Inzaghi Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2011 Λοιπόν έπεσε στα χέρια μου η εξής περίπτωση.Σε αγροτεμάχιο έχουν χτιστεί 3 σπιτάκια. Έχουν δηλωθεί στη πρώτη φάση του 1337/1983, έχουν κατατεθεί τα σχέδια που απαιτούνταν, υπάρχει η κατάθεση των 10000δρχ που απαιτούνταν στην πρώτη φάση, υπάρχει μία ακόμα κατάθεση 3000δρχ για τη δεύτερη φάση. Στην αρχική δήλωση του ιδιοκτήτη υπάρχει σφραγίδα που αναφέρει ότι η αυθαίρετη κατασκευή έχει υπαχθεί σε προσωρινή αναστολή από την κατεδάφιση. Υπάρχει κάποιο χαρτί που πρέπει να ψάξω για να δω ότι σίγουρα αυτό το ακίνητο έχει ολοκληρώσει και τη δεύτερη φάση και άρα εξαιρείται από τα του νόμου 4014/2011; Ως βοηθητικά στοιχεία μπορώ να δώσω τα εξής: Το συμβατικό κόστος της κατασκευής ήταν 1000δρχ/μ3 (κυβικό) Συνολικός όγκος κατασκευής: 98,32μ3 Άρα συμπεραίνω ότι κόστος κατασκευής 98320δρχ (δύσκολο ε; ) Τώρα αρχικά πληρώθηκαν 10000δρχ. Στη δεύτερη φάση έπρεπε να πληρωθεί: (98320-10000)/10=8832δρχ. Σωστά; Πρέπει να το ξεκαθαρίσω γιατί μου έχει ζητηθεί η δήλωση του 4014/2011. Η πολεοδομία είναι μακριά (σε άλλο νομό [RIP]) και θέλω να δω άμα μπορώ να ξεκαθαρίσω κάποια πράγματα πριν πάω εκεί και φυσικά τι πρέπει να ζητήσω. Επειδή σας κούρασα συνοψίζω: Υπάρχει κάποια χαρτί που να αποδεικνύει ότι ολοκληρώθηκε η 2η φάση; Φιλτατε ηρακλειδεα... Ειχα κι εγω παρομοια περιπτωση, οποτε μετα απο αναζητηση στο φακελο (και συγκριση με αλλους φακελους Ν.Τριτση που πεσανε στο παρελθον στα χερια μου) εβγαλα τα εξης συμπερασματα. Η καθε μια απο τις 2 φασεις εχει τη δηλωση-βεβαιωση του ιδιοκτητη για την υπαγωγη στην εκαστοτε φαση. Εχει τυχει να βρω μεσα στο φακελο τη δηλωση για την 1η φαση, δικαιολογητικα για τη 2η φαση (μετα απο 3 χρονια απο την ημερομηνια της 1ης φασης) χωρις ομως τη δηλωση-βεβαιωση της 2ης φασης, καποια προστιμα αλλα δεν καθησα να υπολογισω αναλυτικα τα ποδα οπως εκανες κι εσυ παραπανω και το εγκατελειψα. Συν τοις αλλοις, το σχεδιο-αποτυπωση του μηχανικου ηταν λανθασμενο, διαφορετικες διαστασεις απο τις πραγματικες και απορω πταγματικα τι σοι δουλεια εκανε ο συναδελφος, ενω δεν ειχε αποτυπωσει μια μικρη αποθηκη στο πισω μερος που ητανε εμφανης αυθαιρετη κατασκευη που επηρεαζει καλυψη και δομηση.... 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2011 Συνάδελφοι Έχω την γνώμη ότι πλέον πρέπει να καταργηθεί ο Ν 1337/83 και να ισχύσει ο νέος Νόμος 4014/11 χωρίς ημερομηνία λήξης Δηλαδή να δοθεί η δυνατότητα να τακτοποιούνται-ρυθμίζονται τα αυθαίρετα, που προέκυψαν μέχρι 28-7-11, οποτεδήποτε (υπάρξουν χρήματα η ανάγκη μεταβίβασης π.χ) χωρίς χρονικό περιορισμό, που σήμερα περιορίζεται μέχρι 30-11-11 Αλλιώς θα πρέπει να σπουδάσουμε και ως νόμο-αρχαιολόγοι 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Giorgos Georgiou Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2011 Ισχύει πως για τα εκτός σχεδίου που είχαν υπαχθεί έως τη Β' Φάση του Τρίτση, δεν υπάγονται στο 4014/11;;;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
JTB Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2011 Αυτό συζητάμε! Υπάρχει ένα μπέρδεμα (σπάνιο εεε στον ν4014 γιατί όπως πάντα δεν λένε κάτι ξεκάθαρα! Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2011 Η σωστότερη έκφραση είναι: Όσα αυθαίρετα ολοκλήρωσαν τη Β' φάση δεν χρειάζεται να υπαχθούν στο 4014/2011 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2011 Επειδή κόντεψα να την πατήσω με την περίπτωση που ανέφερα σε προηγούμενο post, κατάλαβα ότι ΜΟΝΟ άμα πας από πολεοδομία που έχει κατατεθεί ο φάκελος μπορούν να σου ξεκαθαρίσουν το αν ολοκληρώθηκε η διαδικασία της β' φάσης. Μπορεί δλδ να σου προσκομισθούν χαρτιά ότι ξεκίνησε η 2η φάση (σχέδια, κάποιο παράβολο κτλ), ΑΛΛΑ να μην έχει ολοκληρωθεί. Για αυτό βόλτα από εκεί και κουβέντα με τον αρμόδιο υπάλληλο. Και άμα τον δείτε να βαριέται θέλει υπομονή. Εγώ περιέγραψα τηλεφωνικά σε πρώην υπάλληλο πολεοδομίας και σε νυν προϊστάμενο πολεοδομίας τα χαρτιά που μου έδωσαν οι ιδιοκτήτες. ΚΑΙ ΟΙ ΔΥΟ μου είπαν ότι είμαι καλυμμένος. Έλα όμως που δεν ήταν έτσι. Και το διαπίστωσα μετά από τηλέφωνο που έκανα σε συνάδελφο (πολύ εξυπηρετικός) που βρίσκεται στην πόλη που έχουν εγκατασταθεί τα αυθαίρετα (καμια 80χλμ μακριά από μένα) και ο οποίος με διαβεβαίωσε κατηγορηματικά ότι η 2η φάση ΔΕΝ έχει ολοκληρωθεί. "Αν ήταν αλλιώς θα την υπέγραφα εγώ" μου είπε και με αφόπλισε. Ο συγκεκριμένος συνάδελφος έκανε πρόσφατα τοπογραφικό για το κτίσμα αυτό και η άποψη του δεν αμφισβητείται. Link to comment Share on other sites More sharing options...
JTB Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2011 Δηλαδή επιπλέον τρέξιμο;;; off topic Τί πολεοδομίες συζητάμε που είναι όλες υπό κατάληψη.... Δεν μπορώ ούτε περαίωση ούτε πρόστιμο Η/Χ να κάνω... πόσο μάλλον μια άδεια κατεδάφισης... Στο τέλος θα πέσει μόνο του!!! Προσφυγικό στη Νίκαια και ήδη ο ένας τοίχος μπατάρει.... on topic @ssouanis : Πολύ χρήσιμη η εμπειρία σου, ευχαριστούμε για την ενημέρωση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
mparoussis Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2011 Γεια σας. ένας πελάτης μου θέλει να κάνει μεταβίβαση ένα αυθαίρετο σπίτι,διώροφο το οποίο είναι νομιμοποιημένο με το νόμο Τρίτση 1337/1983. το οικόπεδο που βρίσκεται το κτίσμα είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και δεν έχει υπερβεί το συντελεστή δόμησης. Υπάγεται στο νέο νόμο 4014 ή πρέπει να βγει άδεια? ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2011 Από τη στιγμή που είναι σε οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο θα μπορεί να έχει ολοκληρώσει ΚΑΙ την 3η φάση οπότε δε χρειάζεται να ασχοληθεί με το νόμο 4014/2011. Βόλτα από την πολεοδομία να σου πούνε ποια φάση έχει ολοκληρώσει το συγκεκριμένο κτίσμα. Πριν από αυτό μην κάνεις τίποτα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2011 Βόλτα από την πολεοδομία να σου πούνε ποια φάση έχει ολοκληρώσει το συγκεκριμένο κτίσμα. Πριν από αυτό μην κάνεις τίποτα. Βρε ssouanis με έχεις τρομοκρατήσει με τον Τρίτση. Δλδ εάν κάποιος επί Τρίτση έχει βεβαίωση εξαίρεσης από κατεδάφιση, να πάω να το ψάξω στην πολεοδομία? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα