Μετάβαση στο περιεχόμενο

- - - - -

Περί αυθαιρέτων και ΓΟΚ: Δήλωση "κλειστής" βεράντας ως ημιυπαίθριος;


  • Please log in to reply
7 απαντήσεις στο θέμα

#1 princess

princess

    Νέο Μέλος

  • Μη μηχανικός
  • Pip
  • 14 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΑθηνα
Offline

Δημοσίευση 18 Απρίλιος 2010 - 20:44

Καταρχην την καλησπερα μου.
Εχω ενα θεμα με μια βεραντα, της οποιας 10τμ κλειστηκαν για τη δημιουργια δωματιου. Στα συμβολαια του σπιτιου αυτα τα 10 επιπλεον τετραγωνικα δεν αναφερονται (το συμβολαιο αφορα τη μεταβιβαση της ψιλης κυριοτητας απο τη μητερα μου σε μενα, κι εγινε πριν το κλεισιμο της βεραντας ετσι κι αλλιως). Στο λογαριασμο της ΔΕΗ, καθως και στην εφορια -Ε1 και Ε9- αναφερονται κανονικα στο συνολο των τετραγωνικων του κτισματος (δεν υπαρχει συσταση οριζοντιας ιδιοκτησιας στους οροφους). Και φυσικα ολοι οι φοροι ερχονται στο συνολο των τετραγωνικων. Τωρα εγω τι κανω; Το δηλωνω σαν ημιυπαιθριο; Το αφηνω οπως ειναι; Πελαγωσα!
Ευχαριστω πολυ για τη βοηθεια.
  • 0

#2 tpanag

tpanag

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Core Members
  • PipPipPipPipPip
  • 4.105 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΑθήνα
  • Ειδικότητα:Διπλ. Αγρονόμος & Τοπογράφος Μηχ/κός
Offline

Δημοσίευση 18 Απρίλιος 2010 - 23:06

Δεν είναι "ημιυπαίθριος" αλλά βεράντα (εξώστης). Δε (θα) μπορείς να κάνεις τίποτα. Το τι δήλωνες τόσα χρόνια στην εφορία και στα Ε9, είναι αδιάφορο. Η εφορία δεν είναι αρμόδια ούτε μπορεί να ελέγχει πολεοδομικού χαρακτήρα θέματα. Ας μην (κακώς) το δήλωνες, εφόσον (πολύ κακώς) το έκλεισες.
  • 0

#3 princess

princess

    Νέο Μέλος

  • Μη μηχανικός
  • Pip
  • 14 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΑθηνα
Offline

Δημοσίευση 18 Απρίλιος 2010 - 23:13

Σε ευχαριστω. Αυτο υποθετω σημαινει οτι θα ειναι εσαει παρανομο -με κινδυνο κατεδαφισης;- ή οτι θα αντιμετωπισω προβλημα μονο σε περιπτωση πωλησης ή μεταβιβασης; Με τη ρυθμιση που συζητιεται τωρα, καμμια σχεση;

Παρατήρηση: Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής!
Ευχαριστώ, ilias

  • 0

#4 Γιάννης

Γιάννης

    Συντονιστής

  • Moderators
  • 4.241 Μηνύματα:
  • Ειδικότητα:Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 19 Απρίλιος 2010 - 11:53

Μήπως είναι προυφιστάμενο του '55;
  • 0

#5 princess

princess

    Νέο Μέλος

  • Μη μηχανικός
  • Pip
  • 14 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΑθηνα
Offline

Δημοσίευση 19 Απρίλιος 2010 - 17:18

Οχι δεν ειναι πριν του 55. Το συμβολαιο μεταβιβασης ειναι του 1990 -και καπου ενα χρονο αργοτερα εγινε το κλεισιμο της βεραντας. Τελικα, το αφηνω ως εχει, απ΄οσο καταλαβα; Με ποιους κινδυνους οσον αφορα την πολεδομια;
Ευχαριστω για τη βοηθεια και παλι.
  • 0

#6 Γιάννης

Γιάννης

    Συντονιστής

  • Moderators
  • 4.241 Μηνύματα:
  • Ειδικότητα:Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 19 Απρίλιος 2010 - 20:06

Δυστυχώς, δεν μπορείς να το δηλώσεις σαν κλειστό "ημιυπαίθριο" εφόσον στην άδεια φαίνεται ως εξώστης. Το αφήνεις όπως είναι ή το κατεδαφίζεις άμεσα και γλιτώνεις τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης σε περίπτωση καταγγελίας.
  • 0

#7 Γιώργης

Γιώργης

    Νέο Μέλος

  • Members
  • Pip
  • 19 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΛέχαιο
Offline

Δημοσίευση 19 Απρίλιος 2010 - 20:18

αν έχεις περιθώριο από άποψη δόμησης/κάλυψης και αν είναι δυνατόν από πολεοδομικής άποψης μπορείς να βγάλεις άδεια (εικονική προσθήκη/αλλαγή χρήσης) βέβαια, θα σου πάει ο κούκος αϊδόνι. τράβα σε μηχανικό της περιοχής σου να σε συμβουλέψει αρμοδίως.Ή, ορθότερα, όπως σου είπε ο προλαλήσας συνάδελφος, γκρέμιστο.
  • 0

#8 princess

princess

    Νέο Μέλος

  • Μη μηχανικός
  • Pip
  • 14 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΑθηνα
Offline

Δημοσίευση 19 Απρίλιος 2010 - 20:26

Ευχαριστω πολυ για τη βοηθεια παιδια. Απο πλευρας καλυψης σιγουρα δε γινεται τιποτε (λογω υπερκαλυψης του ισογειου βγηκανε τα σχεδια των οροφων με τετοιες θεορατες βεραντες). Οποτε μαλλον το αφηνω ως εχει τοσα χρονια -δε μπορω να το γκρεμισω, το κτιριο ουσιαστικα ανηκει στη μητερα μου αφου εχει την επικαρπια- και δεν κανω τιποτα...
Να στε καλα, γιατι με ολη αυτη την συζητηση με τους ημιυπαιθριους τελευταια, εχασα τη μπαλα πια! (Λογιστρια ειμαι η ερμη, δεν ειμαι μηχανικος!)
  • 0