130 replies to this topic

[Evans]

Σύμφωνα με αυτά που γράφουν οι νόμοι 4014/2011 , 4030/2011 και η επικείμενη τροπολογία, αυτό ακριβώς εκλαμβάνω... Ποια η γνώμη σου???
Σε διαφορετική περίπτωση πρέπει να βιαστούμε, να τελειώσουμε τις υποθέσεις εκτός σχεδίου που έχουμε σε εκκρεμότητα, γιατί σε πάρα πολλές περιπτώσεις εκτός σχεδίου αυθαιρέτων, το πρόστιμο θα αυξηθεί κατά πολύ.

Πρακτικό Έκθεση της Επιτροπής http://www.hellenicp...odhgia-prak.pdf
Δες τις σελίδες 18&19

Δεν γνωρίζω αν έχει ψηφισθεί, πάντως η ημερομηνία στο τέλος είναι: 27-01-2012
και η έναρξή του, κατά τα γνωστά, με τη δημοσίευσή του στο ΦΕΚ

Edited by Evans, 31 January 2012 - 21:10.

[antonisl]

Η γνώμη μου ταυτίζετε με την δική σου όσο αναφορά το άρθρο και σε ευχαριστώ για το link, αν και στο τέλος πρέπει να προσθέσουμε :

7.α. Για τα ακίνητα ……………………………… δεν υπερβαίνει τα 2.200 ευρώ.

β. Για τα υπόλοιπα ακίνητα ………………… δεν υπερβαίνει τα 2.000 ευρώ.

Σε περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης στην περιφερειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνεται υπόψη η μέση τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφέρεια

Δηλαδή έχουμε περίπτωση α περίπτωση β και γενική περίπτωση.

Όσο αναφορά αυτό που λες:

«Σε διαφορετική περίπτωση πρέπει να βιαστούμε, να τελειώσουμε τις υποθέσεις εκτός σχεδίου

που έχουμε σε εκκρεμότητα, γιατί σε πάρα πολλές περιπτώσεις εκτός σχεδίου αυθαιρέτων,

το πρόστιμο θα αυξηθεί κατά πολύ»

Το ακριβός εννοείς,

Edited by antonisl, 31 January 2012 - 23:25.

[antonisl]

Επειδή αλλού γραφεί αξία κτισμάτων και αλλού προστίμων,αν συμφωνείτε βέβαια ότι το τελικό κείμενο είναι αυτό, μπορεί κάποιος να μου πει αν έγινε εκ παραδρομής η όντος περιλαμβάνει στα μουλωχτά και φορολογική αλλαγή η παράγραφος;
Και κάτι άλλο υπάρχει περιφερειακή ενότητα στην Ελλάδα που δεν έχει καθόλου αντικειμενικές; Ποιους αφορά άραγε;

7.α. Για τα ακίνητα τα ευρισκόμενα στην ηπειρωτική Ελλάδα και στα νησιά Κρήτη και Εύβοια, στην περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών στην περιοχή του ακινήτου, για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην τοπική ή δημοτική κοινότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτή, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο. Ειδικά δε για τα ακίνητα του προηγούμενου εδαφίου που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμού, που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών, για τον υπολογισμό των προστίμων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, εφόσον στην οικεία δημοτική κοινότητα του ακινήτου η μέγιστη τιμή ζώνης δεν υπερβαίνει τα 2.200 ευρώ.

β. Για τα υπόλοιπα ακίνητα της Επικράτειας, στην περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών στην περιοχή του ακινήτου, για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην τοπική ή δημοτική κοινότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτή, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στο δήμο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτόν, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο. Ειδικά δε για τα ακίνητα του προηγούμενου εδαφίου που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμού, που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών, για τον υπολογισμό των προστίμων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στον Δήμο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτόν, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, εφόσον στην οικεία τοπική ή δημοτική κοινότητα η μέγιστη τιμή ζώνης δεν υπερβαίνει τα 2.000 ευρώ

Σε περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης στην περιφερειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνεται υπόψη η μέση τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφέρεια.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Η τροπολογία αφορά μόνο σε εκτός σχεδίου ακίνητα στα νησιά!!!!

[Evans]

Αυτή είναι και η δική μου γνώμη, μόνο για τα εκτός σχεδίου στα νησιά (εκτός Κρήτης& Εύβοιας) αναφέρεται, η τροπολογία...

[Στα]

Πότε θα ψηφιστεί;

[antonisl]

Φυσικά συνάδελφοι «μόνο για τα εκτός σχεδίου στα νησιά (εκτός Κρήτης& Εύβοιας) αναφέρεται, η τροπολογία...» αυτή είναι και η δική μου γνώμη…. Η ερώτηση ποιους αφορά άραγε; είναι σχεδόν ρητορική. Δεν σας φαίνετε λίγο περίεργο το γεγονός ότι κάνουν πρόβλεψη για «περιφερειακή ενότητα» στην οποία δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης; Δεν είναι σαν να έχουν ζωγραφίσει κάποιες λίγες μεμονωμένες περιπτώσεις ακινήτων - ανθρώπων;
Πέρα από αυτό έχει καταλάβει κάποιος γιατί τη μια αναφέρονται σε «αξίας των κτισμάτων» και την άλλη σε «υπολογισμό των προστίμων» ;

[Μ.Γ.]

Ίσως να φαίνεται αφελής η ερώτησή μου αλλά εγώ μπερδεύτηκα με τις τιμές ζώνης! Για ένα αυθαίρετο στην Αίγινα (νησί) εκτός σχεδίου με ελάχιστη τιμή ζώνης στον Δήμο Αίγινας 950€ και μέγιστη που υπερβαίνει τα 2000 € (2100€ για την ακρίβεια) ποια τιμή ζώνης θα χρησιμοποιήσω; Την ελάχιστη στον Δήμο Αίγινας (950€) ή την ελάχιστη στην περιφέρεια Πειραιά (600€); Όπως αντιλαμβάνεστε μιλάμε για εντελώς διαφορετικό πρόστιμο σε κάθε περίπτωση!Ως νέα συνάδελφος εκλιπαρώ για βοήθεια!

[mitsaina]

Υπάρχει κάπου το τελικό κείμενο του νόμου που ψηφίστηκε χτες?
Γιατί από όσο κατάλαβα υπήρξαν αλλαγές μέχρι τελευταια στιγμή και αυτό που βρίσκω έχει ημερομηνία 27/1 και δεν αναφέρει για παράδειγμα ότι για βεβαίωση δεν απαιτείται τοπογραφικό στα εκτός σχεδίου που είναι από διανομή.

[Konstantinos_0711]

@ ΜΓ. Είναι λογικό να μπερδεύεσαι γιατί η διατύπωση είναι εντελώς διεστραμένη. Θα πρέπει να κάνεις σύνθεση όλων των τροπολογιών σε ενιαίο κείμενο για να καταλάβεις τι λέει (έτσι έφαγα το πρωινό μου σήμερα).

Στην περίπτωσή σου λοιπόν θα πάρεις την ελάχιστη της τοπικής ή δημοτικής κοινότητας στην οποία βρίσκεσαι.

Ο νόμος (θα) λέει (μετά την δημοσίευση σε ΦΕΚ βεβαίως) ότι αν η μέγιστη τιμή ζώνης της δημοτικής κοινότητάς σου είναι κάτω από 2.000 τότε θα παίρνεις την ελάχιστη του Δήμου (ή της Π.Ε. αν δεν έχει οριστεί στον Δήμο σου).
Αν στην δημοτική κοινότητά σου υπάρχει τιμή ζώνης μεγαλύτερη των 2.000 τότε θα πρέπει να πάρεις την ελάχιστη που έχει η δημοτική κοινότητά σου.
Για παράδειγμα εγώ έχω περίπτωση στην Μύκονο όπου υπάρχει τιμή ζώνης 5.000€ στην δημοτική κοινότητα του ακινήτου, οπότε (δυστυχώς) θα πάρω την ελάχιστη της δημοτικής κοινότητας, ήτοι 1350, και όχι την ελάχιστη του Δήμου που είναι 1150.