Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Christos

Core Members
  • Περιεχόμενα

    1.011
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    1

Christos last won the day on Μάρτιος 14 2014

Christos had the most liked content!

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    Αθήνα
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Τελευταίοι επισκέπτες προφίλ

4.885 profile views

Christos's Achievements

Apprentice

Apprentice (2/15)

  • Helpful Rare
  • Reacting Well Rare
  • Very Popular Rare
  • First Post Rare
  • Collaborator Rare

Recent Badges

129

Φήμη στην κοινότητα

  1. Για την αλλαγή κουφωμάτων υπάρχει κάποια νομοθεσία να με παραπέμψεις; με την έννοια οτι σε οποιαδηποτε αλλη περιοχή αυτο γίνεται ακόμα και με βεβαίωση άρθρου 30, δεδομένο οτι δε θα αλλάξουν οι διαστάσεις και ο τύπος των κουφωμάτων...σε ευχαριστώ πολυ.
  2. Είχα διαβάσει ήδη το Π.Δ., αλλά εγώ δε πάω να χτίσω αλλά να κάνω εσωτερική διαρρύθμιση εντός όγκου και να αλλάξω κουφώματα στα ίδια ανοίγματα. Για αυτά δεν είδα κάτι νομίζω. Ίσως το μόνο που έχει νόημα είναι ότι δε βλέπω να επιτρέπεται η πέργκολα - τώρα γιατί όλα τα κτίρια της Πλάκας είναι γεμάτα πέργκολες στις ταράτσες δεν έχω απάντηση βέβαια. Το λινκ το χρησιμοποιώ για τον 4495 για να ξέρω τα ορια αρχαιολογικού χωρου, αλλά σε αυτό που ψάχνω (αν δλδ χρειάζομαι εγκρίσεις φορέων για ΕΕΔΜΚ) πού μπορεί να βοηθήσει;
  3. Καλημερα συναδελφοι, για ΕΕΔΜΚ για εσωτερικές διαρρυθμίσεις και αλλαγή κουφωμάτων στα ίδια ανοίγματα σε ακίνητο στην περιοχή της Πλάκας στην Αθήνα, μπορώ να βγάλω την άδεια μόνος μου ή απαιτούνται εγκρίσεις από φορείς (και ποιους;) λόγω του ότι είναι στην Πλάκα; το ακινητο δεν είναι διατηρητέο ούτε συνορεύει με διατηρητέα. Αν θελήσω να τοποθετήσω πέργκολα (όπως ορίζεται η πέργκολα στο ΝΟΚ πάντα) στο δώμα, γνωρίζετε ποιες εγκρίσεις θα χρειαστώ; Σας ευχαριστω.
  4. Καλημερα συναδελφοι, εχω οικοπεδο 180 τμ στην Αθηνα για το οποιο θα κατασκευαστει μικρο υπογειο λογω κινδυνων να γινει εκσκαφη στο περιγραμμα του οικοπεδου. Στο οικοπεδο θα ανεγερθουν κυριως γκαρσονιερες, το οποιο σημαινει απαιτηση αρκετων θεσεων σταθμευσης που δε θα μπορεσουν να εξασφαλιστουν στο ισογειο (μπορουν να γινουν περιπου 4). Στο ν. 1221/1981 που τροποποιηση τον 960/79, απαλασσει απο την υποχρεωση τα μικρα <200τμ οικοπεδα. Η απαλλαγη αυτη ειναι ακομα σε ισχυ ή εχει καταργηθει; στο ΝΟΚ αναφερει (παρ. 6β, αρθρο 17) κατι για σκαψιμο ολο το οικοπεδο ως υπογειο και εξαγορα θεσεων σταθμευσης για οδες θεσεις δε διασφαλιζονται απο τη μελετη, θεωρειτε οτι αυτο καταργει την προηγουμενη διαταξη;
  5. Καλησπερα συναδελφοι, σε οικόπεδο σε οικισμό <2000 κατοίκων, θέλω να βγάλω οικοδομική άδεια για επιπλωμένες κατοικίες. Αντιλαμβανομαι ότι μπορώ να πάω με όρους δόμησης κατοικίας (διορθώστε με αν κάνω λάθος) το οποίο με συμφέρει διότι η επιφάνεια του οικοπέδου είναι μικρή και με συντελεστή 0,6 για τουριστική χρήση βγάζει σημαντικά μικρότερη επιφάνεια από εκείνη που δίνει σε κατοικίες (240 τμ). Η βασική ερώτηση έχει να κάνει με τις θέσεις στάθμευσης: σκόπευα να κάνω 4 επιπλωμένες κατοικίες, 60 τμ η καθε μία. Αυτό σημαίνει ότι απαιτούνται 4 θέσεις στάθμευσης; έχω δυσκολία να τις εξασφαλίσω: στον ακάλυπτο ακόμα κι αν τις χωρέσω, δε θα βγαίνει η φύτευση, στο υπόγειο για να φτάσουν με δεδομένο ότι πρέπει βάσει του ΑΑΠ 289 να το θάψω τελείως, πρέπει να τραβηχτεί τέρμα στο βάθος για να βγουν οι κλίσεις της ράμπας. Επισης, αν το γνωριζει καποιος: υπάρχει κάποιος περιορισμός στο ΕΣΠΑ που έχει βγει για τα τουριστικά καταλύμματα, για το ύψος των επιπλωμένων κατοικιών και πως πρέπει να είναι αποκλειστικά ισόγειες; Στον ορισμό της επιπλωμένης κατοικίας δεν είδα τέτοιο περιορισμό. Σας ευχαριστώ πολύ.
  6. Δε μπορω να εκμεταλλευτω το ΝΟΚ απο τη στιγμη που δεν εχω και υπολοιπο δομησης. Κι εγω στην Κατηγορια 5 θεωρω πως ειναι, απλα κοιταω αν με βαση την ουσια (π.χ. η φιλοσοφια παραβιασης προκηπιου ειναι για κατασκευες ανωθεν του διαμορφωμενου εδαφους που μπλοκαρουν τη θεα) υπηρχε καποιο παραθυρακι που δε γνωριζω. Προφανως δεν υπαρχει και θα πρεπει απλα να τα κλεισει ο ανθρωπος.
  7. Καλησπέρα συνάδελφοι, επέκταση υπογείου κάτω από προκήπιο για βοηθητική χρήση, περνάει ως Κατηγορία 4 ή θεωρείται 5; το υπόγειο είναι τελείως κάτω από το φυσικό και διαμορφωμένο έδαφος (δάπεδο ισογείου σε ευθεία με το δρόμο). Η αρχική μου σκέψη ήταν ότι θεωρείται 5, αλλά όταν με ΝΟΚ μπορείς να σκάψεις υπό προϋποθέσεις όλο το οικόπεδό σου, μήπως μπορεί να περάσει σε 4; Άδεια του 2007, σε οικόπεδο 500 τ.μ. εντός σχεδίου.
  8. Το σύστημα πάντως επιτρέπει να γίνει επαναφορά σε υπαγωγή, διόρθωση και εκ νέου περαίωση. Και μάλιστα και με αύξηση >20% του προστίμου, χωρίς διαδικασία ΣΥΠΟΘΑ (αυτό μάλιστα το τελευταίο δε το ήξερα, και μου το είπαν στο Helpdesk του Τ.Ε.Ε. λέγοντας ότι κανονικά θέλει ΣΥΠΟΘΑ αλλά αν είστε στον 4178 το σύστημα σας αφήνει να κάνεται εκ νέου περαίωση).
  9. Αν δεν κάνω λάθος, μπορείς και να εξοφλήσεις, να κάνεις μεταβίβαση και να εκκρεμεί η έγκριση.
  10. Σωστά, εγώ επεξηγώ και τις προϋποθέσεις που πληρούνται για τη μονομερή τροποποίηση.
  11. O φωταγωγός είναι ΚΧ χώρος κανονικά. Οποτε κάνεις διαμερισμάτωση με μονομερή τροποποίηση.
  12. Καλησπέρα, εχω περίπτωση προσφυγικού στην Καισαριανή. Δεν έχω πέσει ποτέ σε τέτοια περίπτωση, και δε ξέρω απο πού να αρχίσω. Διάβασα το αρ. 115, καταλαβαίνω οτι είμαι στην παρ. γ) αλλά το κύριο πρόβλημα μου είναι πού βρίσκω σχέδια και άδεια ή ΦΕΚ ανέγερσης. Το μόνο που έχω είναι το έγγραφο που επισυνάπτω. Αν γνωρίζετε σε ποια υπηρεσία και ποιο τηλέφωνο πρέπει να πάρω ώστε απο κάπου να ξεκινήσω, θα ήμουν ευγνώμων. Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos 33
  13. Καλησπερα, Εχω θεμα καταχωρησις των ειδων ιδιοκτησίας σε ένα ακινητο. Η κορη εχει 50% πληρη κυριοτητα και 50% ψιλη κυριοτητα, και η μητερα εχει 50% επικαρπια. Αν τα καταχωρησω ετσι, το συστημα δε το κανει δεκτο – μου ζηταει να υπαρχει αθροισμα 100%. Αν το αλλαξω και περασω στην κορη 100% ψιλη κυριοτητα, και 50% επικαρπια, και στη μητερα 50% επικαρπια στην κορη σε δευτερη γραμμη, μου εμφανιζει το ιδιο πρόβλημα. Πώς το λυνω; Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33
  14. Καλησπερα συναδελφοι, στο Ο.Τ. 81 στο Ψυχικο Αττικης, βρισκω τιμη ζωνης στους χαρτες Google 6,000. Στο e-axies η τιμη που δινει ειναι 3,850 ή 4,700 αναλογα σε ποιο δρομο κοιταει. Βρισκω τις τιμες ζωνης του 2007, ηταν πραγματι 6,000. Η αναπροσαρμογη του 2016 δε τους αλλαξε. Εχει μεσολαβησει κατι; αναπροσαρμοστηκαν νομιζω καποια στιγμη για Ψυχικο Φιλοθεη προς τα κατω μετα απο διαμαρτυριες, ωστοσο για τα αυθαιρετα με ποια τιμη θα υπολογιστουν;
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.