Μετάβαση στο περιεχόμενο

- - - - -

Αυξηση δόμησης με ''h λεκανοπεδίου''


  • Please log in to reply
12 απαντήσεις στο θέμα

#1 X.R.Y.S.A

X.R.Y.S.A

    Μέλος

  • Members
  • PipPip
  • 84 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΑθήνα
Offline

Δημοσίευση 21 Ιούνιος 2010 - 11:20

Μηπως γνωρίζει κάποιος πότε ίσχυε ο νόμος, ο οποίος έδινε προσαύξηση ποσοστού δόμησης κατα 40% εντός λεκανοπεδίου Αττικής?

Στους όρους δόμησης αναφέρεται ως h λεκανοπεδίου.

ευχαριστώ πολύ
  • 0

#2 achille

achille

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Core Members
  • PipPipPipPip
  • 1.323 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΑθήνα
  • Ειδικότητα:Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 21 Ιούνιος 2010 - 13:48

Ο Α.Ν. 395/1968 ίσχυσε απο το 1968 εως το 1978.

Ο τομέας υψών "Η" αναφέρεται στο Β.Δ. 30.8/9.9.1955, προέβλεπε 3 ορόφους και μέγιστο ύψος 11μ (προ ΓΟΚ '73)
  • 1

#3 X.R.Y.S.A

X.R.Y.S.A

    Μέλος

  • Members
  • PipPip
  • 84 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΑθήνα
Offline

Δημοσίευση 21 Ιούνιος 2010 - 14:56

ευχαριστώ πολύ Achille,
Μπορεις να με βοηθησεις στο εξης?
Εφοσον ο νομος ειχε ισχυη εως το 1978 πως γινεται να εχω αδεια ανεγερσης του 82 & αναθεωρησης της το 88 για προσθηκη κατ επεκταση, με την αυξηση συντελεστου βασει αυτου του νομου?????
  • 0

#4 achille

achille

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Core Members
  • PipPipPipPip
  • 1.323 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΑθήνα
  • Ειδικότητα:Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 21 Ιούνιος 2010 - 14:58

Αυτή είναι μια πολύ καλή ερώτηση!
  • 0

#5 Highlander

Highlander

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Members
  • PipPipPipPip
  • 1.490 Μηνύματα:
  • Ειδικότητα:Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 22 Ιούνιος 2010 - 13:20

κεκτημένη αμνησία των αρμόδιων υπαλλήλων. Και οχι μόνο.
  • 0

#6 myri

myri

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Moderators
  • 7.247 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΑθήνα
  • Ειδικότητα:Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 22 Ιούνιος 2010 - 21:28

διάβασε τον ΓΟΚ 73 μήπως βγάλεις καμμια άκρη για την προσαύξηση
  • 0

#7 slygnos

slygnos

    Παλιό Μέλος

  • Members
  • PipPipPip
  • 107 Μηνύματα:
  • Τοποθεσίααθηνα
  • Ειδικότητα:Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 08 Φεβρουάριος 2012 - 12:53

και πως επηρεαζει η προσαυξηση το υψος?
  • 0

#8 Fotius

Fotius

    Νέο Μέλος

  • Members
  • Pip
  • 18 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΑθήνα
Offline

Δημοσίευση 27 Αύγουστος 2012 - 08:21

Αγαπητοί συνάδελφοι,

Έχω μία περίπτωση όπου σε γωνιακό γήπεδο (230 τ.μ.) στην Ηλιούπολη χτίστηκαν ισόγειο και Α' όροφος, 200 τ.μ. έκαστος, (το '70 και το '72 αντίστοιχα) με κάλυψη 85% και προσαύξηση 40%. Το '82 έγινε προσθήκη Β' ορόφου και στο εγκεκριμένο διάγραμμα κάλυψης ο μελετητής εμφανίζει σ.δ. 1,80 και αναφέρει ότι τα τετραγωνικά που απομένουν για τον Β' όροφο είναι το ποσοστό του σ.δ. που απομένει από την προσαύξηση. Στη συνέχεια αθροίζει τα υπάρχοντα τ.μ. (200+200) και υπολογίζει το 40% της προσαύξησης επί του οικοπέδου και το προσθέτει στο άνω άθροισμα (400 τ.μ. + (2 όροφοι * 0,85 * 230 τ..μ * 0,40)) και από εκεί υπολογίζει το ποσοστό που απομένει από την σ.δ. 1,80 και στη συνέχεια τα τ.μ. που μπορούν να κατασκευαστούν στον Β' όροφο.

Αν έχω καταλάβει σωστά το 1978-1979 εφαρμόστηκαν σ.δ. (στην περίπτωση μου 1,80). Αυτό που δεν καταλαβαίνω είναι πως γίνεται να χρησιμοποιείται η προσαύξηση αφού πλέον υπάρχει συντελεστής δόμησης (το άθροισμα (400 τ.μ. + (2 όροφοι * 0,85 * 230 τ..μ * 0,40)) είναι μεγαλύτερο από το γινόμενο 1,80 * 230). Προσπάθησα να βρω άκρη στην πολεοδομία αλλά δεν κατάφερα τίποτα. Έψαξα για ΦΕΚ του '78 για τους συντελεστές αλλά βρήκα μόνο για εκτός σχεδίου. Μπορεί κάποιος/κάποια να με βοηθήσει να καταλάβω αυτό που κάνει ο μελετητής πως δικαιολογείται βάση νομοθεσίας ;

Ευχαριστώ
  • 0

#9 dimitris GM

dimitris GM

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Core Members
  • PipPipPipPipPip
  • 5.681 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΘεσσαλονίκη
  • Ειδικότητα:Νομικός
Offline

Δημοσίευση 27 Αύγουστος 2012 - 09:29

καλημερα
απο ΝΟΜΟΣ, νομοθετηματα, εξ αρχής εως την επιμαχη περιοδο, για Ηλιούπολη.
Α 166/55
Α188/58
Α 86/60
Δ 132/68
Α 66/72
Β 537/77
Δ 376/78
Δ 544/78
Α 46/80
Δ 410/80
καλη συνεχεια
υγ
αν και νομιζω οτι το θεμα σου θα ειναι σε "μεταβατικες διαταξεις" ...στον ΓΟΚ????...

Το μήνυμα έχει επεξεργαστεί ο dimitris GM: 27 Αύγουστος 2012 - 09:46

  • 1

#10 Fotius

Fotius

    Νέο Μέλος

  • Members
  • Pip
  • 18 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΑθήνα
Offline

Δημοσίευση 27 Αύγουστος 2012 - 14:50

Ευχαριστώ πολύ dimitris GM. Θα ψάξω όλα αυτά και θα ξαναπάω στην πολεοδομία.
  • 0