DimXyp Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2011 Καλημέρα Γήπεδο εκτός σχεδίου με συνολικό εμβαδόν 12 στρέμματα, έχει ζητηθεί και δοθεί έγκριση δασαρχείου για τα 5,5 στρέμματα. Κάνω χρήση περιορισμένης δόμησης και κάλυψης, στα 5,5 στρέμματα, (για κατοικία). Η πολεοδομία μου ζητάει έκκριση για όλο το γήπεδο. Κατά την γνώμη μου είναι λανθασμένη. Ποια είναι η γνώμη σας; Link to comment Share on other sites More sharing options...
agios Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2011 Αν το ακίνητο περιγράφεται ως τέτοιο στον τίτλο που κατατίθεται τότε η πολεοδομία έχει δίκιο. Στο όλο ακίνητο θα υπάρξει ο χαρακτηρισμός του δασαρχείου, όπου προφανώς δε θα χαρακτηριστεί δασική έκταση αυτή των 5,5 στρεμμάτων (για το υπόλοιπο δεν μας λές τι είναι). Εκμεταλεύσιμα λοπόν θα είναι αυτά. Επομένως δεν σου δημιουργεί πρόβλημα η διαδικασία αυτή. Link to comment Share on other sites More sharing options...
DimXyp Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2011 Αν ήταν 500 στρεμμάτων σε ένα τίτλο ιδιοκτησίας τι θα γινότανε; αφού χρειαζόμαστε μόλις 4 για την κατασκευή κατοικίας 200τμ.Τώρα αν μπλέξω με δασαρχείο θα χάσω 6 μήνες στο νερό. Υπάρχει κάποια εναλλακτική οδός για σένα, εφόσον η κατοικία πρόκειται να κατασκευαστεί στη έκταση των 5,5 στρεμμάτων; Για το υπόλοιπο δεν έχει ζητηθεί η έγκριση του, και δεν πρόκειται να εκμεταλλευτεί στην παρούσα φάση. ευχαριστώ για το χρόνο σου Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2011 Αυτο που εγινε δηλ απο τιτλο 12 στρεμματων παρουσιαζεις γηπεδο 5,5 στρ. σημαινει οτι εκανες κατατμιση.Φυσικα και δεν μπορεις να κανεις κατι τετοιο, ακομα και να ειχες τις προυποθεσεις (προσωπο σε δρομο κλπ) θα πρεπει να γινει και καποια μεταβιβαση (δεν μπορει ο ιδιος ιδιοκτητης να κανει αυθαιρετα κατατμιση με το ιδιο ιδιοκτησιακο καθεστως), οποτε η πολεοδομια εχει δικιο που ζηταει να μεταχειριστεις το γηπεδο σαν ενα ενιαιο και φυσικα και η πραξη χαρακτηρισμου απο το δασαρχειο θα αναφερεται σε ολο το γηπεδο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
agios Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2011 Ο Μανόλης με κάλυψε με την απάντηση του. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2011 Και να συμπληρώσω ότι και για την κατάτμηση απαιτείται έκδοση πράξης χαρακτηρισμού για όλη την ιδιοκτησία. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2011 Σωστά τα λένε οι συνάδελφοι αν έδειξες στο τοπογραφικό για το Δασαρχείο το τεμάχιο των 5.5 στρ και όχι όλο των 12στρ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
chrisven Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2011 Και να συμπληρώσω ότι και για την κατάτμηση απαιτείται έκδοση πράξης χαρακτηρισμού για όλη την ιδιοκτησία. δεν σε καταλαβαίνω συνάδελφε γιατί απαιτείται χαρακτηρισμός σε συμβολαιογραφική πράξη? δεν το έχω ξανασυναντήσει, για δώσε παραπάνω πληροφορίες Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2011 Θα κατατμήσεις δάσος ; και για φαντάσου να είναι και Δημόσιο . . . Link to comment Share on other sites More sharing options...
chrisven Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2011 συγνώμη αλλά αν έχεις τίτλο ιδιοκτησίας άσχετα αν είναι είναι δασικό ή όχι και θες να κατατμήσεις, μεταβιβάσεις,..... θα σου ζητήσει ο συμβολαιογράφος ή ο υποθηκοφύλακας για να εγγράψει, πράξη χαρακτηρισμού? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα