην έκδοση του κηδ (περιοχή κτηματογράφησης) πως απεικονίζονται τα άνω; Ευχαριστώ,

Ευχαριστώ για την απάντηση Δημήτρη, Tο άρθρο 83 παρ. 5 του ν.4495/17 δεν ισχύει; Κάτι δεν μου καλάει με την λογική αυτή. Εάν το διαμέρισμα είναι 50τ.μ. σύμφωνα με την σύσταση Ο.Ι., και πάω εγώ και το μετράω και το βρίσκω 55τ.μ.. για τον ΑΒ λόγο, π.χ. έχτισε ένα έξτρα δωμάτιο 5τ.μ. εκτός της συστασης. Μπορεί να κάνει και αποδοχή των 5τ.μ.; η λογική λέει όχι, δεν ήταν ιδιοκτησία του θανόντα για να το αποδεχθεί ο κληρονόμος. Διόρθωσε με εάν κάνω λάθος, παρακαλώ ανέλυσε την γνώση σου επι του θέματος, ευχαριστώ και πάλι υγιής συζήτηση κανουμε

Καλησπερίζω τους εμπειρότερους συναδέλφους, Σίγουρα θα έχει ξαναφερθεί το θέμα, αλλά το επαναφέρω λόγω των τροποποιήσεων του ν.4495/17 άρθρο 98 σχετικά με οριζόντιες/κάθετες. Πρόκειται να προβεί πελάτης μου σε αποδοχή κληρονομιάς διαμερίσματος ορόφου. Σε έλεγχο που πραγματοποιήθηκε μεταξύ της πραγματικής κατάστασης και αυτής που παρουσιάζεται στο τοπογραφικό διάγραμμα του παλιού τίτλου καθώς και στις κατόψεις της σύστασης, υπάρχουν σημαντικές διαφορές, τόσο στο εμβαδόν του οικοπέδου, όσο και στο διαμέρισμα. Η συμβολαιογράφος αναφέρει ότι θα γίνει αποδοχή κληρονομιάς με πρόσφατο τοπογραφικό διάγραμμα στο οποίο θα αναφέρονται τα πραγματικά στοιχεία (εμβαδά οικοπέδου διαμερίσματος, διαστάσεις κτλ). 1η Ερώτηση: Ειναι σωστό αυτό, χωρίς να έχει προηγηθεί τροποποίηση οριζόντιας ιδιοκτησίας; -Αν ναι, ο τίτλος του τοπογραφικού τι θα αναφέρει; 2η Ερώτηση: Δεν μπορεί να γίνει αποδοχή κληρονομιάς πρώτα με τον παλιό τίτλο, και μελλοντικά να πραγματοποιηθεί τροποποίηση; 3η Ερώτηση: μπορεί να γίνει ταυτόχρονα αποδοχή και τροποποίηση οριζόντιας ιδιοκτησίας; Ευχαριστώ εκ των προτέρων,

Για να κλείσω την άδεια νομιμοποίησης για τον έλεγχο δεν εχει την επιλογή άδεια νομιμοποίησης, τι θα πρέπει να επιλέξω συνάδελφοι? Ευχαριστώ,

Καλημέρα συνάδελφοι, Βγάζω μια οικοδομικη άδεια σε γήπεδο. Το γήπεδο έχει προσωπο σε επαρχιακό δρόμο (υπάρχει φεκ), και μου ζητάει η πολεοδομια βεβαίωση πλάτους δρόμου από την τεχνική υπηρεσία. Γιατί μου ζητάει αυτή την βεβαίωση;, Σε καθε οικοδομική άδεια πρέπει να υπάρχει αυτή η βεβαίωση; Ευχαριστώ εκ των προτέρων,

Και ναι μάλλον είχες δίκιο! για νεα αδεια πρεπει να κλεισει η παλια.. Την άδεια νομιμοποίησης την έβγαλα το 2018, και τώρα πρεπει να καλέσω ελεγκτή, αυτές αν θυμαμαι καλα δεν εχουν καποιο περιορισμο χρονικο; Υπαρχει προβλημα αν ζητησω ελεγκτη τωρα;

Δηλαδή εντός οικισμού κολάω. Εκτός οικισμού, αν έχω ρέμα στο όριο οριοθετημενο, μπορώ να κολήσω ή πρεπει να τηρήσω την ελάχιστη απόσταση από όρια βαση ΠΔ 1985 270. π.χ 15μ σε αρτιο στον κανονα, 2,5μ οπίσθιο όριο σε κατα παρεκλιση. Ευχαριστώ,