Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Ξεμπάζωμα υπογείου


Recommended Posts

1) ναι

2) οχι

3) ναι

 

Συμφωνώ και ρωτώ με τη σειρά μου

Θα πάει και με μειωτικό συντελεστή 0,50 ως υπόγειο, έστω ξεμπαζωμένο???

Link to comment
Share on other sites

Νομίζω θα βοηθήσει να ξεκαθαρίσουμε πρώτα κάποιες έννοιες.

Ένας χώρος ο οποίος είναι ξεμπαζωμένος δεν χαρακτηρίζεται ως υπογειο κατά ΓΟΚ. Συνεπώς αν δεν είχε καν δηλωθεί στην ο.α. ως υπογειο δεν μπορεί να πάρει το συντελεστή 0,5.

Τώρα, αν είχε δηλωθεί ως υπόγειο και ξεμπαζώθηκε έχω και γω την απορία αν πάει με 0,5.

 

Επίσης,

akot μήπως έγινε υπερύψωση όλου του κτιρίου και όχι 'ξεμπάζωμα';

Link to comment
Share on other sites

Πάντως στην απάντηση 27 του Β' μέρους """""""" ξεκαθαρίζει"""""" (Βάλτε κι άλλα " " αν θέλετε) πως αν ο χώρος είναι υπόγειο παίρνει 0,5 ανεξάρτητα αν υπάρχει στην άδεια. Με λίγα λόγια δηλαδή συμφέρει να έχεις υπόγειο εντελώς αυθαίρετο πάρα με άδεια γιατί το εντελώς αυθαίρετο παίρνει 0,5 μόνο ενώ αυτό με την άδεια και 1,4 για αλλαγή χρήσης!!!!!

Link to comment
Share on other sites

Σε περίπτωση όμως που έχει ξεμπαζωθεί το υπόγειο έχουν γίνει και κάποια ανοίγματα.Και σε αυτήν την περίπτωση υπολογίζονται με αναλυτικό προυπολογισμό;

Link to comment
Share on other sites

Στο 27 του Β' μέρους λέει "...ανεξάρτητα από τη χρήση που έχει" όχι ανεξάρτητα από το αν υπάρχει στην άδεια

 

Η γνώμη μου είναι πως αν υπάρχει στην άδεια και έχει ξεμπαζωθεί (αποκαλυφθεί ο χώρος) τότε, αν έχει τακτοποιηθεί με τον 3843 η αλλαγή χρήσης, κάνεις αναλυτικό για το ξεμπάζωμα και εξετάζεις αν έχεις αυθαιρεσία λόγω αλλαγής ύψους.

 

Αν έχεις σκάψει επιπλέον του δηλωθέντος στην άδεια περιγράμματος του υπογείου, τότε υπολογίζεις αυθαίρετο χώρο με 0,50 αν παραμένει η στάθμη ως υπόγειο, κύριο χώρο αν πλέον είναι ισόγειο, ξεμπάζωμα και τσεκάρεις τα ύψη

Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...

τελικά υπόγειο με ο.α που ξεμπαζώθηκε κ προέκυψε ισόγεια κατοικία πως υπολογίζεται?έχουμε

1)ξεμπάζωμα

2)τα τμ με μειωτικό 0,5 (λόγο υπογείου)

3)υπέρβαση ύψους δεν υπολογίζουμε σύμφωνα με την τροπολογία?

Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα σας,

 

Δυόροφη οικοδομή με υπόγειο (βάσει οικοδομικής αδείας). Το υπόγειο

ξεμπαζώθηκε και «αποκαλύφθηκαν» εξ’ ολοκλήρου δύο από τις τέσσερις

πλευρές του. Επιπλέον, η χρήση του υπογείου άλλαξε από βοηθητική σε

κατοικία.

 

Ερωτήσεις:

 

1. Στον υπολογισμό του προστίμου θα ληφθούν υπόψη εκτός της υπέρβασης

δόμησης και η αλλαγή χρήσης;

2. O μειωτικός συντελεστής 0,5 (για βοηθητικούς χώρους) θα συμπεριληφθεί

στον υπολογισμό;

3. Πώς θα ληφθεί υπόψη η υπέρβαση ύψους; Σαν ξεχωριστός υπολογισμός;

 

Τέλος, το εν λόγω υπόγειο επεκτάθηκε στη μία πλευρά του. Σε αυτήν την

περίπτωση, στον υπολογισμό του προστίμου θα συμπεριληφθεί ο μειωτικός

συντελεστής 0,5 (για βοηθητικούς χώρους);

Link to comment
Share on other sites

Εφόσον η οικοδομή έχει χρήση κατοικία ισχύουν τα παρακάτω:

 

1. οχι

2.ναι

3.δεν υπάρχει υπέρβαση ύψους παρά αναλυτικός για ξεμπάζωμα (500ε)

 

ναι

Link to comment
Share on other sites

διαφωνω με το 2

αφου τελικα "είπαμε" οτι συντελεστή 0.5 παιρνουν οι υπογειοι χωροι και οι ισόγειοι με βοηθητική χρηση

εδω πλεον έχουμε ισογειο χωρο με κυρια χρήση

Link to comment
Share on other sites

Εφόσον έχουν ξεμπαζωθεί δύο από τις τρεις πλευρές πρέπει να τσεκάρει σε ποιο σημείο η οροφή υπογείου πάει από το +1,50 σε πιο πάνω ώστε εκεί να θεωρείται ισόγειο και να μην παίρνει το 0,50 και στο υπόλοιπο τμήμα να εωρείται υπόγειο και να το παίρνει. Αλλά αυτό πρέπει να το δει με κάποια τομή όπου θα φαίνεται το έδοαφος και ο τρόπος που αποκαλύφθηκε το υπόγειο. Μπορεί όλο να μην παίρνει το 0,50 αλλά μπορεί και ένα μεγάλο μέρος του να παιρνει το 0,50

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.