Inzaghi Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2011 Καλημερα στην κοινοτητα.... Εχω την εξης περιπτωση.... Διαμερισμα που θερμαινεται με κεντρικη θερμανση πετρελαιου αλλα που φετος δεν προκειται να λειτουργησει (και ουτε ξερουνε ποτε προκειται να λειτουργησει) διοτι οι ιδιοκτητες που παρεμειναν (οι υπολοιποι βαλαν φυσικο αεριο) δε δεχονται να πληρωσουν πετρελαιο κι ετσι θερμαινονται με εναλλακτικους τροπους (κλιματιστικα, τοπικα θερμαντικα σωματα κλπ) Τι κανουμε σε αυτην την περιπτωση? Το διαμερισμα μου ειναι αδειο εδω και καιρο, προκειται να πουληθει, ο λεβητας ειναι ασυντηρητος εδω και καιρο και δεν εχει κανεις θεληση να τον συντηρησει αφου δε θα χρησιμοποιηθει φετος και ετσι θερμανση δεν υφισταται... Εγω στοιχεια λεβητα εχω, πλην βαθμου αποδοσης γιατι δεν εχω φυλλο συντηρησης... Θα θεωρησω οτι το διαμερισμα μου θερμαινεται με το λεβητα πετρελαιου η οτι δεν εχει θερμανση? Απορια το χω... 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
tsx Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2011 Εγώ θα έλεγα να βάλεις την κεντρική θέρμανση και ας μη λειτουργεί. Μπορεί αύριο να αλλάξει αυτό. Για β.α. να βάλεις έναν πολύ χαμηλό μετά από σχετική ενημέρωση του τωρινού ιδιοκτήτη. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ikaros13 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2011 Να το δηλώσεις κανονικά σαν λέβητα πετρελαίου. Μόνο αν δεν υπήρχε καν η υποδομή θα δήλωνες του κτιρίου αναφοράς. Και όπως είπε ο tsx, αυτό μπορεί να αλλάξει αν αύριο πχ έρθει άλλος αγοραστής. Το ΠΕΑ κατηγοριοποιεί κτίριο και όχι "συμπεριφορές". Για τον βαθμό απόδοσης εκτός από το "περιπου" ίσως μπορείς να δεις στο νετ πληροφορίες γνωρίζοντας το μοντέλο του λέβητα Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2011 Ποιο μοντελο λεβητα συναδελφε...? Αυτοι οι λεβητες ειναι κατασκευασμενοι απο εταιρειες με εργοστασια κοντα στην πολη, ουτε prospectus εχουνε, ουτε τιποτα... Σημειωσα την ισχυ του, σημειωσα κλαδους και θα κανω εναν ελεγχο υπερδιαστασιολογησης για να δω ποσο θα επρεπε να εχει εγκατασταθει στην οικοδομη. Συνηθως οι μονωμενες οικοδομες εχουν τραγικη -υπερδιπλασια- ισχυ λεβητα απο οτι θα επρεπε να εχει εγκατασταθει, ενω οι αμονωτες πλησιαζουν ικανοποιητικα.... Οι κλαδοι ειναι ανεπαρκως μονωμενοι στο λεβητοστασιο και πληρως αμονωτοι στις ανεβασιες αλλα διερχονται απο εσωτερικους χωρους του διαμερισματος, οποτε οι απωλειες αποδιδονται ως θερμοτητα στους χωρους μεσα, οποτε θα τους θεωρησω με μηδενικες απωλειες.... Και οτι ηθελε προκυψει... Link to comment Share on other sites More sharing options...
deathlok Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2011 και εγώ υπέρ να βάλεις τον λέβητα είμαι. Για βαθμό απόδοσης εντάξει φέτος δεν έκαναν συντήρηση...πέρυσι...πρόπερσι έτσι πριν τρία χρόνια να πάρεις μία ιδέα για τον βαθμό απόδοσης. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
pggiotas Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2011 Θα καταγράψεις αυτό που ακριβώς ισχύει την στιγμή που κάνεις την "αυτοψία".... Θέρμανση με κλιματιστικά , με τα τοπικά ηλεκτρικά σώματα ή με τον συνδυασμό και των δύο.... Οτι χρησιμοποιείται.... Από την στιγμή που ο λέβητας είναι εκτός λειτουργίας δεν τον λαμβάνεις υπ' όψην σου.... 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ikaros13 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2011 Νομίζω είσαι λάθος συνάδελφε.. Δηλαδή αν ο ένοικος έχει σώματα λαδιού θα τα καταγράψεις και αυτά? Και αν μετά από πχ 1 χρόνο ο λέβητας για κάποιο λόγο τεθεί ξανά σε λειτουργία? Και αν μετά το ακίνητο ξαναπουληθεί με το ίδιο ΠΕΑ (ισχύει για 10 χρόνια) δεν θα αναφέρεται πουθενά ο λέβητας? Καταγράφεις ότι βλέπεις στην αυτοψία, αλλά για το κέλυφος πχ αν έχει η/χ τακτοποιημένο ή όχι τον βάζεις... Link to comment Share on other sites More sharing options...
pggiotas Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2011 (edited) Στο ΠΕΑ καταγράφεις την πραγματική κατάσταση σε όλα όχι επιλεκτικά.... Λέβητας που δεν χρησιμοποιείται, δεν υπάρχει..... Αν μετά από 1 χρόνο αλλάξει η κατάσταση και θέλει ο ιδιοκτήτης του να "ανέβει" σε κατάταξη (που εξαρτάται από αρκετές παραμέτρους...) να ξανακάνει ΠΕΑ.... Αν δεν πάρει βαθμό απόδοσης από φύλλο ελέγχου τότε το ΠΕΑ είναι παντελώς αυθαίρετο.....Υ.Γ.Με την ίδια λογική αν αλλάξουν του χρόνου τον λέβητα τί γίνεται???? Edited Δεκέμβριος 16 , 2011 by pggiotas 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2011 Το σκεφτομαι πολυ πολυ σοβαρα αυτο που αναφερει ο συναδελφος pggiotas Ο λεβητας ναι μεν υπαρχει και λειτουργει οποτε ανεφοδιαστει με καυσιμα, πλην ομως οι 5 εναπομειναντες απο τους 8 συνολικα ενοικους-ιιδοκτητες δεν θελουν να τον λειτουργησουν γιατι δε θελουν να πληρωσουνε πετρελαιο... Επομενως αυτη τη στιγμη που μιλαμε ο λεβητας ΔΕΝ λειτουργει για ολη την οικοδομη, προφανως ουτε και για το διαμερισμα οταν αυτο πουληθει και κατοικηθει.... Το οτι ειναι ασυντηρητος ειναι το λιγοτερο που με απασχολει, συν τοις αλλοις η συντηρηση γινοταν απο τον διαχειριστη και οχι απο εξουσιοδοτημενο τεχνικο προσωπικο, αρα καθολου φυλλο συντηρησης. Ενα χαρτι καυσαναλυσης βρηκα το 2005 μονο, μαλλον οταν πρωτοπεραστηκε σε αντικατασταση του προηγουμενου και εβγαλε β.α. 89,8% Σκεφτομαι να το βαλω οτι δεν θερμαινεται, οτι ακριβως βρηκα στην αυτοψια και μου ειπε ο διαχειριστης (κλικαροντας το αντιστοιχο κελι στο προγραμμα) Κακως που δεν υπαρχει ειτε στο προγραμμα ειτε στο site καποιος χωρος να γραψεις σχολια, οπως αντιστοιχα στο προγραμμα δηλωσης αυθαιρετων, για να επεξηγει ο καθενας μας αυτα που βρισκει και το λογο για τον οποιο επιλεγει αυτα τα δεδομενα που εισαγει... Ενδιαφερον θα ειχε... Link to comment Share on other sites More sharing options...
hkamp Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2011 Κεντρικό σύστημα θέρμανσης υπάρχει. Είναι με τον λέβητα. Δεν σε ενδιαφέρουν οι συνήθειες των χρηστών. Το ότι δεν το χρησιμοποιούν τώρα δεν λέει τίποτα. Τα λοιπά τοπικά μέσα θέρμανσης είναι επικουρικά και δεν τα λαμβάνεις υπ' όψιν. Δεν πιάνεις συζήτηση με τους ενοίκους για το κάθε πότε βάζουν μπρος τον λέβητα ή αν το καλοκαίρι δροσίζονται με το κλιματιστικό που υπάρχει ή αν προτιμάνε να ανοίγουν τις μπαλκονόπορτες γιατί με το κλιματιστικό πλευριτόνονται οπότε δεν το παίρνουμε υπ' όψιν δηλ. κάνουμε ότι δεν υπάρχει κ.ο.κ. Τέτοιου είδους θεωρήσεις δεν θα σε βγάλουν πουθενά. Υπάρχει το κεντρικό σύστημα θέρμανσης με λέβητα πετρελαίου στο κτίριο και αυτό θα πάρεις στην επιθεώρηση. Φύλλο ελέγχου, θα απαιτήσεις νέο και όπως ορίζεται στο ΦΕΚ93. Μην μπερδεύουμε την αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης με την αποτύπωση των υφιστάμενων συνηθειών των χρηστών. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα