Michanikos.gr - Τοπογραφικά Χωροταξικά - Αρτιότητα και Οικοδομησιμότητα Michanikos.gr - Τοπογραφικά Χωροταξικά - Αρτιότητα και Οικοδομησιμότητα http://www.michanikos.gr Tue, 21 Feb 2012 15:51:41 +0000 30 Εσωτερικοί δρόμοι προσφυγικών http://www.michanikos.gr/topic/27176-%ce%95%cf%83%cf%89%cf%84%ce%b5%cf%81%ce%b9%ce%ba%ce%bf%ce%af-%ce%b4%cf%81%cf%8c%ce%bc%ce%bf%ce%b9-%cf%80%cf%81%ce%bf%cf%83%cf%86%cf%85%ce%b3%ce%b9%ce%ba%cf%8e%ce%bd/ Ο Δήμος Πατρέων μου λέει πως δεν έχει αρμοδιότητα ως προς τους "δρόμους" αυτούς και για τις Ο.Γ. ασχολούνται μόνο στη περίμετρο του Ο.Τ.
Έχει κανείς υπόψιν του την τύχη των εσωτερικών δρόμων, και κατά συνέπεια μπορώ να τακτοποιήσω το αυθαίρετο? Ευχαριστώ!]]> Tue, 21 Feb 2012 15:51:41 +0000 http://www.michanikos.gr/topic/27176-%ce%95%cf%83%cf%89%cf%84%ce%b5%cf%81%ce%b9%ce%ba%ce%bf%ce%af-%ce%b4%cf%81%cf%8c%ce%bc%ce%bf%ce%b9-%cf%80%cf%81%ce%bf%cf%83%cf%86%cf%85%ce%b3%ce%b9%ce%ba%cf%8e%ce%bd/ ΣΥΜΒΟΛΑΙΑ ΣΕ ΕΞ ΑΔΙΑΙΡΕΤΟΥ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ http://www.michanikos.gr/topic/27125-%ce%a3%ce%a5%ce%9c%ce%92%ce%9f%ce%9b%ce%91%ce%99%ce%91-%ce%a3%ce%95-%ce%95%ce%9e-%ce%91%ce%94%ce%99%ce%91%ce%99%ce%a1%ce%95%ce%a4%ce%9f%ce%a5-%ce%95%ce%9a%ce%a4%ce%9f%ce%a3-%ce%a3%ce%a7%ce%95%ce%94%ce%99%ce%9f%ce%a5/ Mon, 20 Feb 2012 10:02:18 +0000 http://www.michanikos.gr/topic/27125-%ce%a3%ce%a5%ce%9c%ce%92%ce%9f%ce%9b%ce%91%ce%99%ce%91-%ce%a3%ce%95-%ce%95%ce%9e-%ce%91%ce%94%ce%99%ce%91%ce%99%ce%a1%ce%95%ce%a4%ce%9f%ce%a5-%ce%95%ce%9a%ce%a4%ce%9f%ce%a3-%ce%a3%ce%a7%ce%95%ce%94%ce%99%ce%9f%ce%a5/ Αρτιοτητα οικοπεδου σε οικισμό που το έκοψε ο δρόμος σε δυο. http://www.michanikos.gr/topic/27115-%ce%91%cf%81%cf%84%ce%b9%ce%bf%cf%84%ce%b7%cf%84%ce%b1-%ce%bf%ce%b9%ce%ba%ce%bf%cf%80%ce%b5%ce%b4%ce%bf%cf%85-%cf%83%ce%b5-%ce%bf%ce%b9%ce%ba%ce%b9%cf%83%ce%bc%cf%8c-%cf%80%ce%bf%cf%85-%cf%84%ce%bf-%ce%ad%ce%ba%ce%bf%cf%88%ce%b5-%ce%bf-%ce%b4%cf%81/ Εχω ενα συμβολαιο του 1976, διανομή, αλλά σήμερα ειναι σε δυο κομμάτια διότι πέρασε δρομος στη μέση. Ο μηχανικος μου έγραψε οτι και τα δυο ειναι οικοδομησιμα (90 και 180τμ τα οικοπεδα) και μου το αιτιολογησε διοτι το συμβολαιο του διπλανου οικοπεδου, έτους 1983, έγραφε οτι συνορευει με δημοτικο δρόμο. Ισχύει αυτό? ευχαριστώ.]]> Sun, 19 Feb 2012 17:37:37 +0000 http://www.michanikos.gr/topic/27115-%ce%91%cf%81%cf%84%ce%b9%ce%bf%cf%84%ce%b7%cf%84%ce%b1-%ce%bf%ce%b9%ce%ba%ce%bf%cf%80%ce%b5%ce%b4%ce%bf%cf%85-%cf%83%ce%b5-%ce%bf%ce%b9%ce%ba%ce%b9%cf%83%ce%bc%cf%8c-%cf%80%ce%bf%cf%85-%cf%84%ce%bf-%ce%ad%ce%ba%ce%bf%cf%88%ce%b5-%ce%bf-%ce%b4%cf%81/ Ορια οικισμού Αγ. Ανάργυροι Λάρισας http://www.michanikos.gr/topic/27090-%ce%9f%cf%81%ce%b9%ce%b1-%ce%bf%ce%b9%ce%ba%ce%b9%cf%83%ce%bc%ce%bf%cf%8d-%ce%91%ce%b3-%ce%91%ce%bd%ce%ac%cf%81%ce%b3%cf%85%cf%81%ce%bf%ce%b9-%ce%9b%ce%ac%cf%81%ce%b9%cf%83%ce%b1%cf%82/ Ευχαριστώ.]]> Fri, 17 Feb 2012 21:47:50 +0000 http://www.michanikos.gr/topic/27090-%ce%9f%cf%81%ce%b9%ce%b1-%ce%bf%ce%b9%ce%ba%ce%b9%cf%83%ce%bc%ce%bf%cf%8d-%ce%91%ce%b3-%ce%91%ce%bd%ce%ac%cf%81%ce%b3%cf%85%cf%81%ce%bf%ce%b9-%ce%9b%ce%ac%cf%81%ce%b9%cf%83%ce%b1%cf%82/ ΑΡΤΙΟΤΗΤΑ ΣΕ ΤΣΙΜΕΝΤΑΥΛΑΚΑ Τ.Ο.Ε.Β. http://www.michanikos.gr/topic/26947-%ce%91%ce%a1%ce%a4%ce%99%ce%9f%ce%a4%ce%97%ce%a4%ce%91-%ce%a3%ce%95-%ce%a4%ce%a3%ce%99%ce%9c%ce%95%ce%9d%ce%a4%ce%91%ce%a5%ce%9b%ce%91%ce%9a%ce%91-%ce%a4%ce%9f%ce%95%ce%92/ Η απορία μου είναι η εξής. Έχω οικόπεδο εντός οικισμού <2000 (ΦΕΚ 181Δ/03-05-85), άρτιο κατά κανόνα στο εμβαδό του & έχει πρόσωπο σε τσιμενταύλακα του Τ.Ο.Ε.Β. πέραν αυτού δεν υπάρχει δρόμος,
Προφανώς ο Τ.Ο.Ε.Β έχει παράλληλα κάποιο μονοπάτι (περιμένω απάντηση από τον Τ.Ο.Ε.Β.) για την συντήρηση και τον καθαρισμό του. Θεωρείται οτι έχω πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο, ώστε να μπορέσω να κατατμήσω? Τι πρέπει να προσέξω?
Ευχαριστώ.

Attached Files

]]> Mon, 13 Feb 2012 16:24:07 +0000 http://www.michanikos.gr/topic/26947-%ce%91%ce%a1%ce%a4%ce%99%ce%9f%ce%a4%ce%97%ce%a4%ce%91-%ce%a3%ce%95-%ce%a4%ce%a3%ce%99%ce%9c%ce%95%ce%9d%ce%a4%ce%91%ce%a5%ce%9b%ce%91%ce%9a%ce%91-%ce%a4%ce%9f%ce%95%ce%92/ 0.20 τ.μ εντος οικισμου http://www.michanikos.gr/topic/26883-020-%cf%84%ce%bc-%ce%b5%ce%bd%cf%84%ce%bf%cf%82-%ce%bf%ce%b9%ce%ba%ce%b9%cf%83%ce%bc%ce%bf%cf%85/ Thu, 09 Feb 2012 23:32:02 +0000 http://www.michanikos.gr/topic/26883-020-%cf%84%ce%bc-%ce%b5%ce%bd%cf%84%ce%bf%cf%82-%ce%bf%ce%b9%ce%ba%ce%b9%cf%83%ce%bc%ce%bf%cf%85/ Κατάτμηση οικοπέδου μισό εντός- μισό εκτός οικισμού http://www.michanikos.gr/topic/26877-%ce%9a%ce%b1%cf%84%ce%ac%cf%84%ce%bc%ce%b7%cf%83%ce%b7-%ce%bf%ce%b9%ce%ba%ce%bf%cf%80%ce%ad%ce%b4%ce%bf%cf%85-%ce%bc%ce%b9%cf%83%cf%8c-%ce%b5%ce%bd%cf%84%cf%8c%cf%82-%ce%bc%ce%b9%cf%83%cf%8c-%ce%b5%ce%ba%cf%84%cf%8c%cf%82-%ce%bf%ce%b9%ce%ba%ce%b9/ Το ζήτημα επίσης είναι αν προκύπτει πρόβλημα για το οικόπεδο (2) το όποιο ακόμα και αν δώσει 200 τ.μ. μεγάλο μέρος αυτού θα είναι πάλι εντος οικισμού, άρα θα έχει πάλι δόμηση 400 τ.μ.]]> Thu, 09 Feb 2012 19:53:53 +0000 http://www.michanikos.gr/topic/26877-%ce%9a%ce%b1%cf%84%ce%ac%cf%84%ce%bc%ce%b7%cf%83%ce%b7-%ce%bf%ce%b9%ce%ba%ce%bf%cf%80%ce%ad%ce%b4%ce%bf%cf%85-%ce%bc%ce%b9%cf%83%cf%8c-%ce%b5%ce%bd%cf%84%cf%8c%cf%82-%ce%bc%ce%b9%cf%83%cf%8c-%ce%b5%ce%ba%cf%84%cf%8c%cf%82-%ce%bf%ce%b9%ce%ba%ce%b9/ Βεβαίωση αρτιότητας για συμβόλαιο http://www.michanikos.gr/topic/26771-%ce%92%ce%b5%ce%b2%ce%b1%ce%af%cf%89%cf%83%ce%b7-%ce%b1%cf%81%cf%84%ce%b9%cf%8c%cf%84%ce%b7%cf%84%ce%b1%cf%82-%ce%b3%ce%b9%ce%b1-%cf%83%cf%85%ce%bc%ce%b2%cf%8c%ce%bb%ce%b1%ce%b9%ce%bf/
Μήπως εννοεί την αποφαση Νομάρχη για την επισυνάψει για να φαινεται η αρτιότητα του οικισμού]]> Mon, 06 Feb 2012 08:08:09 +0000 http://www.michanikos.gr/topic/26771-%ce%92%ce%b5%ce%b2%ce%b1%ce%af%cf%89%cf%83%ce%b7-%ce%b1%cf%81%cf%84%ce%b9%cf%8c%cf%84%ce%b7%cf%84%ce%b1%cf%82-%ce%b3%ce%b9%ce%b1-%cf%83%cf%85%ce%bc%ce%b2%cf%8c%ce%bb%ce%b1%ce%b9%ce%bf/ Νόμος 4014 σε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο. http://www.michanikos.gr/topic/26645-%ce%9d%cf%8c%ce%bc%ce%bf%cf%82-4014-%cf%83%ce%b5-%ce%bc%ce%b7-%ce%ac%cf%81%cf%84%ce%b9%ce%bf-%ce%ba%ce%b1%ce%b9-%ce%bc%ce%b7-%ce%bf%ce%b9%ce%ba%ce%bf%ce%b4%ce%bf%ce%bc%ce%ae%cf%83%ce%b9%ce%bc%ce%bf/
Πελάτης μου θέλει να αγοράσει ένα καινούργιο ακίνητο και για να μην πληρώσει φόρο σαν πρώτη κατοικία, θέλει να αποδείξει πως ένα παλιό ακίνητο που έχει στην κατοχή του τώρα είναι μη άρτιο και οικοδομήσιμο. (
Στην πολεοδομία που κατέθεσα τον φάκελο για αυτό το παλαιό ακίνητο μου για να το βγάλω μη άρτιο και οικοδομήσιμο μου ζητάνε βεβαίωση του νόμου 4014.
Ο νόμος όμως αυτός λέει ( Άρθρο 23, Παραγρ.1 ) ‘…απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο…’.
Αφού για το συγκεκριμένο παλαιό ακίνητο δεν θα γίνει καμιά μεταβολή στα εμπράγματα δικαιώματα, απλά θέλω την βεβαίωση για την εφορία για την απαλλαγή του φόρου τελικά στέκει αυτό το αίτημα ?
]]> Tue, 31 Jan 2012 13:39:08 +0000 http://www.michanikos.gr/topic/26645-%ce%9d%cf%8c%ce%bc%ce%bf%cf%82-4014-%cf%83%ce%b5-%ce%bc%ce%b7-%ce%ac%cf%81%cf%84%ce%b9%ce%bf-%ce%ba%ce%b1%ce%b9-%ce%bc%ce%b7-%ce%bf%ce%b9%ce%ba%ce%bf%ce%b4%ce%bf%ce%bc%ce%ae%cf%83%ce%b9%ce%bc%ce%bf/ Ανοίγματα με υαλότουβλα http://www.michanikos.gr/topic/26541-%ce%91%ce%bd%ce%bf%ce%af%ce%b3%ce%bc%ce%b1%cf%84%ce%b1-%ce%bc%ce%b5-%cf%85%ce%b1%ce%bb%cf%8c%cf%84%ce%bf%cf%85%ce%b2%ce%bb%ce%b1/
Ευχαριστώ]]> Thu, 26 Jan 2012 11:00:48 +0000 http://www.michanikos.gr/topic/26541-%ce%91%ce%bd%ce%bf%ce%af%ce%b3%ce%bc%ce%b1%cf%84%ce%b1-%ce%bc%ce%b5-%cf%85%ce%b1%ce%bb%cf%8c%cf%84%ce%bf%cf%85%ce%b2%ce%bb%ce%b1/