ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2011 Πού το παράξενο ; Όσοι ζητάνε πράξη χαρακτηρισμού έχουν τίτλο ιδιοκτησίας. Δεν έχει όμως σχέση ο τίτλος με το χαρακτήρα του εδάφους ούτε με το τεκμήριο κυριότητας που μπορεί να επικαλεστεί το Δημόσιο (σε περίπτωση δασικής έκτασης). Πριν την κατάτμηση απαιτείται πάντα η έκδοση πράξης χαρακτηρισμού για να μην τρέχει κανένας μετά . . . Link to comment Share on other sites More sharing options...
chrisven Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2011 Πού το παράξενο ;Πριν την κατάτμηση απαιτείται πάντα η έκδοση πράξης χαρακτηρισμού για να μην τρέχει κανένας μετά . . . αυτό βάσει ποιου νόμου προκύπτει? σε ρωτάω γιατί ποτέ δεν μου το έχουν ζητήσει και γιατί μόνο στην κατάτμηση και όχι σε οποιαδήποτε αγοραπωλησία? Link to comment Share on other sites More sharing options...
DimXyp Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2011 Δεν είναι κατάτμηση. Από τα 12 στρέμματα που υπάρχουν στο τίτλο, έχει ζητηθεί και παρθεί έγκριση από το δασαρχείο για τα 5,5 στρέμματα, ενώ για δικούς του λόγους ο ιδιοκτήτης με τον τοπογράφο του δέν ζήτησε για τα υπόλοιπα . Μπορεί να έκανα λάθος διατύπωση, άλλα δεν έγινε κατάτμηση. η πολεοδομία μου ζητάει έγκριση για τα υπόλοιπα στρέμματα. Θα οικοδομηθεί κτίριο των 200 τμ στα 5,5 στρέμματα. Αφού δεν εκμεταλλεύομαι την υπόλοιπη έκταση ποίος ο λόγος να χάσω τόσο χρόνο. Δεδομένου οτι η κατασκευή εντάσσεται σε πρόγραμμα Οπααχ και έχω περιορισμένο χρόνο τι μου προτείνετε να κάνω; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2011 Δεν μπορεις αυθαιρετα να χρησιμοποιεις τμημα του γηπεδου για εκμεταλευση. (Παραδειγμα.Αν μετα κανει το ιδιο για τα υπολοιπα 6,5 στρ και θελει να κτισει εκει αλλα 200?) Το τοπογραφικο που παρουσιαζει , περα απο τα 5.5 στρεμ. ποιον λεει για γειτονα? τον εαυτο του? αρα κατατμιση.Στη δηλωση τι γραφει, οτι ειναι τμημα μεγαλυτερης εκτασης ή οχι? Αν ναι, αρα κατατμιση.Αν οχι τοτε ψεμματα αφου η ιδιοκτησια ειναι μια.Ξεκινα με το δασαρχειο , μη χανεις χρονο.Οτιδηποτε αλλο ειναι λαθος και θα καθυστερησεις περισσοτερο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
agios Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2011 Το θέμα DimXyp δεν είναι τι μας συμφέρει ή τι θέλουμε προσωπικά οι ίδιοι αλλά τι μπορεί να γίνει με βάση τη νομιμότητα. Ο Μανόλης σου τα εξήγησε όλα πολύ λογικά. Τα ακίνητα δεν είναι ακορντεόν να τα αυξομειώνουμε σύμφωνα με τα συμφέροντα μας. Ξεκίνα τις διαδικασίες του δασαρχείου χθές. Link to comment Share on other sites More sharing options...
DimXyp Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2011 Στο φάκελο παρουσιάζεται όλο το τοπογραφικό. δεν είναι οτι έκρυψα ένα μέρος αναφέροντας ως γείτονα τον ίδιο αρα κατάτμησή. Παρουσίασα τα 12 στρέμματα , δηλαδή την όλη κατάσταση, εκ των οποίων αναφέρω στην δήλωση οτι το τμήμα υπο τα στοιχεία ταδε έχει παρθεί γι' αυτό έγκριση δασαρχείου, ενώ για το υπόλοιπο όχι. Με την λογική ότι χτίζω 230 τμ ( 200 απο τα 4.000 τμ και το 0.02 μέχρι τα 5,5) και ότι αν στο μέλλον ο ιδιοκτήτης θέλει να ξανά οικοδομήσει αφου πάρει την έγκριση απο το δασαρχείο να έχει το 0,02 για τα 6,5 στρέμματα δλδ 130 τμ αν βγει όλη η έκταση καθαρή. Είμαι λάθος; Link to comment Share on other sites More sharing options...
agios Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2011 Το λάθος είναι το ότι πάρθηκε έγκριση δασαρχείου μόνο για τα 5,5 στρέμματα. Τον ρώτησες γιατί το έκανε αυτό? Αν είχε πάρει για όλη την έκταση τώρα δε θα είχατε πρόβλημα. Το θέμα είναι ότι συζητώντας το εδώ δεν αλλάζει κάτι στην περίπτωση σου (απλώς ανταλάσουμε απόψεις), ξεκίνα τις διαδικασίες για χαρακτηρισμό όλης της έκτασης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
chrisven Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2011 DimXyp λογικά σκέφτεσαι. Οι συνάδελφοι τοπογράφοι και αυτοί σκέφτονται λογικά η λογική όμως δεν συμβαδίζει με τη "λογική" του ελληνικού κράτους η προσωπική μου άποψη είναι ότι δεν θα έπρεπε να σου ζητήσουν και για το παραπέρα τμήμα. και εξηγούμαι: έχεις χαρακτηρισμό έκτασης 5,5 στρεμμάτων εκ της ΟΛΗΣ ΕΝΙΑΙΑΣ ιδιοκτησίας (το ιδιοκτησιακό δεν αμφισβητείται, έτσι?) έστω ότι το δασαρχείο χαρακτηρίζει την υπόλοιπη έκταση δασική. τότε τι γίνεται? (υπάρχει και ιδιωτικό δασική έκταση απλά δεν οικοδομείς σε αυτή) πάλι χτίζεις, αφού τα 5,5 είναι καθαρά με χαρακτηρισμό έστω ότι χαρακτηρίζεται ως μη δασική και η υπόλοιπη έκταση τότε πάλι χτίζεις η λογική λέει ότι αν είτε κάνεις είτε δεν κάνεις μια ενέργεια το αποτέλεσμα είναι ίδιο τότε ποιος ο λόγος να την κάνεις αλλά η λογική δεν ισχύει στο ελληνικό κράτος Link to comment Share on other sites More sharing options...
agios Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2011 Κατατείθεται συμβόλαιο 12 στρεμμάτων και τοπογραφικό 12 στρεμμάτων και εσύ λές ότι κακώς η πολεδομία ζητάει χαρακτηρισμό για τα 12 στρέμματα? Γιατί δεν αντιστρέφεις την ερώτηση δηλαδή για ποιο λόγο δεν ζητήθηκε από την αρχή χαρακτηρισμό για όλη την έκταση αφού αυτό πράγμαται δε θα άλλαζε κάτι? Αυτό είναι το χαζό και εκτός λογικής και όχι αυτό που ζητάει η πολεοδομία. Link to comment Share on other sites More sharing options...
chrisven Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2011 καταρχήν δεν χρησιμοποίησα εκφράσεις όπως "χαζό" τελοσπάντων το γιατί δεν ζητήθηκε χαρακτηρισμός των 12 εξαρχής είναι άλλο θέμα επειδή είχα ξανασυναντήσει περίπτωση στο παρελθόν μεγάλης έκτασης που οι χαρακτηρισμοί γίνονταν τμηματικά για ΝΟΜΙΜΟΤΑΤΟΥΣ λόγους προτείνω να το αφήσουμε (παρόλα αυτά DIMXYP αναρωτήσου γιατί δεν χαρακτηρίστηκε όλη η έκτσαη μιας και δεν είναι μεγάλη) το ζήτημα είναι ένα θεωρητική περίπτωση υπάρχει μια έκταση 12 στρεμμάτων από τα οποία τα 5.5 είναι χαρακτηρισμένα μη-δασικά η πολεοδομία ζητάει χαρακτηρισμό και της υπόλοιπης έκτασης ο χαρακτηρισμός έχει δύο αποτελέσματα δασικό ή μη δασικό και στις δύο περιπτώσεις δεν οικοδομεί αυτός? η άποψή μου είναι ότι θα πρέπει οι υπηρεσίες να είναι πιο ευέλικτες σε τέτοιες περιπτώσεις Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα