Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Άδεια μικρής κλίμακας - Εργασίες που καλύπτει & δικαιολογητικά έκδοσης


ilias

Recommended Posts

Δες εδώ. :smile: :-)

 

Πέρα από τον χαβαλέ, και παρότι ΔΕΝ μου έχει τύχει,

διαβάζοντας την 4.6 Ν.4067, πιστεύω ότι έχει πρόστιμο.

Η μόνη εξαίρεση αφορά τις εν ισχύ άδειες δόμησης που αναθεωρούνται και εφόσον τηρείται ......κ.λπ.

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 1k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Δεν συμφωνώ ότι από αυτή την παράγραφο προκύπτει η δυνατότητα έκδοσης ΕΕΜΚ για αυθαίρετες κατασκευές που έχουν ήδη υλοποιηθεί χωρίς καμία απολύτως ποινή

(εκτός αν μιλάτε για περίπτωση που απλά ο μηχανικός το αποκρύπτει και δηλώνει ότι θα γίνει)

 

Και αυτό είναι και το λογικό αλλιώς όλοι όσοι βγάζουν πρώτα την ΕΕΜΚ είναι χαζοί; Για να δούμε λίγο καλύτερα τι λέει ο νόμος:

 

6. Σε περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής, που τηρεί τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της, αυτή είναι δυνατόν να νομιμοποιηθεί ύστερα από έκδοση ή αναθεώρηση της άδειας δόμησης είτε μετά από την έκδοση έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας για τις εργασίες των παρ.2 και παρ.3 του παρόντος άρθρου. Στις περιπτώσεις νομιμοποίησης αυθαιρέτων εργασιών της παρ.3 εκδίδεται έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας μόνο με την υποβολή τεχνικής έκθεσης."(*) 

 

Βάζει δηλαδή την δυνατότητα έκδοσης άδειας δόμησης μαζί με την δυνατότητα έκδοσης ΕΕΜΚ

Η άδεια δόμησης για νομιμοποίηση αυθαιρέτων ξέρουμε καλά πως γίνεται. Υπαγωγή στον 4178 προς νομιμοποίηση, πληρωμή παραβόλου, έκδοση άδειας δόμησης.

Σου λέει λοιπόν ο νόμος ότι αν οι αυθαίρετες κατασκευές που έχεις κάνει θα μπορούσαν να αδειοδοτηθούν με ΕΕΜΚ (πχ δεξαμενή υγραερίου) τότε για τη νομιμοποίησή τους δεν χρειάζεται να πας με άδεια δόμησης αλλά μπορείς να βγάλεις ΕΕΜΚ και πάλι όμως μέσω Ν.4178 πληρώνοντας το παράβολο.

 

Τώρα για κατασκευές μετά το 2011 ισχύει πάντα ότι ίσχυει και πριν το 4178 δηλαδή πληρώνεις πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης και βγάζεις πάλι μικρή κλίμακα για νομιμοποίηση.

Link to comment
Share on other sites

Ας τα βάλουμε σε μία σειρά.

 

Σύννομες Αυθαίρετες κατασκευές προ 28.07.2011.

Γίνεται χρήση της 23.1 του 4178 και πληρώνεις παράβολο.

ΔΕΝ επιβάλλεται πρόστιμο.

Μένει να διευκρινισθεί αν οι αυθαίρετες κατασκευής εμπίπτουν στις περιπτώσεις των ΕΕΜΚ ή 48ωρης, νομιμοποιούνται με άδεια δόμησης ή με ΕΕΜΚ.

 

Σύννομες Αυθαίρετες κατασκευές μετά 28.07.2011.

ΔΕΝ μπορεί να γίνει χρήση της 23.1 του 4178.

Κατά τη νομιμοποίηση θα επιβληθεί πρόστιμο σε όλες τις περιπτώσεις.

Οι εργασίες που εμπίπτουν στις περιπτώσεις των ΕΕΜΚ ή 48ωρης θα νομιμοποιηθούν με ΕΕΜΚ.

 

Μοναδική εξαίρεση αφορά τις εν ισχύ άδειες δόμησης που αναθεωρούνται και εφόσον τηρείται ......κ.λπ.

 

 

Εγώ έτσι τα διαβάζω τα γράμματα.

  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

Απόλυτα συμφωνούμε!

 

Το ερώτημα (εκτός αν δεν κατάλαβα καλά) ήταν αν μπορεί να εκδοθεί ΕΕΜΚ για υφιστάμενες αυθαίρετες κατασκευές έτσι απλά και χωρίς να ακολουθήσεις μία απο τις 2 διαδικασίες που περιγράφεις παραπάνω.

Σε αυτό είπα ότι διαφωνω

Link to comment
Share on other sites

Μιλάμε για νομιμοποίηση, επομένως έχουμε απορρίψει το ενδεχόμενο ψευδούς δήλωσης από τον μηχανικό (ΘΑ γίνουν).

 

Μπορεί να γίνει νομιμοποίηση με ΕΕΜΚ; Ναι.

Έχει πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης; Ναι (λέω εγώ)

Μπορεί να γίνει χρήση της 23.1; Ναι εφόσον τα αυθαίρετα είανι προ 28.07.2011 (λέω εγώ).

 

Έτσι τηλεγραφικά.

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

σωστά τα λέει ο Σταύρος

Επίσης αν ήδη έχεις εκδώσει Ε.Ε.Μ.Κ και η πέργολα αποτελεί υπέρβαση αυτής της Ε.Ε.Μ.Κ 

η νέα πέργολα δεν είναι αυθαίρετη και κατεδαφιστέα 

 

5.      Αυθαίρετη και κατεδαφιστέα είναι κάθε κατασκευή που εκτελείται ή έχει εκτελεστεί :

α)  χωρίς οικοδομική άδεια ή άδεια δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας ή έγγραφη ενημέρωση, όπως ορίζονται στο παρόν άρθρο,

β)   καθ’ υπέρβαση της οικοδομικής άδειας ή της άδειας δόμησης, (σ.σ όχι όμως και καθ’ υπέρβαση της Ε.Ε.Μ.Κ και της 48/ωρης -όπως αναφέρει παραπάνω για Ο.Α κλπ)

γ)   με βάση άδεια που ανακλήθηκε ή ακυρώθηκε και

δ)            κατά παράβαση γενικών ή ειδικών διατάξεων και των μέγιστων ανοχών (σ.σ 2% και και max 8,0 τ.μ και ίσως αν δεν γίνει ενημέρωση δεν μπορούν να επιβληθούν πρόστιμα) όπως αυτές καθορίζονται.

Edited by ΚΑΝΑ
Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα και συγγνώμη που ρωτάω κάτι που έχει ειπωθεί σίγουρα νωρίτερα.
Για άδεια μικρής κλίμακας για να γίνει περίφραξη σε χωράφι εκτός σχεδίου, τι διαδικασίες πρέπει να ακολουθηθούν; 

Ευχαριστώ

Link to comment
Share on other sites

τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ 87, πράξη τελεσιδικίας από το δασαρχείο και να μην είναι εντός ζώνης 500 μ από τη θάλασσα.

Δες την απόφαση 55174 ΦΕΚ 2605 15.10.2013

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ 87, πράξη τελεσιδικίας από το δασαρχείο και να μην είναι εντός ζώνης 500 μ από τη θάλασσα.

Δες την απόφαση 55174 ΦΕΚ 2605 15.10.2013

 

Ευχαριστώ πάρα πολύ!!! καλη σας μέρα!

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.