Μετάβαση στο περιεχόμενο

* * * * * 1 Ψήφοι

Απόσταση από αιγιαλό σε εκτός σχεδίου


  • Please log in to reply
40 απαντήσεις στο θέμα

#1 ΝΙΚΟΛΑΚΟΠΟΥΛΟΣ ΚΩΣΤΑΣ

ΝΙΚΟΛΑΚΟΠΟΥΛΟΣ ΚΩΣΤΑΣ

    Νέο Μέλος

  • Members
  • Pip
  • 1 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΠΑΤΡΑ
Offline

Δημοσίευση 31 Μάιος 2008 - 17:56

Ποια είναι η επιτρεπόμενη απόσταση κατοικίας από γραμμή αιγιαλού:
  • 0

#2 SIRADRAB

SIRADRAB

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Core Members
  • PipPipPipPipPip
  • 2.143 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΑλλού
  • Ειδικότητα:Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 01 Ιούνιος 2008 - 16:05

Μετά τον καθορισμό της γραμμής αιγιαλού και παραλίας, που θα πρέπει να γίνει πρίν και είναι αρκετά χρονοβόρα διαδικασία, είναι τα 15 μέτρα.
  • 0

#3 SOFIA VAMVOUNI

SOFIA VAMVOUNI

    Μέλος

  • Members
  • PipPip
  • 85 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΜΗΛΟΣ
Offline

Δημοσίευση 02 Ιούνιος 2008 - 22:53

Στα εκτος σχεδιου ειναι 30μ (προς τα παρον), οχι 15.
  • 0

#4 iliekater

iliekater

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Core Members
  • PipPipPipPip
  • 1.074 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΣτο Φεγγάρι
  • Ειδικότητα:Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 02 Ιούνιος 2008 - 22:58

Έλεγξε μην είναι και σε ΖΟΕ . διότι οι καταραμένες συνηθίζουν να προσθέτουν μεγαλύτερες αποστάσεις .
  • 0

#5 SIRADRAB

SIRADRAB

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Core Members
  • PipPipPipPipPip
  • 2.143 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΑλλού
  • Ειδικότητα:Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 03 Ιούνιος 2008 - 10:34

Σοφία γεια σου. Είσαι σίγουρη ότι είναι 30 μέτρα από την γραμμή παραλίας εφ' όσον έχει γίνει η διαδικασία καθορισμού αυτής της γραμμής.
Έχω άδεια μέσα στην πολεοδομία τώρα, ακριβώς η ίδια περίπτωση, κι έχω αφήσει τα 15μ από την γραμμή παραλίας που έγινε και όριο της ιδιοκτησίας πλέον μετά τον καθορισμό. Πέρασε από έλεγχο κατά ΓΟΚ και ΕΠΑΕ, δεν είπαν τίποτα, και δουλεύω με πολεοδομία που μόνο χώμα από το χωράφι δεν ζητάει κατά τον έλεγχο!

********************************************

Τώρα πρόσεξα ότι η ερώτηση αφορούσε γραμμή αιγιαλού, οπότε άν προσθέσεις την λωρίδα μεταξύ γραμμής αιγιαλού-παραλίας, γίνεται πράγματι 30μ. Αλλά αυτό που ενδιαφέρει πρέπει να είναι η απόσταση απο την γραμμή παραλίας κι όχι απο την γραμμή αιγιαλού.
  • 0

#6 SOFIA VAMVOUNI

SOFIA VAMVOUNI

    Μέλος

  • Members
  • PipPip
  • 85 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΜΗΛΟΣ
Offline

Δημοσίευση 03 Ιούνιος 2008 - 10:46

Καλημερα .Ξερω σιγουρα οτι η οικοδομικη γραμμη στα εκτος σχεδιου γενικα ειναι 30μ απο την καθορισμενη γραμμη αιγιαλου (εκτος και αν οριζεται διαφορετικα -και νομιζω παντα μεγαλυτερη- αποσταση εαν εισαι σε καποια ΖΟΕ η περιοχη με ειδικο διαταγμα π.χ. natura κλπ οπως πολυ σωστα επισημανε ο iliekater). Tα 15μ ισχυουν μονο εντος παραλιακων οικισμων.
Δες Ν.Δ. 439/70 αρθρο 1.(Και βεβαια φοβαμαι οτι με την ψηφιση του νομοσχεδιου περι τουρισμου που αναμενεται να γινει μεσα στον Ιουλιο αυτη η αποσταση θα παει τουλαχιστον στα 50μ, χωρις να ξερω τι μεταβατικες ρυθμισεις θα ισχυσουν)

*******************************************

Εισαι σιγουρος για'αυτο ? Γιατι συνηθως η ζωνη παραλιας εχει πλατος 10μ οποτε 10+15=25μ<30μ
  • 0

#7 ss_sk

ss_sk

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Core Members
  • PipPipPipPip
  • 1.292 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΚοζάνη (αλλά όχι για πολύ)
  • Ειδικότητα:Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 03 Ιούνιος 2008 - 20:55

Εγώ να ξαναθυμίσω ότι όταν το τελευταίο ποστ είναι το δικό μας πρέπει να του κάνουμε επεξεργασία-edit και να προσθέσουμε νέα σχόλια και όχι να ''διπλοποστάρουμε''. Για οικονομία χώρου γίνεται βασικά :)
  • 0

#8 pfount

pfount

    Νέο Μέλος

  • Μη μηχανικός
  • Pip
  • 2 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΛΑΜΙΑ
Offline

Δημοσίευση 26 Ιούνιος 2008 - 20:07

Ενα αγροτεμαχιο ,εκτος σχεδιου διαστασεων 120 μ μηκους κατα μηκος της παραλιας , με βαθος 41 μ με χαραγμενο αιγιαλο 15 μ, υπαρχει περιπτωση να οικοδομηθει κατα παρεκληση ???
γιατι αν λαβουμε υποψιν τα 30 μ ως οικοδομικη γραμμη, δεν μενει αποσταση απο το πισω οριο με την δημιουργια κτιριου.
Εχει αντιμετωπισει καποιος τετοια περιπτωση???

Ευχαριστω
  • 0

#9 KAT

KAT

    Νέο Μέλος

  • Members
  • Pip
  • 3 Μηνύματα:
Offline

Δημοσίευση 30 Ιούνιος 2008 - 10:02

Φίλε pfount δεν μου έχει τύχει αυτή η περίπτωση που αναφέρεις αλλά ψάξτο μήπως και μπορείς να μειώσεις τις πλάγιες αποστάσεις σε 7,50 μέτρα σύμφωνα με την παρέκκλιση του Π.Δ. 24/31,5,1985 ΦΕΚ 270Δ΄/85 αρθρο 1, παρ. 5, περίπτωση αα
  • 0

#10 geokasto

geokasto

    Παλιό Μέλος

  • Members
  • PipPipPip
  • 181 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΚαστοριά
Offline

Δημοσίευση 04 Ιούλιος 2008 - 19:05

Αιγιαλός (ή όχθη για λιμνες και πλεύσιμους ποταμούς) --> η μέγιστη αλλά συνήθης ανάβαση του χειμέριου κύματος ή των υδάτων

Παραλία (ή παρόχθια ζώνη)--> κυμαίνεται μεταξύ 0 και 50 μ.
Η παραλία ορίζεται συνήθως μέχρι τα 15 μ. που είναι το εύρος της αυτοαποζημίωσης ώστε να μην απαιτούνται αποζημιώσεις προς τους ιδιώτες και να θεωρείται η απαλλοτρίωση τελεσμένη άμεσα με την απόφαση καθορισμού της. Το τεκμήριο της ωφέλειας είναι μαχητό (αυτοαποζημίωση)

Αν δεν ισχύουν ειδικοί όροι (ΖΟΕ κλπ), η απόσταση κτίσματος ορίζεται 15 μ. από το όριο του οικοπέδου σύμφωνα με τις γενικές διατάξεις.
Το όριο του οικοπέδου είναι η γραμμή της παραλίας.
ΠΡΟΣΟΧΗ. Η ζώνη μεταξύ αιγιαλού και παραλία απαλλοτριώνεται και δεν θεωρείται πλέον ιδιοκτησία αλλά δημόσια περιουσία.
Η απόσταση λοιπόν μπορεί κατά περίπτωση να είναι από τον αιγιαλό από 15 μ. (αν η παραλία ορισθεί 0) μέχρι 65μ. αν η παραλία ορισθεί στα 50 μ. από τον αιγιαλό.

Ισχύ δεν έχει ο 439/70 αλλά ο Ν2971/01.

Ορισμοί του 2971/01

ΑΡΘΡΟΝ-1
Ορισμοί

1. "Αιγιαλός" είναι η ζώνη της ξηράς, που βρέχεται από τη θάλασσα και από τις μεγαλύτερες και συνήθεις αναβάσεις των κυμάτων της.
2. "Παραλία" είναι η ζώνη ξηράς που προστίθεται στον αιγιαλό, καθορίζεται δε σε πλάτος μέχρι και πενήντα (50) μέτρα από την οριογραμμή του αιγιαλού, προς εξυπηρέτηση της επικοινωνίας της ξηράς με τη θάλασσα και αντίστροφα.
  • 0