κυκλοφοριακή σύνδεση Απαιτείται κυκλοφοριακή σύνδεση;

[ele9]

Ευχαριστώ πολυ συνάδελφε!θα το ψάξω και έτσι γιατι απο οτι καταλαβα η συγκεκρτιμένη νομοθεσία είναι ελλειπης.

[Allobar]

Έχω ανέγερση κατοικίας εκτός σχεδίου. Το γήπεδο έχει πρόσωπο σε δευτερεύον επαρχιακό και σε δύο αγροτικούς. Απαιτείται έγκριση εισόδου-εξόδου εφόσον η είσοδος γίνει επί της αγροτικής οδού;

 

Στο ΒΔ465/70 δεν αναφέρονται αποστάσεις για αγροτικές οδούς.

Edited Φεβρουάριος 2 , 2017 by Allobar

[papathvas]

όχι, είσαι κομπλέ

[Allobar]

Ευχαριστώ 

 

Αν γίνει επί της επαρχιακής απαιτείται; 

 

Και αν ναι, τότε εξετάζεται και η συμβολή με τις αγροτικές; 

[atourt]

Σύμφωνα με το Π.Δ. 118/2006 (άρθρο 19,20,21) και την  εγκ.11/ΔΜΕΟ/ο/2879 Υ.ΠΕ.ΧΩ.ΔΕ  απαιτείται η έγκριση εισόδου εξόδου πριν την έκδοση οικοδομικής άδειας ακόμη και για κατοικίες. Ο αγροτικός δρόμος είναι δημοτικός, οπότε πιστεύω ότι θα σου το ζητήσουν από την Πολεοδομία πριν την έκδοση άδειας. Τα κριτήρια είναι 70 μέτρα ορατότητας και 50 μέτρα από συμβολή οδού. Για δημοτικούς δρόμους υπεύθυνη είναι η Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου και για τους επαρχιακούς είναι η Δ/νση Τεχνικών Υπηρεσιών της Περιφερειακής Ενότητας.

[Allobar]

Σύμφωνα με το Π.Δ. 118/2006 (άρθρο 19,20,21) και την εγκ.11/ΔΜΕΟ/ο/2879 Υ.ΠΕ.ΧΩ.ΔΕ απαιτείται η έγκριση εισόδου εξόδου πριν την έκδοση οικοδομικής άδειας ακόμη και για κατοικίες. Ο αγροτικός δρόμος είναι δημοτικός, οπότε πιστεύω ότι θα σου το ζητήσουν από την Πολεοδομία πριν την έκδοση άδειας. Τα κριτήρια είναι 70 μέτρα ορατότητας και 50 μέτρα από συμβολή οδού. Για δημοτικούς δρόμους υπεύθυνη είναι η Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου και για τους επαρχιακούς είναι η Δ/νση Τεχνικών Υπηρεσιών της Περιφερειακής Ενότητας.

Η απαντηση σου ειναι τεκμηριωμένη. Εκτος απο ενα σημείο. Πως βγαζεις το συμπέρασμα οτι η αγροτικη οδος ειναι Δημοτική?

 

Στάλθηκε από το HUAWEI VNS-L21 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

[atourt]

Οι αγροτικές οδοί (και οι δρόμοι διανομών) έχουν περιέλθει στους δήμους  (και η συντήρηση τους, δε θυμάμαι το νόμο), οπότε σύμφωνα με το ΠΔ 118/2006 υπεύθυνος για την έγκριση εισόδου ειναι η υπηρεσία που είναι υπεύθυνη της συντήρησης της οδού (δε διαχωρίζει το ότι σε αγροτικούς δρόμους δε δινεται έγκριση εισόδου εξόδου). Τουλάχιστον αυτή την άποψη έχω εγώ.. Μπορεί να κάνω και λάθος. Μία ερώτηση στην Πολεοδομία της περιοχής σου θα μπορούσε να σου δώσει απαντήσεις...

Edited Φεβρουάριος 4 , 2017 by atourt

[dimitris GM]

αναφερεσαι σε αυτα

 

ν. 40612012,  αρθρο 22

8. α) Οι δρόμοι που απεικονίζονται στα κυρωμένα στοιχεία των διανομών αγροκτημάτων και
συνοικισμών, καθώς και κυρωμένων αναδασμών, περιέρχονται κατά κυριότητα στους οικείους
Δήμους, εφόσον σήμερα υφίστανται. Αν έχουν αλλάξει χρήση ή κατέχονται αυθαίρετα, η Διεύθυνση
Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού της οικείας Περιφέρειας, μετά από αυτοψία, αποφαίνεται
για τη σκοπιμότητα επαναφοράς των πραγμάτων στην προηγούμενη κατάσταση. Αν δεν είναι
αναγκαία η επαναφορά των πραγμάτων στην προηγούμενη κατάσταση, η αίτηση του κατόχου για
την εξαγορά ακινήτου εξετάζεται από την οικεία Επιτροπή Θεμάτων Γης και Επίλυσης Διαφορών
σύμφωνα με το άρθρο 23.

β) Οι δρόμοι που διανοίχθηκαν σε θέση διαφορετική από την προβλεπόμενη στην κυρωμένη
διανομή του αγροκτήματος, θωρούνται ως δρόμοι της κυρωμένης διανομής και περιέρχονται στην
κυριότητα του οικείου Δήμου, εφόσον μετατοπίσθηκαν εντός δημοσίων εκτάσεων και κρίνεται
αναγκαία η διατήρηση τους. Για το σκοπό αυτόν, συντάσσεται έκθεση αυτοψίας από τη Διεύθυνση
Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού της οικείας Περιφέρειας, με την οποία αποφαίνεται για τη
σκοπιμότητα της διατήρησης του δρόμου. Το ίδιο ισχύει και για αγροτικούς δρόμους που
διανοίχτηκαν για την εξυπηρέτηση τυφλών τεμαχίων κυρωμένης διανομής, εφόσον δεν θίγονται
εμπράγματα δικαιώματα τρίτων προσώπων.

γ) Δρόμοι κυρωμένης διανομής που έχουν απολέσει τον κοινόχρηστο χαρακτήρα τους, μετά από
εισήγηση της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού της οικείας Περιφέρειας, μπορούν
να εξαγοράζονται από τον ιδιοκτήτη του όμορου ακινήτου, μετά από αίτηση που υποβάλλει στην
Επιτροπή Θεμάτων Γης και Επίλυσης διαφορών. Για την εξαγορά καταβάλλεται τίμημα ίσο με την
αντικειμενική αξία, το οποίο αποτελεί έσοδο του οικείου Δήμου.

«δ) Για την μεταβίβαση της κυριότητας των δρόμων εκδίδεται διαπιστωτική πράξη του οικείου
Περιφερειάρχη, η οποία μεταγράφεται στο οικείο Υποθηκοφυλακείο ή καταχωρείται στο αρμόδιο
Κτηματολογικό Γραφείο και κοινοποιείται στην εταιρεία «Εθνικό Κτηματολόγιο και Χαρτογράφηση
Α.Ε.» και στο Υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων για ενημέρωση της ψηφιακής βάσης.»

 

 

και εδω, η γνωστη εγκυκλιος Αλεξιαδη  για την κυριοτητα των δρομων

 

http://www.michanikos.gr/topic/5706-Γεωργική-γη-υψηλής-παραγωγικότητας/?p=687295

Edited Φεβρουάριος 5 , 2017 by dimitris GM

[Gorilas Gorilakis]

καλησπέρα σας, είμαι νέος πολιτικός μηχανικός και ο του θαύματος βρήκα πελάτη, ο οποίος θέλει να του εκδόσω άδεια δόμησης για οικία, σε άρτιο αγροτεμάχιο, εντός  οριοθετημένου οικισμού στο νομό Ηρακλείου. Από την αρμόδια πολεοδομία μου ζήτησαν έγκριση για είσοδο-έξοδο από την τεχνική υπηρεσία. Θα ήθελα λοιπόν την βοηθεια σας. Απαιτείται τέτοια έγκριση από την στιγμή που το αγροτεμάχιο βρήσκεται εντός οικισμού? 

Ευχαριστώ πολύ εκ των πρωτέρων.

[Pavlos33]

Μπορείς να στηριχθείς στην εγκύκλιο ΔΜΕΟ/ο/2879/11/18-4-07   Εγκ-11/07 (άρθρο 1) για να αντικρούσεις το επιχείρημα της Υπηρεσίας.

 

Εγκ-ΔΜΕΟ/ο/2879/11/07   Ε-11/07  

Παρέχονται οδηγίες για το   ΠΔ-118/06 (ΦΕΚ-119/Α/16-6-06), που τροποποιεί διατάξεις 

του ΒΔ-465/70  και του ΠΔ-1224/81 σχετικές με όρους και προϋποθέσεις εγκατάστασης και 

λειτουργίας αντλιών καυσίμων προ πρατηρίων και κυκλοφοριακής σύνδεσης πρατηρίων και εγκαταστάσεων με τις οδούς.

 

Σας πληροφορούμε ότι δημοσιεύτηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως (ΦΕΚ-119/Α/06) το ΠΔ-118/06 . 

Με την παρούσα παρέχονται οδηγίες για την εφαρμογή των διατάξεων του ΠΔ, που αφορούν την έγκριση κυκλοφοριακών συνδέσεων (με βάση το ΒΔ-465/70 ) από τις κατά τόπους ΔΕΣΕ (Αρθ-15  του πδ) και επισημαίνονται ιδιαίτερα οι διαφορές και τροποποιήσεις του παρόντος πδ από τα προϊσχύσαντα. 

 

1. ΑΡΘΡΟΝ-1   

Με το άρθρο αυτό οι διατάξεις του ΒΔ-465/70 , όπως τροποποιούνται με τις διατάξεις του ΠΔ-118/06   εφαρμόζονται πλέον μόνο στις εκτός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου και στις εκτός των ορίων νομίμως υφιστάμενων οικισμών περιοχές, ενώ δεν ισχύει πλέον το Αρθ-19  παρ.1 του ΠΔ-143/89, σύμφωνα με το οποίο το ΒΔ-465/70   εφαρμοζόταν και μέσα στα όρια οικισμών χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο.

Η τροποποίηση αυτή είναι βασικότατη και πλέον όλες οι διατάξεις του νέου αναμορφωμένου και τροποποιημένου ΒΔ-465/70   πρέπει να ερμηνεύονται υπό τη βασική αυτή αρχή, ακόμα κι αν η γραμματική διατύπωση των διατάξεων δημιουργεί σύγχυση.