Μετάβαση στο περιεχόμενο

- - - - -

Δουλεία διόδου


  • Please log in to reply
182 απαντήσεις στο θέμα

#171 Manolis gon

Manolis gon

    Συντονιστής

  • Moderators
  • 6.338 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΑγ. Νικόλαος - ΚΡΗΤΗ
  • Ειδικότητα:Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 14 Νοέμβριος 2011 - 00:18

Μανώλη, η ΠΕ από πού προκύπτει;


Δεν προκύπτει , γιαυτο και το "ίσως", αλλά αν υπήρχε τότε έπρεπε να το ψάξει περισσότερο. Αυτός ήταν ο λόγος αναφοράς μου στην ΠΕ
  • 0

#172 ktmg

ktmg

    Νέο Μέλος

  • Members
  • Pip
  • 31 Μηνύματα:
  • Ειδικότητα:Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 14 Νοέμβριος 2011 - 07:51

συμφωνώ με τον ΜΑΚΑΡ



πρέπει να γίνει με συμβολαιογραφική πράξη (πάντα) και να φαίνεται

όχι σαν τμήμα οικοπέδου αλλά σαν ξεχωριστώ τμήμα.
Σε διασφαλίζει από χρήσηκτησια.
  • 0

#173 MAKAP

MAKAP

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Core Members
  • PipPipPipPipPip
  • 2.895 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΑθήνα
  • Ειδικότητα:Διπλ. Αγρονόμος & Τοπογράφος Μηχ/κός
Offline

Δημοσίευση 14 Νοέμβριος 2011 - 09:11

όχι σαν τμήμα οικοπέδου αλλά σαν ξεχωριστώ τμήμα.
Σε διασφαλίζει από χρήσηκτησια.


Η δουλεία επί ενός τμήματος ακινήτου δεν σημαίνει ότι καθιστά το τμήμα αυτό ξεχωριστό από το συνολικό ακίνητο αλλά υποδηλώνει ότι αυτό το τμήμα του ακινήτου χρησιμοποιείται για την εξυπηρέτηση (με δίοδο) του όμορου ακινήτου.

Επομένως,το τμήμα του ακινήτου που έχει χαρακτηριστεί με δουλεία διόδου πρέπει να σχεδιάζεται με ιδιαίτερη σήμανση και στο υπόμνημα να αναφέρεται η χρήση του.
  • 0

#174 yian

yian

    Συντονιστής

  • Moderators
  • 2.515 Μηνύματα:
  • Ειδικότητα:Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 03 Νοέμβριος 2012 - 12:19

Χαιρετώ,
θα ήθελα τη βοήθειά σας σε τρεις στοχευμένες ερωτήσεις σχετικά με τη "δουλεία διόδου" σε αγροτεμάχιο.

1. Εκτός σχεδίου υφίσταται ο όρος "δουλεία διόδου" ή ο πιο δόκιμος όρος είναι "παραχώρηση διόδου". Εαν κάποιος μπορεί να παραθέσει σχετική νομοθεσία ή αποφάσεις για δουλεία ή παραχώρηση διόδου σε εκτός σχεδίου θα ήμουν υπόχρεος.

2. Υφίσταται δουλεία (ή παραχώρηση) διόδου σε αγροτεμάχιο δίχως μεταγραφή συμβολαιογραφικής πράξης? Έχουν ισχύ τα ιδιωτικά συμφωνητικά και εάν ναι, τα αναφέρουμε κατά τη σύνταξη του τοπογραφικού?

3. Υπάρχει πιθανότητα να έχει βγεί Ο.Α. και να έχει οικοδομηθεί τυφλό αγροτεμάχιο δίχως να έχει γίνει μεταγραφή συμβολαιογραφικής πράξης σχετικά με τη δουλεία (ή παραχώρηση) διόδου? Η δρόμος - πρόσβαση προς το οικοδομημένο τυφλό αγροτεμάχιο έχει υλοποιηθεί και υφίσταται.

Ίσως κάποιες από τις παραπάνω ερωτήσεις να έχουν ήδη απαντηθεί, θα με βοηθούσαν όμως οι όποιες απαντήσεις σας.
Ευχαριστώ!

Το μήνυμα έχει επεξεργαστεί ο yian: 03 Νοέμβριος 2012 - 12:20

  • 0

#175 MAKAP

MAKAP

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Core Members
  • PipPipPipPipPip
  • 2.895 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΑθήνα
  • Ειδικότητα:Διπλ. Αγρονόμος & Τοπογράφος Μηχ/κός
Offline

Δημοσίευση 05 Νοέμβριος 2012 - 08:36

Με αφορμή τα παραπάνω ερωτήματα, προσπάθησα να αναζητήσω στα Downloads το κείμενο με τίτλο "Δουλείες-Δουλεία Διόδου", που είχα συντάξει και είχα αναρτήσει στην Ενότητα Τοπογραφικά-Νομοθεσία στις 21.12.2010 (βλέπε post #158). Με έκπληξη, διαπίστωσα ότι το κείμενο δεν υπάρχει και φαντάζομαι ότι αυτό οφείλεται, προφανώς, στην αναβάθμιση της πλατφόρμας (δεν μπορώ να διανοηθώ άλλη αιτία ή πρέπει; ).

Ανέβασα πάλι το κείμενο "Δουλείες-Δουλεία Διόδου" και κάθε ενδιαφερόμενος μπορεί να ανατρέξει σ' αυτό για να βρει απαντήσεις στα ερωτήματά του.


@ yian
Κατ΄αρχάς, πιστεύω ότι θα σε οφελούσε να διαβάσεις τις 18 σελίδες του θέματος αυτού που περιέχουν σημαντικές πληροφορίες γύρω από το θέμα της Δουλείας Διόδου, όπως, επίσης, και το κείμενο που ανάρτησα πάλι, προ ολίγου.

Προσωπικά, πιστεύω ότι ο όρος "Δουλεία Διόδου" εφαρμόζεται σε εντός σχεδίου περιοχές και αυτό τεκμηριώνεται στις σελίδες αυτού του θέματος. Υπάρχουν, βεβαίως, και διαφορετικές απόψεις.

Το μήνυμα έχει επεξεργαστεί ο MAKAP: 05 Νοέμβριος 2012 - 08:37

  • 2

#176 yian

yian

    Συντονιστής

  • Moderators
  • 2.515 Μηνύματα:
  • Ειδικότητα:Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 05 Νοέμβριος 2012 - 09:42

MAKAP ευχαριστώ πολύ, θα είναι πολύ χρήσιμο, όμως μπορείς να τσεκάρεις και πάλι το αρχείο γιατί το link που παρέθεσες οδηγεί σε error?
  • 0

#177 MAKAP

MAKAP

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Core Members
  • PipPipPipPipPip
  • 2.895 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΑθήνα
  • Ειδικότητα:Διπλ. Αγρονόμος & Τοπογράφος Μηχ/κός
Offline

Δημοσίευση 05 Νοέμβριος 2012 - 09:47

Το δοκίμασα αμέσως μόλις το ανέβασα αλλά και τώρα και ανοίγει κανονικά με επιλογή για άνοιγμα ή για κατέβασμα.
Μήπως ανοίγει σ' εμένα ως "συγγραφέα" και θέλει επικύρωση από κάποιο διαχειριστή;
Εάν επείγεσαι, στελε μου email, με πμ, για να στο στείλω.
  • 0

#178 dimitris GM

dimitris GM

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Core Members
  • PipPipPipPipPip
  • 5.903 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΘεσσαλονίκη
  • Ειδικότητα:Νομικός
Offline

Δημοσίευση 05 Νοέμβριος 2012 - 09:50

γιαν καλημερα
για τις εντος σχεδιου δουλειες θα δεις στον ΝΟΚ αρθρ..9
για τις εκτος σχεδιου δουλειες ειναι τα αρθρα ΑΚ 1118-1141.
Για την δουλεια "οδού" ή "διελευσεως" 'η "διόδου" βλ. ΑΠ 399/2011, 927/2011, 1454/2011.
Η δουλεια διοδου δεν σου αφαιρει τμ απο τον σδ.
Αν ειναι μεταγαγραμμενη, αποτελει "βαρος" του ακινήτου, ως προς την χρηση του συγκεκριμενου τμηματος υπερ αλλου ακινητου και απλα αναγραφεται σε καθε μεταβιβαστικο συμβόλαιο.
Χωρις μεταγραφη, αποτελει "ιδιωτικη παραχωρηση" προς εξυπηρετηση παροδιων ή μεταφορα αγροτικων προιοντων

Είτε με μεταγραφη είτε χωρις, δεν δημιουργεί "προσωπο", άρα το γηπεδο παραμενει "τυφλό"

Αρα ναι, το "τυφλο" νομιμα εχτισε καιτοι υπηρχε δουλεια διέλευσης ειτε μεταγεγραμμένη είτε οχι.
αυτα
υγ
τα ιδια ως ανω για το error του ΜΑΚΑΡ
καλημερα σε ολους
  • 1

#179 yian

yian

    Συντονιστής

  • Moderators
  • 2.515 Μηνύματα:
  • Ειδικότητα:Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
Offline

Δημοσίευση 05 Νοέμβριος 2012 - 09:52

Καλημέρα Δημήτρη, χρησιμότατο και το δίκο σου post!
Όσο για το αρχείο αναφέρει κάποιο error σχετικά με τα δικαιώματα πρόσβασης....ας ρίξουν μια ματιά οι admins..
  • 0

#180 MAKAP

MAKAP

    Διακεκριμένο Μέλος

  • Core Members
  • PipPipPipPipPip
  • 2.895 Μηνύματα:
  • ΤοποθεσίαΑθήνα
  • Ειδικότητα:Διπλ. Αγρονόμος & Τοπογράφος Μηχ/κός
Offline

Δημοσίευση 05 Νοέμβριος 2012 - 10:31

γιαν καλημερα
για τις εντος σχεδιου δουλειες θα δεις στον ΝΟΚ αρθρ..9
για τις εκτος σχεδιου δουλειες ειναι τα αρθρα ΑΚ 1118-1141.
Για την δουλεια "οδού" ή "διελευσεως" 'η "διόδου" βλ. ΑΠ 399/2011, 927/2011, 1454/2011.
Η δουλεια διοδου δεν σου αφαιρει τμ απο τον σδ.
Αν ειναι μεταγαγραμμενη, αποτελει "βαρος" του ακινήτου, ως προς την χρηση του συγκεκριμενου τμηματος υπερ αλλου ακινητου και απλα αναγραφεται σε καθε μεταβιβαστικο συμβόλαιο.
Χωρις μεταγραφη, αποτελει "ιδιωτικη παραχωρηση" προς εξυπηρετηση παροδιων ή μεταφορα αγροτικων προιοντων

Είτε με μεταγραφη είτε χωρις, δεν δημιουργεί "προσωπο", άρα το γηπεδο παραμενει "τυφλό"

Αρα ναι, το "τυφλο" νομιμα εχτισε καιτοι υπηρχε δουλεια διέλευσης ειτε μεταγεγραμμένη είτε οχι.
αυτα
υγ
τα ιδια ως ανω για το error του ΜΑΚΑΡ
καλημερα σε ολους


Όταν ξεπεραστούν τα τυπικά εμπόδια, για το κατέβασμα του κειμένου, καλό θα είναι να το διαβάσεις, ώστε, ως νομικός, να πεις τις απόψεις σου, αφού στο κείμενο έχω διακρίνει αφενός τη νομική αφετέρου την πολεοδομική θεώρηση του θέματος.
  • 1