Δουλεία διόδου

[κλεοβουλος]

Συνάδελφοι καλημέρα,

Πρόκειται για εξ'αδιαιρέτου οικόπεδο όπου ο ιδιοκτήτης του β , έχει βγάλει άδεια στην πολεοδομία για 1 θέση στάθμευσης την οποία και κατασκεύασε δίπλα σχεδόν στα σημεία Η και Ζ.

Τώρα θέλει να τοποθετήσει και πόρτα στην είσοδο της δουλείας διόδου σχεδόν μπροστά στον δρόμο, ώστε να εισέρχεται μόνο αυτός. Στην πλευρά ΘΗ υπάρχει η περίφραξη του ιδιοκτήτη του α.

Με ρώτησε εάν είναι δυνατόν να τοποθετηθεί η πόρτα και με ποια διαδικασία. Περιμένω την γνώμη σας.

Ευχαριστώ.

[erling]

Αν του το επιτρέψει ο Α, ας την βάλει. Αλλά δεν θα σημαίνει τίποτα ως προς το ιδιοκτησιακό.

[κλεοβουλος]

Δεν του το επιτρέπει ο α , επειδή έχει βγάλει και μία είσοδο στην περίφραξη ΘΗ που φαίνεται. Υπάρχει αντιδικία.

[tsak1]

Σίγουρα πρόκειται για δουλεία διόδου;

Αφού το οικόπεδο είναι εξ αδιαιρέτου είναι τμήμα αποκλειστικής χρήσης του β ή κοινόχρηστο. Η περίφραξη στο ΘΗ είναι παράνομη και η πόρτα στο δρόμο δεν έχει νόημα.

Αν μείνει η περίφραξη τότε ας μπει και η πόρτα να είναι όλοι ευχαριστημένοι. Η πόρτα φυσικά επί του ΘΗ πρέπει να κλείσει.

Ας προσπαθήσουν να τα βρούν γιατί αν κάνουν το λάθος και φωνάξουν πολεοδομία...

[erling]

Ο Β έχει δουλεία και όχι ιδιοκτησία στην δουλεία. Άρα αν δεν θέλει ο Α δεν μπορεί να τοποθετήσει περίφραξη/πόρτα στο ΘΒ. Αυτό που έχει υποχρέωση ο Α είναι να του επιτρέπει απρόσκοπτα την δίοδο.

 

Για τα υπόλοιπα περί περίφραξης στο ΘΗ έχει δίκιο ο tsak1 όπως και στο ΕΖ φαντάζομαι.

[MAKAP]

Πρόκειται για εξ'αδιαιρέτου οικόπεδο όπου ο ιδιοκτήτης του β , έχει βγάλει άδεια στην πολεοδομία για 1 θέση στάθμευσης την οποία και κατασκεύασε δίπλα σχεδόν στα σημεία Η και Ζ.

Τώρα θέλει να τοποθετήσει και πόρτα στην είσοδο της δουλείας διόδου σχεδόν μπροστά στον δρόμο, ώστε να εισέρχεται μόνο αυτός. Στην πλευρά ΘΗ υπάρχει η περίφραξη του ιδιοκτήτη του α.

 

Οι έννοιες "εξ αδιαιρέτου" και δουλεία διόδου" συνυπάρχουν μόνον στην περίπτωση της κάθετης ιδιοκτησίας. Εξέτασε, λοιπόν, εάν στο συμβόλαιο, που έχουν οι δύο συνιδιοκτήτες, αναφέρεται η σύσταση κάθετης.

 

Εάν ΝΑΙ, τότε το τμήμα Θ-Β-Ζ-Η-Θ, ως δίοδος, ανήκει στην κυριότητα του α και ο β έχει απλά τη δυνατότητα να περνάει.

[κλεοβουλος]

Τελικά συνάδελφοι σε προηγούμενο συμβόλαιο του 1978 είχε γίνει σύσταση κάθετης και ορίστηκε η δουλεία. Οπότε ξεκαθάρισε το τοπίο. Σας ευχαριστώ.;)

[MAKAP]

Στα Downloads ανέβασα ένα κείμενο που συνέταξα σχετικά με τη Δουλεία Διόδου.

 

Με το κείμενο αυτό επιχειρώ την υλοποίηση της πρότασης, που είχα καταθέσει στο forum, σχετικά με την κωδικοποίηση, σε ενιαία μορφή και γλώσσα, όλου του υλικού, που έχει καταγραφεί στο forum, για διάφορα σημαντικά θέματα που απασχολούν συναδέλφους. Αποφάσισα να ασχοληθώ, κατ’ αρχάς, με το υλικό που έχει καταγραφεί, μέχρι τον Αύγουστο 2010, σχετικά με το θέμα «Δουλείες» και ειδικότερα «Δουλεία διόδου».

 

Πιστεύω ότι η εργασία αυτή θα χρησιμεύσει σε όλους όσοι αντιμετωπίσουν θέματα συναφή με τη "Δουλεία Διόδου".

[DIMITRIS80]

ΜΑΚΑΡ πολλές ευχαριστίες για το κείμενο. Είναι διπλά σημαντικό αφενός λόγω της πληροφόριας που περιέχει και αφετέρου λόγω του προσωπικού χρόνου ο οποίος αφιερώθηκε για την προετοιμασία του εν λόγω κειμένου.

[ankostas]

Για σας, εχω το παρακάτω θέμα και θα ήθελα τη βοήθειά σας.

Εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο 5500 μ2. Πριν από 15-20 χρόνια η διευθυνση Δασών άνοιξε δρόμο και χωρίζει το αγροτεμάχιο σε 2 άνισα τμήματα μη άρτια. Οι ιδιοκτήτες δεν έλαβαν αποζημίωση αφού δεν έγινε ποτέ απαλλοτρίωση. Η Δ.Δασών λέει ότι είχε την σύμφωνη γνώμη των ιδιοκτητών της περιοχής. Να σημειωθεί οτι οι πελάτες μου δεν είχαν ρωτηθεί ποτέ. Πιθανών ο πρόεδρος της κοινότητας να είχε συμφωνήσει. Η ερώτηση είναι, αφού δεν εχει γίνει απαλλοτρίωση ο δρόμος θεωρούμε ότι χωρίζει την ιδιοκτησία σε 2 άνισα τμήματα; (Χαρακτηρισμός του δρόμου στην πολεοδομία δεν υπάρχει). Μπορείτε να μου δώσετε και νομοθεσία ή εγκύκλιο για την απάντησή σας;

 

Υ.Γ. Εψαξα στο forum και δεν βρήκα σχετικό θέμα με δασικό δρόμο.

 

Ευχαριστώ