Μετάβαση στο περιεχόμενο

* * * * - 1 Ψήφοι

Εξώστες


  • Please log in to reply
456 απαντήσεις στο θέμα

#71 georgegaleos

georgegaleos

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Core Members
  • PipPipPipPip
  • 1.724 Μηνύματα:
  • Website URLhttp://www.home-management.gr
  • ΤοποθεσίαΝότια Προάστια - Αργυρούπολη - Γλυφάδα
  • Ειδικότητα:Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 20 Νοέμβριος 2011 - 10:52

Ευαγγελία, καλημέρα,

να προσθέσω-ξεκαθαρίσω στην προσπάθεια σου να καταλάβεις τον "νομο 4014":

Εξώστες που έκλεισαν και έγιναν κύριοι χώροι μετράνε με υπέρβαση δόμησης-κάλυψης και όχι με αναλυτικό.

Δες και το Post #80 θα σου λύσει (ή όχι :shock: ) πολλές απορίες.

Το μήνυμα έχει επεξεργαστεί ο avgoust: 28 Ιούνιος 2012 - 16:57

  • 0

#72 aril

aril

    Νέο Μέλος

  • Members
  • Pip
  • 6 Μηνύματα:
Offline

Δημοσίευση 20 Νοέμβριος 2011 - 18:52

Σε πολυκατοικία με Ο.Α. του '72 Έχει ¨κλείσει¨ η προβολή τμήματος του εξώστη στο ισόγειο και στο υπόγειο. Αν ήταν σε όροφο απαιτείται μόνον υπογραφή του ιδιοκτήτη. Στις περίπτωσεις αυτές (ειναι δύο ιδιοκτησίες) απαιτούνται από όλους τους συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίας λόγω κοινοχρήστου ή μόνον απο τον έκαστο ιδιοκτήτη;
  • 0

#73 letom

letom

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Core Members
  • PipPipPipPipPip
  • 2.050 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΑθήνα
  • Ειδικότητα:Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
Online

Δημοσίευση 20 Νοέμβριος 2011 - 19:22

Και σε όροφο να ήταν πάλι θα απαιτούσε συναίνεση όλων γιατί θα επηρέαζε την κάλυψη του κοινόχρηστου χώρου!
  • 0

#74 Inzaghi

Inzaghi

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Core Members
  • PipPipPipPipPip
  • 5.686 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΚιτρινόμαυρη Θεσσαλονίκη
  • Ειδικότητα:Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 20 Νοέμβριος 2011 - 23:10

Επηρεαζει την καλυψη του κοινοχρηστου μεν, αλλα ειναι σε οροφο, δεν καταλαμβανει κοινοχρηστο χωρο..
Δεν ξερω αν με καταλαβαινεις...

Συναινεση απαιτει, θεωρητικα παντα, διοτι ο εξωστης δεν θεωρειται ιδιοκτησια σου αλλα τμημα κοινοχρηστου της οικοδομης...
Ποτε σε καμια μεταβιβαση δεν μεταβιβαζεται ΚΑΙ εξωστης μαζι με την οριχοντια ιδιοκτησια...

Πρακτικα, ρυθμιστε αφοβα...
  • 0

#75 mmmRmm

mmmRmm

    Μέλος

  • Members
  • PipPip
  • 63 Μηνύματα:
Offline

Δημοσίευση 21 Νοέμβριος 2011 - 14:56

Δεν εχω καταλαβει κατι.Αν καποιος μπορει να με διαφωτισει..Εχω εξώστη που υπερβαίνει την αδεια κατα 30 εκατοστα.Αν παω μόνο με αναλυτικο μου βγαινει ενα 500αρικο.Δεν καταλαβαινω ομως τι γίνεται με την ερωτηση 9 στο Γ' μερος οπου λεει οτι "εφαρμοζονται οι αυξητικοι συντελεστες 5,8,9 εφοσον συντρεχουν οι προυποθεσεις". Απο ποτε και γιατι να μετρηθει η υπερβαση εξωστη ως υπερβαση δομησης?
Επειδη βιαζεται ο πελατης για να φτιαξει συμβολαια, πρεπει να το τρεξω και εχω αποφασισει να βαλω μονο τα 500 του αναλυτικου και τελος.Αν καποιος μπορει να με βοηθησει και να με ενημερωσει πως κινηθηκε σε αντιστοιχη περιπτωση...
  • 0

#76 chris_gr

chris_gr

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Core Members
  • PipPipPipPip
  • 500 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΑθήνα
  • Ειδικότητα:Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 21 Νοέμβριος 2011 - 17:54

mmmRmm μπορείς να μου πεις πώς θα το δηλώσεις στο ΤΕΕ αυτό?

Δε δύναται το πρόγραμμα να λάβει μόνο μία "λοιπή παράβαση".

Και το ερώτημα είναι "Τι κάνουμε" που για έναν εξώστη 1,5m2 ο πελάτης βιάζεται?
  • 0

#77 ΙΑΣΟΝΑΣ

ΙΑΣΟΝΑΣ

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Core Members
  • PipPipPipPipPip
  • 12.952 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΔεύτερο σύννεφο δεξιά κοιτώντας προς το Βορρά!
  • Ειδικότητα:Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 21 Νοέμβριος 2011 - 18:04

Το πας με αναλυτικό, πιθανότατα 1 παράβαση, ένα 500.
Το δηλώνεις στο σύστημα χωρίς τίποτε στο φύλλο καταγραφής.
Θα στο πάρει.
  • 0

#78 DChris

DChris

    Μέλος

  • Members
  • PipPip
  • 87 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥΠΟΛΗ
  • Ειδικότητα:Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 21 Νοέμβριος 2011 - 20:45

σε κτιριο με οικοδομικη αδεια, εχουν γινει στο δώμα (καθ υπερβαση των επιτρεπομενων οριων εξωστών,η/χ) κύριος χωρος,η/χ, και στεγασμένος (ΟΧΙ ΚΛΕΙΣΤΟΣ) εξώστης-εν συνεχεια της κεραμοσκεπης του Η/Χ.)
Η γνώμη μου είναι
1 ο κυριος χωρος θα παει ως υπερβαση δόμησης, (το ευκολο της υποθεσης).
2 ο Η/Χ θα πάει κι αυτός ως υπέρβαση δόμησης αφου ξεπερνα τα επιτρεπόμενα και οχι με αναλυτικο (κι αυτο ξεκαθαρισε με την ΣΤ. 2 )
3 ο στεγασμένος εξώστης (είναι και αυθαίρετος και στεγασμενος) θα παει με υπέρβαση δόμησης (αφου ξεπερνά τα επιτρεπόμενα) Ή με αναλυτικο ???
  • 0

#79 ΙΑΣΟΝΑΣ

ΙΑΣΟΝΑΣ

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Core Members
  • PipPipPipPipPip
  • 12.952 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΔεύτερο σύννεφο δεξιά κοιτώντας προς το Βορρά!
  • Ειδικότητα:Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 22 Νοέμβριος 2011 - 09:15

Ο στεγασμένος εξώστης πάει με αναλυτικό προϋπολογισμό.

Προσοχή, υπέρβαση δόμησης στο δώμα σημαίνει ταυτοχρόνως ότι, Αθροίζονται ΚΑΙ τα τετραγωνικά του κλιμακοστασίου, 'ΕΧΕΙΣ και υπέρβαση ύψους.
  • 0

#80 Faethon11

Faethon11

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Core Members
  • PipPipPipPipPip
  • 7.756 Μηνύματα:
  • Τοποθεσία1828km Νότια της γενέτειράς μου.
  • Ειδικότητα:Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 22 Νοέμβριος 2011 - 10:16

ΙΑΣΟΝΑ, γιατί τα τετραγωνικά του κλιμακοστασίου; Αφού είναι νόμιμη κατασκευή.
  • 0