130 replies to this topic

[gio]

Αρκεί μια υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, συνοδεία τεχνικής έκθεσης μηχανικού για να αποδειχθεί ο χρόνος κατασκευής ενός αυθαιρέτου εφόσον δεν υπάρχουν δημόσια έγγραφα, αεροφωτογραφίες ή ιδιωτικά έγγραφα βεβαίας χρονολογίας, τα οποία να το αποδεικνύουν.Έτσι ανοίγει ο δρόμος για την τακτοποίηση και άλλων αυθαιρέτων.

Αυτή είναι μια από τις αλλαγές που έφεραν οι νέες τροπολογίες που κατέθεσε σήμερα το ΥΠΕΚΑ κατά τη δεύτερη ανάγνωσή του νομοσχεδίου για την ποινική προστασία του περιβάλλοντος στην Επιτροπή Παραγωγής και Εμπορίου της Βουλής.

Για όσα αυθαίρετα βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου όπου δεν υπάρχει καθορισμένη τιμή ζώνης, για τον υπολογισμό των προστίμων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στον δήμο. Εάν αυτή δεν έχει καθοριστεί τότε λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην Περιφέρεια με την προϋπόθεση ότι οικεία τοπική ή δημοτική κοινότητα η μέγιστη τιμή ζώνης δεν υπερβαίνει τα 2.000 ευρώ.

Ακόμη, στις τροπολογίες ορίζεται ότι το ειδικό πρόστιμο για την τακτοποίηση διαφορετικής διαμερισμάτωσης ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας. Είναι 500 ευρώ και
καταβάλλεται εφάπαξ, εντός της προθεσμίας της πρώτης δόσης και δεν καταβάλλεται παράβολο.Όσον αφορά τη διαφορετική διαρρύθμιση διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτή που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, αυτή δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή.

Εκτός από τροποποιήσεις και προσθήκες στον νόμο 4014/11 για τα αυθαίρετα το υπουργείο Περιβάλλοντος φέρνει και άλλες σημαντικές αλλαγές που αφορούν θέματα πολεοδομικά, χωροταξικά και δασικά. Ειδικότερα προβλέπονται ότι:

- δάση και δασικές εκτάσεις, συμπεριλαμβανομένων των χορτολιβαδικών και των βραχωδών εκτάσεων, μπορούν να διατίθενται για τη δημιουργία ορειβατικών καταφυγίων και χιονοδρομικών κέντρων. Εκεί θα επιτρέπονται επίσης πτηνοτροφεία, ποιμνιοστάσια και συναφείς εγκαταστάσεις.
- στην περίπτωση που επεκταθεί και λειτουργήσει το υφιστάμενο νεκροταφείο του δήμου Αργυρούπολης _ παρανόμως είχε επεκταθεί το 1982_ θα πρέπει να παραχωρήσει τουλάχιστον δύο στρέμματα στο δήμο Γλυφάδας για την κάλυψη των αναγκών του.
- ΧΥΤΑ ή εγκαταστάσεις επεξεργασίας απορριμμάτων εξαιρούνται της περιβαλλοντικής αδειοδότησης. Αυτή η δυνατότητα, όπως αναφέρεται στις προσθήκες του σχεδίου νόμου, θα δίνεται μόνο σε εξαιρετικές περιπτώσεις.

Για την εξαίρεση θα πρέπει να τηρούνται ορισμένα κριτήρια μεταξύ των οποίων η αδυναμία τήρησης του συνόλου των απαιτήσεων της διαδικασίας περιβαλλοντικής αδειοδότησης έργων και δραστηριοτήτων! Επίσης θα εξαιρούνται όταν υπάρχει επείγουσα και ουσιαστική απαίτηση για την υλοποίηση του έργου ή αδυναμία υλοποίησης του έργου σε προγενέστερο χρόνο.
- είναι δυνατό σε Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ), σε περιοχές που δεν είναι προστατευόμενες, να επιτρέπονται οι επεκτάσεις σχεδίων πόλεων. Μάλιστα η πολεοδόμησή τους θα γίνεται με βάση τη μελέτη του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου.
- από τα μισθώματα που εισπράττονται ετησίως από το Ελληνικό Δημόσιο για την εκμίσθωση δικαιωμάτων μεταλλειοκτησίας ποσοστό 30% θα διατίθεται με απόφαση υπουργού Περιβάλλοντος στους δήμους στους οποίους διενεργείται η μεταλλευτική δραστηριότητα.
- τίθεται πλαφόν 60 ευρώ για το τέλος ταφής αποβλήτων των δήμων το οποίο θα ισχύει από το 2014 και μετά. Είναι ένα αποτρεπτικό εργαλείο για την αποφυγή της ταφής σε χωματερές.

Ο βουλευτής ΠΑΣΟΚ Μαγνησίας και Πρόεδρος της Επιτροπής Περιβάλλοντος της Βουλής κ. Κώστας Καρτάλης εξέφρασε τις έντονες επιφυλάξεις του για τις ρυθμίσεις που αφορούν αυθαίρετα, θέματα χωροταξίας, πολεοδομίας και αστικές αναπλάσεις, θέματα σχετικά με δάση και δασικές εκτάσεις και την εναρμόνιση των Περιφερειακών Πλαισίων Χωροταξικού Σχεδιασμού με τα Σχέδια Διαχείρισης Λεκανών Απορροής Ποταμών. Όπως δήλωσε δεν θα στηρίξει τα άρθρα 50, 51, 53 και 56 στην Ολομέλεια αν δεν διορθωθούν.

Ο βουλευτής του ΠαΣοΚ επεσήμανε ότι με τις διατάξεις που έχουν συμπεριληφθεί στα συγκεκριμένα άρθρα επεκτείνεται ακόμη περισσότερο αλλά και με λανθασμένο τρόπο το πεδίο εφαρμογής του νόμου για τα αυθαίρετα και ανατρέπεται η διαδικασία του συντεταγμένου περιβαλλοντικού, πολεοδομικού και χωροταξικού σχεδιασμού καθώς επιλέγεται η κατά περίπτωση περιβαλλοντική νομοθέτηση ή χωροταξική/πολεοδομική τακτοποίηση.
Μεταξύ άλλων επεσήμανε ότι με τις τελευταίες προσθήκες δρομολογούνται αλλαγές και στο Προεδρικό Διάταγμα για την ανάπλαση του Φαληρικού Μετώπου με την προσθήκη νέων εμπορικών χρήσεων γης που μάλιστα επεκτείνονται και επί των νέων προσχώσεων και ζήτησε να εξηγηθεί η σκοπιμότητα των αλλαγών και να παρουσιασθεί η νέα μελετητική προσέγγιση.
30/01/2012

Πηγή:www.tovima.gr & http://polytexnikanea.gr/WP/?p=4175

[NIKOS ASTROS]

Καλησπέρα @gio!
Υπάρχει η δυνατότητα να μειωθεί το πρόστιμο ενός αυθαιρέτου κτίσματος του (1963) λόγω παλαιότητας του & σε εκτός σχεδίου περιοχή?

Edited by NIKOS ASTROS, 30 January 2012 - 15:55.

[akius]

εκτος και εντος αν εχεις αποδειξη οτι ειναι προ 83 κερδιζεις τον μειωτικο συντελεστη 0,15

[Didonis]

gio, on 30 January 2012 - 12:05, said:

Αρκεί μια υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, συνοδεία τεχνικής έκθεσης μηχανικού για να αποδειχθεί ο χρόνος κατασκευής ενός αυθαιρέτου εφόσον δεν υπάρχουν δημόσια έγγραφα, αεροφωτογραφίες ή ιδιωτικά έγγραφα βεβαίας χρονολογίας, τα οποία να το αποδεικνύουν.Έτσι ανοίγει ο δρόμος για την τακτοποίηση και άλλων αυθαιρέτων.
...
...

Μπορείς να μου πεις που το γράφει αυτό σε επίσημο κείμενο Νόμου, ΥΠΕΚΑ ή ΤΕΕ?

Είναι ιδιαίτερα σημαντικό για να μένουμε σε «δημοσιογραφικά ρεπορτάζ» copy paste.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σε τροπολογία που κατέθεσε προχθές το ΥΠΕΚΑ στη συζήτηση του νόμου για την "Ποινική προστασία του περιβάλλοντος – Εναρμόνιση με την Οδηγία 2008/99/ΕΚ - Πλαίσιο παραγωγής και διαχείρισης αποβλήτων – Εναρμόνιση με την Οδηγία 2008/98/ΕΚ - Ρύθμιση θεμάτων Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής", που έχει και άλλα θέματα που μας αφορούν...

[NIKOS ASTROS]

Τελικά υπαρχει παραθυράκι να μειωθεί το πρόστιμο ή όχι? Όποιος θέλει να ασχοληθεί να μου στείλει στο Εμαιλ που φαίνεται στο προφίλ μου, ευχαριστώ.

[Didonis]

Μερσί Ιάσωνα…

γμτ τις τροπολογίες μας μέσα δηλαδή ....
(ας δούμε και την τελική διατύπωση)


***
εδιτ

NIKOS ASTROS, on 30 January 2012 - 16:33, said:

Τελικά υπαρχει παραθυράκι να μειωθεί το πρόστιμο ή όχι? Όποιος θέλει να ασχοληθεί να μου στείλει στο Εμαιλ που φαίνεται στο προφίλ μου, ευχαριστώ.

Να μειωθεί ως προς τι βρε συ?

Ως προ 83 την έχεις δεδομένη την μείωση. Θέλεις κι άλλη ως του 62 ή εννοείς κάτι άλλο?

Αφορά ακίνητο ιδιοκτησία σου ειδικά (οπότε βαλε σχέδια και μερικές φωτογραφίες εδώ και μέσα να στο κάνουμε φύλο και φτερό με την βέλτιστη λύση) ή είναι γενική ερώτηση?

Edited by Didonis, 30 January 2012 - 16:57.

[NIKOS ASTROS]

Didonis, on 30 January 2012 - 16:53, said:

***
εδιτ



Να μειωθεί ως προς τι βρε συ?

Ως προ 83 την έχεις δεδομένη την μείωση. Θέλεις κι άλλη ως του 62 ή εννοείς κάτι άλλο?

Αφορά ακίνητο ιδιοκτησία σου ειδικά (οπότε βαλε σχέδια και μερικές φωτογραφίες εδώ και μέσα να στο κάνουμε φύλο και φτερό με την βέλτιστη λύση) ή είναι γενική ερώτηση?

Ευχαριστώ πολύ για το άμεσο ενδιαφέρον σου didonis! Κοίταξε να δεις είναι για φίλο μου και του ζητάνε γύρο στα 20.000 ευρώ για νομιμοποίηση από την πολεοδομία, ποσό που είναι αδύνατον να δώσει, σχεδία και τέτοια δυστυχώς δεν υπάρχουν παραμόνο ένα συμβόλαιο. Επίσης πως δεν ξέρω, αλλά προκύπτει σε έγγραφο που του έχει αποστείλει ο Δήμος ότι είναι χτισμένο περί το 1965, προφανώς με βάση τα συμβόλαια ηλεκτροδότησης και ύδρευσης του κτιρίου.

Edited by NIKOS ASTROS, 30 January 2012 - 17:59.

[akius]

στην τροπολογια αν θυμαμαι καλα γιατι μπηκα και την διαβασα γραφει γενικα και αοριστα για ΙΔΙΩΤΙΚΑ ΕΓΓΡΑΦΑ......απο τα ιδιωτικα εγγραφα εμχρι την Υ.Δ νομιζω οτι υπαρχει μια μεγαλη αποσταση που πρεπει να κανουμε....

[Didonis]

akius, on 30 January 2012 - 17:58, said:

....
γραφει γενικα και αοριστα για ΙΔΙΩΤΙΚΑ ΕΓΓΡΑΦΑ......απο τα ιδιωτικα εγγραφα εμχρι την Υ.Δ νομιζω οτι υπαρχει μια μεγαλη αποσταση που πρεπει να κανουμε....

Τεράστια θα έλεγα. Για αυτό λέω κι εγώ όχι στα "δημοσιογραφικά ρεπορτάζ" copy paste.

*****

NIKOS ASTROS, on 30 January 2012 - 17:47, said:

....γύρο στα 20.000 ευρώ για νομιμοποίηση από την πολεοδομία, ποσό που είναι αδύνατον να δώσει, σχεδία και τέτοια δυστυχώς δεν υπάρχουν παραμόνο ένα συμβόλαιο.

Η πολεοδομία ως έχει δεν μπορεί να του έβγαλε κοστολόγηση για κανένα πρόστιμο σε ότι αφορά τον 4014, μηχανικός της πολεοδομίας μπορεί.

Να του πεις να πάει σε έμπειρο συνάδελφο να τον καθοδηγήσει σωστά.
Διότι το βασικό δεν είναι μόνο το «ποσό» που πληρώνει άλλα να το «τακτοποιήσει".
Μη πληρώσει λίγα και του έχουν τακτοποιήσει τα μισά.
Λίγο αλμπανικα τα είπαν στον φίλο σου φίλε….