Μετάβαση στο περιεχόμενο

* * * * * 8 Ψήφοι

Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών

αυθαίρετα βεβαίωση

  • Please log in to reply
3482 απαντήσεις στο θέμα

#2071 killertomato

killertomato

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Core Members
  • PipPipPipPip
  • 210 Μηνύματα:
  • Ειδικότητα:Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 06 Μάρτιος 2012 - 00:00

καλησπέρα και κουράγιο σε όλους... διαμέρισμα του 1977 όπου έχω βεβαίωση της πολεοδομίας Κορίνθου οτι ο φάκελος έχει χαθεί και τα μόνα σχέδια που έχω βρει είναι του συμβολαιογράφου (δεν είναι τα εγκεκριμένα) και συμφωνούν απόλυτα με την πραγματικότητα , θα ήταν φρόνιμο να δώσω βεβαίωση? αξίζει τον κόπο να κάνω ανασύσταση? Στέλεχος άδειας έχω αλλά επειδή πρόκειται για β' εσοχή 5ου ορόφου δεν βγάζω άκρη με το περίγραμμα ή την κάλυψη για να συγκρίνω...
  • 0

#2072 Manolis gon

Manolis gon

    Συντονιστής

  • Moderators
  • 6.372 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΑγ. Νικόλαος - ΚΡΗΤΗ
  • Ειδικότητα:Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 06 Μάρτιος 2012 - 00:43

δηλαδή το ξαναδηλώνω και λέω απο τις 3 επιλογές των βεβαιώσεων επιλέγω εκείνη οτι δεν έχει αυθαιρεσίες ή αυτή που μιλάει για τις εξαιρέσεις

Το κτίσμα προ του 55 εμπίπτει στις εξαιρέσεις του άρθρου 23 παρ:2.Οπότε διαλέγεις αυτή που λέει αυτό το πράγμα (είναι η μεσαία)

συνάδελφοι ερώτηση: σε διαμέρισμα έχει γίνει προσθήκη εκτός περιγράμματος , την οποία θα δηλώσω κανονικά..
στο ίδιο διαμέρισμα έχει γίνει υπέρβαση της επιφάνειας του διαμερίσματος εις βάρος του κλιμακοστασίου...την υπέρβαση αυτή εφόσον είναι εντός περιγράμματος και πρόβλεψης δόμησης πως τη νομιμοποιώ????????????υπόψην μετά θα δόσω και βεβαίωση..
κάθε βοήθεια καλοδεχούμενη..
καλό βράδυ..

Θα τη βάλεις σαν υπέρβαση δόμηση <50% γιατί δεν υπάρχει άλλη επιλογή.Πρόσεξε όμως γιατί θα χρειαστείς συναίνεση από τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες.

διαμέρισμα του 1977 όπου έχω βεβαίωση της πολεοδομίας Κορίνθου οτι ο φάκελος έχει χαθεί και τα μόνα σχέδια που έχω βρει είναι του συμβολαιογράφου (δεν είναι τα εγκεκριμένα) και συμφωνούν απόλυτα με την πραγματικότητα , θα ήταν φρόνιμο να δώσω βεβαίωση? αξίζει τον κόπο να κάνω ανασύσταση? Στέλεχος άδειας έχω αλλά επειδή πρόκειται για β' εσοχή 5ου ορόφου δεν βγάζω άκρη με το περίγραμμα ή την κάλυψη για να συγκρίνω...

Πρέπει να κάνεις μερική ανασύσταση.Συνεννοήσου με την πολεοδομία μήπως τους φτάνει η κάτοψη αυτή που έχεις από τη συμβολαιογράφο και την βγάλεις καθαρή.
  • 0

#2073 apostolosg

apostolosg

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Core Members
  • PipPipPipPip
  • 258 Μηνύματα:
Offline

Δημοσίευση 06 Μάρτιος 2012 - 10:49

Καλημέρα, μια ερώτηση για αδόμητο…στον γεωγραφικό εντοπισμό το οικόπεδο μπαίνει στο πολύ περίπου, αυτό, από την στιγμή που είναι εντός οικισμού και δεν χρειάζεται τοπογραφικό, αποτελεί το μοναδικό στοιχειό οριοθέτησης του οικοπέδου? Σε μια οικοδομή για 4014 κάνουμε το περίγραμμα και τελείωσε αλλά σε ένα αδόμητο οικόπεδο είναι 100% σίγουρο ότι θα μπούμε μέσα σε άλλες ιδιοκτησίες… τον προβληματισμό μου εκφράζω εκτός αν μου διαφεύγει κάτι..
  • 0

#2074 pontifikas

pontifikas

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Core Members
  • PipPipPipPip
  • 603 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΒατικανο
  • Ειδικότητα:Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 06 Μάρτιος 2012 - 14:21

H Λεμπεση στις ερωτοαπαντησεις της γραφει οτι τα κτιρια που προυφιστανται του 1983 και ειναι σε στασιμους οικισμους δεν χρειαζεται να ενταχθουν στην ρυθμιση....

Ισχυει αυτο συναδελφοι....?και αν ισχυει πρεπει τα κτιρια να ειναι συννομα με τον Γοκ του 73 (για αποστασεις Δ κτλ) ωστε να δωσουμε βεβαιωση μη υπαρξης αυθαιρεσιων....? Η ιδια απορια μου δημιουργειται και για τα προ του 55 αν πρεπει να ειναι συννομα με τον Γοκ του 55 ωστε να εξαιρουνται απο τον 4014...
  • 0

#2075 Manolis gon

Manolis gon

    Συντονιστής

  • Moderators
  • 6.372 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΑγ. Νικόλαος - ΚΡΗΤΗ
  • Ειδικότητα:Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 06 Μάρτιος 2012 - 16:40

στον γεωγραφικό εντοπισμό το οικόπεδο μπαίνει στο πολύ περίπου, αυτό, από την στιγμή που είναι εντός οικισμού και δεν χρειάζεται τοπογραφικό, αποτελεί το μοναδικό στοιχειό οριοθέτησης του οικοπέδου? Σε μια οικοδομή για 4014 κάνουμε το περίγραμμα και τελείωσε αλλά σε ένα αδόμητο οικόπεδο είναι 100% σίγουρο ότι θα μπούμε μέσα σε άλλες ιδιοκτησίες… τον προβληματισμό μου εκφράζω εκτός αν μου διαφεύγει κάτι..

Ο γεωγραφικός εντοπισμός έχουμε ξαναπεί ότι είναι αυτό ακριβώς που λέει, εντοπισμός, τίποτε άλλο.Οι λεπτομέρειες που ενδιαφέρουν θα φαίνονται στο τοπογραφικόι.Η βεβαίωση μπορεί να μη χρειάζεται τοπογραφικό αλλά το συμβόλαιο χρειάζεται.


H Λεμπεση στις ερωτοαπαντησεις της γραφει οτι τα κτιρια που προυφιστανται του 1983 και ειναι σε στασιμους οικισμους δεν χρειαζεται να ενταχθουν στην ρυθμιση....
Ισχυει αυτο συναδελφοι....?και αν ισχυει πρεπει τα κτιρια να ειναι συννομα με τον Γοκ του 73 (για αποστασεις Δ κτλ) ωστε να δωσουμε βεβαιωση μη υπαρξης αυθαιρεσιων....? Η ιδια απορια μου δημιουργειται και για τα προ του 55 αν πρεπει να ειναι συννομα με τον Γοκ του 55 ωστε να εξαιρουνται απο τον 4014...

Οι στάσιμοι αυτοί οικισμοί του 1983 είναι ορισμένοι και αναφέρονται στο ΦΕΚ 292 Δ/1982 στο τέλος.Οποιαδήποτε παράβαση έχει κτίριο του 1955 δεν θεωρείται αυθαιρεσία, το λέει ξεκάθαρα στο άρθρο 23 του 4014.
  • 1

#2076 pontifikas

pontifikas

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Core Members
  • PipPipPipPip
  • 603 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΒατικανο
  • Ειδικότητα:Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 06 Μάρτιος 2012 - 20:53

Manolis gon

Ξερω που αναγραφονται οι στασιμοι οικισμοι και τι ειναι ...

Απο οτι λες καταλαβαινω οτι ενα κτιριο αποδεδειγμενα προ του 55 που παραβιαζει την πλαγια αποσταση 1 μετρου π.χ. που προβλεποταν στον Γοκ του 55 τοτε ειναι οκ συμφωνα με τον 4014 οποτε εμεις μπορουμε να δωσουμε βεβαιωση για μεταβιβαση....? Αν ειναι ετσι τοτε αυτο ειναι καλο για ιδιοκτητες τετοιων ακινητων....

Απο την αλλη αυτη που γραφω πανω ισχυει και για τους στασιμους οικισμους για πριν το 83 που αν εβγαζα Πιστοποιηση νομιμου περιγραμματος το κτιριο θα επρεπε να ειναι συννομο κατα Γοκ 73..?
  • 0

#2077 bnn7

bnn7

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Core Members
  • PipPipPipPip
  • 554 Μηνύματα:
  • Ειδικότητα:Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 07 Μάρτιος 2012 - 16:11

Παιδιά συνηθισμένη νομίζω πλέον περίπτωση..
Διαμέρισμα σε πολυκατοικία του 70.
Μόνη αυθαιρεσία 2τμ σε κοινόχρηστο διάδρομο!
Δίνουμε βεβαίωση??Αλλιώς τί??
Συναίνεση από 40 συνιδιοκτήτες??
  • 0

#2078 architect_duth

architect_duth

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Core Members
  • PipPipPipPipPip
  • 3.794 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΘεσσαλονίκη
  • Ειδικότητα:Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 07 Μάρτιος 2012 - 19:56

Σε ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟ διάδρομο??? Δυστυχώς, θα χρειαστείς συναίνεση!
(Ιδίως εάν πρόκειται για βεβαίωση και όχι απλά τακτοποίηση!!!)
  • 0

#2079 Inzaghi

Inzaghi

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Core Members
  • PipPipPipPipPip
  • 5.750 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΚιτρινόμαυρη Θεσσαλονίκη
  • Ειδικότητα:Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 07 Μάρτιος 2012 - 22:12

Μια γρηγορη ερωτηση...
Μετα απο καιρο ετυχε να χρειαστει να ξαναδωσω βεβαιωση νομιμοτητας για διαμερισμα....
Εχω καποιες αποριες που δεν εχουν τοσο να κανουν με το διαμερισμα αυτο καθεαυτο....
Τι θελω να πω... Το διαμερισμα, αρχικως, ειναι καθαρο εσωτερικα.
Η αδεια εκδοθηκε με υπογειο και αποθηκες, οι οποιες στην πραγματικοτητα ουδεποτε κατασκευαστηκαν, ισως λογω κατασκευαστικων προβληματων (ειναι κοντα στη θαλασσα και ενδεχομενως να ειχαν προβλημα με υπογειο υδροφορο οριζοντα).
Εγω συμβολαιο στα χερια μου δεν εχω, οι ιδιοκτητες ηταν οικοπεδουχοι και πριν καποια χρονια δωσαν με γονικη παροχη το διαμερισμα που πωλειται στο γιο τους...
Εγω στα χερια μου εχω τη διανομη των διαμερισματων στους οικοπεδουχους, οπου φαινεται που πηγαινει το διαμερισμα που με ενδιαφερει, ως αντιπαροχη, με τα ακριβη στοιχεια του, που συμπιπτουν με τα σχεδια της αδειας.
Η διανομη ειναι προ οποιασδηποτε εκδοσης ΟΑ και στα διαμερισματα δεν φαινεται καμια αποθηκη και καμια θεση σταθμευσης στην πυλωτη (που υπαρχει) ως παρακολουθηματα....

Θα χρειαστω εγω και καποιον αλλο τιτλο κτησης για να βεβαιωση για την οριζοντια ιδιοκτησια μας ή μου αρκει η διανομη?
  • 0

#2080 Faethon11

Faethon11

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Core Members
  • PipPipPipPipPip
  • 7.848 Μηνύματα:
  • Τοποθεσία1828km Νότια της γενέτειράς μου.
  • Ειδικότητα:Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
Online

Δημοσίευση 08 Μάρτιος 2012 - 16:49

Μα έχεις την γονική παροχή προς τον γιό. Ή δεν κατάλαβα καλά;
  • 0





Θέματα με μια ή περισσότερες όμοιες ετικέτες: αυθαίρετα, βεβαίωση