Μετάβαση στο περιεχόμενο

* * * * * 11 Ψήφοι

Τιμή ζώνης στα εκτός σχεδίου

τιμή ζώνης εκτός σχεδίου

  • Please log in to reply
991 απαντήσεις στο θέμα

#481 BAS

BAS

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Core Members
  • PipPipPipPipPip
  • 3.517 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΑθήνα
  • Ειδικότητα:Πολιτικός Μηχανικός Τ.Ε.Ι.
Offline

Δημοσίευση 13 Δεκέμβριος 2011 - 09:30

Ανεξάρτητα αν εσύ και πολύ σωστά από την μεριά σου καλύπτεις αυτό το κενό , είναι υποχρέωση του κράτους να αναρτήσει ΟΛΕΣ τις αντικειμενικές αξίες με τους χάρτες τους , όπως και όλους τους όρους δόμησης και όλα τα ΔΕ , ιδιαίτερα μετά την ισχύ του 4030/11 και την ηλεκτρονική υποβολή των σχεδίων γιά την ΟΑ .

Εμείς οι παλιοί κάποτε είμασταν συνδρομητές σε νόμους (ΚΩΔΙΞ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑΣ-ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ) και χάρτες γιατί αλλιώς δεν μπορούσαμε να δουλέψουμε . Αυτό κράτησε μέχρι την δεκαετία του 90 και μετά πλέον το διαδίκτυο έδωσε την λύση . Σήμερα 10-15 χρόνια μετά προφανώς πρέπει να πάμε στο επόμενο βήμα , όπου να είναι διαθέσιμα τα πάντα , ακόμη και τα κτηματολογικά διαγράμματα .

Δεν μπορούμε να είμαστε τριτοκοσμική χώρα στις υποχρεώσεις του δημοσίου και από την άλλη να μας το παίζει IRS στα διακαιώματα του το δημόσιο .
  • 1

#482 mmmRmm

mmmRmm

    Μέλος

  • Members
  • PipPip
  • 63 Μηνύματα:
Offline

Δημοσίευση 13 Δεκέμβριος 2011 - 10:00

Θα ήθελα μια βοηθεια στην εξης περιπτωση αν ειναι ευκολο.Εχω εκτος σχεδιου στην περιοχη Νικιανα Δ.Δ.Αλεξανδρου Δημος Λευκαδας. Πηγαίνοντας εδω http://www.gsis.gr/A...AS_LEYKADOS.pdf βλεπω οτι δεν υπαρχει Τ.Ζ.>2200E.Οποτε παω http://www.blogica.g...Blogica2011.pdf στο Νο46 Περιφ.Ενοτητα Λευκαδος=600Ε?

Μια επιβεβαιωση γιατι εχω φαει πολυ χρονο μονο για το συγκεκριμενο θεμα.Και αν με τη διαδικασια αυτη ειμαστε καλυμμενοι, ξερει κανεισ?
  • 0

#483 Χριστινα Ματεντζιαδη

Χριστινα Ματεντζιαδη

    Παλιό Μέλος

  • Members
  • PipPipPip
  • 131 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΚεραμεικός . Αθήνα
Offline

Δημοσίευση 13 Δεκέμβριος 2011 - 10:42

Ανεξάρτητα αν εσύ και πολύ σωστά από την μεριά σου καλύπτεις αυτό το κενό , είναι υποχρέωση του κράτους να αναρτήσει ΟΛΕΣ τις αντικειμενικές αξίες με τους χάρτες τους , όπως και όλους τους όρους δόμησης και όλα τα ΔΕ , ιδιαίτερα μετά την ισχύ του 4030/11 και την ηλεκτρονική υποβολή των σχεδίων γιά την ΟΑ .

Εμείς οι παλιοί κάποτε είμασταν συνδρομητές σε νόμους (ΚΩΔΙΞ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑΣ-ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ) και χάρτες γιατί αλλιώς δεν μπορούσαμε να δουλέψουμε . Αυτό κράτησε μέχρι την δεκαετία του 90 και μετά πλέον το διαδίκτυο έδωσε την λύση . Σήμερα 10-15 χρόνια μετά προφανώς πρέπει να πάμε στο επόμενο βήμα , όπου να είναι διαθέσιμα τα πάντα , ακόμη και τα κτηματολογικά διαγράμματα .

Δεν μπορούμε να είμαστε τριτοκοσμική χώρα στις υποχρεώσεις του δημοσίου και από την άλλη να μας το παίζει IRS στα διακαιώματα του το δημόσιο .




συμφωνώ απόλυτα.
για αυτό και αναφέρω πως κανονικά οι αναρτημένοι χάρτες θα πρεπε να είναι χιλιάδες και όχι 38....
άλλωστε στην πραγματικότητα υπάρχουν στις κατά τόπους ΔΟΥ εδώ και πολλά χρόνια.....
Απλά οι περισσότεροι χάρτες του Υ.Ο. έχουν να ανανεωθούν απο το 93-95....

Τα ΦΕΚ απο την άλλη μεριά έχουν εξελιχθεί. καθώς στο τεύχος ΑΑΠ πλέον γίνεται πολύ καλή δουλειά σχετικά με εμφάνιση χαρτων.....
καποια στιγμή ομως θα πρέπει να χρησιμοποιηθούν ολα αυτά απο το Υπ.Οικ. ..... ωστε να υπάρχει μία ολοκληρωμένη βάση.....
Εμείς πχ στην εφαρμογή μας έχουμε όλους τους χάρτες που ισχύουν σήμερα (γυρω στους 1800) και μάλιστα όλη η Αττική - Θεσσαλονίκη ,
πρωτεύουσες Νομών , Βιπε και αρκετές άλλες περιοχές (γύρω στις 400) είναι γεωαναφερόμενες εχουν Αξονες δρομων εντος -εκτος ΑΠΑΑ και έχουν σύνδεση και με το google. (google=desktop εφαρμογη)....
γίνεται προσπάθεια να γεωαναφερθούν όλες.. πάντα με όλη την πληροφορία περί αντικειμενικών (Συντελεστές, ΦΥ κλπ κλπ Φορολογία Κεφαλαίου κλπ κλπ).
απλά η τιμή είναι ανεβασμένη για κάποιον που θέλει να κάνει συγκεκριμένα πράγματα (πχ να δει κάποιες τιμές) - οποτε και αναφέρω σαν ενδεικτικό εργαλείο το eAxies
που περιλαμβάνει αρκετά απο τα παραπάνω και ειναι σε περιοδο συνεχούς εξέλιξης και αναβαθμίσεων.

παρ'ολα αυτα θα επρεπε να είναι αλλιώς τα πράγματα... αν κάθε ΔΟΥ και Καθε Πολεοδομία για την περιοχή της Εστω , Συντηρούσε αρχείο ολοκληρωμένο και σωστο... τοτε
θα είχαμε ενα σωστο κ πληρες αποτέλεσμα.....
  • 0

#484 ssouanis

ssouanis

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Core Members
  • PipPipPipPipPip
  • 4.545 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΘεσσαλονίκη
  • Ειδικότητα:Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 13 Δεκέμβριος 2011 - 10:46

google να γίνει και στην δικτυακή έκδοση. :-)
  • 1

#485 Χριστινα Ματεντζιαδη

Χριστινα Ματεντζιαδη

    Παλιό Μέλος

  • Members
  • PipPipPip
  • 131 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΚεραμεικός . Αθήνα
Offline

Δημοσίευση 13 Δεκέμβριος 2011 - 10:59

Θα ήθελα μια βοηθεια στην εξης περιπτωση αν ειναι ευκολο.Εχω εκτος σχεδιου στην περιοχη Νικιανα Δ.Δ.Αλεξανδρου Δημος Λευκαδας. Πηγαίνοντας εδω http://www.gsis.gr/A...AS_LEYKADOS.pdf βλεπω οτι δεν υπαρχει Τ.Ζ.>2200E.Οποτε παω http://www.blogica.g...Blogica2011.pdf στο Νο46 Περιφ.Ενοτητα Λευκαδος=600Ε?

Μια επιβεβαιωση γιατι εχω φαει πολυ χρονο μονο για το συγκεκριμενο θεμα.Και αν με τη διαδικασια αυτη ειμαστε καλυμμενοι, ξερει κανεισ?



εφόσον υπάρχουν στη Δημ.Κοινότητα ΤΖ εστω σε έναν οικισμο, τότε για Αυθαίρετα ΕΝΤΟΣ-ΕΚΤΟΣ σχεδίου χρησιμοποιείτε την ελαχ.ΤΖ της Τοπ. ή Δημ. Κοινότητας Αλεξάνδρου

google να γίνει και στην δικτυακή έκδοση. :-)


θα γίνει ελπιζω σύντομα... οπως και ο Καλλικράτης που προς το παρον υπαρχει στο BMaps μονο :-(


Είναι η δεύτερη παρατήρηση που σου κάνω για το ίδιο θέμα και μάλιστα με διαβεβαίωσες και μέσω π.μ. ότι κατάλαβες!

Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία".
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Ευχαριστώ, ilias
  • 0

#486 dimprap

dimprap

    Νέο Μέλος

  • Members
  • Pip
  • 28 Μηνύματα:
  • Ειδικότητα:Ψυκτικός
Offline

Δημοσίευση 13 Δεκέμβριος 2011 - 13:54

Ξέρει κανένας εάν υπάρχει πρόθεση να ξαναλλάξει τίποτα σε σχέση με τις τιμές ζώνης λόγω τυχών αντιδράσεων για τις κατά τόπους αδικίες?
  • 0

#487 Χριστινα Ματεντζιαδη

Χριστινα Ματεντζιαδη

    Παλιό Μέλος

  • Members
  • PipPipPip
  • 131 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΚεραμεικός . Αθήνα
Offline

Δημοσίευση 13 Δεκέμβριος 2011 - 14:12

εαν στη διαρκεια που γραφω γινει ενδιαμεσα σχολιο δε με αφηνει να κανω επεξεργασια....
επίσης σκεφτείτε το ενδεχόμενο οτι οσο γράφει κάποιος κάποιο σχολιο - ειδικα στην περιπτωση που θελει να απαντησει σε μαζεμένες ερωτήσεις μαζι.... ίσως απλά οταν το ανεβάζει... έχει αναρτηθεί επισης ενδιαμεσο σχολιο... οποτε οταν εγω πχ το δω.. κ παλι δε με αφήνει να κάνω επεξεργασία..........
τελος παντων...... νομιζω πως ειναι κατανοητο οτι δεν γίνεται επιτηδες...............

νομιζω πως φαίνεται απο παλαιοτερες απαντήσεις μου πως γνωρίζω τι σημαινει multiQuote.......

Το μήνυμα έχει επεξεργαστεί ο Χριστινα Ματεντζιαδη: 13 Δεκέμβριος 2011 - 14:14

  • 0

#488 ssouanis

ssouanis

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Core Members
  • PipPipPipPipPip
  • 4.545 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΘεσσαλονίκη
  • Ειδικότητα:Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 13 Δεκέμβριος 2011 - 14:21

Ας συγχωρήσουμε μία μικρή, από άποψη αισθητικής, παραφωνία μπροστά στην πολύτιμη βοήθεια που έχει προσφέρεις ως ώρας η κ. Ματεντζιάδη.
  • 0

#489 Χριστινα Ματεντζιαδη

Χριστινα Ματεντζιαδη

    Παλιό Μέλος

  • Members
  • PipPipPip
  • 131 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΚεραμεικός . Αθήνα
Offline

Δημοσίευση 13 Δεκέμβριος 2011 - 15:58

Σχετικά με Αυθαίρετα της Νέας Μακρης:


Για αυθαίρετα Εντός ΑΠΑΑ (Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξίας Ακινήτων) , χρησιμοποιούμε την Τιμή Ζώνης που εμφανίζεται στο Οικοδομικό μας Τετράγωνο σύμφωνα με τους
Χάρτες και τους Πίνακες Τιμών του Υπ. Οικονομικών !

Για αυθαίρετα Εκτός ΑΠΑΑ ισχύουν τα εξής:

i) Σε ακίνητα Εντός Σχεδίου – Εκτός ΑΠΑΑ:
Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. της Τοπικής/Δημοτικής Κοινότητας του αυθαίρετου. Στην Προκειμένη Περίπτωση Η Ελάχιστη ΤΖ της Δημ. Κοινότητας Νέας Μακρης είναι 1050€


ii) Σε ακίνητα Εκτός Σχεδίου:
Εφόσον η Τοπ.Δημ.Κοινότητα του αυθαιρέτου , έχει ΤΖ μεγαλύτερη των 2200€
=> τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη TZ της Τοπικής/Δημοτικής Κοινότητας του.
Στην Προκειμένη Περίπτωση Η Ελάχιστη ΤΖ της Δημ. Κοινότητας Νέας Μακρης είναι 1050€
(μπορεί στους πινακες τιμων του Υ.Ο. να μην υπάρχει ΤΖ>2200, αλλά στη Νεα Μακρη ανήκει πλέον Βάσει Καλλικράτη ο Νεος Βουτζάς με ΤΖ 2500€)





Σχετικά με Αυθαίρετα της Ραφήνας:

Για αυθαίρετα Εντός ΑΠΑΑ (Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξίας Ακινήτων) , χρησιμοποιούμε την Τιμή Ζώνης που εμφανίζεται στο Οικοδομικό μας Τετράγωνο σύμφωνα με τους
Χάρτες και τους Πίνακες Τιμών του Υπ. Οικονομικών !

Για αυθαίρετα Εκτός ΑΠΑΑ ισχύουν τα εξής:

i) Σε ακίνητα Εντός Σχεδίου – Εκτός ΑΠΑΑ:
Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. της Τοπικής/Δημοτικής Κοινότητας του αυθαίρετου. Στην Προκειμένη Περίπτωση Η Ελάχιστη ΤΖ της Δημ. Κοινότητας της Ραφήνας είναι 1450€


ii) Σε ακίνητα Εκτός Σχεδίου:
Εφόσον η Τοπ.Δημ.Κοινότητα του αυθαιρέτου , έχει ΤΖ μεγαλύτερη των 2200€ (διότι Βάσει Καλλικράτη στη Ραφήνα ανήκει και η Καλλιτεχνούπολη με ΤΖ 2450€)
=> τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη TZ της Τοπικής/Δημοτικής Κοινότητας του.
Στην Προκειμένη Περίπτωση Η Ελάχιστη ΤΖ της Δημ. Κοινότητας Ραφήνα είναι 1450€
  • 0

#490 panagiotisvranas

panagiotisvranas

    Παλιό Μέλος

  • Members
  • PipPipPip
  • 145 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΠαλλήνη
Offline

Δημοσίευση 13 Δεκέμβριος 2011 - 18:07

Ένα μέρος του oικίσμου Ν. Βουτζά ανήκει διοικητικά στην Ν. Μάκρη και ένα μέρος στην Ραφήνα (geodata.gov.gr) και στον οικισμό τα διοικητικά όρια δεν έχουν μεταβληθεί. Από την στιγμή που στους πίνακες του Υ.Ο αναφέρεται Ν.Bούτζας στον Δήμο Ραφήνας γιατι να μήν το θεωρήσουμε οτι αναφέρετε σε αυτό το τμήμα (κατά συνέπεια το υπόλοιπο του οικισμού έιναι εντός σχεδίου εκτός ΑΠΑΑ στην Nέα Μάκρη), και θεωρούμε ότι χρεώνεται όλο τον οικισμό Βουτζά η Ν. Μάκρη;
  • 0





Θέματα με μια ή περισσότερες όμοιες ετικέτες: τιμή ζώνης, εκτός σχεδίου